2016年艾瑞-Q4中国房地产网络营销季度数据报告-23页-佰策地产文库.pdf

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1、 中国房地产网络营销季度数据报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 2016 年 Q4 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 1 目录 2016 年 Q4 房地产行业发展概述 2 一、研究方法 . 3 二、主要房产网站介绍 . 5 三、报告摘要 . 7 (一 ) 2016 年 Q4 房地产网络营销市场发展现状 . 7 1. 房产网络营销整体市场发展趋势 7 2. 房产广告主规

2、模发展趋势 . 9 3. 房地产广告主投放情况分 析 . 11 (二 ) 房产网站用户特性及访问行为分析 13 1. 用户规模发展趋势 13 2. 用户访问频次 . 15 3. 用户访问黏性 . 16 4. 用户访问深度 . 17 (三 ) 房产网络营销新营销热点研究 . 18 (四 ) 房地产网络营销市场 2016 年 Q4 总结及 2017 年预测 19 公司介绍 /法律声明 . 20 版权声明 . 20 免责条款 . 20 联系我们 . 20 微信公号： . 20 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real

3、Estate Quarterly Research 2 2016 年 Q4 房地产行业发展概述 艾瑞 iAdTracker 网 络广告投放监测数据显示， 2016 年 Q4，房地产类网络广告投放费 用在总体网络广告投放费用中占比为 12.3%，其中房地产行业网络广告投放费用占总体网 络广告投放费用比重环比 下降 1.7 个百分点，同比 下降 3.4 个百分点。 图 II-1AdTracker-2014Q1-2016Q4 各行业广告主投放费用 占比 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quart

4、erly Research 3 一 、 研究方法 (一 ) 行业研究方法 行业研究部分艾瑞主要采用行业深度访谈和桌面研究的方法： 1. 通过对行业专家、厂商、渠道进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相 应销售和市场等方面数据。 2. 桌面研究，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。 3. 结合 艾瑞咨询网络广告监测系统 iAdTracker和网民网络行为连续性研究系统 iUserTracker分析 4. 艾瑞获得一些公开信息的渠道： （ 1） 政府数据与信息 （ 2） 相关的经济数据 （ 3） 行业公开信息 （ 4） 企业年报、季报 （ 5） 行业资深专

5、家公开发表的观点 (一 ) 数据监测及方法 1. iUserTracker 监测方法 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 4 iUserTracker由艾瑞咨询集团于 2005年启动产品研发， 2006年 7月在中国正式推出 ， 产品 是基于超过 20 万中国网民样本的网络行为监测数据，真实反映中国互联网市场客观情 况的数据产品。 （ 1） 样本规模：基于 80万以上家庭及工作单位网民 （ 2） 数据积累：数据始于 2006年 7月 （ 3） 监测范围：

6、300多个网络服务类别、覆盖 3000多家网站和 1000多个软件 （ 4） 分析指标：多达 25个全方位网民衡量指标，例如网民覆盖、访问粘性等 2. iAdTracker 监测方法 iAdTracker 由艾瑞咨询集团于 2001 年启动产品研发 ，提供从 2001 年开始至今中国主 流网络媒体的广告投放数据，长期监测中国主流网络媒体，即时动态提供广告主在网络媒体 上的广告投放行为，是 中国最权威的网络广告投放监测系统 。 （ 1） 样本规模： 279家互联网媒体， 4329个网站频道 （ 2） 数据积累： 20个大行业 73个中行业 324个小行业， 15000多个广告主 （ 3） 监测范

7、围：数据始于 2001年 1月，积累超过 8年历史数据 （ 4） 分析指标：提供广告预估费用、投放天次、创意组数等多个衡量指标 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 5 二、 主要房产网站介绍 新浪乐居 新浪乐居 在 2008 年 2 月由新浪和易居中国联合组成合资公司，隶属乐居控股有限公司 （“乐居”）。 乐居作为领先的房地产 O2O 整合服务平台，服务于新房、二手房和家居三大领域，业 务包括电子商务、在线广告和二手房挂牌服务等，为房地产全业态提供先进的

