合同类别及订立授权_龙湖地产_2006年.pdf

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1、图例说明： 会签；抄送；审批；审核；批准 总经理 财务中心 部门 职能组 工 程 计 划 专 员 采 购 计 划 专 员 土 建 成 本 管 理 员 安 装 成 本 管 理 员 采 购 招 标 管 理 员 工 程 招 标 管 理 员 综 合 成 本 组 长 景 观 装 饰 组 长 项 目 造 价 主 管 采 购 主 管 总 经 济 师 经 理 维 修 工 程 师 电 专 业 工 程 师 工 程 项 目 经 理 景 观 项 目 部 经 理 副 总 工 程 师 ( 删 除 ) 工 程 副 总 兼 部 门 经 理 设 计 中 心 水 专 业 工 程 师 设 计 中 心 电 专 业 工 程 师 设 计

2、 中 心 风 专 业 工 程 师 设 计 中 心 结 构 专 业 工 程 师 设 计 中 心 景 观 装 饰 主 管 行 政 综 合 报 建 组主 管 研 发 中 心 主 管 设 计 中 心 主 管 研 发 总 监 设 计 总 监 副 经 理 研 发 副 总 项 目 销 售 主 管 策 划 总 监 装 饰 装 修 组 主 管 客 户 中 心 主 管 副 经 理 工 程 主 管 总 经 理 项 目 专 员 项 目 小 组 主 管 副 经 理 工 程 协 调 专 员 招 商 部 经 理 推 广 部 经 理 副 总 经 理 总 经 理 合 同 管 理 员 会 计 主 管 管 理 组 主 管 财 务

3、副 经 理 财 务 经 理 经 理 律 师 会 计 部 经 理 投 融 资 部 经 理 计 划 管 理 部 经 理 财 务 总 监 投 资 管 理 专 员 （ 删 除 ） 投 融 资 高 级 经 理 （ 删 除 ） 财 务 高 级 经 理 （ 删 除 ） 招 聘 培 训 及 雇 主形 象 部 经 理 信 息 中 心 经 理 人 力 资 源 总 监 战 略 发 展 兼 商 业 地 产 部 经 理 服 务 品 质 管 理 部 经 理 阶 段 性 成 果 审 查 部 经 理 工 程 管 理 部 经 理 （ 删 除 ） 公 共 事 务 部 经 理 土地购买合同 发展部 股权转让协议（以收购土地为目 的

4、 发展部 土地置换合同 发展部 500万 500万 500万 500万 土地整治合同 (含管沟拆迁、水电 气拆迁、接口拆迁等） 发展部 500万 500万 500万 500万 委托拆迁合同 发展部 500万 500万 500万 500万 资产处置合同（与土地相关） 包括处置土地上 的建筑物、设施 设备等 发展部 500万 500万 500万 500万 相关支持合同 包括各种评估合 同、调查摸底合 同、为本部门工 作进行的设计合 同等等 发展部 概念设计合同 研发部 研发中心设计研发组 方案设计合同 若概念、方案为 同一合同，归入 方案合同 研发部 设计中心建筑组 初步设计合同 研发部 设计中

5、心建筑组 施工图设计合 同 若初设、施工图 为同一合同，归 入施工图合同 研发部 设计中心建筑组 景观概念设计 合同 研发部 设计中心 景观组 景观方案设计 合同 研发部 设计中心 景观组 景观初步设计 合同 若概念、方案、 扩初为同一合 同，归入初设合 同 研发部 设计中心景观组 景观施工图设 计合同 研发部 设计中心 景观组 精装修设计合 同 1、包括概念方 案、扩初、施工 图等阶段； 2、包括大堂、 会所、体育中心 、物管中心等除 样板房售楼处以 外所有的精装修 研发部 设计中心装修组 售楼处样板房 精装修设计合 同 营销部 装饰装修组 售楼处样板房 建安设计合同 研发部 设计中心 建筑

6、组 人防设计合同 研发部 设计中心专业支持组 水土保持合同 研发部 设计中心专业支持组 小区导示系统 设计合同 研发部 设计中心 景观组 商业导示系统 设计合同 研发部 设计中心 景观组 灯饰设计合同 研发部 设计中心专业支持组 钢结构设计合 同 研发部 设计中心 专业支持组 污水处理设计 合同 工程部 项目部 供电设计合同 工程部 项目部 其他设计合同 （研发） 如装饰画设计合 同等 研发部 研发中心/ 设计中心 其他设计合同 （工程） 工程部 项目部 施工图审查合 同 研发部 设计中心 建筑组 防雷施工图审 查协议 研发部 设计中心 专业支持组 环境测评合同 研发部 设计中心专业支持组 模

7、型制作合同 研发部 公示牌制作合 同 研发部 行政综合报 建组 调研合同等 研发部 研发中心/设计中心 其他支持合同 研发部 地貌测绘合同（发展部） 发展部 地质勘察合同（研发部） 研发部 设计中心专业支持组 竣工勘测合同（工程部） 工程部 项目部 房屋、土地测绘合同（营销部） 营销部 客户中心 平场土石方工 程合同 造价部 项目成本组 综合成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 挡土墙(边坡支 护)工程合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 100 万/1 100 万/2 100 万/2 100 万/ 100万/ 施

8、工道路工程 合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 施工用水工程 合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 施工配电房土 建工程合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 集团公司 专项设计合同 设计审查合同 相关支持合同 地勘测绘合同 前期工程合 同 三通一平工程合同 董 事 长 土地合同 计财部 行政部 投融资中心承办部门 地区公司 造价采购部 研发部 营销部 副 董 事 长 财务中心 人力资源中心 战略运营中心物业部工程部 发展部 商运部 一 级 合 同 二 级 合 同 三 级 合 同 说 明 设计合同 规划设计合同 景观设计合同 精装修设计合同 施工配电房设 备安装合同 造

9、价部 景观装饰组 100 万/ 100 万/1 100 万/1 100 万/2 100 万/2 100 万/ 100万/3 施工用电线路 架设合同 造价部 景观装饰组 项目成本组 100 万/ 100 万/1 100 万/1 100 万/2 100 万/2 100 万/ 100万/3 场区旧有管网 改造合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 临时供电供水 合同 造价部 景观装饰组 临时用地用房 租赁合同 工程部 项目部 临时办公用房 施工合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 临时围墙工程 合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 监理合同 工程部 项目部 供电工程监理合同 工

10、程部 项目部 建设工程质量监督协议 工程部 综合组 白蚁预防合同 工程部 综合组 工程技术咨询合同 工程部 项目部 100 万 100 万 100万 工程专项检验合同 工程部 项目部 相关支持合同 工程部 工程审计合同 计财部 投资预算编制合同 造价部 综合成本组 1 2 主体工程合同 （管网含在总 包合同中要选 择景观组会 签） 造价部 综合成本组项目成本组 3000 万/ 300 0万 /1 3000 万/1 300 0万 /2 3000 万/2 300 0万/ 3000万/3 外墙装修工程 合同 造价部 综合成本组 项目成本组 3000 万/ 300 0万 /1 3000 万/1 300

11、 0万 /2 3000 万/2 300 0万/ 3000万/3 给排水安装工 程合同 造价部 综合成本组 项目成本组 3000 万/ 300 0万 /1 3000 万/1 300 0万 /2 3000 万/2 300 0万/ 3000万/3 电气安装工程 合同 造价部 综合成本组 项目成本组 3000 万/ 300 0万 /1 3000 万/1 300 0万 /2 3000 万/2 300 0万/ 3000万/3 暖通安装工程 合同 造价部 综合成本组 项目成本组 3000 万/ 300 0万 /1 3000 万/1 300 0万 /2 3000 万/2 300 0万/ 3000万/3 门窗栏

12、杆工程 合同 造价部 综合成本组 项目成本组 1 2 防水工程合同 造价部 综合成本组项目成本组 1 2 消防工程合同 造价部 综合成本组项目成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 单体内装修工 程合同 造价部 综合成本组 项目成本组 1 2 设备安装工程 合同 造价部 综合成本组 项目成本组 1 2 大堂装饰工程 合同 造价部 景观装饰组 1 2 区外高压供电 工程合同 造价部 景观装饰组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 区外水工程合 同 造价部

13、 景观装饰组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 区外气工程合 同 造价部 景观装饰组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 区外干道工程 合同 造价部 项目成本组 100 万/ 100 万/1 100 万/1 100 万/2 100 万/2 100 万/ 100万/3 电讯管道工程 合同 造价部 项目成本组 100 万/ 100 万/1 100 万/1 100 万/2 100 万/2 100 万/ 100万/3 开闭所土建工 程合同 造价部 项目成本组 1

14、 2 开闭所设备安 装合同 造价部 景观装饰组 1 2 学校、幼儿园 基础设施合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 学校、幼儿园 建安工程合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 工程相关 建安工程合 同 单体建安合同 分包工程合同 配套设施合 同 区外配套（含BT模式） 开闭所工程合同 教育配套设施工程合同 前期工程合 同 三通一平工程合同 临时设施合同 会所建安工程 合同 造价部 项目成本组 综合成本组 1 2 会所装饰工程 合同 造价部 景观装饰组 1 2 游泳池土建工 程合同 造价部 项目成本组 1 2 游泳池装饰工 程合同 造价部 项目成本组 景观装饰组 1 2 游泳池安

15、装工 程合同 造价部 项目成本组 1 2 网球场土建工 程合同 造价部 项目成本组 1 2 网球场安装工 程合同 造价部 项目成本组 1 2 篮球场工程合 同 造价部 项目成本组 景观装饰组 1 2 羽毛球工程合 同 造价部 项目成本组 景观装饰组 1 2 儿童游乐场工 程合同 造价部 项目成本组 景观装饰组 1 2 农贸市场工程 合同 造价部 项目成本组 1 2 垃圾站工程合 同 造价部 项目成本组 1 2 公共交通工程 合同 造价部 项目成本组 1 2 人防工程合同 造价部 项目成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3

16、 配电房土建工 程合同 造价部 项目成本组 1 2 配电房设备安 装合同 造价部 景观装饰组 1 2 电缆管沟桥架 施工合同 造价部 项目成本组 1 2 供水工程合同 供水管道合同 造价部 景观装饰组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 天燃气工程合同 天然气管道工程合同 造价部 景观装饰组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 电话系统接入 合同 工程部 项目部 数据通讯系统 接入合同 工程部 项目部 有线电视系统 工程合同 工程部 项目部 数据通讯网络

17、施工合同 造价部 综合成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 安防对讲系统 工程合同 造价部 综合成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 设备监控系统 工程合同 造价部 综合成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 周界安防工程 合同 造价部 综合成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 车管系统工程 合同

18、 造价部 综合成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 背景音乐工程 合同 造价部 综合成本组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 雨水排放及处 理工程合同 造价部 项目成本组 1 2 污水管道工程 合同 造价部 项目成本组 1 2 生化池土建工 程合同 造价部 项目成本组 1 2 生化池工艺安 装合同 造价部 项目成本组 1 2 油污分离系统 工程合同 造价部 项目成本组 1 2 砼道路工程合 同 造价部 综合成本组 项目成本组 1 2 沥青路面工程

19、合同 造价部 综合成本组 项目成本组 1 2 桥梁工程合同 造价部 综合成本组项目成本组 1 2 堡坎工程合同 造价部 项目成本组景观装饰组 1 2 小品制作合同 造价部 景观装饰组 1 2 人行道工程合 同 造价部 景观装饰组 1 2 绿化种植工程 合同 造价部 景观装饰组 100 万/ 100 万/1 100 万/1 100 万/2 100 万/2 100 万/ 100万/ 水景工程合同 造价部 景观装饰组 100 万/ 100 万/1 100 万/1 100 万/2 100 万/2 100 万/ 100万/ 路灯、庭院灯 工程合同 造价部 景观装饰组 1 2 灯饰工程合同 造价部 景观装

20、饰组 1 2 生活配套工程合同 基础设施合 同 供电工程合同 智能化工程合同 排水工程合同 区内道路工程合同 环境景观工程合同 配套设施合 同 会所工程合同 体育设施合同 绿化用水管道 合同 造价部 景观装饰组 1 2 信报箱制作合 同 造价部 景观装饰组 1 2 小区（商业） 导视系统制作 安装合同 造价部 景观装饰组 1 2 小区零星环境 设施合同 造价部 景观装饰组 1 2 围墙工程合同 造价部 项目成本组景观装饰组 1 2 栏杆工程合同 造价部 项目成本组景观装饰组 1 2 围墙照明工程 合同 造价部 项目成本组 景观装饰组 1 2 钢材采购合同 造价部 采购供应组 1 2 水泥、商品

21、砼采购合同 造价部 采购供应组 1 2 门窗采购合同 造价部 采购供应组 1 2 外墙饰材采购合同 造价部 采购供应组 1 2 屋面瓦采购合同 造价部 采购供应组 1 2 装饰石材采购合同 造价部 采购供应组 1 2 地砖采购合同 造价部 采购供应组 1 2 墙砖采购合同 造价部 采购供应组 1 2 烟道及其它配件合同 造价部 采购供应组 1 2 电梯采购合同 造价部 采购供应组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 水泵采购合同 造价部 采购供应组 1 2 风机采购合同 造价部 采购供应组 1 2 风阀采购合同 造价部 采购

22、供应组 1 2 热水器热水炉采购合同 造价部 采购供应组 1 2 水表采购合同 造价部 采购供应组 1 2 阀门采购合同 造价部 采购供应组 1 2 灯具采购合同 造价部 采购供应组 1 2 电缆桥架采购合同 造价部 采购供应组 1 2 电缆采购合同 造价部 采购供应组 1 2 配电箱柜采购合同 造价部 采购供应组 1 2 家用中央空调采购合同 造价部 采购供应组 1 2 大型空调采购合同 造价部 采购供应组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 苗木供应合同 造价部 采购供应组 1 2 冷却塔采购合同 造价部 采购供应组 1

23、 2 木材采购合同 造价部 采购供应组 1 2 聚苯板采购合同 造价部 采购供应组 1 2 中央吸尘器采购合同 造价部 采购供应组 1 2 消防产品采购合同 造价部 采购供应组 1 2 私家游泳池材料施工合同 造价部 采购供应组 1 2 洁具厨具采购合同 造价部 采购供应组 1 2 康体园建设施采购 造价部 采购供应组 1 2 境外采购合同 造价部 采购供应组 300 万/ 300 万/1 300 万/1 300 万/2 300 万/2 300 万/ 300万/3 其他材料设备采购 造价部 采购供应组 1 2 会所、大堂家具、饰品购买合同 研发部 设计中心装修组 售楼处、样板房物品购买合同 营销部 装饰装修组 售楼处、样板房草花购买合同 营销部 装饰装修组 售楼处建安工程合同 造价部 项目成本组景观装饰组 1 2 售楼处装修工程合同 造价部 景观装饰组 1 2 样板房建安工程合同 造价部 项目成本组景观装饰组 1 2 样板房装修工程合同 造价部 景观装饰组 1 2 样板环境施工合同 造价部 景观装饰组 1 2 已建售楼处样板房样板区整改合同 营销部 装饰装修组 幼