重庆土地市场月报2026年05月.pdf

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1、重庆土地市场月报2026年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-5月重庆市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地8-27.355.26-43.57009-0.6商办用地306.39323264025.5工业用地13-63.9125.76-45.772331.7其他用地-各类用地24-52187.42-43.426426.72026年1-5月重庆市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗

2、数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地5-5026.69-68.67840-5.78.4-3.820.92-70.4商办用地2-506.16136.62539-89.90-1.56-77.3工业用地13-58.1116.83-48.2745370-8.7-29.1其他用地-各类用地20-55.6149.67-52.22084-275.5-3.931.19-65.3各类用地

3、土地供求2023年6月-2026年5月重庆市各类用地推出与成交同比走势2026年1-5月，重庆共推出各类用地规划建筑面积187.42万，同比下降43.36%；重庆成交规划建筑面积149.67万，同比下降52.21%。-200-1000100200300400500600700050100150200250推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年6月-2026年5月重庆市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,重庆成交楼面均价为2084元/，同比下跌26.98%；平均溢价率为5.46%，较去年同期下降3.86个百分点

4、各类用地出让金达31.19亿元，同比下降65.25%。-50510152025010002000300040005000600070008000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-5月重庆市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渝北区渝北区75823472181563-741-12北碚区北碚区33335728-568-0-九龙坡区九龙坡区1311-8819-7931651800-巴南区巴南区3311-2711-6814

5、091950-沙坪坝区沙坪坝区5326-5711-762282430-江北区江北区2112-424-7913916252911渝中区渝中区112-21029088-849-大渡口区大渡口区111-951-95975880-南岸区南岸区1-9-71-住宅用地|土地供求2023年6月-2026年5月重庆市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率00.10.20.30.40.50.60.70.80.9100.10.20.30.40.50.60.70.80.91流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2023年6月-2026年5月重庆市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-5月，重庆共推出住宅用地规划建筑面积5

6、5.26万，同比下降43.47%；重庆成交规划建筑面积26.69万，同比下降68.56%。-500050010001500200025003000350040004500020406080100120140160推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年6月-2026年5月重庆市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,重庆成交楼面均价为7840元/，同比下跌5.69%;平均溢价率为8.36%，较去年同期下降3.79个百分点;住宅用地出让金达20.92亿元，同比下降70.35%。-50510152025010002000

7、300040005000600070008000900010000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-5月重庆市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)九龙坡区九龙坡区1111-1411-144990100-渝北区渝北区118-828-82842622-12江北区江北区2112-424-7913916252911渝中区渝中区112-2-9088-9-沙坪坝区沙坪坝区2114-251-726400-260-南岸区南岸区1-9

8、111-商办用地|土地供求2023年6月-2026年5月重庆市商办用地推出与成交同比走势2026年1-5月，重庆共推出商办用地规划建筑面积6.39万，同比增长323.01%；重庆成交规划建筑面积6.16万，同比增长136.55%。-5000500100015002000250030003500400045000102030405060推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年6月-2026年5月重庆市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,重庆成交楼面均价为2539元/，同比下跌89.85%;平均溢价率为0%;商办用地

9、出让金达1.56亿元，同比下降77.3%。-1012345670100002000030000400005000060000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2026年1-5月重庆市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)沙坪坝区沙坪坝区1156785678247620-巴南区巴南区111-1-2747-0-渝北区渝北区1-0-74-土地排行榜|各类用地2026年1-5月重庆市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县

10、区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1两江新区J07单元02街区005地块渝北区769016480084261.5重庆海成实业（集团）有限公司2两江新区C02单元04街区001地块江北区43116600001391628.9重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司3高新区K06单元02街区Ad15-1-1/06、Ad15-1-2/06地块九龙坡区1099965488949900重庆凤鸣云栖置地有限公司4北碚区H19单元01街区(原渝北区H19单元01街区)001/01地块西北侧部分渝北区4523683958

11、38750重庆高竹实业发展有限公司5盐井街道合川区19319526660.9113800重庆市适逸物业管理有限公司6鼎山街道高牙村、支坪片区江津区627652467039310重庆市江津区致远房地产开发有限公司7渝中区A01单元03街区E10-10/04地块渝中区221182010090889.5重庆山昇房地产开发有限公司8璧城街道双龙社区(Q12-1/05)璧山区12006419210.1816000重庆绿发实业集团有限公司9大足区龙岗街道B3-05-03/0(部分用地)地块大足区2421013128.1454230重庆市大足区足盛投资有限公司10大足区棠香街道E01-08/03地块大足区2

