上海云间名门人文社区项目定位方案中原提_43p_2009年.ppt

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1、从项目卖点和客户需求出发 寻找项目定位发想,项目卖点提纯 A B C D,城心翘楚，领踞中山中路，松江的南京路。 享受中央的繁华，居住在别人仰视之上。,A 比新城更繁华的地段,B 比老宅更便利的配套,紧邻沃尔玛大卖场，7万方鹿都商业配套。 自身临街商业补充，便利生活抢先享。,C 比童年更优越的教育,幼儿园、小学、松江一中、大学城。 一站式教育，醉白池、方塔园濡沐醇厚文脉。,D 比想象更精致的享受,70-130精致优+户型，得到总比想象更多。 ART DECO人文建筑领峰80米地标新高度。,关 / 键 / 字 更繁华、更便利、更优越、更精致,+ Customer Orientation 客户定位

2、 /年龄：35-45岁 /区域：生活或工作在松江老城区及周边乡镇的家庭 /用途：改善居住、子女婚房、孩子求学、部分投资客 /身份：公务员、小私营业主、个体业主、白领、企业中层,+ Buy mentality 购买心态 /对松江老城区有强烈的眷恋和归属感 /有着上海人特有的海派情节和自豪感 /享受并向往更繁华更便利的现代城市生活 /依赖老城区完善的医疗、教育等生活配套 /虽不是大富和城市精英，也有一定能力追求更好的生活品质 /渴望给家人更好的生活，这也是对自身最好的犒赏 /有着较为强烈的婚房或改善型的购买需求 /重视家庭，购房决策者基本属于事业上升期 /看好老城区今后轨道交通、沪杭铁路带来的发展

3、,推/广/定/位/USP 松江城心优+级精致生活人文社区,+ Concept of life 优+生活观 /满眼繁华，满心书香，满怀幸福； /浓浓的家庭生活感，脉脉的醇厚文化感； /这是一种在城市中央的充满文化感的便利优越生活； /一份令人仰视的荣耀，更令家人欣慰和自豪； /媲美淮海路，松江别处再难寻觅的繁华； /百年名校为伴，给孩子最好的教育； /松江沃尔玛为邻，给家人最从容便利的生活； /下自己今生最正确的决定，更优越的生活从此开始,主/推/案/名优嘉上海your house your life,+ explanation 案名诠释A 本义嘉，善，美好。优秀，优越，丰厚。优嘉，更美好，更优

4、越。B 引申优嘉，your house,你的家，更优越更美好的家园。Your life,你的生活。量身为你打造的更精致称心的生活。优嘉上海，充满了身居上海的自豪感和优越感。 C 寓意优+，比优更优。契合改善居住，让家人拥有更好生活和未来家庭。在优嘉上海，你得到到永远比你想像更多一点。,同/比/竞/品/案/名维罗纳贵都 新理想花园 华亭荣园 谷水苑 玉龙苑 保利西子湾,slogan 核心广告语优+生活所在Your hourse your life,+ Adder 优嘉上海生活“+”法则 繁华+ 比繁华更繁华 便利+ 比便利更便利 优越+ 比优越更优越 精致+ 比精致更精致 优嘉+ 得到比想象更多

5、一点 优+生活所在 优嘉上海,+ Life Show 优嘉上海生活呈现A B C A 这么久了，还是喜欢老城熟悉的老街、几十年老友、难忘的记忆 到处都值得一生品味和收藏 有怎样的居住，就有怎样的人生。优嘉上海，多一片熟悉的繁华 优+生活所在。松江都心优+级精致生活人文社区 B 离一中近，离孩子的未来就更近 离沃尔玛近，离便利的生活就更近 给家人的，一定要更好的。优嘉上海，多一份如愿的幸福 优+生活所在。松江都心优+级精致生活人文社区 C 精致就是一种生活品质，一种简洁、现代、流畅的生活激情 您不一定是艺术的创造者，肯定需要艺术般的空间规划和共鸣。 居住在别人仰视之上。优嘉上海多一种优雅的精致

6、优+生活所在。松江都心优+级精致生活人文社区,LOGO/标准色/标准字,LOGO-主推方案,LOGO -标准色,LOGO 辅助图形,VI /应用 ,VI 咖啡杯,VI 名片信纸,VI 信封,VI 手提袋,VI 信纸,VI 胸牌,VI指示牌,VI-车身广告,优嘉上海生活SHOW稿 ,A-秀地段,B-秀配套,C-秀品质,户外高炮,户外高炮,户外高炮,另外一个的创意方向-SHOW ,+ 备选案名 A 泊麟 泊家、泊心、泊未来。取柏林谐音，取泊麟之意。匹配项目现代德式简约风格德式现代主义建筑风格。麟，喻皇族、显贵。麒麟之子,凤凰之雏，古人用来比喻贵族的子孙。又喻稀有之物，如:麟角，世间罕有的俊才或难得的珍物。 B 优嘉莱福your house your life 莱福，来福。有福来兮，福所依，吉宅也；莱福，life，生活的英语音译。 Yours house your life,你的家，你的生活。 C 上海香榭、香榭丽庭,LOGO 备选方案,LOGO 备选方案,LOGO 备选方案,A-秀品质,A-秀地段,优嘉上海，更精彩的即将上演 感谢聆听！Thanks,