新乡土地市场月报2026年05月.pdf

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1、新乡土地市场月报2026年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-5月新乡市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地-工业用地65024.82223.134523.2其他用地-各类用地6-14.324.82-12.4345-79.82026年1-5月新乡市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%

2、)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地-工业用地4017.83132.1272-2.90-0.48125其他用地-各类用地4-42.917.83-37.1272-85.90-13.40.48-91.2各类用地|土地供求2023年6月-2026年5月新乡市各类用地推出与成交同比走势2026年1-5月，新乡共推出各类用地规划建筑面积24.82万，同比下降12.43%；新乡成交规划建筑面积17.83万，同比下降37.11%。-2000200400600

3、8001000020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年6月-2026年5月新乡市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,新乡成交楼面均价为272元/，同比下跌85.94%；平均溢价率为0%，较去年同期下降13.38个百分点；各类用地出让金达0.48亿元，同比下降91.17%。-4-20246810121416180500100015002000250030003500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-5月新乡市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面

4、积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红旗区红旗区4217-2710-56226-900-14凤泉区凤泉区227-7-336-住宅用地|土地供求2023年6月-2026年5月新乡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.200.511.522.5流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2023年6月-2026年5月新乡市住宅用地推出与成交同比走势。-200-1000100200300400500600020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规

5、划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年6月-2026年5月新乡市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势-5051015200500100015002000250030003500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|土地供求2023年6月-2026年5月新乡市商办用地推出与成交同比走势。02468101214推出规划建筑面积成交规划建筑面积万m%商办用地|土地价格2023年6月-2026年5月新乡市商办用地成交楼面均价及溢价率走势020040060080010001200140016001800元/m%土地排行榜|各类用地2026年1-5月新乡市各类用地成交排

6、行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1人民路南侧、德邻大道东侧长垣市8348219757.39236714.5河南新盛企业管理咨询有限公司2桂陵大道西侧、纬三路北侧长垣市10122418051.5417830.5长垣市江枫置业有限公司3德邻大道东侧、华瑞路北侧长垣市6752014010.4920750.4河南新盛企业管理咨询有限公司4德邻大道东侧、有德路南侧长垣市5631110839.9119250.4河南省亿隆房地产开发有限公司5卫华大道南侧、宏力大道

7、以西长垣市725348486.4311700.4长垣县城投置业有限公司6民生路西侧、民安路东侧、新长南线北侧、胜利路以南延津县836808019.299580延津县金城置业有限公司7同盟大道东段北侧(原线材厂)获嘉县7871266908509新乡市众成置业有限公司8孟庄镇新辉路与宏宇大道交叉口东北辉县市884226078.986880河南匠帅教育咨询发展有限公司9规划路西、南侧原阳县236002950.512500新乡茂瑞置业有限公司10辉县市孟庄镇孟电工业大道与新辉路交叉口东南辉县市705262482.863520新乡市长城机械有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-5月新乡市住宅用

8、地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1人民路南侧、德邻大道东侧长垣市8348219757.39236714.5河南新盛企业管理咨询有限公司2桂陵大道西侧、纬三路北侧长垣市10122418051.5417830.5长垣市江枫置业有限公司3德邻大道东侧、华瑞路北侧长垣市6752014010.4920750.4河南新盛企业管理咨询有限公司4德邻大道东侧、有德路南侧长垣市5631110839.9119250.4河南省亿隆房地产开发有限公司5卫华

9、大道南侧、宏力大道以西长垣市725348486.4311700.4长垣县城投置业有限公司6民生路西侧、民安路东侧、新长南线北侧、胜利路以南延津县836808019.299580延津县金城置业有限公司7同盟大道东段北侧(原线材厂)获嘉县7871266908509新乡市众成置业有限公司8孟庄镇新辉路与宏宇大道交叉口东北辉县市884226078.986880河南匠帅教育咨询发展有限公司9规划路西、南侧原阳县236002950.512500新乡茂瑞置业有限公司10规划路西侧原阳县123511543.8612500新乡茂瑞置业有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-5月新乡市住宅用地成交排行（按成交总

10、价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1人民路南侧、德邻大道东侧长垣市8348219757.39236714.5河南新盛企业管理咨询有限公司2桂陵大道西侧、纬三路北侧长垣市10122418051.5417830.5长垣市江枫置业有限公司3德邻大道东侧、华瑞路北侧长垣市6752014010.4920750.4河南新盛企业管理咨询有限公司4德邻大道东侧、有德路南侧长垣市5631110839.9119250.4河南省亿隆房地产开发有限公司5卫华大道南侧、宏力大道以西长垣市7

