2019年2月成都市土地及住宅市场2月份月报月报_锐理-佰策地产文库.pptx

2019年2月成都市土地及住宅市场月报,成都锐理数据 / 2019年03月01日,2月政策一览表,关键字：一城一策、落户政策,2019年1-2月大成都土地供地节奏放缓，供应量同比下降29.6%，销量、成交楼面价同比小幅上涨。,2006年至2019年2月大成都土地市场供销及楼面价年走势图（单位：亩、元/平米）,2006年至2019年2月大成都土地出让金对比图（单位：亿元）,2007年至2019年2月大成都土地市场住宅、商业楼面价月走势图（单位：元/平米）,2月大成都住宅楼面地价2407元/㎡，溢价率0%，多地块有产业准入指标要求,2007年至2019年2月大成都土地市场住宅、商业溢价率走势,本月大成都土地市场供应量环比小幅上涨，销量、成交楼面价大幅下降，平均楼面地价1220元/平米,2007年2月-2019年2月成都市范围内土地供销及楼面价月走势图,本月大成都土地市场关键词“零溢价”；全月1宗地块流拍。,2007年2月-2019年2月大成都土地月平均溢价率走势图（单位：%）,2007年2月-2019年2月大成都土地月流拍率走势图,本月所有宗地均为底价成交，都江堰成交面积最大，约336亩。,2019年2月大成都各区域供销价走势图,2019年2月大成都各区域溢价率走势图,本月成交土地8宗：绿地底价竞得都江堰3宗连襟地，康养小镇拉开序幕。,本月成交土地8宗：均为底价成交，多地块有产业准入条件指标要求。,2007年-2019年2月大成都商品住宅供销价走势图（备案口径下，单位：万方）,【大成都住宅】2019年1-2月大成都住宅市场供销比为0.79，成交均价同比上涨21.4%,2007年-2019年2月成都主城区商品住宅供销价走势图（备案口径下，单位：万方）,【主城区】2019年1-2月，主城区市场供不应求，备案均价15573元/㎡，稳定上升,【主城区】本月主城区商品住宅供应量同比下降18%，去化量价同比皆上涨。,2007年-2019年2月成都市主城区商品住宅供销价月度走势图（备案口径下）,【认购】本月主城区、近郊、远郊认购量持续小幅下降,150万方线,2011年-2019年2月成都主城、近郊、远郊商品住宅认购走势图（认购口径下，单位：万方）,,【各行政区】本月成都近郊区域为主力销售区域，其中天府新区、新都区分别备案14.38万方、14.11万方,2019年2月成都市各城区商品住宅供销价对比图（备案口径下，单位：万方）,2011年2月-2019年2月成都市商品房月开盘个数走势图（开盘现场统计，单位：个）,【开盘批次】本月有18个项目开盘，开盘项目个数环比持续回落，同比下降60.87%。,,,,,,,,,,开盘个数50个线,,【月开盘认购率】2月新推4360套，开盘认购率为38%，呈下降趋势。,2011年2月-2019年2月成都市商品住宅月开盘供销走势图（开盘现场统计，单位：套、%）,开盘认购率50%线,【周开盘认购率】月度整体认购率下降，住宅市场依旧处于理性状态。,开盘认购率50%线,2011年2月-2019年2月成都市商品住宅周开盘认购率走势图（开盘现场统计，单位：%）,【面积段】90-150平米面积段的占比达到73.23%，市场对改善产品的需求增大,2019年2月大成都范围内各面积段供销价对比图（单位：万方、元/平米）,【排行榜】2月份成都住宅项目备案排行榜,【排行榜】2月住宅开发企业备案排行榜，恒大地产、中国铁建分别位居备案面积、备案总金额冠军,,本报告的数据来源：成都网上房地产、成都市国土交易中心、成都市统计局等，均由锐理数据平台收集整理分析，结果解释权归锐理所有。 • 若有任何疑问，请致电：028-85335800； • 欢迎各位客户给我司提出宝贵的意见和建议！,THANKS！,• 网址：（成都锐理房地产研究策划与市场监控平台） • QQ群:75584940、193408571 (锐理成都房地产市场群）、298315763（锐理成都土地交流群）； • 锐理数据官方网站： www_dcq_cn； • 锐理成都办公地址：成都市高新区天府大道中段801号天府软件园B区5栋7楼,