2018年5月卓越地产上海公司2018年产品发布会方案_地产文库.pptx

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1、,卓越集团上海区域公司2018年度,产品发布会方案,2018年5月,22年，变化的卓越,战略之变 千亿战略 全国布局,理念之变 两高一强 赋能 支持,行动之变 从商务到住宅 从稳健到进取 从区域布局到全国布局,风控 从“业务重心之变”到“城市版图之变”再到“品牌之变”,2018上海区域发布会,卓越集团第一场发布会战役,核心内容抓手是什么？,巨擘 聚变,卓越集团上海区域公司 2018 年度产品发布会,发布会主题方向1,辅推：聚变焕新,辅推：敢变，敢卓越,共创美好生活 共筑卓越人生,卓越集团上海区域公司 2018 年度产品发布会,发布会主题方向2, 目的：卓越集团大品牌传播（卓越角色之变、规模之变

2、、他人印象转变） 上海公司品牌传播（上海卓越独特之路&核心竞争力）、上海公司产品及项目宣导, 时间：2018年6月22下午13:30-16:30 地址：首选世博中心（1500，约30万）,备选上海跨国采购中心、安莎国际会议中心、国际工业设计中心, 人数：约500-600人,（业内同行50人左右、长三角区域媒体及供应商350人、业主/客户100人-200人）,发布会概况,篇章 主题 动作 内容,1,2,3,巨擘之变 卓越集团副总裁 沙总致辞 强调卓越的发展战略 卓越集团战略&2018卓越变革年（城 市版图&业务重心&开发理念之变）,独特之路 上海公司总经理 任玲总致辞 上海卓越生长历程&三大事业

3、 部核心竞争力解读,时代之秀 上海公司陈良锐总 致辞 卓越上海公司长三角布局概 况&产品打造理念介绍,活动主线,物业、公益,活动流程,活动时间,活动环节 签到，到场嘉宾接待,关键词 定制,输出内容 卓越集团定制大屏签到,13:30-14:30 （1小时） 14:30-14:33 （3分钟） 14:33-14:41 （8分钟）,外场品牌&项目展示 价值、美学、创新等 内场候场视频轮播（以物业故事、爱心公益视频为 主） 主持人开场介绍活动主题、内容、到场嘉宾等 【视频】卓越集团宣传片,采用光影效果/全息投影展现：卓越品牌主张&卓越历程&经典项目展 示； 物业故事（5个视频）、公益（1个视频） 展示

4、卓越物业服务&社会责任&“卓越心 疆爱行”公益事业 / 卓越集团历程&三大业务板块等等介绍,14:41-14:53 （12分钟） 14:53-14:56 （3分钟） 14:56-15:06 （10分钟） 15:06-15:09 （3分钟） 15:09-15:19 （10分钟） 15:19-15:24 （3分钟） 15:24-15:47 （13分钟） 15:48-15:51 （3分钟） 15:51-16:16 （15分钟） 16:16-16:24 （8分钟） 16:24-16:29 （5分钟） 16:30,【演讲】集团副总裁沙总演讲 【视频】上海公司创意宣传片 【演讲】上海公司总经理任玲总演讲

5、【视频】产品视频（设计师专访VCR) 【演讲】上海公司陈良锐总演讲 启动仪式 发布会结束、供应商大会筹备 主持人宣布供应商大会主题，内容，嘉宾，颁奖典 礼开始 供应商颁奖典礼 （一共4个奖项，13家获奖方） 【演讲】采购部经理演讲 启动仪式 主持人宣布供应商大会结束,品牌实力 上海公司发展历程&项目概 况 / / /,巨擘之变-卓越集团的强势变革 卓越集团战略：城市综合运营的世界级标杆 2018，卓越变革年：城市版图之变、业务重心之变、开发理念之变 用社会化营销影视片的形式，引出卓越上海的三大核心业务 （脚本待定） 独特之路-卓越上海的华丽转身 上海公司发展态势&发展战略&业务布局&价值引擎

6、产品设计师心中的卓越美学&理想家打造 时代之秀-与世界级城市群 同生长 共卓越 卓越上海公司长三角布局概况&产品打造理念介绍 卓越征程，此刻焕新 发布会相关人员离场、供应商入席（集中往前坐） / 合作机会：新项目概况&分项合作机会 合作制度：公开、公正、透明、入围/招采/淘汰机制等 携手同行 共筑卓越 所有人员离场,SPEECH1,视频：卓越集团宣传片 演讲：沙总巨擘之变,演讲人：卓越集团副总裁沙总,章节主题：巨擘之变,整体风格：围绕卓越自身的多元化业务展开，卓越选择活跃的经济圈、GDP高速增长的城市。这些城市经济快速增长，带来城市的变迁与 居住的升级，卓越洞察到了这类人的需求，从价值、美学、

7、创新的理念出发，为客户提供日臻完善的产品与服务。,卓越集团战略 城市综合运营的世界级标杆, 厚积薄发：22载砥砺发展，高效高速并举稳健扎根，以实践撰写城市传奇（历程+三大核心竞争力）； 多元布局： 三大业务板块多元化发展，历史业绩履历不凡（三大业务板块介绍+业绩）； 战略驱动：卓越之道，有质量增长，有社会责任，以雄心引领城市步伐；,2018，卓越变革年, 城市版图之变（扩张）：从区域布局到全国发展，立足于最好的城市群，造就卓越蓝图； 业务重心之变（转型）：更专注于住宅开发，新进入13座城市，新获取39项目；, 开发理念之变（美好）：从简单的开发业务，到普适的美化生活品牌计划；城市更新/资产运营

8、为城市的发展和经济的升级转型贡献卓越力量，地产,开发为人居美学开创理想生活，卓越物业创造服务新价值；,发布会主题演讲1（详见后文）,SPEECH2,视频：沪上9载，势在更卓越 演讲：上海公司总经理独特之路,演讲人：上海公司总经理任玲总,章节主题：独特之路,演讲调性：见微知著（采用图片、场景化演讲形式）,卓越上海发展态势,生长态：卓越ING，,第一阶段：稳健、专注。（2009-2016） 别墅项目首入，奠定品牌基石， 3大综合体开发，造品质地标；,第二阶段：探索、多元。（2017）,从固守上海、综合体开发全华东布局，抢占住宅市场，土地储备量达行业标杆； 第三阶段：纵深、全能。（2018-2020

9、）,长三角迎来卓越时代，与世界级城市群，同生长，共卓越；,卓越上海发展战略,三大业务板块平行发展又互相关联（平行协奏五线谱图） 拿地开发经验无限发展（延伸发展圭字探索型）,业务布局价值引擎,城市更新：城市引擎再造。 地产开发：生活美学再塑. 。 资产运营：资产活力再生。,发布会主题演讲2（详见后文）,SPEECH3,视频：设计师专访VCR，落位产品/项目 演讲：房地产开发事业部陈总时代之秀,演讲人：上海公司房地产开发事业部陈良锐总,章节主题：时代之秀，辅推卓越之势,演讲调性：踌躇满志，从卓越的独特之路，导出卓越2018在长三角全新的时代下布局,why 长三角 与世界级城市群，同生长，共卓越,在

10、卓越产品体系下，紧扣时代机遇，重点布局长三角,how 做产品 如何打造优秀作品,量身定制：敬重溯源、运筹斟酌、严苛美学 情怀落地：生活焕新、想象升级、邻里温度,what 注入美学 如何注入卓越美学,城市美学观：前瞻发掘、城市地标、客户价值 产品美学观：国际、时尚、简约、艺术,发布会主题演讲3（详见后文）,启动仪式-卓越征程 此刻焕新,领导上台启动装置，大屏互动播放视频片，从卓越全国布局星星 点点汇聚成发布会主题“巨擘聚变”,ACTION CEREMONY,AWARDING LINK,1、2017优秀供应商颁奖典礼,（暂定优秀战略供应商奖、年度突出贡献奖、年度最佳设计单位、年度最佳合作单位四个奖

11、项、13家获奖单位）,2、2018合作机会&合作制度宣讲,整体传播线,6.22,活动节点,活动举办,后宣期,传播步骤,媒体平台直播 &抖音植入,卓越战略解读 结合项目落地,传播路径：官微/朋友圈、地产类媒介、区域性大V,上海地产大V圈推送,6.17-6.18 三篇大V集中炒作,6.13-6.15 三条刷屏稿,三篇大V解读引发热议 解读黑马卓越， 6.22世博中心见,上海卓越三大事业部 价值观，输出卓越上海ing,官微、朋友圈推送,朋友圈&地产大V&区域大V推送,前宣-密集发声,前宣-启动发声,6.16,6.13,传播内容,执行动作,传播路径,传播要点,前7天不断覆盖大众，引发业内外关注后，倒数

12、三天集中刷屏“卓越发布会在即”,将发布内容结合项目 需求做传播,总结前三天刷屏稿，解读卓越集团品牌&战略 邀请函&伴手礼寄送，引发业内/媒体转发,6.16 线上：一条H5预热 线下：发布会邀请函寄送,媒体/业内人士转发,6.19-6.21 倒计时预告,倒计时三天,官微、朋友圈、媒体平台推送,发,布,会,推,广,后,中 价值认同 媒体平台现场播报 创意抖音转发,前 引发关注 3条刷屏稿 1条H5预热 3篇大V炒作,总结输出 各卓越项目微信输出 活动营销案例大V炒作,传播阶段 传播诉求 内容输出内容,发,布,会,推,广,活动前宣邀请业内知名媒体人等提前发酵,引发好奇，最终释放“上海卓越产品发布会”

13、核心话题 推广原则：不断强化ING符号和概念，界定“卓越是谁” 价值线：1条H5 ING 渲染线：1条视频广告抢鲜版,发,布 会 推 广 活动前宣邀请业内知名媒体人提前发酵,以预热为目的,渲染线 1条视频广告抢鲜版 发布会前一天，将情怀版品牌宣传视频 剪辑成10秒创意小视频在朋友圈发酵， 以普世价值以引起全社会关注。,价值线 1条品牌介绍H5 揭秘上海卓越的前世今生 通过H5，较为详细的解释上海卓越 的发展史、业务划分、2018战略转 型等关键节点，向市场做自我介绍,炒作线 3篇大V深度解读 房地产趋势论 以房地产存量市场需要的竞存能力去 解读卓越核能战略布局。 专业类大V投放建议：真叫卢俊

14、标题示意：上海房企生存论-白银时代的核心竞争力, 美好生活论 以大美好大趋势的核心观点来阐述 “卓越美好生活”的价值差异性 八卦类大V投放建议：秦漫漫 标题示意：解读| 地产50强中的另类卓越 卓越价值论 常规媒体人以新闻形式去解读本次发布会内容， 包括卓越的前瞻性、复合性能力。 门户类新闻渠道：网易新闻/凤凰新闻网 标题示意：黑马卓越！上海卓越品牌发布会即将启幕,业务线 3条业务刷屏稿 城市能力 业内KOL背书 以朋友圈刷屏稿的形式，输出ING符 号，以疑问的形式，表达卓越各业务 线对城市赋能，引发业内关注和好奇,发,布,会,推,广,活动中宣,直播平台现场播报 在现场活动举办之时，邀请业内权

15、威媒体平台进行直播，辅以专业地产解 读，向市场发声强劲声音。,卓越“网红之路” 以品牌广告的普世价值，在抖音播放，进而引起病毒传播,一条品牌视频引爆抖音 结合现场的LED和光影效果，拍摄最美“卓越长河”， 借助朋友圈传播,发,布,会,推,广,活动后宣 对品牌活动营销案例做总结，并以规范化动作，链接各城市项目落地,卓越各城市项目微信输出及链接 发布会后宣通过对发布会内容的总结，通过不同的视 角及不同角度去深解卓越。并以各个城市的项目传播 渠道为主，跳出发布会本身，结合着项目去落地卓越 品牌。,一条业内专业机构专业解读 为了把发布会价值最大化和提纯化，通过业内专业大V对此次发布会进行 一次品牌活动

16、营销的案例总结，对包括卓越战略转型、上海卓越ING、 长三角13城39个作品等内容做深入解读， 为品牌扩大在长三角影响和巩固客户购买信心提供弹药。,DESIGN,发布会场地&现场布置,档期：6月21-22号 （已确认有档期） 面积：E2场地1050，E1场地1650,价格： E2约25万（不含现场屏幕），E1约35-40万 地址：上海市黄埔区外马路1353号,首推场地1：安莎国际会议中心E2厅,档期：6月21-22号 （已确认有档期）,面积：全空厅1900，剧院厅1500平方米（1层固定座位约1000个） 价格：全空厅约35-40万，剧院厅约30万 地址：上海市浦东新区世博大道1500号,场地

17、情况：采用全空厅，外场展示+内场搭建全部在此,辅推场地1：世博中心全空厅,辅推场地2：上海跨国采购中心,档期：6月21-22号 （已确认有档期） 面积：1000平方米 价格：约30万+,地址：上海市普陀区光复西路2739号,档期：6月21-22号 （已确认有档期） 面积：900,地址：上海市宝山区仙逸路3000号,辅推场地3：国际工业设计中心,档期：6月21-22号 （已确认有档期） 面积：670,地址：上海市徐汇区漕溪北路595号,备注：内部场地相对较小、外场展示需往外侧放,辅推场地4：上海电影广场,COCKTAIL PARTY AREA,入口处光影艺术装置-卓越品牌主张,入口：利用镂空字光

18、影投射展现卓越品牌/卓越产品关键字,签到区&展示区方案,以灯光、投影、电子屏为主，整体风格较为硬质，匹配卓越巨擘变革感,SIGN IN AREA 签到装置,点亮卓越,客户到现场，点亮一盏盏灯光，最终汇聚成发布会 主题“巨擘聚变”,材质：LED；展示内容：整体做成动态河流形式，展示卓 越在时间浪潮中的不断发展,投影配合框架图片，展示卓越22载品牌历程,采用投影+框架展示，做卓越经典项目巡礼,DISPLAY AREA 品牌&项目展示区 卓越之旅客户踏足电子屏，在时间的长河中，迈向卓越，开启品牌/经典项目的巡礼。,卓越之旅备选装置：人屏互动展示品牌,价格：软件约10万,整体为电子屏互动感应装置， 伴

19、随着人的走近和伸手感应，可以显现卓越的品牌历程&经典项目美图。,EXHIBITION AREA,主舞台效果图,利用三面屏幕打造一个包裹感极强的舞台及led背景,演讲内容深化,Part 1 巨擘之变,变革 改变世界,提词器：本次活动以“聚变”为第一关键词，所以开篇从历史变革的影响力来破局，吸引来宾关注，增加演讲趣味性。,谁反对改革，就让谁睡觉去,提词器：以邓小平作为最后一个案例，引入到中国现代的改革开放，及现在的世界第二大经济体，介,绍“21世纪是中国的世纪”，为后面的世界级运营标杆做伏笔。,深圳，新的中国从这里起步,卓越，也从这里出发,深圳CBD最高商务综合体,从卓越世纪中心看深圳,提词器：讲

20、深圳与中国改革开放的渊源，卓越一直深处这样的国际前沿阵地之上。,和经历天翻地覆的深圳一样 卓越也有自己的业务创新变革,提词器：卓越在中国的改革前沿，在中国的城市化进程中，在激流勇进的房地产 市场，紧抓时代位点，形成独特的全维城市开发能力，然后进行系统的自我介绍。,横向蝶变：（时间维）,我从南方来,1996-2003：创业初始：“蓝色风暴”奠定中国大社区模式开发先驱,2004-2011：快速成长，深圳CBD之王,开创商务美学标杆，五大分公司成立,提词器：以拟人手法，将集团的发源地进行介绍，形成亲近 感，并讲述卓越在深圳的起源和发展成就，于此打好深厚根 基，为全国化布局奠定基础。,席卷全国,201

21、2-2016：,五大公司稳健发展，战略扩张，商住并举，储备土地 房地产开发/金融投资/资产运营三大业务板块确立,横向蝶变：（时间维）,提词器：长沙、武汉、青岛、上海分公司相继成立，着重介绍上海区域公司建立的背景、战略、发 展。并在此过程中，集团正式形成三大业务板块。,房地产开发产业,地产开发：打造人居和商务标杆,横向蝶变：（时间维）,卓越前海壹号案例分享,提词器：,卓越集团地产开发业务，形成了以商务地 产和住宅项目并举的丰富产品组合，从超 甲级写字楼到城市综合体，从美学标杆大 社区到城市豪宅定制，卓越始终全情全力，,缔造商务与人居标杆。,可以举“前海第一拍”的案例。,卓越世纪中心案例分享,横向

22、蝶变：（时间维） 房地产开发产业 城市更新：为中国城市化贡献卓越力量 提词器：介绍卓越成立城市更新公司对于行业的开创 性，以及在中国城市化进程中的引领性。 可以例举卓越世纪中心“华南地区首个LEED金级认 证项目“、”1号楼280 m为封顶时CBD中心区第一 高”、“外立面三层中空玻璃申请专利“卓越 蓝”“等唯一性，同时强调卓越在一个项目上一级,开发、二级开发、三级开发上的全维能力形成。,横向蝶变：（时间维）,金融投资产业,地产基金/股权投资/小微金融,合作商logo集中展示,提词器：卓越金控立足卓越集团，布局地产核心生态圈，挖掘金融机会，积极扩大合作范围，目前总资产规模已超过40亿元。,横向

23、蝶变：（时间维）,资产运营产业,资产管理/商业管理/物业管理/酒店管理/卓越教育,提词器：立足深圳，全面布局，形成属于卓越独有的资产管理特色。在五年内实现资产管理和运营规模500亿的目标，在具体业务形 式上，将通过和基金等金融机构的合作，降低自身的资金投入，实现轻资产运营 。,城市综合运营的世界级标杆,2017-2021：多元能力构筑，千亿战略目标,横向蝶变：（时间维）,提词器：稳健的经营能力、强大的资源整合能力、职业团队的管理能力,卓越集团的城市布局、项目储备、开发经验、,产品服务、资产运营等关建能力具备打造世界级项目的潜力。,-卓越集团执行总裁王卫锋,卓越势能反应堆：,业务与时代的位点抓取

24、 时间与空间的能量转换,提词器：过渡。卓越之变从时间维度到空间维度的蝶变,纵向蝶变：（空间维）,扩张城市版图之变,从区域布局到全国发展，立足于最好 的城市群，造就卓越蓝图,提词器：扼守津京冀、长三角、粤港澳三大都市群,纵向蝶变：（空间维）,转型业务重心之变,从利润导向型的商业开发到住宅开发,提词器：对长三角的进一步深耕，对住宅的进一步加持。,纵向蝶变：（空间维）,美好开发理念之变,从简单的地产开发业务，到普适的美好生活品牌计划,提词器：,城市更新/资产运营（含酒店经营）为城市的发展和经济的升级转型贡献卓越力量； 地产开发为人居美学开创理想生活； 卓越物业创造服务新价值；,在一个崇高的目标支持下

25、，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。, 爱因斯坦,提词器：拉调性。以爱因斯坦暗喻自己。在座的诸位和外界此前也许对卓越并不是很了解，卓越本身也很 少为外人道也，但它在时间长河里以匠心和初心沉淀的全维能力，将让它产生快速迭代，让它从中国南方， 走到世界中央，从你忽视的地方走到C位。,我们始终怀揣美好去展开想象，并不断创造新的美好发生,Part 2 独特之路,从深圳到上海，赋能城市,内容规划：讲述任总带着集团使命刚到上海时的兴奋之情，与现场的来宾进行情感上的沟通（比如“相信在座 的很多人也是从异乡来到这座国际都市”），然后分享卓越从深圳到上海，都是扮演赋能城市的角色。,世界的盛会,2010年上海

26、世博会，城市，让生活更美好,上海的第一次发育,内容规划：讲述卓越刚到上海时，上海正迎来它的历史节点 上海世博会，这是一次世界的盛会，卓越与上海共进,上海的第二次发育,建立卓越的全球城市,2017年上海2040规划出炉，构建上海大都市圈,内容规划：介绍2017年上海迎来全新蓝图规划。,探索多元 丰富城市容器,2009年 卓越紧抓时代位点 形成独特发展能力,卓越的第一次发育,内容规划：讲述卓越和上海这座城市一样，经历了茁壮的成长，发现更多 的发展可能，并获得了一些成绩。,卓越的第二次发育,从多到精 专注地产开发,2018年 立足上海 扎根长三角,内容规划：和上海这座伟大的城市一样，卓越同样经历自己

27、的战略转型期，2017 年将是卓越集团和上海卓越的历史性节点。,深耕上海，立足长三角，做时间的朋友,卓越档案论,1、2009-2016：稳健经营，商住并举 地产开发： 2009 卓越塔兰朵 以别墅豪宅影响奠定品牌基石 2012 奉贤卓越世纪中心 约30万方品质综合体惊艳南上海 2013 青浦卓越世纪中心 西上海约30万方岛屿都会综合体 2014 宝山卓越时代广场 约13万方北上海品质地标 2016 卓越维港 龙脊之地，低密滨水墅区 资产运营： 2015 卓越E+落地上海 2016.5 卓越E+徐汇创客中心落地,2、2017：探索多元，抢占住宅市场 地产开发： 2017.5.22 首入嘉兴，连落

28、双子 2017.6.15 首入南京 2017.9.28 嘉兴第三子 2017.11.14 奉贤落子 2017.11.23 宝山落子 2017.12.11 首入昆山 2017.12.12 首入太仓 2017.12.26 南通第八子 2017，全年新获取土地22块,2016.8 卓越E+资产管理中心成立、输出资产管理内容 资产运营：,3、2018-2020：厚积薄发，长三角迎“卓越时代” 地产开发 2018.3 首入常熟 2018.4 获取杭州湾首座超高层酒店综合体项目 资产运营 2018.2 强生卓越E+中心开放 2018 青浦卓越铂尔曼营业 2019 所有住宅项目都市驿站社区商业落地 2021

29、 平湖卓越铂尔曼营业 城市更新产业中心 20184 与中信旅游集团签署长期战略合作协议，协同签署武汉、海南土地发展协议,2017.3 宝山E+公寓、E+商务开业，首个E+自循环体系形成闭环 2017.4 卢浦卓越E+中心开放 城市更新产业中心： 2017.2 与中关村东升科技园签署战略合作协议，协同签署合肥开发区用地发展协议 20176 与中信旅游集团签署长期战略合作协议，协同签署南通、太仓开发区土地发展协议 2017.8 与泰坦科技签署长期战略合作协议，协同签署南通通州开发区土地发展协议 提词器：有两种方式表现该部分内容。 1、档案式。人都喜欢听故事，以时间为顺序，选取经典作品的 经典照片，

30、比如项目奠基、项目交付、开发团队、设计手稿或者 一些有话题性的图片。 2、呼吸图。在长三角的地图上，以时间为顺序，不停点亮卓越 在上海以及长三角的作品，最终点亮全部版图。,平行协奏，三驾马车齐头并进 提词器：卓越发展独特的图形展示。 建议各图形演示以动图形式展现， 可以更清晰表达背后寓意。附动图参考 图形诠释：三大业务平行发展，却又相互影响和促进，像通过五线谱演奏 一首恢弘的交响乐章,卓越能力论,卓越能力论,全能选手，全生命周期的城市运维者,提词器：卓越能力的图形展示。 图形诠释：榕树独木成林，象征企业具有全能型生态系统；种子萌发力强劲，根深叶茂，极具纵深感；生长千年 寓意公司稳健发展，四季长

31、青。,未来，【城市更新】将让城市引擎再造,卓越未来论,提词器：,业务解读：城市更新为集团业务中流砥柱，“土地储备和货值”支撑，上海公司基于前期物业、土地资源整合，单维纵深发展， 是长三角后房地产时代的趋势必然。,感性描述：中国高速的城市化进程，让很多区域跟不上高歌猛进的步伐，卓越城市更新业务不仅专项推动城市全面进化，更以 有担当的开发商情怀，让原有的土地价值再度升维，也让建筑、土地与人的关系更进一步。,未来，【资产运营】将让城市能量再生,卓越未来论,业务解读：通过E+商务、都市驿站、物业服务等做大资源集聚，为上海公司“土地获取物业开发资产运营”全周期城 市运维商能力形成关键闭环。,感性描述：流

32、动的经济，激荡着城市的活力，卓越紧抓持有物业的经营能力，洞悉消费人群结构需求的变化、旧型物业的硬件 设施升级等需求，促进城市以有活力、有秩序、持续向上发展。,未来，【地产开发】将让生活美学再塑,卓越未来论,业务解读：2018年，上海公司在地产业务上全面发力，13城39项目刮起“卓越风”，将引领上海公司乃至卓越集团向全景业务、 全国化布局、全球化认知迈进。,感性描述：莎士比亚说“城市即人”，城市不仅是钢筋混凝土、生活配套、土地价值、租金、距离、声望等元素组合，更是关 乎人的审美情趣，它往往定义了一座城市的精神面貌，卓越人居以简洁践行“少即是多” ，成就高端圈层中的美学象征。,目光如炬，后白银时代

33、的先行者,卓越能力论,提词器：卓越能力的图形展示。 图形诠释：“圭”的纵向是指地产开发，横向是围绕上海，为核心的经营型物业和城市更新的持续经营和开发， 并在此基础上不断深钻，以此作为抓手，与城市、建筑、土地发生深层关系。,凡心所向，素履所往,提词器：升级调性。表达初心和决心。,Part 3 时代之秀,蓄力9载，厚积而薄发,2017，卓越新进入13座城市，新获取39项目，约300万方，1263亿元货值,长三角，新进入10座城市，新获取31项目,提词器：卓越长三角布局布局介绍 ，着重表达风头正劲、美好正在发生的势头,Why|卓越为何重仓长三角,世界级城市群 国家力量 全球引擎,1.1 两带一路交汇

34、处 城市集群世界级：GDP占全国20%，人口占全国11%， 产业占全国2.2%,1.2 公路、铁路、航空三位一体，催生两小时“同城经济圈” 1.3上海2040卓越全球城市，构筑长三角大都市圈,How |卓越如何打造长三角作品,拒绝复制，量身定制卓越家,用实力让情怀落地,从产品售卖到美学生活,敬重溯源 运筹斟酌 严苛美学,生活焕新 想象升级 邻里温度,What |如何为作品注入卓越美学,卓越城市美学观 物质泛滥的时代，精神弥足珍贵,前瞻发掘,城市地标,客户价值,卓越产品美学观 创造客观世界 改变主观世界 国际 时尚 简约 艺术,提词器： 卓越城市美学观物质泛滥的时代，精神弥足珍贵 前瞻发掘：精研

35、城市发展，挖掘每一寸有价值的土地 城市地标：每至一处必深耕，打磨产品做同区标杆 客户价值：居住实用度、保/增值、消费体验强化，一切为了客户价值创造 卓越产品美学观创造客观世界 改变主观世界 国际：讲宏观，卓越一线城市的视野/开发经验/开发理念 时尚：讲社区，带给客户主流中产阶级的居住体验 简约：讲产品研发和功能打造，至臻至简功能主义的趋势追求 艺术：将生活，源自美学经济、带有艺术灵感的生活方式,以前，幸福很简单 现在，简单很幸福,卓越三大产品系 全系花开长三角,与世界级城市群 同生长 共卓越,伴手礼/邀请函建议,随礼盒胶卷，记录卓越沪上9载历程,伴手礼：定制礼盒套装 卓越金句手机壳,#成为全能选手需要多久？,22年，或者下一秒#,卓越图形书签/回形针,内盒包装示意,邀请函样式：卓越建筑,采用卓越的代表性楼栋和长三角所进驻城市的代表建筑， 做镂空构造。,打开后，呈现立体状。,寓意：与世界级城市群，同生长，共卓越！,THANKS,