2026年7月湘潭土地市场月报.pdf

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1、湘潭土地市场月报2026年07月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-7月湘潭市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地2-26.18-1574-商办用地-工业用地7-36.4136.73181.81962.1其他用地1-500.17-84.91824-38.5各类用地10-23.1163.08228.5419652026年1-7月湘潭市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同

2、比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地-工业用地5-58.3118.9482.1190-22.10-2.2641.8其他用地100.1715.61824-87.20-0.03-85.2各类用地6-53.9119.1182192-30.20-2.2927.1各类用地|土地供求2023年8月-2026年7月湘潭市各类用地推出与成交同比走势2026年1-7月，湘潭共推出各类用地规划建

3、筑面积163.08万，同比增长228.53%；湘潭成交规划建筑面积119.11万，同比增长81.99%。-200020040060080010000102030405060708090推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年8月-2026年7月湘潭市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,湘潭成交楼面均价为192元/，同比下跌30.18%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达2.29亿元，同比增长27.06%。05001000150020002500300035004000元/m%各类用地|区域2026年1-7月湘潭市

4、各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)雨湖区雨湖区74144297109109193-220-岳塘区岳塘区32194210-24181-520-住宅用地|土地供求2023年8月-2026年7月湘潭市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率00.10.20.30.40.50.60.70.80.9100.10.20.30.40.50.60.70.80.91流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2023年8月-2026年7月湘潭市住宅用地推出与成交同比走势2026年

5、1-7月，湘潭共推出住宅用地规划建筑面积26.18万；。-60-40-200204060801001201400102030405060推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年8月-2026年7月湘潭市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势05001000150020002500元/m%住宅用地|区域2026年1-7月湘潭市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)雨湖区雨湖区2-26-商办用地

6、土地供求2023年8月-2026年7月湘潭市商办用地推出与成交同比走势。-100-80-60-40-20020012345678推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年8月-2026年7月湘潭市商办用地成交楼面均价及溢价率走势0500100015002000250030003500400045005000元/m%土地排行榜|各类用地2026年1-7月湘潭市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率

7、溢价率竞得方竞得方1吉利西路以北、棠华路以西雨湖区44238996222180湖南一力长株潭国际物流有限公司2吉利西路以东、响水大道以西雨湖区39137985132180湖南一力长株潭国际物流有限公司3韶山市红旗路以北，韶山红色教育培训基地东侧韶山市56686628411090湖南钢铁集团有限公司4韶山市金桂路以西，三一二期南侧韶山市7035149006970韶山经济建设投资开发有限责任公司5韶山市天鹅山片区，韶山大道以南，天鹅山以北韶山市46152478210360韶山荣源文化旅游开发有限公司6湘潭县河口镇宏兴村湘潭县15666347003000泰山石膏（湖南）有限公司7韶山市韶润大道以东，

8、换乘中心停车场南侧韶山市26938335812470韶山城乡控股集团有限公司8荷叶路以西，新杨路以北韶山市20091259012890韶山经济建设投资开发有限责任公司9湘潭经开区银盖路以东、赤江路以南雨湖区1666611712.861030湘潭东方智能机器人产业园发展有限公司10湘潭大道以南，通江路以东，象形路以北岳塘区1003671535.621530湖南伊索尔复合材料有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-7月湘潭市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元

9、/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1韶山市天鹅山片区，韶山大道以南，天鹅山以北韶山市46152478210360韶山荣源文化旅游开发有限公司2韶山市韶润大道以东，换乘中心停车场南侧韶山市26938335812470韶山城乡控股集团有限公司3荷叶路以西，新杨路以北韶山市20091259012890韶山经济建设投资开发有限责任公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月湘潭市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1韶山市天鹅山片区，韶山大道以南，天

10、鹅山以北韶山市46152478210360韶山荣源文化旅游开发有限公司2韶山市韶润大道以东，换乘中心停车场南侧韶山市26938335812470韶山城乡控股集团有限公司3荷叶路以西，新杨路以北韶山市20091259012890韶山经济建设投资开发有限责任公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月湘潭市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1荷叶路以西，新杨路以北韶山市20091259012890韶山经济建设投资开发有限责任公司2韶山市韶润大

11、道以东，换乘中心停车场南侧韶山市26938335812470韶山城乡控股集团有限公司3韶山市天鹅山片区，韶山大道以南，天鹅山以北韶山市46152478210360韶山荣源文化旅游开发有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-7月)湘潭市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1天鹅山天鹅山14.620.4810362韶山高新创韶山高新创业投资业投资12.690.3412463经济建设经济建设12.010.2612894万家劳务万家劳务10.180.0

12、13922026年(1-7月)湘潭市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1天鹅山天鹅山14.620.4810362韶山高新创韶山高新创业投资业投资12.690.3412463经济建设经济建设12.010.2612894万家劳务万家劳务10.180.01392土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称荷叶路以西，新杨路以北荷叶路以西，新杨路以北地块编号2026WG-4号用地性质零售商业用地出让方式挂牌规划建筑面积20091m容积率2.000

13、建筑密度40.000绿化率20.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-07-23成交价2590万元成交楼面价1289元/m溢价率0%受让单位韶山经济建设投资开发有限责任公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-23保证金518万元公告时间2026-06-24起始时间2026-07-13起始价2590万元推出楼面价面价 1289元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称荷叶路以西，新杨路以北荷叶路以西，新杨路以北地块编号2026WG-4号用地性质零售商业用地出让方式挂牌规划建筑面积20091m容积率2.000建筑密度40.000绿化率20.000限高-

14、成交信息成交信息成交时间2026-07-23成交价2590万元成交楼面价1289元/m溢价率0%受让单位韶山经济建设投资开发有限责任公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-23保证金518万元公告时间2026-06-24起始时间2026-07-13起始价2590万元推出楼面价面价 1289元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS