长春土地市场月报2026年05月.pdf

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1、长春土地市场月报2026年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-5月长春市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地4-6016.22-83.7396658.7商办用地3-62.526.53416882.7工业用地22-2944.2-33.149715.6其他用地4025.92364.3105937.4各类用地33-37.7112.87-42.61405-112026年1-5月长春市土地市场成交

2、情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地3-5013.8-75.54558292.90-6.29-3.7商办用地4-33.330.9272.737185270-11.49982.9工业用地3317.944.06-15.7479-8.40-2.11-22.8其他用地3021.89861.9111323.80-2.441091.5各类用地430

3、110.66-14.12018146.70-22.33112各类用地|土地供求2023年6月-2026年5月长春市各类用地推出与成交同比走势2026年1-5月，长春共推出各类用地规划建筑面积112.87万，同比下降42.55%；长春成交规划建筑面积110.66万，同比下降14.05%。-200-10001002003004005006007008009000100200300400500600700推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年6月-2026年5月长春市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,长春成交楼面均

4、价为2018元/，同比上涨146.7%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达22.33亿元，同比增长112.04%。-101234567020004000600080001000012000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-5月长春市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南关区南关区854482375631072250-二道区二道区33166416399698420-绿园区绿园区3313-13-4213-0-宽城区宽城区

5、129-7013-34569-330-九台区九台区9198-8111-60337-140-长春新区长春新区2313-977125842280-朝阳区朝阳区244-926-88633-380-经济技术开发经济技术开发区区2232723227380-230-汽车经济技术汽车经济技术开发区开发区111-8214558910-净月高新技术净月高新技术产业开发区产业开发区211-921-880-0-住宅用地|土地供求2023年6月-2026年5月长春市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.201234567流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2023年6月-2026年5

6、月长春市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-5月，长春共推出住宅用地规划建筑面积16.22万，同比下降83.67%；长春成交规划建筑面积13.8万，同比下降75.5%。-200020040060080010001200050100150200250300推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年6月-2026年5月长春市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,长春成交楼面均价为4558元/，同比上涨292.93%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达6.29亿元，同比下降3.74%。-1001020304050607

7、080010002000300040005000600070008000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-5月长春市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)长春新区长春新区118-8-2957-0-绿园区绿园区226-6-6733-0-朝阳区朝阳区1-2-94-商办用地|土地供求2023年6月-2026年5月长春市商办用地推出与成交同比走势2026年1-5月，长春共推出商办用地规划建筑面积26.53万，同比增长3.96%

8、长春成交规划建筑面积30.92万，同比增长72.73%。-10000100020003000400050006000050100150200250300推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年6月-2026年5月长春市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,长春成交楼面均价为3718元/，同比上涨526.98%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达11.49亿元，同比增长982.89%。0100002000030000400005000060000700008000090000元/m%商办用地|区域2026年1-5月

9、长春市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南关区南关区2326-31176373610150-二道区二道区110-960-1331-0-土地排行榜|各类用地2026年1-5月长春市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1南关区，东至大马路、北至西五马路、南至西四马路南关区4386570148159

10、920长春市长发置业有限公司2南关区，东至人民大街、西至丙一街、南至兴运路、北至丙三路南关区2565764320816840长春永成酒店管理有限公司3北湖区，东至现状中小学用地、南至规划二类城镇住宅用地、西至福源街、北至光机路长春新区7947723501.3529570长春新发城市建设置业有限公司4长春市绿园区(棚户区)，东至洛阳街、西至丙十八路、南至皓月大路、北至丙十九路绿园区2736822715.0383000长春润德雅居房地产开发有限公司5长春市绿园区(棚户区)，东至洛阳街、西至丙十八路、南至皓月大路、北至丙十九路绿园区3112216665.8353550长春润德雅居房地产开发有限公司6

11、东至航展四路、南至航宇路、西至项目用地、北至项目用地绿园区730401603221950长春市长发置业有限公司7莲花山生态旅游度假区东至农林用地，西至天定路，南至建五街，北至农林用地。二道区13275571855410吉林省建设集团有限公司8长春宽城经济开发区，东至规划工业用地，西至丙八路，南至丙十七路，北至规划防护用地宽城区9211955105980长春市博睿企业管理有限公司9世纪大街以东、规划工业用地以南、现状工业用地以西、闵行路以北二道区27196383014080长春经济技术开发区赛得科技有限公司10榆树市铁北路以北，榆西大街以东，东至学府佳苑小区、南至铁北路、西至榆西大街、北至光荣路

12、榆树市31078364411730吉林省汇元投资有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-5月长春市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1南关区，东至大马路、北至西五马路、南至西四马路南关区4386570148159920长春市长发置业有限公司2南关区，东至人民大街、西至丙一街、南至兴运路、北至丙三路南关区2565764320816840长春永成酒店管理有限公司3北湖区，东至现状中小学用地、南至规划二类城镇住宅用地、西至福

13、源街、北至光机路长春新区7947723501.3529570长春新发城市建设置业有限公司4长春市绿园区(棚户区)，东至洛阳街、西至丙十八路、南至皓月大路、北至丙十九路绿园区2736822715.0383000长春润德雅居房地产开发有限公司5长春市绿园区(棚户区)，东至洛阳街、西至丙十八路、南至皓月大路、北至丙十九路绿园区3112216665.8353550长春润德雅居房地产开发有限公司6榆树市铁北路以北，榆西大街以东，东至学府佳苑小区、南至铁北路、西至榆西大街、北至光荣路。榆树市31078364411730吉林省汇元投资有限公司7榆树市新民大街东侧、西平路北侧，东至普阳街、南至西平路、西至新民

14、大街、北至隆兴路。榆树市4271536248480榆树市中瑧房地产开发有限公司8净月区东至其他规划用地、西至其他规划用地、南至其他规划用地、北至后三家子沟南关区6388127419950吉林锦银置业有限责任公司9榆树市铁北二路南侧地块:东至站前西街、南至铁北用路、西至规划路、住宅楼、北至铁北路。榆树市1527410997200榆树市和润房地产开发有限公司10榆树市铁北二路南侧地块:东至站前西街、南至铁路用地、西至规划路、住宅楼、北至铁北路。榆树市1566710496700榆树市和润房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-5月长春市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名

15、称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1北湖区，东至现状中小学用地、南至规划二类城镇住宅用地、西至福源街、北至光机路长春新区7947723501.3529570长春新发城市建设置业有限公司2长春市绿园区(棚户区)，东至洛阳街、西至丙十八路、南至皓月大路、北至丙十九路绿园区2736822715.0383000长春润德雅居房地产开发有限公司3长春市绿园区(棚户区)，东至洛阳街、西至丙十八路、南至皓月大路、北至丙十九路绿园区3112216665.8353550长春润德雅居房地产开发有限公司4榆树市新

16、民大街东侧、西平路北侧，东至普阳街、南至西平路、西至新民大街、北至隆兴路。榆树市4271536248480榆树市中瑧房地产开发有限公司5榆树市铁北二路南侧地块:东至站前西街、南至铁北用路、西至规划路、住宅楼、北至铁北路。榆树市1527410997200榆树市和润房地产开发有限公司6榆树市铁北二路南侧地块:东至站前西街、南至铁路用地、西至规划路、住宅楼、北至铁北路。榆树市1566710496700榆树市和润房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-5月长春市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万

17、元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1长春市绿园区(棚户区)，东至洛阳街、西至丙十八路、南至皓月大路、北至丙十九路绿园区2736822715.0383000长春润德雅居房地产开发有限公司2长春市绿园区(棚户区)，东至洛阳街、西至丙十八路、南至皓月大路、北至丙十九路绿园区3112216665.8353550长春润德雅居房地产开发有限公司3北湖区，东至现状中小学用地、南至规划二类城镇住宅用地、西至福源街、北至光机路长春新区7947723501.3529570长春新发城市建设置业有限公司4榆树市新民大街东侧、西平路北侧，东至普阳街、南至西平路、西至新民大街、北至隆兴路。榆

18、树市4271536248480榆树市中瑧房地产开发有限公司5榆树市铁北二路南侧地块:东至站前西街、南至铁北用路、西至规划路、住宅楼、北至铁北路。榆树市1527410997200榆树市和润房地产开发有限公司6榆树市铁北二路南侧地块:东至站前西街、南至铁路用地、西至规划路、住宅楼、北至铁北路。榆树市1566710496700榆树市和润房地产开发有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-5月长春市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1南关区，东至

19、大马路、北至西五马路、南至西四马路南关区4386570148159920长春市长发置业有限公司2南关区，东至人民大街、西至丙一街、南至兴运路、北至丙三路南关区2565764320816840长春永成酒店管理有限公司3榆树市铁北路以北，榆西大街以东，东至学府佳苑小区、南至铁北路、西至榆西大街、北至光荣路。榆树市31078364411730吉林省汇元投资有限公司4净月区东至其他规划用地、西至其他规划用地、南至其他规划用地、北至后三家子沟南关区6388127419950吉林锦银置业有限责任公司土地排行榜|商办用地2026年1-5月长春市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县

20、成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1南关区，东至大马路、北至西五马路、南至西四马路南关区4386570148159920长春市长发置业有限公司2净月区东至其他规划用地、西至其他规划用地、南至其他规划用地、北至后三家子沟南关区6388127419950吉林锦银置业有限责任公司3南关区，东至人民大街、西至丙一街、南至兴运路、北至丙三路南关区2565764320816840长春永成酒店管理有限公司4榆树市铁北路以北，榆西大街以东，东至学府佳苑小区、南至铁北路、西至榆西大街、北至光荣路。榆树市3107836

21、4411730吉林省汇元投资有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-5月)长春市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1长春城投集长春城投集团团416.2811.9142552新发集团新发集团17.952.3529563长春城市公长春城市公共交通共交通110.471.7616844汇元投资汇元投资13.110.3611725中瑧中瑧14.270.368486吉林省朝阳吉林省朝阳国有资本投国有资本投资控股（集资控股（集团）有限公团）有限公司司11.

22、960.3316847榆树市和润榆树市和润房地产开发房地产开发有限公司有限公司23.090.216948吉林锦银置吉林锦银置业业10.640.1319949长春市南府长春市南府德欣国有资德欣国有资本投资运营本投资运营（集团）有（集团）有限公司限公司10.650.111684长春润德投长春润德投2026年(1-5月)长春市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1长春城投集长春城投集团团416.2811.9142552长春城市公长春城市公共交通共交通11

23、0.471.7616843新发集团新发集团17.952.3529564中瑧中瑧14.270.368485汇元投资汇元投资13.110.3611726榆树市和润榆树市和润房地产开发房地产开发有限公司有限公司23.090.216947吉林省朝阳吉林省朝阳国有资本投国有资本投资控股（集资控股（集团）有限公团）有限公司司11.960.3316848长春市南府长春市南府德欣国有资德欣国有资本投资运营本投资运营（集团）有（集团）有限公司限公司10.650.1116849吉林锦银置吉林锦银置业业10.640.131994土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称北湖区，东至现状中小学用地、南至规划

24、二类城镇住宅用地、西北湖区，东至现状中小学用地、南至规划二类城镇住宅用地、西至福源街、北至光机路至福源街、北至光机路地块编号220103016130GB00238W00000000、220103016130GX00109W00000000用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积79477m容积率1.700并且1.800建筑密度20.000绿化率35.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-05-14成交价23501万元成交楼面价2957元/m溢价率0%受让单位长春新发城市建设置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-05-14保证金23501万元公告时间2026-

25、04-02起始时间2026-04-29起始价23501万元推出楼面价面价 2957元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称北湖区，东至现状中小学用地、南至规划二类城镇住宅用地、西北湖区，东至现状中小学用地、南至规划二类城镇住宅用地、西至福源街、北至光机路至福源街、北至光机路地块编号220103016130GB00238W00000000、220103016130GX00109W00000000用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积79477m容积率1.700并且1.800建筑密度20.000绿化率35.000限高-成交信息成交信息成交时间202

26、6-05-14成交价23501万元成交楼面价2957元/m溢价率0%受让单位长春新发城市建设置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-05-14保证金23501万元公告时间2026-04-02起始时间2026-04-29起始价23501万元推出楼面价面价 2957元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS