项目计划与投资分析模版.xls

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1、秘秘 密密 项项目目测测算算与与投投资资分分析析 填填报报日日期期：20192019年年 月月 日日 填填报报日日期期：20192019年年 月月 日日 填填报报日日期期：20192019年年 月月 日日 填填报报日日期期：20192019年年 月月 日日 填填报报日日期期：20192019年年 月月 日日 填填报报日日期期：20192019年年 月月 日日 填填报报日日期期：20192019年年 月月 日日 项项目目公公司司: : 营营销销中中心心： 技技术术中中心心： 成成本本中中心心： 财财务务中中心心： 人人力力资资源源中中心心： 总总经经理理： * * * * * * 地地产产公公司

2、司 计计划划管管理理中中心心： *项项目目规规划划指指标标 一一、项项目目基基础础资资料料二二、项项目目开开发发关关键键计计划划 项项目目名名称称* 人人员员编编制制（ 人人） 容积率取得国土证 取得施工许 可证 主体封顶 项项目目坐坐落落地地 开开发发周周期期（ 月月） 建筑密度交地项目开工 景观施工 进场 总占地面积 （m2 2/亩） 0亩 总建筑面积 （m2 2） 0 可售面积（m 2 2） 0 完成 方案设计 售楼处、样 板区开放 竣工备案 用地面积（m 2 2/亩） 0亩 计容积率面 积（m2） 总平面积（m 2 2） 完成 初步设计 取得预售许 可证 交房 建筑物占地 面积（m2

3、2） 不计容积率 面积（m2 2） 绿地率（%） 完成 施工图设计 开盘 交房完成 率95 销售40%销售70%销售95% 三三、面面积积状状况况 产产品品构构成成 占占地地面面积积(m(m 2) ) 容容积积率率 建建筑筑面面积积（m m2) ) 可可售售面面积积(m(m 2) ) 产产品品比比例例 平平均均每每户户面面积积 (m(m2) ) 户户数数( (户户） 毛坯房建设 周期 销售周期 地上面积(m2 2) 地下面积(m2 2) 住住宅宅 住宅1#DIV/0! 住宅2#DIV/0! 住宅3#DIV/0! 住宅4 住宅5 小小计计000#DIV/0!0 商商业业 商业1#DIV/0! 商

4、业2#DIV/0! 商业3 小小计计000#DIV/0!0 架架空空层层小小计计 停停车车 车车位位数数建建筑筑面面积积可可售售车车位位 公公共共配配套套 会所地下车位 幼儿园地面车库 物业用房地面露天 其它小小计计00 合合计计000 总总面面积积（m m2) )00 总总平平施施工工面面积积（m m2) ) 第 4 页，共 77 页 项项目目利利润润表表 项目名称：*总建筑面积：- 指指标标类类型型 项项目目合合计计 （万万元元） 建建面面单单价价 （元元/ /） 建建 筑筑 形形 态态 住住 宅宅 住住宅宅1 1住住宅宅2 2 面积1：0.00面积2：0.00 原原始始指指标标工工程程量

5、量 合价 （万元） 单价（元/m 2） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标 一一、销销售售收收入入- -#DIV/0!#DIV/0!可售面积- - -#DIV/0!#DIV/0!可售面积- - - -#DIV/0!#DIV/0!可售面积 二二、经经营营税税金金及及附附加加#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 其中：营业税金及附加- -#DIV/0!销售收入- -#DIV/0!#DIV/0!销售收入- -#DIV/0!#DIV/0!销售收入 土地增值税#DIV/0!#DIV/0!

6、 三三、开开发发成成本本#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （一一）土土地地征征用用及及拆拆迁迁#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 1、土地成交价#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 2、交易手续费#DIV/0!#DIV/0!#

7、DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 3、契税#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 4、土地拆迁费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 5、其它#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （二二）前前期期费费用用- -#

8、DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0! 1、政府部门相关费用- -#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）散装水泥专项资金- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）图审费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）环评费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （4）规划放验线费- -#DIV/0!

9、用地面积-#DIV/0!#DIV/0!用地面积-#DIV/0!#DIV/0!用地面积 （5）质监费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （6）抗震审查费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （7）人防异地建设费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （8）城市建设配套费- -#DIV/0! 记容积率面 积 -#DIV/0!#DIV/0! 记容积率面 积 -#DIV/0!#DIV/0

10、! 记容积率面 积 （9）防雷费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （10）新型建材专项基金- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （11）工程定额测定费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （12）排污费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （13）文物勘探发掘费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑

11、面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （14）建渣费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （15）白蚁防治费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 第 5 页，共 77 页 指指标标类类型型 项项目目合合计计 （万万元元） 建建面面单单价价 （元元/ /） 建建 筑筑 形形 态态 住住 宅宅 住住宅宅1 1住住宅宅2 2 面积1：0.00面积2：0.00 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （万元） 单价（元/m 2） 可售单方单价 （元/）

12、 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标 （16）物业招投标代理费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （17）测绘费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （18）政府部门其它收费- -#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、设计费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）规划及方案设计费-

13、 -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）扩初设计费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）施工图设计费- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （4）园林绿化设计费- -#DIV/0!#DIV/0!总平面积-#DIV/0!#DIV/0!总平面积-#DIV/0!#DIV/0!总平面积 （5）其它设计费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!

14、#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、地勘及检测费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）地质勘探费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （2）土壤氡气检测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）沉降观测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （4）空气检测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0

15、! （5）电气检测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）消防检测- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 4、三通一平费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）临时道路- -#DIV/0!#DIV/0!道路面积-#DIV/0!#DIV/0!道路面积-#DIV/0!#DIV/0!道路面积 （2）临时用水- -#DI

16、V/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）临时用电- -#DIV/0!#DIV/0!临时容量-#DIV/0!#DIV/0!临时容量-#DIV/0!#DIV/0!临时容量 （4）场地平整- -#DIV/0!#DIV/0!用地面积-#DIV/0!#DIV/0!用地面积-#DIV/0!#DIV/0!用地面积 （5）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 5、临时设施费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）临时围墙- -#DIV/0

17、!#DIV/0!长度-#DIV/0!#DIV/0!长度-#DIV/0!#DIV/0!长度 （2）临时办公室- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （三三）建建筑筑安安装装工工程程费费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、基础工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）桩基工程施工- -

18、#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）桩基检测工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）土石方工程- -#DIV/0!#DIV/0!基底面积-#DIV/0!#DIV/0!基底面积-#DIV/0!#DIV/0!基底面积 第 6 页，共 77 页 指指标标类类型型 项项目目合合计计 （万万元元） 建建面面单单价价 （元元/ /） 建建 筑筑 形形 态态 住住 宅宅 住住宅宅1 1住住宅宅2 2 面积1：0.00面积2：0.00 原

19、原始始指指标标工工程程量量 合价 （万元） 单价（元/m 2） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标 （4）护壁- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）地基处理- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）降水- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0

20、!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 2、结构及初装工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）施工总承包土建工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）防水工程- -#DIV/0!#DIV/0!防水面积-#DIV/0!#DIV/0!防水面积-#DIV/0!#DIV/0!防水面积 （3）其它- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 3、门窗工程- -#DI

21、V/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）铝合金门窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）铝合金隔栅- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （3）分户门供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数 （4）防火门供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!

22、#DIV/0!户数 （5）人防特种门及安装- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （6）车库自动门及安装- -#DIV/0!#DIV/0!车库数量-#DIV/0!#DIV/0!车库数量-#DIV/0!#DIV/0!车库数量 （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 4、外墙涂料及饰面工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）外墙涂料工程- -#DIV/0!#DIV/0!涂料面积-#DIV/

23、0!#DIV/0!涂料面积-#DIV/0!#DIV/0!涂料面积 （2）外墙墙面砖供货- -#DIV/0!#DIV/0!面砖面积-#DIV/0!#DIV/0!面砖面积-#DIV/0!#DIV/0!面砖面积 （3）外墙墙面砖施工- -#DIV/0!#DIV/0!面砖面积-#DIV/0!#DIV/0!面砖面积-#DIV/0!#DIV/0!面砖面积 （4）外墙石材工程- -#DIV/0!#DIV/0!石材面积-#DIV/0!#DIV/0!石材面积-#DIV/0!#DIV/0!石材面积 （5）装饰构件工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （

24、6）玻璃幕墙- -#DIV/0!#DIV/0!幕墙面积-#DIV/0!#DIV/0!幕墙面积-#DIV/0!#DIV/0!幕墙面积 （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 5、保温工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）外墙保温- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）屋面保温- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/

25、0!建筑面积 （3）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 6、公共部位精装修- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）门厅部位精装修- -#DIV/0!#DIV/0!门厅面积-#DIV/0!#DIV/0!门厅面积-#DIV/0!#DIV/0!门厅面积 （2）公共楼梯间精装修- -#DIV/0!#DIV/0!楼梯间面积-#DIV/0!#DIV/0!楼梯间面积-#DIV/0!#DIV/0!楼梯间面积 （3）架空层装修- -架空层面积-#DIV/0!#DIV/0!架空层面积-#D

26、IV/0!#DIV/0!架空层面积 第 7 页，共 77 页 指指标标类类型型 项项目目合合计计 （万万元元） 建建面面单单价价 （元元/ /） 建建 筑筑 形形 态态 住住 宅宅 住住宅宅1 1住住宅宅2 2 面积1：0.00面积2：0.00 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （万元） 单价（元/m 2） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标 （3）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 7、其他建筑分包工程- -#DIV/0!#DIV

27、/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）栏杆,空调栏杆- -#DIV/0!#DIV/0!面积-#DIV/0!#DIV/0!面积-#DIV/0!#DIV/0!面积 （2）屋面瓦工程- -#DIV/0!#DIV/0!屋面面积-#DIV/0!#DIV/0!屋面面积-#DIV/0!#DIV/0!屋面面积 （3）钢结构构架工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （4）指示牌及安装工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）信报箱工程- -#DIV/0

28、!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数-#DIV/0!#DIV/0!户数 （6）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 8、主体安装工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）室内水电- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （2）电梯供货及安装工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）室内消防及通风- -#DIV

29、/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （4）空调系统- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）地暖工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）新风系统- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （7）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 9、住宅精装修工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-

30、#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）精装修设备材料费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （2）住宅精装修工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （四四）室室外外总总平平- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、红线内市政工程费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）供电系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/

31、0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 高压配电系统工程费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 低压配电系统工程费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 开关站- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （2）给水系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）排水系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV

32、/0! （4）燃气系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）消防系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）有线电视系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （7）电话系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 （8）交通标识施工费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0

33、!-#DIV/0!#DIV/0! 第 8 页，共 77 页 指指标标类类型型 项项目目合合计计 （万万元元） 建建面面单单价价 （元元/ /） 建建 筑筑 形形 态态 住住 宅宅 住住宅宅1 1住住宅宅2 2 面积1：0.00面积2：0.00 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （万元） 单价（元/m 2） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标 （9）发电机供货安装- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （10）其它市政工程费用- -#DIV/

34、0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、智能化系统工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）对讲- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （2）周界- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （3）监控- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （4）电子巡更- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#D

35、IV/0!#DIV/0! （5）停车管理- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （6）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、室外景观工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （1）绿化工程费 - -#DIV/0!#DIV/0!绿化面积-#DIV/0!#DIV/0!绿化面积-#DIV/0!#DIV/0!绿化面积 （2）室外硬质景观工程费- -#DIV/0!#DIV/0!铺装面积-#DIV/0!#DIV/0!铺装面积

36、-#DIV/0!#DIV/0!铺装面积 （3）建筑小品费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （4）健身器材及安装费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （5）小区围墙工程费- -#DIV/0!#DIV/0!长度-#DIV/0!#DIV/0!长度-#DIV/0!#DIV/0!长度 （6）室外背景音乐工程费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （7）水景设备供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!水面面积-#DIV/0!

37、#DIV/0!水面面积-#DIV/0!#DIV/0!水面面积 （8）室外灯具供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!景观面积-#DIV/0!#DIV/0!景观面积-#DIV/0!#DIV/0!景观面积 （9）其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （五五）公公共共设设施施配配套套费费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、会所费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 基坑支护- -#DIV/0!#DIV/0!-#D

38、IV/0!#DIV/0! 桩基工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 结构及粗装修- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 安装费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 会所室内精装修- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 外墙铝合金门窗- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 外墙面砖- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 外墙石材- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 屋面瓦- -#DIV/0!#DIV/0!-

39、#DIV/0!#DIV/0! 屋面花架、钢结构等- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 设施费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 第 9 页，共 77 页 指指标标类类型型 项项目目合合计计 （万万元元） 建建面面单单价价 （元元/ /） 建建 筑筑 形形 态态 住住 宅宅 住住宅宅1 1住住宅宅2 2 面积1：0.00面积2：0.00 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （万元） 单价（元/m 2） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标 2、

40、幼儿园- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 3、其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （六六）售售楼楼处处及及样样板板房房造造价价- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、售楼处总承包工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 2、售楼处铝合金门窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-

41、#DIV/0!#DIV/0! 3、售楼处装修工程- -#DIV/0!#DIV/0!装修面积-#DIV/0!#DIV/0!装修面积-#DIV/0!#DIV/0!装修面积 4、售楼处空调系统工程- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 5、样板房总承包工程- -#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 6、样板房装修工程- -#DIV/0!#DIV/0!装修面积-#DIV/0!#DIV/0!装修面积-#DIV/0!#DIV/0!装修面积 7、样板房空调系统工程- -#DIV

42、/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 8、其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （七七）开开发发间间接接费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、施工监理费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 2、工程造价咨询费- -#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 3、工程类人工及办公费- -#DIV/0!

43、#DIV/0!项目人数-#DIV/0!#DIV/0!项目人数-#DIV/0!#DIV/0!项目人数 4、施工奖金- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 5、工程质量监督费- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 6、安全监督费- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 7、工程保险费- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积 8、工程细部检查费- -建筑面积-#DIV/0!#DIV/0!建筑面积-#

44、DIV/0!#DIV/0!建筑面积 9、工程竣工保洁费- -地上面积-#DIV/0!#DIV/0!地上面积-#DIV/0!#DIV/0!地上面积 10、资本化利息- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 11、物业完善费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! （八八）工工程程不不可可预预见见费费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 1、工程不可预见费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、灾害调整设计方案- -#DIV/0!#D

45、IV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、灾害造成工程损失- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 四四、销销售售费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0! 1、人工费用（含提成）- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、广告费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、业务宣传费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 4、售楼大厅、样板费用- -#DIV/0!

46、#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 第 10 页，共 77 页 指指标标类类型型 项项目目合合计计 （万万元元） 建建面面单单价价 （元元/ /） 建建 筑筑 形形 态态 住住 宅宅 住住宅宅1 1住住宅宅2 2 面积1：0.00面积2：0.00 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （万元） 单价（元/m 2） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标 5、维修基金- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 6、产权分户手续费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/

47、0!#DIV/0! 7、其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 五五、管管理理费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0! 1、人工费用- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 2、行政办公费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 3、管理类税费- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 4、其它- -#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0! 六六、财财务务费费用用- -#DIV/0!#DIV/0! 七七、项项

48、目目总总投投#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 八八、税税前前利利润润#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 九九、企企业业所所得得税税#DIV/0!#DIV/0! 十十、税税后后利利润润#DIV/0!#DIV/0! 十十一一、项项目目净净现现金金流流量量#REF!#REF! 十十二二、项项目目评评价价指指标标汇汇总总 1 1、项项目目总总投投入入#DIV/0!#DIV/0! 4 4、单单方方均均价价 （住住宅宅） 7 7、税税后后净净 现现金金收收益益 #DIV/0!#DIV/0! 1010、股股权权 倍倍数数 #DIV/0!#DIV/0! 2 2、项

49、项目目销销售售收收入入- - 5 5、可可租租售售单单 方方成成本本 8 8、税税后后净净 利利率率 #DIV/0!#DIV/0! 1111、投投资资 收收益益率率 #DIV/0!#DIV/0! 3 3、不不可可售售留留存存资资产产价价值值 6 6、项项目目投投资资9 9、自自有有资资 金金IRRIRR #NUM!#NUM! 第 11 页，共 77 页 住住 宅宅 住住宅宅3 3住住宅宅4 4住住宅宅5 5 住住宅宅小小计计 面积3：0.00面积4：0.00面积5：0.00 工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元

50、） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 原原始始指指标标工工程程量量 合价 （ 万元） 单价（元/m2 ） 可售单方单价 （元/） 合价 （ 万元） - - -#DIV/0!#DIV/0!可售面积- - -#DIV/0!#DIV/0!可售面积- - - -#DIV/0!#DIV/0!- - - - -#DIV/0!#DIV/0!销售收入- - -#DIV/0!#DIV/0!销售收入- -#DIV/0!#DIV/0!- - #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!- -#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DI