11、25348486.4311700.4长垣县城投置业有限公司6民生路西侧、民安路东侧、新长南线北侧、胜利路以南延津县836808019.299580延津县金城置业有限公司7同盟大道东段北侧(原线材厂)获嘉县7871266908509新乡市众成置业有限公司8规划路西、南侧原阳县236002950.512500新乡茂瑞置业有限公司9规划路西侧原阳县123511543.8612500新乡茂瑞置业有限公司10博学路南侧原阳县108071081.210000新乡市煜丰置业有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-5月新乡市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交

12、规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1人民路南侧、德邻大道东侧长垣市8348219757.39236714.5河南新盛企业管理咨询有限公司2德邻大道东侧、华瑞路北侧长垣市6752014010.4920750.4河南新盛企业管理咨询有限公司3德邻大道东侧、有德路南侧长垣市5631110839.9119250.4河南省亿隆房地产开发有限公司4桂陵大道西侧、纬三路北侧长垣市10122418051.5417830.5长垣市江枫置业有限公司5规划路西、南侧原阳县236002950.512500新乡茂瑞置业有限公司6规划路西侧原阳县

13、123511543.8612500新乡茂瑞置业有限公司7卫华大道南侧、宏力大道以西长垣市725348486.4311700.4长垣县城投置业有限公司8博学路南侧原阳县108071081.210000新乡市煜丰置业有限公司9民生路西侧、民安路东侧、新长南线北侧、胜利路以南延津县836808019.299580延津县金城置业有限公司10同盟大道东段北侧(原线材厂)获嘉县7871266908509新乡市众成置业有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-5月新乡市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面

14、均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1孟庄镇新辉路与宏宇大道交叉口东北辉县市884226078.986880河南匠帅教育咨询发展有限公司2薄壁镇宝下路中段东侧辉县市117611005.598550河南宝泉旅游股份有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-5月新乡市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1薄壁镇宝下路中段东侧辉县市117611005.598550河南宝泉旅游股份有限公司2孟庄镇新辉路与宏宇大道交叉口东北辉县市8

15、84226078.986880河南匠帅教育咨询发展有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-5月)新乡市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1新盛企业新盛企业215.103.3822362江枫置业江枫置业110.121.8117833河南省亿隆河南省亿隆房地产开发房地产开发有限公司有限公司15.631.0819254长垣市城乡长垣市城乡投资有限公投资有限公司司17.250.8511705置业置业18.370.809586众成置业众成置业28.20

16、0.718647匠帅教育匠帅教育18.840.616878新乡市远茂新乡市远茂房地产发展房地产发展有限公司有限公司22.520.3112509新乡市呈功新乡市呈功置业有限公置业有限公司司21.080.13125010春江集团春江集团21.090.098182026年(1-5月)新乡市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1新盛企业新盛企业215.103.3822362江枫置业江枫置业110.121.8117833匠帅教育匠帅教育18.840.6168

17、74置业置业18.370.809585众成置业众成置业28.200.718646长垣市城乡长垣市城乡投资有限公投资有限公司司17.250.8511707河南省亿隆河南省亿隆房地产开发房地产开发有限公司有限公司15.631.0819258新乡市远茂新乡市远茂房地产发展房地产发展有限公司有限公司22.520.3112509春江集团春江集团21.090.0981810新乡市呈功新乡市呈功置业有限公置业有限公司司21.080.131250土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称博学路南侧博学路南侧地块编号2026-15号用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积10807m容

18、积率1.000并且1.800建筑密度28.000绿化率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-05-18成交价1081万元成交楼面价1000元/m溢价率0%受让单位新乡市煜丰置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-05-18保证金1081万元公告时间2026-04-09起始时间2026-05-06起始价1081万元推出楼面价面价 1000元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称博学路南侧博学路南侧地块编号2026-15号用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积10807m容积率1.000并且1.800建筑密度28.000绿化

19、率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-05-18成交价1081万元成交楼面价1000元/m溢价率0%受让单位新乡市煜丰置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-05-18保证金1081万元公告时间2026-04-09起始时间2026-05-06起始价1081万元推出楼面价面价 1000元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS