2026年7月遵义土地市场月报.pdf

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1、遵义土地市场月报2026年07月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-7月遵义市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地3-5026.7943.699520.3商办用地13333.313.7323.4620-42.5工业用地13-60.674.7-39.6184-14.4其他用地603.0977.8333-91.8各类用地35-27.1118.31-23.84227.12026年1-7月遵义市土地市

2、场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地3-66.723.14-54.693814.30-2.17-48.1商办用地2-33.32.06-81.5131421.80-0.27-77.4工业用地21-2586.33-29.822011.10-1.9-22.1其他用地2-66.74.12230.8230-95.90-0.1-86.4各类用

3、地28-39.1115.66-37.9384-160-4.44-47.9各类用地|土地供求2023年8月-2026年7月遵义市各类用地推出与成交同比走势2026年1-7月，遵义共推出各类用地规划建筑面积118.31万，同比下降23.76%；遵义成交规划建筑面积115.66万，同比下降37.91%。-20000020000400006000080000100000120000140000160000050100150200250300推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年8月-2026年7月遵义市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

4、2026年1-7月,遵义成交楼面均价为384元/，同比下跌15.97%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达4.44亿元，同比下降47.94%。-0.200.20.40.60.811.21.41.602004006008001000120014001600土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-7月遵义市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红花岗区红花岗区272091-1385-19241-240-播州区播州区6425-47

5、21-75616-20-汇川区汇川区243-2710436721122-950-住宅用地|土地供求2023年8月-2026年7月遵义市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.202468101214流拍宗数流拍率宗%2023年8月-2026年7月遵义市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-7月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积26.79万，同比增长43.56%；遵义成交规划建筑面积23.14万，同比下降54.6%。-200020040060080010001200020406080100120140160推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成

6、交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年8月-2026年7月遵义市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,遵义成交楼面均价为938元/，同比上涨14.25%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达2.17亿元，同比下降48.13%。020040060080010001200140016001800元/m%住宅用地|区域2026年1-7月遵义市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)播州区播州区1115015-68680-140-汇川

7、区汇川区-1-6-1398-0-红花岗区红花岗区21122792-231527210-商办用地|土地供求2023年8月-2026年7月遵义市商办用地推出与成交同比走势2026年1-7月，遵义共推出商办用地规划建筑面积13.73万，同比增长23.37%；遵义成交规划建筑面积2.06万，同比下降81.45%。-50000500010000150002000025000300003500040000020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年8月-2026年7月遵义市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年

8、1-7月,遵义成交楼面均价为1314元/，同比上涨21.78%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.27亿元，同比下降77.42%。-0.0500.050.10.150.20.250.30.3502000400060008000100001200014000160001800020000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2026年1-7月遵义市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)汇川区汇川区111-1-2025-0-播州区播州区

9、312-661-86539-230-红花岗区红花岗区9-10151-土地排行榜|各类用地2026年1-7月遵义市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1鲁班街道和平社区仁怀市771721483919230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司2播南街道播州区15242010364.426800遵义凯力房地产开发有限公司3正安县凤仪街道汪家田社区正安县1388098488.656120贵州兆隆房地产开发有限责任公司4高桥街道兴洲坝社区汇川区5538

10、77744.2613980贵州华厦置业有限责任公司5鲁班街道和平社区仁怀市34872670519230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司6余庆县子营街道梓桐社区果蔬市场处余庆县48298526310900余庆县泰鑫置业有限公司7习水县东皇街道岷山路旁习水县5457046398500习水县赟和房地产开发有限公司8茅台镇椿树村仁怀市6550346257060贵州民族酒庄有限责任公司9中心城区老城七星路旁湄潭县5748542557400乾麟龙（湄潭）置业有限公司10遵义市红花岗区忠庄办忠一路交共青二路西北侧红花岗区23624360715270遵义祥升房地产开发有限公司土地排行榜|住宅+商办用地202

11、6年1-7月遵义市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1鲁班街道和平社区仁怀市771721483919230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司2播南街道播州区15242010364.426800遵义凯力房地产开发有限公司3正安县凤仪街道汪家田社区正安县1388098488.656120贵州兆隆房地产开发有限责任公司4高桥街道兴洲坝社区汇川区553877744.2613980贵州华厦置业有限责任公司5鲁班街道和平社区仁怀市34872

12、670519230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司6余庆县子营街道梓桐社区果蔬市场处余庆县48298526310900余庆县泰鑫置业有限公司7习水县东皇街道岷山路旁习水县5457046398500习水县赟和房地产开发有限公司8中心城区老城七星路旁湄潭县5748542557400乾麟龙（湄潭）置业有限公司9遵义市红花岗区忠庄办忠一路交共青二路西北侧红花岗区23624360715270遵义祥升房地产开发有限公司10鲁班街道和平社区仁怀市16566318619230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月遵义市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区

13、县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1鲁班街道和平社区仁怀市771721483919230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司2播南街道播州区15242010364.426800遵义凯力房地产开发有限公司3正安县凤仪街道汪家田社区正安县1388098488.656120贵州兆隆房地产开发有限责任公司4高桥街道兴洲坝社区汇川区553877744.2613980贵州华厦置业有限责任公司5鲁班街道和平社区仁怀市34872670519230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司6习水县东皇街道岷山路旁习水县5

14、457046398500习水县赟和房地产开发有限公司7中心城区老城七星路旁湄潭县5748542557400乾麟龙（湄潭）置业有限公司8遵义市红花岗区忠庄办忠一路交共青二路西北侧红花岗区23624360715270遵义祥升房地产开发有限公司9鲁班街道和平社区仁怀市16566318619230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司10正安县凤仪街道桃园社区正安县294832441.28280贵州三拓房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月遵义市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均

15、价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1鲁班街道和平社区仁怀市7739148919240贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司2鲁班街道和平社区仁怀市8239158519240贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司3鲁班街道和平社区仁怀市16566318619230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司4鲁班街道和平社区仁怀市771721483919230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司5鲁班街道和平社区仁怀市34872670519230贵州惠邦房地产开发有限公司仁怀公司6遵义市红花岗区忠庄办忠一路交共青二路西北侧红花岗区23624360715270遵义祥升房地产开发有限公司7高桥街道兴洲坝

16、社区汇川区553877744.2613980贵州华厦置业有限责任公司8中心城区双拥路旁湄潭县1983117758950贵州上靖缘房产有限公司9习水县东皇街道岷山路旁习水县5457046398500习水县赟和房地产开发有限公司10正安县凤仪街道桃园社区正安县294832441.28280贵州三拓房地产开发有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月遵义市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1余庆县子营街道梓桐社区果蔬市场处余庆县482985

17、26310900余庆县泰鑫置业有限公司2鲁班街道隆堡社区仁怀市9622230223930仁怀酱酒（集团）有限责任公司3董公寺街道沿红社区汇川区107672180.3220250遵义兴汇实业有限公司4习水县土城镇习水县8915149116730习水县金源资产运营有限公司5中枢街道茅台路社区仁怀市4711120025470贵州金邻华府置业有限公司6习水县习酒镇习水县1516211157350贵州洪源置业有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月遵义市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价

18、楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1中枢街道茅台路社区仁怀市4711120025470贵州金邻华府置业有限公司2鲁班街道隆堡社区仁怀市9622230223930仁怀酱酒（集团）有限责任公司3董公寺街道沿红社区汇川区107672180.3220250遵义兴汇实业有限公司4习水县土城镇习水县8915149116730习水县金源资产运营有限公司5余庆县子营街道梓桐社区果蔬市场处余庆县48298526310900余庆县泰鑫置业有限公司6习水县习酒镇习水县1516211157350贵州洪源置业有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-7月)遵义市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

19、排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1贵州惠邦贵州惠邦614.812.8519232遵义凯力地遵义凯力地产开发产开发115.241.046793兆隆兆隆113.880.856114华厦置业华厦置业15.540.7713985贵州省余庆贵州省余庆县城乡建设县城乡建设发展（集团发展（集团）有限责任）有限责任公司公司14.830.5310896习水县赟和习水县赟和房地产开发房地产开发有限公司有限公司15.460.468507上海乾麟龙上海乾麟龙置业有限公置业有限公司司15.690.427408祥

20、升祥升12.360.3615269三拓三拓12.950.2482810习水县金源习水县金源资产运营资产运营22.050.2311122026年(1-7月)遵义市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1遵义凯力地遵义凯力地产开发产开发115.241.046792贵州惠邦贵州惠邦614.812.8519233兆隆兆隆113.880.856114遵义泰源地遵义泰源地产开发产开发15.820.213575上海乾麟龙上海乾麟龙置业有限公置业有限公司司15.69

21、0.427406华厦置业华厦置业15.540.7713987习水县赟和习水县赟和房地产开发房地产开发有限公司有限公司15.460.468508贵州省余庆贵州省余庆县城乡建设县城乡建设发展（集团发展（集团）有限责任）有限责任公司公司14.830.5310899三拓三拓12.950.2482810祥升祥升12.360.361526土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称中枢街道茅台路社区中枢街道茅台路社区地块编号52038220260051用地性质商务金融用地出让方式挂牌规划建筑面积3429m容积率3.500建筑密度50.000绿化率20.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-

22、07-09成交价874万元成交楼面价2549元/m溢价率0%受让单位贵州五星酒业集团有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-09保证金437万元公告时间2026-06-09起始时间2026-06-30起始价874万元推出楼面价面价 2549元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称中枢街道茅台路社区中枢街道茅台路社区地块编号52038220260050用地性质商务金融用地出让方式挂牌规划建筑面积4711m容积率3.500建筑密度50.000绿化率20.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-07-09成交价1200万元成交楼面价2547元/m溢价率0%受让单位贵州金邻华府置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-09保证金600万元公告时间2026-06-09起始时间2026-06-30起始价1200万元推出楼面价面价 2547元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS