2026年7月株洲土地市场月报.pdf

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1、株洲土地市场月报2026年07月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-7月株洲市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地65032.72229.21062-49商办用地-工业用地22340102.81358.9330-11.5其他用地2-85.76.48201.411664.6各类用地3020142.01288.1537-492026年1-7月株洲市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(

2、宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地1-66.74.14-521020-52.40-0.50.42-77.2商办用地1-750.24-89.93667-440-0.09-94.3工业用地20233.392.83101.8312-1.30-2.999.4其他用地2-85.76.48201.411664.60-0.76215各类用地24-11.1103.6975.3402-53

3、40-0.24.16-18.3各类用地|土地供求2023年8月-2026年7月株洲市各类用地推出与成交同比走势2026年1-7月，株洲共推出各类用地规划建筑面积142.01万，同比增长288.06%；株洲成交规划建筑面积103.69万，同比增长75.3%。-500005000100001500020000050100150200250300350推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年8月-2026年7月株洲市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,株洲成交楼面均价为402元/，同比下跌53.36%；平均溢价率为0

4、较去年同期下降0.2个百分点；各类用地出让金达4.16亿元，同比下降18.31%。-505101520250100020003000400050006000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-7月株洲市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)天元区天元区5632973298451-170-渌口区渌口区1366387228334344-600-芦淞区芦淞区772546225-12223-670-石峰区石峰区4317105

5、1022403-810-1荷塘区荷塘区1263499-916-0-住宅用地|土地供求2023年8月-2026年7月株洲市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.20123456流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2023年8月-2026年7月株洲市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-7月，株洲共推出住宅用地规划建筑面积32.72万，同比增长229.19%；株洲成交规划建筑面积4.14万，同比下降52.01%。-150-100-50050100150200250050100150200250推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同

6、比万m%住宅用地|土地价格2023年8月-2026年7月株洲市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,株洲成交楼面均价为1020元/，同比下跌52.43%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.54个百分点;住宅用地出让金达0.42亿元，同比下降77.17%。-10123456705001000150020002500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-7月株洲市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渌口区渌口

7、区6133-4-1020-0-商办用地|土地供求2023年8月-2026年7月株洲市商办用地推出与成交同比走势2026年1-7月，株洲成交规划建筑面积0.24万，同比下降89.88%。-5000050001000015000200002500030000350004000001020304050607080推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年8月-2026年7月株洲市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,株洲成交楼面均价为3667元/，同比下跌43.97%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.09亿元，同比下

8、降94.33%。-100102030405060020004000600080001000012000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2026年1-7月株洲市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)天元区天元区-1-0-3667-0-土地排行榜|各类用地2026年1-7月株洲市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元

9、/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1天元区衡山中路以南、珠江南路以东天元区11472695248300株洲高科产业发展集团有限公司2东至钟家园路、西至警察学校、南至崇德路、北至学林路荷塘区58586709312110株洲市国盛融城发展有限公司3茶陵县马江镇东冲村和毛芫冲村交界处茶陵县5048949329770湖南洣水投资开发集团有限公司4渌口区渌口镇渌口区41440422710200株洲渌南置业管理有限责任公司5攸县工业园外环路与商业路交叉口东南侧攸县5059328465630湖南松井表面功能材料有限公司6株洲高新技术产业开发区田心片区，中车半导体以南、联诚路以东、中车大道以西、联诚集团以北。

10、石峰区4758324455140株洲轨道交通产业发展股份有限公司7渌口区南洲镇渌口区10053421872180株洲湘渌建设发展有限公司8芦淞区董家塅街道道田村芦淞区15687320211290山河星航实业股份有限公司9东富镇龙源村醴陵市566271795.083170湖南阳东电瓷电气股份有限公司10天元区栗雨南路以北，北汽大道以西，新东路以南，一汽大道以东天元区7705515972070株洲市四兴机械有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-7月株洲市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(

11、万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1渌口区渌口镇渌口区41440422710200株洲渌南置业管理有限责任公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月株洲市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1渌口区渌口镇渌口区41440422710200株洲渌南置业管理有限责任公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月株洲市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万

12、m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1渌口区渌口镇渌口区41440422710200株洲渌南置业管理有限责任公司土地排行榜|企业排行2026年(1-7月)株洲市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1株洲资源投株洲资源投资资12.110.2210202锦誉锦誉10.240.0936663攸州乡村攸州乡村30.740.0811114达睿地产达睿地产11.370.064285赣州盈德置赣州盈德置业有

13、限公司业有限公司10.140.0110566赣州和泰方赣州和泰方置业有限公置业有限公司司10.030.0010562026年(1-7月)株洲市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1株洲资源投株洲资源投资资12.110.2210202达睿地产达睿地产11.370.064283攸州乡村攸州乡村30.740.0811114锦誉锦誉10.240.0936665赣州盈德置赣州盈德置业有限公司业有限公司10.140.0110566赣州和泰方赣州和泰方置业有限公

14、置业有限公司司10.030.001056土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称渌口区渌口镇渌口区渌口镇地块编号T2025-22-4用地性质普通商品住房用地(一类)出让方式挂牌规划建筑面积41440m容积率1.000并且2.500建筑密度32.000绿化率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-07-13成交价4227万元成交楼面价1020元/m溢价率0%受让单位株洲渌南置业管理有限责任公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-13保证金1269万元公告时间2026-06-11起始时间2026-07-02起始价4227万元推出楼面价面价 1020元/m推出特殊政策

15、土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称渌口区渌口镇渌口区渌口镇地块编号T2025-22-4用地性质普通商品住房用地(一类)出让方式挂牌规划建筑面积41440m容积率1.000并且2.500建筑密度32.000绿化率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-07-13成交价4227万元成交楼面价1020元/m溢价率0%受让单位株洲渌南置业管理有限责任公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-13保证金1269万元公告时间2026-06-11起始时间2026-07-02起始价4227万元推出楼面价面价 1020元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS