2017年3月中指-重庆房地产市场快报-佰策地产文库.pdf
《2017年3月中指-重庆房地产市场快报-佰策地产文库.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2017年3月中指-重庆房地产市场快报-佰策地产文库.pdf(21页珍藏版)》请在佰策地产文库上搜索。
1、2017.3 数据来源: CREIS中指数据, 单击此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场 目录 数据来源: CREIS中指数据, 交易市场: 环比量价齐升,销供比下降至 2.34,出 清周期缩短 全市价格走势: 环比上涨 0.23%,同比上涨 17.34%,为 7864元 /平米 全市需求: 成交 234.60万平米,环比增长 59.99%,同比增长 0.41% 全市供应: 新批 100.19万平方米,环比增长 69.36%,同比下降 23.52% 供求对比: 销供比下降至 2.34,短期市场供丌应求 库存 去化 : 库存下降 9.36%至 1008.04万平方米,去化速度加快
2、 热销项目: 中小户型、低总价热销,珠江城居首 写字楼: 价格下跌,需求上升 商业 : 价格上涨,需求上升 企业 销售: 融创中国以 17.86亿元销售额居本月榜首 数据来源: CREIS中指数据, 全市价格走势: 环比上涨 0.23%,同比上涨 17.34%,为 7864元 /平米 2017年 3月 , 重庆商品住宅价格为 7864元 /平米 , 环比上涨 0.23%, 同比上涨 17.34%。 图: 重庆商品住宅全市价格走势 数据来源: CREIS中指数据, 区域价格走势: 北碚区价格增长最高,环比增长 7.57% 2017年 3月 , 重庆商品住宅渝中区价格最高 , 为 13378元
3、 /平方米 。 北碚区价格增长最高 , 环比增长 7.57%。 图: 重庆商品住宅区域价格走势 数据来源: CREIS中指数据, 全市 需求: 成交 234.60万平米,环比增长 59.99%, 同比增长 0.41% 2017年 3月 , 重庆商品住宅销售面积为 234.60万平方米 , 环比增长 59.99%, 同比增长 0.41%。 2017年 1-3月 , 重庆商品住宅销售面积为 597.35万平方米 , 同比增长 29.53%。 图 : 重庆商品住宅销售面积走势 数据来源: CREIS中指数据, 区域需求: 渝北区为主力成交区域,成交 83.56万 平方米 2017年 3月 , 重
4、庆商品住宅渝北区成交面积最大 , 为 83.56万平方米 , 占全市商品住宅成 交面积的 35.62%。 图 : 重庆商品住宅区域需求情况 数据来源: CREIS中指数据, 全市 供应: 新批 100.19万平方米,环比增长 69.36%,同比下降 23.52% 2017年 3月 , 重庆商品住宅批准上市面积为 100.19万平方米 , 环比增长 69.36%, 同比下 降 23.52%。 2017年 1-3月 , 重庆商品住宅累计新批上市 239.55万平方米 , 同比下降 9.30%。 图: 重庆商品住宅批准上市面积走势 数据来源: CREIS中指数据, 区域供应: 沙坪坝区批准上市面
5、积最大,为 16.90 万平方米 2017年 3月 , 重庆商品住宅沙坪坝区批准上市面积最大 , 为 16.90万平方米 , 占全市商品 住宅批准上市面积的 30.28%。 图 : 重庆商品住宅区域供应情况 数据来源: CREIS中指数据, 供求对比: 销供比下降至 2.34,短期市场供丌应求 2017年 3月 , 重庆商品住宅销供比由上月的 2.48下降到 2.34, 短期市场供丌应 求 。 2017年 1-3月 , 重庆商品住宅销供比为 2.49, 整体供丌应求 。 图: 重庆商品住宅销供比走势 数据来源: CREIS中指数据, 库存去化: 库存下降 9.36%至 1008.04万平方
6、米, 去化速度加快 截至 2017年 3月底 , 重庆商品住宅可售面积为 1008.04万平方米 , 环比下降 9.36%, 不上 年同期相比降低 19.03%。 按照近 6个月平均销售情况 , 库存需要 4.45个月消化完毕 , 较上月缩短 0.81个月 。 图: 重庆商品住宅可售面积和出清周期走势 数据来源: CREIS中指数据, 写字楼: 价格下跌,需求上升 本月 , 重庆写字楼销售价格环比下降 6.12%, 为 8765元 /平方米 。 写字楼成交 27.59万平方米 , 环比增长 152.64%, 同比增长 165.56%。 图: 重庆 写字 楼市场情况 数据来源: CREIS中指
7、数据, 商业: 价格上涨,需求上升 本月 , 重庆商业销售价格环比增长 0.33%, 为 18358元 /平方米 。 商业市场成交 18.67万平方米 , 环比增长 131.58%, 同比增长 35.99%。 图 : 重庆 商业市场 情况 数据来源: CREIS中指数据, 单击此处编辑母版标题样式 1 交易 市场 2 土地市场 目录 数据来源: CREIS中指数据, 土地市场 : 量跌价升,出让金总量同比增长 推出: 3月环比增加 199.33%,今年供地量高于上年同期 成交 : 3月环比增加 165.12%,成交总量同比下降 2.56% 出让金 : 3月环比增加 337.33%,今年总
8、量同比增长 227.62% 楼面 价: 今年整体楼面价上升, 3月环比上升 68.24% 溢 价率 : 今年溢价水平提高, 3月环比提高 33.64% 总价排行 榜: 渝北区地块总价 33.9亿,位居首位 楼面价排行榜 : 渝北区地块单价最高,为 9352元 /平方米 溢价排行榜 : 九龙坡区宅地居首位,溢价 111.39% 企业拿地: 3月 雅居乐地产 拿地金额最高, 1-3月 雅居乐地产 以 33.9亿元金额居首 注:企业拿地为全市口径,其余指标仅统计市本级数据。 数据来源: CREIS中指数据, 推出 : 3月环比增加 199.33%,今年供地量高于 上年同期 2017年 1-3月 ,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2017 中指 重庆 房地产市场 快报 地产 文库