8、O2O 营销服 务体系。目前乐居已覆盖全国 370 多个城市。乐居搭载新浪网、微信、新浪微博等国内重量 级网络平台，把握移动互联网和大数据的时代脉搏，在房产互联行业经过多年积累，构建了 多维度创新业务模式，覆盖房地产营销全过程，成为全国开发商、经纪公司及家居企业营销 的重要合作伙伴。 2014 年 3 月，乐居与腾讯签订战略合作协议，腾讯投资乐居； 2014 年 4 月，乐居正 式登陆美国纽约证券交易所，交易代码为“ LEJU”。 搜房网 搜房是面向用户，提供房地产家居网络资讯和相关服务的平台型网站，建立于 1999 年 6 月，创始人莫天全。截止 2011 年 10 月底，搜房拥有 7000

9、 多名员工，网络内容覆盖 314 个城市，目前业务覆盖城市为 103 个，全业务覆盖为 50 个。搜房网站内容包括：新房、二 手房、租房、别墅、商业地产、家居、装修装饰等。 2010 年 9 月搜房网（股票代码 SFUN) 在美国纽约证券交易所成功上市。 搜狐焦点 焦 点网建立于 1999 年，业务范围覆盖焦点房地产网、焦点装修家居网、焦点写字楼网、 焦点商铺网、焦点别墅网和焦点租房二手房网。 2003 年 11 月，焦点网加入搜狐公司，并 继北京站之后，陆续开设上海、广州、天津、重庆、长沙等 100 个分站， 2009 年焦点网更 名为搜狐焦点网。 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度

10、 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 6 腾讯房产 2011 年 6 月 21 日，腾讯房产频道正式上线，内容涵盖新房、二手房、租房、家居。 腾讯房产总站依托腾讯网、房产分站依托地方站，具备快速形成覆盖全国的矩阵结构。 此外， 利用 QQ，腾讯可以实现房产网站论坛、 QQ 群、微博的 无缝连接，对房产广告主增值价值 较大，也是腾讯房产频道有别于其他平台的价值体现。 目前，腾讯房产已经覆盖 40 个城市 的内容。 网易房产 网易房产频道定位为全国性地产新闻、产品信息服务综合性门户。网易房产频道的主要

11、内容涵盖了新闻、买房、家居、论坛等版块，网易房产目前一共有 52 个地方站。 深圳房地产信息网 深圳房地产信息网主要从事深圳房产新闻报道，深圳政策公告，深圳楼盘信息收集，楼 盘介绍，深圳二手房源信息发布，深圳业主交流房源信息的网站。深圳房地产信息网定位于 房屋导购，房源信息交流，房源信息查询，楼盘全程策划，广告以及组织 团购 等，为广大网 民提供一个高速快捷的信息交流，供求交流，查询的平台。深圳地区专一性、专性房产行业 门户平台。 house365 365 地产家居网定位于房地产、家居、业主社区的垂直门户网站，隶属于江苏三六五网 络股份有限公司，成立于 2006 年 1 月。 365 地产家居

12、网由八个分站组成，业务覆盖长三角 地 区。公司于 2012 年 3 月在创业板上市。 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 7 三、 报告摘要 (一 ) 2016 年 Q4 房地产网络营销市场发展现状 1. 房产网络营销整体市场发展趋势 房产销售增速回落，市场呈调整态势 2016 年 Q4 季度，我国房地产市场延续了前三季度的上涨趋势，与去年同期相比增长 明显，但增速相对有所回落。根据国家统计局统计数据， 2016 年全年，全国商品房销售面 积 157349

13、 万平方米，同比增长 22.5%，增速比 2016 年前三季度回落 4.4 个百分点。其 中，住宅销售面积增长 22.4%，办公楼销售面积增长 31.4%，商业营业用房销售面积增长 16.8%。商品房销售额 117627 亿元，增长 34.8%，增速比 2016 年前三季度回落 6.5 个百 分点。其中，住宅销售额增长 36.1%，办公楼销售额增长 45.8%，商业营业用房销 售额增 长 19.5%。总体来看， 2016 年 Q4 房地产市场持续发展，商品房销售面积和销售额均延续 之前的趋势实现持续增长，但增速均相对有所回落。 房产网站广告销售渠道包括直客投放、直营代理和外包加盟站等三种方式，

14、搜房网、乐 居互联网及电商集团、搜狐焦点等三大主要房产网站均采用多种方式组合营销。综合艾瑞 iAdTracker 监测的品牌图形广告投放数据、各家网络媒体广告经营方式及企业访谈数据的 判断， 2016 年第四季度各大房产媒体的新房广告价值（广告价值包括网站直客收入和为代 理商和外包加盟站创造的广告收入，以及电商收入）约 为 16.6 亿元 ，广告收入约为 8.1 亿 元，电商收入约为 8.5 亿元，其中乐居互联网及电商集团的新房广告价值共计约 8.5 亿元， 占据 50%以上的市场份额。乐居财报显示，乐居第四季度总收入为 1.05 亿美元，全年总营 收达到 5.6 亿美元，同比下降 3%。第四

15、季度中电商收入为 7087 万美元，全年电商收入为 4.19 亿美元，与去年持平，这部分收入主要来自于售卖优惠券的媒体电商服务；二手房挂 牌服务第四季度收入为 585 万美元，全年收入为 2254 万美元，同比上升 7%。在同类房产 电商服务方中，乐居的营收总收入和电商服务收入均居行业先进 水平。 艾瑞分析认为： Q4 房产销售同比继续增长，主要得益于 2016 年种种利好政策效果的 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 8 影响，促进了民众的购房消费需求。

16、如房地产交易环节契税调整、央行连续的降准、公积金 提取流程简化、二手房营改增 等多项刺激性政策都对 2016 年房产销售的整体增长带来了很 大的促进作用；而第四季度开始多个地方政府出台的新一轮调控政策，地方限贷限购政策频 频出台导致第四季度市场交易量同比下滑，在这一背景下，房产商开发商营销推广力度有所 减少，在具体的营销形式上，除了继续进行精准化营销外，房产商已经开始运用更多形式的 营销手段来吸引消费者。由于房产调控政策的不断加码， 2017 年房地产销售市场 将 可能很 难继续保持 20%以上的增速。 图 1- 1 iAdTracker-2014Q1-2016Q4 中国房地产类网络广告投放费

17、用 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 9 2. 房产广告主规模发展趋势 Q4 房产网站广告主数量同比 下降 18.2%，单个广告主平均投放额 24.8 万，同比 下降 20.3% 根据艾瑞咨询 iAdTracker 监测 数据 显示， 2016 年 Q4，在房产网站投放广告的广告主 数量为 2340 个，同比去年同期 下降 18.2%，环比 下降 21%；单个广告主平均投放额为 24.8 万元，同比 下降 20.3%，环比 上升 24.5%。 从新增广告

18、主方面来看， 2016 年 Q4 新增广告主数量 为 248 个 ， 同比 下降 46.6%，环 比 下降 56.9%。新增广告 主数量同比和环比的 明显回落 表明房地产市场 呈现 调整态势 ， 这种 下降有季节性因素，也在一定程度上反映了小广告主 存在 拓展线下营销渠道的趋势。但单个 广告主平均投放额 环比 的增长，表示大广告主对网络房地产广告的投入 依然在 增加，反映出 网络广告 依旧是 大广告主房产营销的主要手段 。 图 1- 2iAdTracker-2014Q1-2016Q4 中国房地产网络广告主数量及平均投放额 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China I

19、nternet Marketing of Real Estate Quarterly Research 10 图 1- 3 iAdTracker-2014Q1-2016Q4 中国房产网站新增广告主数量 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 11 3. 房地产广告主投放情况分析 根据艾瑞咨询 iAdTracker 监测 数据 显示， 2016 年 Q4，广东、北京、 江苏 三地的广告 主在房产网络广告的投放额居全国前三，其中广东地区的广告投放额最高，为 144

20、63.8 万 元，在全国房产网络广告投放额的占比为 24.9%；而广告主数量方面，本季度广东省以 293 个广告主居首位， 北京市 196 个居第二， 河南省 191 个居第三。广告主方面，恒大集团居 首位，投放费用为 4624.9 万元， 保利地产 和 碧桂园集团 分别居第二和第三位，投放费用分 别为 1468.4 万元和 1076.2 万元。 图 1- 4 iAdTracker-2016Q4 省市 广告主 投放费用 情况 TOP10 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly

21、Research 12 图 1- 5 iAdTracker-2016Q4 房 产网站广告主 TOP10 地区分布 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 13 图 1- 6 iAdTracker-2016Q4 房产网站 TOP10 广告主 (二 ) 房产网站用户特性及访问行为分析 1. 用户规模发展趋势 房产网站 Q4 季度用户规模与 Q3 季度 相比有所 下降 ，市场 呈现 调整态势 从用户角度来看， Q4 房产用户规模与 Q3 季度相比有所下降。根据艾瑞网

22、民监测数据 产品 iUserTracker 数据， 2016 年 Q4 季度房产网站用户月度覆盖人数达 1.7 亿人，环比 Q3 下降 5.5%，与去年同期相比下降 1.4%。其中 10 月房产网站月度覆盖总人数为 1.76 亿人， 环比下降 2.7%，同比上涨 0.1%。 11 月，房产网站月度覆盖总人数继续回落，环比下降 3.5%， 同比上涨 1.3%，覆盖总人数为 1.7 亿人。 12 月份，网站覆盖人数依然维持下降趋势，为 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Res

23、earch 14 1.63 亿人，环比下降 4%，同比下降 5.6%。从用户人数规模来看， 2016 年第四季度房产用 户规模相比于第三季度有所下降，房地产市场持续呈现调整态势。 艾瑞分析认为： 2016 年 ， 在推进供给侧改革去库存的政策大背景下 ，政府 出台了 一系 列 促进房地产行业发展的政策， 如房地产交易环节契税调整、央行连续的降准、公积金提取 流程简化、二手房营改增等多项刺激性政策都对 2016 年房产销售的整体增长带来了 一定 的 促进作用 ， 也 持续 吸引了用户对房地产网站的关注 ；而第四季度开始多个地方政府出台的新 一轮调控政策，地方限贷限购政策频频出台导致第四季度市场交

24、易量同比下滑， 市场购房信 心 也 受到一定的打压 ， 表现在 Q4 季度 则是房产网站覆盖人数 比 Q3 季度有所 下降 ， 在这一 背景下，房产商 更加注重 运用更多形式的营销手段来吸引消费者。由于房产调控政策的不断 加码， 2017 年房地产 网站用户 数量 是否 能 止跌回升值得 关注 。 图 2- 1iUserTracker-2011 -2016 年中国房产网站月度覆盖人数 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 15 2. 用户访问频次 根据艾瑞

25、iUserTracker（ IUT）监测数据显示， 2016 年 Q4 房产网站用户季度总访问次 数为 20.9 亿次，比去年同期 上升 了 2%，环比 Q3 下降 了 13.3%。 图 2-2 iUserTracker-2014Q1-2016Q4 中国房产网站用户季度总访问次数 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 16 3. 用户访问黏性 根据艾瑞 iUserTracker（ IUT）数据显示， 2016 年 Q4 房产网站用户季度总浏览页面量 为 66

26、.6 亿页，环比 下降 13.1%，和去年同期相比，下降 14.3%。 图 2- 3iUserTracker-2014Q1-2016Q4 中国房产网站用户季度总浏览页面量 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 17 4. 用户访问深度 根据艾瑞 iUserTracker 数据显示， 2016 年 Q4 房产网站人均单页有效浏览时间为 60.7 秒，相比去年同期 减少 了 0.2 秒。在房产网站中 ， 新浪 乐居、 腾讯 房产 、搜房网的人均单页 有效浏览时间

27、处于领先地位。其中搜新浪乐居最高，达到 87.7 秒；其次是腾讯房产，为 60.7 秒，居第二；搜房网为 60 秒，居第三。 表 2- 1 iUserTracker-2014Q1-2016Q4 房产网站人均单页有效浏览时间 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 18 (三 ) 房产网络营销新营销热点研究 乐居推出真房源直播服务，探索二手房高效营销模式 本期房地产网络营销热点主要关注乐居的二手房真房源直播服务，对于二手房市场来说， 网络平台取代传统信息发布平台

28、，让房源信息问题更加突现，虚假房源信息令找房客户怨声 载道。在移动互联网时代下，乐居以直播的创新手法入户实拍，为经纪人和找房客户带来全 新的体验。 乐居 LIVE 平台在二手房经纪人专属移动应用工具“房牛加” APP 中，开通“直播真房 源”功能。“直播真房源”是乐居二手房利用前沿移动互联网营销方式的首创，将经纪人实 名认证、入户拍摄房源、房源讲解报价、业主出镜介绍、评论监督、诚信评级等进行有机结 合，是对“认证房”产品 的“真实可靠”服务的深度升级。 真房源直播服务以直观的看房体验和现实的看房场景为触点，全面展示经纪人的专业素 养和行业技能。全方位的看房体验配上经纪人细致精彩的讲解，让乐居用

29、户足不出户就可以 感受到房源的朝向、大小、视野和装修情况，同时能跟随主播的脚步观察客厅、阳台、厨房 等功能分区。 9 月 3 日，乐居 LIVE 直播认证真房源栏目中一段 12 分钟的直播视频上线， 并在随后的 32 小时内高效成交，刷新二手房直播纪录，体现了乐居二手房对移动营销传播 前沿趋势的精准把握。 直播以眼见为实为特点，房源信息要求必须有入户实拍视频，经纪人 需在目标房源内发 起直播，并全程在线互动。经纪人将直播内容一键分享，在朋友圈中实现裂变直播，能够触 达更多的潜在购房者。观看者可以在线直接发起问题或者对经纪人本身专业性、所推荐房源 参与评论、点赞，经纪人可通过以上行为获知自己的信

30、用体系。直播的出现使得网络平台从 之前的单一信息展现过渡到拥有信息展现 +交流互动功能的平台。 利用视频直播工具，乐居试图逐步为经纪人树立起诚信品牌和服务标准。从正在建立的 经纪人诚信系统反应来看，当负面评论积累到一定程度之后，乐居二手房会将网民的评价在 网上进行查询和曝光，提高制造假房源的经济 成本，以更有效的方式拉动二手房成交、净化 市场。 艾瑞分析认为：乐居首创的真房源直播为购房者带来了更加直观的服务体验，购房者与 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research

31、 19 经纪人实时互动降低房源信息不对称的风险，给二手房市场提供了一种高效的营销模式。未 来，针对新房交易和购房装修的直播功能也会陆续上线，乐居将以直播形式为房产营销注入 新的活力。 (四 ) 房地产网络营销市场 2016 年 Q4 总结及 2017 年预测 Q4 总结： 房产网站广告收入及用户规模遇季节性回调， 市场呈现 调整态势 2016 年 Q4 房产网站广告收入为 5.8 亿，较 2015 年 Q4 同比下降 34.8%；广告主规 模 达到 2340 个，同比 上升 18.2%；单个广告主平均投放额为 24.8 万元，同比 下降 20.3%； 数据可见： Q4 房产网站的广告收入 与

32、广告主规模 同比均 有所下降 。单个广告主平均投 放额同比 下降 ， 也在一定程度上反映了小广告主存在拓展线下营销渠道的趋势 。在 推进供给 侧改革去库存的政策大背景下 ， 如房地产交易环节契税调整、央行连续的降准、公积金提取 流程简化、二手房营改增等多项刺激性政策都对 2016 年房产销售的整体增长带来了很大的 促进作用；而第四季度开始多个地方政府出台的新一轮调控政策，地方限贷限购政策频频出 台导致第四季度市场 交易量同比下滑 。 在这一背景下，房产商开发商营销推广力度有所减少， 在具体的营销形式上，除了继续进行精准化营销外，房产商已经开始运用更多形式的营销手 段来吸引消费者 。广东、北京、

33、 河南 三地的广告主在房产网络广告的投放额居全国前三；恒 大集团 、保利地产 、碧桂园集团 是本季度 TOP3 广告主，恒大集团以 4624.9 万元 继续成为 房产网站最大广告主。 今年以来由于相关政策的影响， 大环境方面 保证 了中国房地产市场 一定的 回暖， 但 之后 的一轮调控政策又使 这种回暖 开始降温。 从市场数据来看， 我国房地产市场延续了前三季度 的上涨趋势，与去年同期相比增长明显，但增速相对有所回落 。 从用户角度来看， 2016 年 Q4 季度房产网站用户月度覆盖人数达 1.7 亿人，环比 Q3 下降 5.5%，与去年同期相比下降 1.4%。 其中 10 月房产网站月度覆盖

34、总人数为 1.76 亿人，环比下降 2.7%，同比上涨 0.1%。 11 月，房产网站月度覆盖总人数继续回落，环比下降 3.5%，同比上涨 1.3%，覆盖总人数 为 1.7 亿人。 12 月份，网站覆盖人数依然维持下降趋势，为 1.63 亿人，环比下降 4%，同 比下降 5.6%。 用户 季度总浏览页面量为 66.6 亿页，环比下降 13.1%，和去年同期相比，下 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 20 降 14.3%。 Q4 季度房产市场呈持续回暖之势

35、，总体符合行业周期变化规律。 2017 年预测： 房产市场 政策压力 加大 ，房产网站用户规模和广告营收有望 平稳 增长 2016 年 ，房地产交易环节契税调整、央行连续的降准、公积金提取流程简化、二手房 营改增等多项刺激性政策都对 全年 房产销售的整体增长带来了很大的促进作用，但整体受宏 观 政策 影响，房产销售 增长 速度 放缓 。 2016 年 Q4 及 2017 年 年初，各地房产 调控 政策频 频出台， 必然会 对 房地产 销售形成一定的打压 ，市场购房 需求 将 在一定程度上 被 压缩。但房 地产 调控 政策 在各省市 有 明显差异，以北上广深 为 标注的一线城市政策打压力度大，而

36、 二线 、 三线 乃至 四线城市政策相对 宽松 不一，很多城市依然有着强烈的 去库存 需求， 而在市场激烈 竞争 的 态势下， 房地产开发商 在 2017 年 继续加大 营销投入 的意愿较强 ， 或将加大营销投入 提升市场热度，推动 与维持 自身 的 发展 速度，房产网站用户规模和广告营收有望 止跌回升 并 在全年平稳增长 。 移动互联网时代，房产互联网营销 手段 需要 多元化 随着 移动互联网的持续发展， 用户 很多 基于 PC 端 的 使用 行为已转移 移动 端 ， 互联网 服务提供商业都在往移动端发力， 而 房产网站 也 不例外 ，可以预见 这个 趋势将在 2017 年 延续 。在这一

37、背景 下 ，对于 销售导向 的 开发商来说， 核心诉求 还是要 能从海量用户中筛选 出属于自己项目的精准客群进行 有效 的 针对性营销， 以求 达到 更好 的效果， 广告主的营销 理念 将 从“媒体导向”向“受众导向”转变 。而这种 有针对 性 的精准营销依托于 互联网 大 数据技术的继续发展， 房地产 行业在整合营销方面，特别是 互联网 技术与营销的深入结合 方面，还有很多值得探索与创新的空间， 如 直播、 VR、 人工智能等新技术、新形式 都有 希 望 为 房地产 营销大环境带来全新的机遇与面貌 。 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet M

38、arketing of Real Estate Quarterly Research 1 公司介绍 /法律声明 艾瑞集团是专注于中国互联网及全球高成长领域的洞察咨询与企业服务集团，业务领域包 括大数据洞察与预测、行业研究与企业咨询、投资与投后服务等。 艾瑞咨询成立于 2002 年，是最早涉及互联网研究的第三方机构，累计发布数千份互联网 行业研究报告，为上千家企业提供定制化的研究咨询服务，成为中国互联网企业 IPO 首选 的第三方研究机构。 2015 年艾瑞咨询在海外建立研究中心，研究范围扩展至全球高成长领 域，建立中国与世界优秀企业的链接。 本报告中行业数据及相关市场预测主要为公司研究员采用桌

39、面研究、行业访谈、市场调查及 其他研究方法，并且结合艾瑞监测产品数据，通过艾瑞统计预测模型估算获得；企业数据主 要为访谈获得，仅供参考。本报告中发布的调研数据采用样本调研方法，其数据结果受到样 本的影响。由于调研方法及样本的限制，调查资料收集范围的限制，该数据仅代表调研时间 和人群的基本状况，仅服务于当前的调研目的，为市场和客户提供基本参考。受研究方法和 数据获取资源的限制，本报告只提供给购买报告的客户作为市场参考资料，本公司对该报告 的数据和观点不承担法律责任。 联系我们 咨询热线 400 026 2099 集团网站 http:/ 微信公号： 艾瑞咨询官方微信 艾瑞咨询官方微博 中 国 房 地 产 网 络 营 销 季 度 数 据 报告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 1