12、304012548.4254460重庆市大足区足盛投资有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-5月重庆市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1两江新区J07单元02街区005地块渝北区769016480084261.5重庆海成实业（集团）有限公司2两江新区C02单元04街区001地块江北区43116600001391628.9重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司3高新区K06单元02街区Ad15-1-1/06、Ad15-1-2/

13、06地块九龙坡区1099965488949900重庆凤鸣云栖置地有限公司4盐井街道合川区19319526660.9113800重庆市适逸物业管理有限公司5鼎山街道高牙村、支坪片区江津区627652467039310重庆市江津区致远房地产开发有限公司6渝中区A01单元03街区E10-10/04地块渝中区221182010090889.5重庆山昇房地产开发有限公司7璧城街道双龙社区(Q12-1/05)璧山区12006419210.1816000重庆绿发实业集团有限公司8大足区龙岗街道B3-05-03/0(部分用地)地块大足区2421013128.1454230重庆市大足区足盛投资有限公司9大足区棠

14、香街道E01-08/03地块大足区2304012548.4254460重庆市大足区足盛投资有限公司10沙坪坝区D01单元03街区006/01地块 沙坪坝区472731170624760国网重庆市电力公司市区供电分公司土地排行榜|住宅用地2026年1-5月重庆市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1两江新区J07单元02街区005地块渝北区769016480084261.5重庆海成实业（集团）有限公司2两江新区C02单元04街区001地块江北

15、区43116600001391628.9重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司3高新区K06单元02街区Ad15-1-1/06、Ad15-1-2/06地块九龙坡区1099965488949900重庆凤鸣云栖置地有限公司4盐井街道合川区19319526660.9113800重庆市适逸物业管理有限公司5渝中区A01单元03街区E10-10/04地块渝中区221182010090889.5重庆山昇房地产开发有限公司6重庆市南川区西城街道长远社区4组、6组(LH组团B分区29-4/04地块)南川区79420957912060重庆泽恺实业有限公司7沙坪坝区D02单元06街区D5-4-2/04地块沙坪坝区1472

16、3942364000重庆嘉夏实业有限公司8璧山区来凤街道境璧山区1040579365.119000重庆两山建设投资集团有限公司9铜梁区巴川街道北环大道与金川大道交界处东北侧铜梁城区C30-3/01地块铜梁区52120912117500重庆铜梁建设发展（集团）有限公司10重庆市开州区汉丰街道开州区42422708516700重庆旭宏置业有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-5月重庆市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1两江新区C02单

17、元04街区001地块江北区43116600001391628.9重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司2渝中区A01单元03街区E10-10/04地块渝中区221182010090889.5重庆山昇房地产开发有限公司3两江新区J07单元02街区005地块渝北区769016480084261.5重庆海成实业（集团）有限公司4沙坪坝区D02单元06街区D5-4-2/04地块沙坪坝区14723942364000重庆嘉夏实业有限公司5高新区K06单元02街区Ad15-1-1/06、Ad15-1-2/06地块九龙坡区1099965488949900重庆凤鸣云栖置地有限公司6铜梁区巴川街道北环大道与金川大道交界处

18、东北侧铜梁城区C30-3/01地块铜梁区52120912117500重庆铜梁建设发展（集团）有限公司7重庆市开州区汉丰街道开州区42422708516700重庆旭宏置业有限公司8盐井街道合川区19319526660.9113800重庆市适逸物业管理有限公司9垫江县桂溪街道dj2025-1-15号地块 垫江县363684533.8212470重庆崇睿实业有限公司10重庆市南川区西城街道长远社区4组、6组(LH组团B分区29-4/04地块)南川区79420957912060重庆泽恺实业有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-5月重庆市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县

