2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读_8p_调查分析_市场研究报告.pdf

《2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读_8p_调查分析_市场研究报告.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读_8p_调查分析_市场研究报告.pdf（8页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、中国指数 研究院 中国房地 产指数系统 1 本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询 010-59306936。 1. 价格：销售均价同比涨幅进一步扩大，百城住宅均价环比继续上涨但涨幅再次收窄 1-9月，全国商品房和住宅销售均价分别为 5896元/平方米和 5549元/平方米，与 2011 年同期相比分别上涨 6.9%和 8.0%，涨幅较 1-8月分别扩大 0.3和 0.6个百分点。中国房地产指数系统百城价格指数显示，9月，全国 100个城市住宅 平均价格环比上涨 0.17%，涨幅较上月缩小 0.07个百分点，其中 60个城市环比上涨，38个城市环比下跌。

2、 2. 需求：累计销售额连续两个月增长，9月销售面积由增转降、销售额增速放缓 1-9月，全国商品房销售面积同比下降 4.0%，降幅比 1-8 月缩小 0.1个百分点，销售额同比增长 2.7%，连续第二个 月增长；西部地区销售面积降幅仍为最大且为唯一销售额下降的区域。9月，全国商品房销售面积同比下降 3.6%，而 7、 8月增速均在 10%以上，销售额同比增长 4.9%，增速较上月缩小 15.5个百分点。 3. 供应：投资增速放缓，新开工同比持续下降且降幅扩大 1-9 月，全国房地产开发投资额为 5.1 万亿元，同比增长 15.4%，增速比 1-8 月下降 0.2 个百分点，在 1-8 月提高后

3、 再度放缓，其中住宅开发投资额同比增长 10.5%，增速比 1-8月回落 0.1 个百分点。1-9 月房屋和住宅新开工面积分别为 13.5亿平方米和 10.0亿平方米，同比分别下降 8.6%和 12.9%，降幅均较 1-8月扩大 1.8个百分点。9 月房屋和住宅新开 工面积分别同比下降 24.0%和 28.1%，恢复至 1-7月的持续下降趋势。 4. 资金来源：整体增速突破 10%，国内贷款、按揭款增速提高更明显 1-9 月，房地产开发企业本年资金来源 6.82 万亿元，同比增长 10.1%，今年以来首次突破 10%（不考虑数据波动大 的 1-2 月） 。其中，国内贷款同比增长 12.9%，比

4、 1-8 月提高 1.7 个百分点；定金及预付款和个人按揭贷款同比分别增长 13.2%和 14.2%，比 1-8月分别提高 3.1个和 4.2个百分点，多项资金来源的增速在二、三季度持续回升，特别是国内贷 款、定金及预付款、个人按揭贷款等指标，表明销售好转、银行贷款趋好大大缓解了开发企业的资金压力。 小结：销售额继续增长，但销售面积增速放缓，供应指标下行，资金状况继续好转 总体来看，市场向好趋势放缓， “金九”成色不足、成交不及预期，促使开发企业合理定价，供应指标再度下行。价 格方面，1-9月，全国商品房和住宅销售均价同比涨幅继续扩大，根据中国指数研究院公布的百城价格指数，全国100个 城市住

5、宅均价在9月环比继续上涨，但涨幅继续收窄，上涨城市个数连续两个月减少，统计局70大中城市指数环比变化趋 势一致。需求方面，商品房和住宅的累计销售额增速提高但9月单月同比增速回落超过15个百分点，销售面积降幅持续收 窄但9月单月同比转为下降，销售向好趋势放缓， “金九”成色不足。供应方面，受量价增长放缓和政策不放松的影响，开 发投资额增速再度下行，新开工降幅扩大，施工、竣工增速减慢，土地购置面积和金额降幅均扩大。资金来源方面，整体 增速持续回升且首次超过10%（不考虑数据波动大的1-2月） ，多项资金来源二三季度增速持续回升，表明销售好转、银行 贷款趋好大大缓解了开发企业的资金压力。展望四季度

6、1 ，在经济探底的背景下，货币政策和房地产调控政策仍将延续目 前态势，房地产业仍将向好。在推盘量放大的背景下，四季度成交量相比三季度渴望继续增长，且由于去年基数较低同比 增长也会比较明显，投资开工等指标将稳中趋升。 报告撰写： 师 洋 张红莉 刘丽杰 1 有关四季度政策和市场走势的详细分析，请参考 2012年 10月 12日发布的2012 年三季度中国房地产市场研究报告 2012 年前三季度全国房地产开发经营数据解读 2012年 9月 18 日 中国指数研究院 中国房地产指数系统 电 话：010-59306936 邮 箱： 2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读 2 本报告数据来自

7、中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询 010-59306936。 中国指数 研究院 中国房地 产指数系统 近期部分专题报告： 政策类： 2012 年 10 月 8日，2012 年三季度中国房地产政策盘点 2012 年 9月 11 日，我国房地产业对宏观经济的影响分析 2012 年 8月 22 日，我国住房公积金制度发展分析 2012 年 8月 16 日，2012 年住房用地供应计划调整解读：提高计划完成率，严格住房用地供应管理 2012 年 8月 10 日，北京住宅用地供应不足，住宅市场供求矛盾较大 2012 年 8月 3日， 二季度中国货币政策执行报

8、告解读：稳增长更重要，抑制房地产投资投机不放松 2012 年 7月 27 日，完善保障房体系，健全基本住房保障制度 2012 年 7月 25 日，国务院房地产督查解读：限购为督查重点，稳中趋紧仍为房地产政策方向 2012 年 7月 20 日，两部委紧急通知解读：稳定市场预期，防止房价反弹 2012 年 7月 20 日，改善性需求正在释放，其调控政策不能放松 2012 年 7月 19 日，从城镇人均住房面积看未来房地产市场发展潜力 2012 年 7月 6日，央行年内二次降息解读：促楼市持续回暖，需政策对冲 市场类： 2012 年 10 月 12日，2012 年三季度中国房地产市场研究报告 201

9、2 年 9月 18 日，重庆、沈阳等二线城市商业地产供应过大，与其消化能力不匹配 2012 年 9月 18 日，全国新房始终占住宅市场主体，一线及少数二线城市二手房市场更成熟 2012 年 9月 14 日，部分二三线城市住宅供应远超消化能力，而一线城市严重短缺 2012 年 8月 29 日，房地产业新增贷款止跌反弹，企业资金压力逐渐缓解 2012 年 8月 24 日，55%的城市家庭人均住房面积低于 30平米，改善需求十分旺盛 2012 年 8月 17 日，品牌房企强者愈强，高品质产品和合理性价比为制胜关键 2012 年 8月 15 日，北京各区域新房市场分析：五环外占据绝对主导地位 2012

10、 年 8月 3日，北京上海房价比较：谁是中国房价最贵城市 2012 年 7月 27 日，滨海旅游城市房价分析：三亚、大连、青岛 2012 年 7月 26 日，从美国城市集中度看中国城市化发展趋势 2012 年 7月 25 日，调控期间十大城市新房及二手房价格走势对比分析 2012 年 7月 24 日，7月降息以来重点城市成交量分析 2012 年 7月 23 日，各城市受调控政策影响不一，成交量分化更加明显 2012 年 7月 20 日，中大户型、中高价位项目成交占比上升，改善性需求渐释放 2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读 3 本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数

11、系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询 010-59306936。 中国指数 研究院 中国房地 产指数系统 一、价格：销售均价同比涨幅扩大，百城住宅均价环比涨幅收窄 图：2004 年至今全国商品房和住宅均价及其同比增速 20% 10% 0% 10% 20% 30% 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 元 / 平 方 米 商品房均 价( 左) 住宅均价( 左) 商品房均 价同比增长率( 右) 住宅均价 同比增长率( 右) 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 1-9 月，全国商品房和住宅销售均价分别为 5896 元/平方米和 5549 元/平方米，与 20

12、11 年同期相比分别上涨 6.9%和 8.0%，与 1-8 月均价相比分别下跌 0.5%和 0.3%。 根据中国房地指数系统百城价格指数，9 月，全国 100 个城市住宅平均价格为 8753 元/ 平方米，与 8 月相比上涨 0.17%，涨幅较上月缩小 0.07个百分点，其中， 60个城市环比上涨， 38个城市环比下跌。与去年同期相比，100个城市住宅均价下跌 1.40%，连续第 6个月下跌， 跌幅较上月缩小 0.20个百分点。另外，十大城市平均价格为 15573元/平方米，环比 8月上涨 0.22%。 表：2011 年 9月至今全国 100 个城市住宅价格及变化情况 月份 百城 十大城市 平

13、均价格 （元/ ) 平均环比 涨跌幅 环比上涨 城市个数 环比下跌 城市个数 平均同 比涨幅 平均价格 （元/ ) 平均环比 涨跌幅 环比上涨 城市个数 环比下跌 城市个数 平均同 比涨幅 2011年 9月 8877 -0.03% 54 44 6.15% 15786 0.08% 4 6 3.45% 2011年 10月 8856 -0.23% 40 58 5.21% 15720 -0.42% 1 8 2.44% 2011年 11月 8832 -0.28% 43 57 4.06% 15663 -0.36% 0 10 1.66% 2011年 12月 8809 -0.25% 37 60 2.86% 1

14、5588 -0.48% 0 10 0.42% 2012年 1月 8793 -0.18% 39 60 1.71% 15565 -0.15% 2 8 -0.62% 2012年 2月 8767 -0.30% 27 72 0.93% 15516 -0.31% 0 10 -1.41% 2012年 3月 8741 -0.30% 34 66 0.03% 15454 -0.40% 3 7 -2.08% 2012年 4月 8711 -0.34% 29 71 -0.71% 15391 -0.41% 2 8 -2.60% 2012年 5月 8684 -0.31% 26 73 -1.53% 15314 -0.50%

15、2 8 -3.20% 2012年 6月 8688 0.05% 45 55 -1.90% 15429 0.75% 8 2 -2.53% 2012年 7月 8717 0.33% 70 30 -1.77% 15470 0.27% 10 0 -2.32% 2012年 8月 8738 0.24% 63 37 -1.60% 15539 0.45% 10 0 -1.49% 2012年 9月 8753 0.17% 60 38 -1.40% 15573 0.22% 10 0 -1.35% 数据来源：CREIS中指数据， 2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读 4 本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、

16、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询 010-59306936。 中国指数 研究院 中国房地 产指数系统 二、需求：累计销售额连续两个月增长，9月销售面积由增转 降、销售额增速放缓 图：2007 年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 25% 0% 25% 50% 75% 100% 商 品房销 售额同 比增 长率 商品 房销 售面积 同比 增长率 住 宅销售 额同比 增长 率 住宅 销售 面积同 比增 长率 图：2008 年至今全国商品房和住宅单月销售面积及销售额同比增速 50% 0% 50% 100% 150% 200% 商品 房销 售额 同比增 长率 商品 房销

17、 售面 积同 比增 长率 住宅 销售 额同 比增 长率 住宅 销售 面积 同比 增长 率 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 1-9 月，全国商品房销售面积为 68441 万平方米，同比下降 4.0%，降幅比 1-8 月缩小 0.1 个百分点，销售额为 40354 亿元，同比增长 2.7%，今年以来连续第二月增长，且增速较 1-8月 提高 0.5 个百分点。其中，住宅销售面积为 60885 万平方米，同比下降 4.3%，比 1-8 月缩小 0.5 个百分点，销售额为 33788 亿元，同比增长 3.3%，比 1-8 月扩大 1.0 个百分点；办公楼销售面 积同比增长 3.3%，销售额同比

18、下降 4.2%；商业营业用房销售面积同比下降 0.2%，销售额同比 增长 2.3%。 9月，全国商品房销售面积同比下降 3.6%，而 7、8月增速均在 10%以上，销售额同比增 长 4.9%，较上月缩小 15.5个百分点。其中，住宅销售面积同比下降 1.6%，7、8月增速也均 在 10%以上，销售额同比增长 9.4%，增速较上月下降 15.7个百分点；办公楼两类指标分别同 比下降 28.2%和 17.5%；商业营业用房两类指标同比分别下降 15.8%和 13.7%。 分区域来看， 1-9月东部地区商品房销售面积同比下降 2.3%，降幅比 1-8 月缩小 0.3 个百分 点，销售额同比增长 3.

19、1%，增 幅 较 1-8 月扩大 0.9 个百分点；中部地区销售面积同比下降 2.1%， 降幅比 1-8 月缩小 0.3 个百分点，销售额同比增长 6.0%，增速为各区域最高，且较上月下降 0.1 个百分点；西部地区销售面积同比下降 8.8%，降幅最大，比 1-8 月扩大 0.6 个百分点，销售额 同比下降 1.6%，是唯一下降的区域，且降幅扩大 0.7 个百分点。 2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读 5 本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询 010-59306936。 中国指数 研究院 中国房地 产指数系统 三、供应：投资增速

20、放缓，新开工同比持续下降且降幅扩大 1. 累计开发投资增速止降，中部地区增速最高且提高最快 图：2007 年至今累计房地产和住宅开发投资及其同比增速 0% 10% 20% 30% 40% 0 2 4 6 8 万 亿 元 房地产开发 投资额( 左) 住宅开发投资额( 左) 房地产投资 同比( 右) 住宅投资同比( 右) 图：2008 年至今单月房地产和住宅开发投资及其同比增速 0% 20% 40% 60% 80% 0 2 4 6 8 10 千 亿 元 开发投资额( 左) 住宅开发投资额( 左) 开发投资同比( 右) 住宅开发投资同比( 右) 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 1-9 月，

21、全国房地产开发投资额为 51046 亿元，同比增长 15.4%，增速比 1-8 月下降 0.2 个百分点，增速再次放缓。其中，住宅开发投资额为 35126 亿元，同比增长 10.5%，增速比 1-8月回落 0.1 个百分点，占房地产开发投资的比重为 68.8%，占比提高 0.2个百分点。 9月，全国房地产开发投资额为 7358亿元，同比增长 14.2%，增速较 8月下降 2.8 个百分 点。其中，住宅开发投资额为 5136亿元，同比增长 10.0%，增速与 8 月持平。 分区域来看，1-9 月东、中部地区房地产开发投资分别同比增长 14.5%、16.2%，分别比 1-8月回落 0.4 和 0.

22、7个百分点，西部地区房地产开发投资同比增长 17.1%，比 1-8月提高 0.8 个百分点，东部地区投资增速仍为各区域最低且有所回落，西部地区增速最快且有所提高。 2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读 6 本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询 010-59306936。 中国指数 研究院 中国房地 产指数系统 2. 新开工面积同比持续下降且降幅再扩大，施工、竣工增速放缓，9月新开工恢 复下降趋势 图：2008 年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 20% 0% 20% 40% 60% 80% 0 10 20 30 40

23、50 60 亿 平 方 米 施工面积( 左) 新开工面积( 左) 施工面积同比( 右) 新开工面积同比( 右) 图：2008 年至今全国房屋及住宅单月新开工面积及其同比增速 50% 0% 50% 100% 150% 200% 250% 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 亿 平 方 米 房屋新开工面积( 左) 住宅新开工面积( 左) 房屋新开工同比( 右) 住宅新开工同比( 右) 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 1-9月，全国房屋新开工面积为 13.5亿平方米，同比下降 8.6%，连续第 6 个月同比下降， 降幅比 1-8月扩大 1.8个百分点。其中，住宅新开工面积为 1

24、0.0亿平方米，同比下降 12.9%， 降幅比 1-8 月扩大 1.8 个百分点。全国房屋施工面积达 52.5 亿平方米，同比增长 14.0%，增 速较 1-8 月下降 1.6 个百分点。其中，住宅施工面积为 39.4 亿平方米，同比增长 11.5%，较 1-8 月下降 1.6 个百分点。全国房屋竣工面积为 5.1 亿平方米，同比增长 16.4%，增速较 1-8 月下降 3.8 个百分点。其中，住宅竣工面积为 4.1 亿平方米，同比增长 16.5%，增速较 1-8 月 下降 3.9个百分点。 9月，全国房屋新开工面积为 1.2亿平方米，同比由增长 13.9%转为下降 24.0%，恢复至 1-7

25、 月的持续下降趋势。其中，住宅新开工面积为 8913 万平方米，同比下降 28.1%，也恢复 下降趋势。全国房屋竣工面积为 5964万平方米，同比下降 6.2%。其中，住宅竣工面积为 4808 万平方米，同比下降 5.8%。 2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读 7 本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询 010-59306936。 中国指数 研究院 中国房地 产指数系统 四、资金来源：整体增速突破 10%，国内贷款、按揭款增速 提高更明显 图：2009 年以来全国开发企业各资金来源同比增速 100% 50% 0% 50% 100%

26、 150% 200% 资金来源 国内贷款 利用外资 自筹资金 定金及预付款 个人按揭贷款 图：2009 年至今全国开发企业资金来源占比 28% 25%24%23%23%23%22%21%21% 19%20% 24%23%21%20%19%19%19%19%18%18%17% 22% 20%19%18%17%17%16%16%15%15%15% 22%21%20%18%18%17%17%16% 1.1% 1.5% 1.2% 1.3%1.0%1.0% 0.9% 0.9%0.9% 0.9% 0.8% 0.5% 0.6% 0.6%0.6%0.7%0.8%0.8%0.9%0.9%1.0%1.1% 0.7

27、% 0.7% 0.9% 0.8%1.1%1.0%1.2%1.1%1.0%1.0%1.0% 0.8% 0.5% 0.5% 0.5% 0.5%0.4%0.5%0.5% 37% 38% 36% 36%35%33% 33% 33%33% 33%31% 33%34% 35%35%37%37%37%38%38%38% 37% 34%37%37%39%40%40%41%41%41%41%41% 42% 43% 42%42%43% 42%42%42% 20%20% 22% 24%24% 25% 26%26%27% 28%28% 23%23% 24%25%24%24%24%24%25%25%26% 26%25%

28、25%26%25%25%25%25%26%26%26% 20%21% 23%23%24% 25%26%26% 15%15%16%17%17%18%19%19%19%20%20%19%19%20%20%19%19%19%19%18%18%19%17%17%17%17%17%17%17%17%17%17%17% 15%15%16%15%15%15%15%16% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 个人 按揭贷款 及其它 定 金及预付 款 自筹资金 利 用外资 国内贷 款 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 1-9月，房地产开发企业总资金来源合计 68232亿元，同比增长 10.1

29、%，今年以来首次突 破 10%（不考虑数据波动大的 1-2月） 。具体来看，国内贷款为 11008 亿元，同比增长 12.9%， 比 1-8月提高 1.7个百分点；利用外资为 317亿元，同比下降 53.3%；自筹资金 28438 亿元， 同比增长 11.4%；其他资金来源 28469 亿元，同比增长 9.6%。其他资金来源中，定金及预付 款为 17841亿元，同比增长 13.2%，比 1-8 月提高 3.1个百分点；个人按揭贷款为 7064 亿元， 同比增长 14.2%，比 1-8月提高 4.2个百分点。多项资金来源增速在二、三季度持续回升，特 别是国内贷款、定金及预付款、个人按揭贷款等指标

30、增速继续提高，表明销售好转、银行贷款 趋好大大缓解了开发企业的资金压力。 1-9 月，在开发企业的各类资金来源中，国内贷款占比为 16.1%，较 1-8 月小幅回落 0.5 个百分点，但仍高于 2011 年全年 15.1%的水平；自筹资金占比为 41.7%，较 1-8 月回落 0.2 个百分点；利用外资占比为 0.5%，与 1-8月占比持平；购房者的定金及预付款占比为 26.1%， 较 1-8月提高 0.4个百分点；个人按揭贷款及其他占比为 15.6%，较 1-8 月提高 0.2个百分点。 2012年前三季度全国房地产开发经营数据解读 8 本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指

31、数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询 010-59306936。 中国指数 研究院 中国房地 产指数系统 附表：全国房地产开发经营数据 指标 2012年 1-9 月绝对量 同比增速(%) 2012年 9 月绝对量 同比增速(%) 2012年 1-8月 2012年 1-9月 增速 变化 2012年 8月 2012年 9月 增速 变化 房地产开发投资（亿元） 51046 15.6 15.4 -0.2 7358 17.0 14.2 -2.8 其中：住宅 35126 10.6 10.5 -0.1 5136 10.1 10.0 -0.1 办公楼 2371 35.0 36.1 1.1 335 42.1

32、43.0 0.9 商业营业用房 6589 25.7 25.3 -0.4 922 36.8 22.8 -14.0 房屋施工面积（万平方米） 525377 15.6 14.0 -1.6 - - - - 其中：住宅 393777 13.1 11.5 -1.6 - - - - 办公楼 17621 23.3 21.0 -2.3 - - - - 商业营业用房 59969 18.1 17.1 -1.0 - - - - 房屋新开工面积（万平方米） 135014 -6.8 -8.6-1.8 12074 13.9 -24.0-37.9 其中：住宅 99668 -11.1 -12.9 -1.8 8913 5.0 -

33、28.1 -33.0 办公楼 4296 8.96.2-2.737152.7 -15.4-68.1 商业营业用房 16894 7.66.3-1.3151846.9 -5.1-52.1 土地购置面积（万平方米） 26033 -16.2 -16.5 -0.3 2409 50.3 -19.9 -70.2 房屋竣工面积（万平方米） 50567 20.216.4-3.8 596428.9 -6.2-35.2 其中：住宅 40609 20.416.5-3.9480830.2 -5.8-36.0 办公楼 1020 -0.6 -6.6 -6.0 95 8.3 -41.7 -50.0 商业营业用房 5315 21

34、.016.8-4.260716.3 -8.1-24.5 商品房销售面积（万平方米） 68441 -4.1 -4.0 0.1 11026 12.9 -3.6 -16.4 其中：住宅 60885 -4.8 -4.3 0.5 9900 13.3 -1.6 -14.9 办公楼 1369 10.1 3.3 -6.8 169 -2.8 -28.2 -25.5 商业营业用房 4613 3.0 -0.2 -3.2 671 14.7 -15.8 -30.5 商品房销售额（亿元） 40354 2.2 2.7 0.5 6343 20.4 4.9 -15.5 其中：住宅 33788 2.3 3.3 1.0 5404

35、25.1 9.4 -15.7 办公楼 1705 -1.9-4.2-2.3223-31.0 -17.513.6 商业营业用房 4166 5.7 2.3 -3.4 602 17.1 -13.7 -30.8 商品房销售均价（元/平方米） 5896 6.6 6.9 0.3 5753 6.7 8.8 2.1 其中：住宅 5549 7.4 8.0 0.6 5459 10.5 11.2 0.8 办公楼 12454 -10.9 -7.3 3.6 13195 -29.1 15.0 44.1 商业营业用房 9031 2.6 2.6 0.0 8972 2.1 2.6 0.5 商品房待售面积（万平方米） 32670

36、33.9 35.61.7 713 - - - 其中：住宅 20867 42.0 43.8 1.8 466 - - - 办公楼 1480 31.937.05.173- - 商业营业用房 6568 18.018.60.6 75 - - 房地产开发企业本年资金来源（亿元） 68232 9.1 10.1 1.0 8518 29.0 18.2 -10.8 其中：国内贷款 11008 11.2 12.9 1.7 1122 33.5 30.4 -3.1 利用外资 317 -53.7 -53.3 0.4 24 -51.3 -46.7 4.6 自筹资金 28438 12.5 11.4 -1.1 3398 26.9 3.5 -23.4 其他资金 28469 6.7 9.6 2.9 3974 33.4 31.5 -1.9 其中：定金及预付款 17841 10.1 13.2 3.1 2518 39.8 36.8 -3.0 个人按揭贷款 7064 10.0 14.2 4.2 1007 51.1 48.1 -3.0 数据来源：国家统计局，CREIS 中指数据