19、成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1鼎山街道高牙村、支坪片区江津区627652467039310重庆市江津区致远房地产开发有限公司2璧城街道双龙社区(Q12-1/05)璧山区12006419210.1816000重庆绿发实业集团有限公司3大足区龙岗街道B3-05-03/0(部分用地)地块大足区2421013128.1454230重庆市大足区足盛投资有限公司4大足区棠香街道E01-08/03地块大足区2304012548.4254460重庆市大足区足盛投资有限公司5沙坪坝区D01单元03街区006/0

20、1地块 沙坪坝区472731170624760国网重庆市电力公司市区供电分公司6大足区龙岗街道CS01-01-009/02地块大足区1886911673.2961870重庆市大足区足盛投资有限公司7土场镇合川区737288110.0811000重庆渭沱物流园建设运营（集团）有限公司8钱塘镇合川区142188090.0456900重庆市合川区盛城国有资产经营管理有限公司9大足区龙岗街道CS01-01-008/02地块大足区138678012.0857780重庆市大足区足盛投资有限公司10大足区棠香街道E01-03/02地块大足区105146765.3564350重庆市大足区足盛投资有限公司土地排

21、行榜|商办用地2026年1-5月重庆市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1高新区高铁片区U04-12/02地块涪陵区14661818124000重庆市涪陵城建建筑工程有限公司2涪陵区龙桥街道龙桥工业园区涪陵区5766536393010重庆白涛园区运营管理有限公司3大足区棠香街道E01-03/02地块大足区105146765.3564350重庆市大足区足盛投资有限公司4大足区龙岗街道CS01-01-009/02地块大足区188691167

22、3.2961870重庆市大足区足盛投资有限公司5大足区龙岗街道CS01-01-008/02地块大足区138678012.0857780重庆市大足区足盛投资有限公司6钱塘镇合川区142188090.0456900重庆市合川区盛城国有资产经营管理有限公司7大足区棠香街道E01-08/03地块大足区2304012548.4254460重庆市大足区足盛投资有限公司8大足区龙岗街道B3-05-03/0(部分用地)地块大足区2421013128.1454230重庆市大足区足盛投资有限公司9大足区双路街道双龙西路社区(双桥片区SQ-02-C22-11/02号地块)大足区33961695.4549920重庆卓

23、捷投资管理有限公司10大足区棠香街道B4-16-03/1(部分用地)地块大足区22921101.5148060重庆足投商业运营管理有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-5月)重庆市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1海成集团海成集团17.696.4884262邦泰集团邦泰集团14.316.00139153重庆科学城重庆科学城置业置业111.005.4949904重庆大足实重庆大足实业发展集团业发展集团有限公司有限公司79.755.43557

24、15合川城投合川城投620.373.1214296山昇山昇12.212.0190877重庆两山建重庆两山建设设214.011.5112748合川现代合川现代310.731.4113169华信资产华信资产13.451.36393010供电供电14.731.1724762026年(1-5月)重庆市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1合川城投合川城投620.373.1214292重庆两山建重庆两山建设设214.011.5112743重庆科学城重庆科学城

25、置业置业111.005.4949904合川现代合川现代310.731.4113165重庆大足实重庆大足实业发展集团业发展集团有限公司有限公司79.755.4355716重庆泽恺实重庆泽恺实业有限公司业有限公司17.940.9612067海成集团海成集团17.696.4884268重庆崇睿实重庆崇睿实业业25.870.7112099铜梁建设铜梁建设15.210.91175010供电供电14.731.172476土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称两江新区两江新区J07J07单元单元0202街区街区005005地块地块地块编号26006用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式拍卖规

26、划建筑面积76901m容积率1.000并且1.800建筑密度-绿化率-限高-成交信息成交信息成交时间2026-05-21成交价64800万元成交楼面价8426元/m溢价率1.5%受让单位重庆海成实业（集团）有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-05-21保证金12766万元公告时间2026-05-01起始时间2026-05-21起始价63829万元推出楼面价面价 8300元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称两江新区两江新区J07J07单元单元0202街区街区005005地块地块地块编号26006用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式拍卖规划建筑面积

27、76901m容积率1.000并且1.800建筑密度-绿化率-限高-成交信息成交信息成交时间2026-05-21成交价64800万元成交楼面价8426元/m溢价率1.5%受让单位重庆海成实业（集团）有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-05-21保证金12766万元公告时间2026-05-01起始时间2026-05-21起始价63829万元推出楼面价面价 8300元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS