无锡土地市场月报2026年05月.pdf

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1、无锡土地市场月报2026年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-5月无锡市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地13120098.516061.99946-19商办用地3-502.71-87.32461-13工业用地3822.6228.0618.9359-2.5其他用地830037.41223.6382-65.2各类用地6255366.6868.52953317.72026年1-5月无锡市土

2、地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地716.767.993.393052.41.3-63.1997.9商办用地6-2512.34-49.62753-9.80-3.4-54.6工业用地3317.9198.658.1382-8.60-7.59-1.2其他用地77534.3499.1365-47.80-1.253.9各类用地5315

3、2313.2320.22408301-75.4356.2各类用地|土地供求2023年6月-2026年5月无锡市各类用地推出与成交同比走势2026年1-5月，无锡共推出各类用地规划建筑面积366.68万，同比增长68.45%；无锡成交规划建筑面积313.23万，同比增长20.15%。-20002004006008001000050100150200250300350400450推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年6月-2026年5月无锡市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,无锡成交楼面均价为2408元/，同比

4、上涨30.02%；平均溢价率为1.04%；各类用地出让金达75.43亿元，同比增长56.2%。-0.500.511.522.5020004000600080001000012000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-5月无锡市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新吴区新吴区2321147440143943223-10-滨湖区滨湖区1212531445868739-730-惠山区惠山区9758-1155197131410

5、912-锡山区锡山区111177248-4536036020-梁溪区梁溪区7231139-81503-740-住宅用地|土地供求2023年6月-2026年5月无锡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.0200.020.040.060.080.10.1200.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%2023年6月-2026年5月无锡市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-5月，无锡共推出住宅用地规划建筑面积98.51万，同比增长6061.92%；无锡成交规划建筑面积67.9万，同比增长93.31%。-100-5005010015020025002040608010012014016

6、0180推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年6月-2026年5月无锡市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,无锡成交楼面均价为9305元/，同比上涨2.38%;平均溢价率为1.25%;住宅用地出让金达63.19亿元，同比增长97.92%。-0.500.511.522.50200040006000800010000120001400016000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-5月无锡市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%

7、)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新吴区新吴区5441-344212233330-惠山区惠山区1119-19-3310-14-锡山区锡山区3219-15-10126-0-梁溪区梁溪区3-16924-滨湖区滨湖区1-4-商办用地|土地供求2023年6月-2026年5月无锡市商办用地推出与成交同比走势2026年1-5月，无锡共推出商办用地规划建筑面积2.71万，同比下降87.33%；无锡成交规划建筑面积12.34万，同比下降49.63%。-200-1000100200300400500600700051015202530354045推出规划建筑

8、面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年6月-2026年5月无锡市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-5月,无锡成交楼面均价为2753元/，同比下跌9.83%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达3.4亿元，同比下降54.57%。0500100015002000250030003500400045005000元/m%商办用地|区域2026年1-5月无锡市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点

9、)滨湖区滨湖区222-3981993041510-锡山区锡山区-3-3-2192-0-新吴区新吴区111-1-551982-90-土地排行榜|各类用地2026年1-5月无锡市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1XDG-2025-68号地块新吴区123844206961167110无锡市新隆置业有限公司2XDG-2025-82号新吴区912108527993500无锡市新昇商业管理有限公司3XDG-2025-47号地块锡山区52498817

10、07155640无锡宜居投资发展有限公司4XDG-2025-54号地块锡山区996787238272620无锡欣宸投资发展有限公司5宜兴市经开区学府路西侧、翔飞路北侧地块宜兴市1345177000052040宜兴市经帆建设开发有限公司6XDG-2025-81号新吴区6701369555103790无锡诚嘉置业有限公司7XDG-2025-80号惠山区18683061832331014.4南京金达置业发展有限公司8XDG-2025-83号新吴区579485414593440无锡市新昇商业管理限公司9宜兴市高塍镇红高路西侧地块宜兴市12639046000364047.9宜兴亿诚置业有限公司10宜兴市

11、环科园新梅路南侧、兴业路东侧地块宜兴市534023550066480无锡氿塍置业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-5月无锡市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1XDG-2025-68号地块新吴区123844206961167110无锡市新隆置业有限公司2XDG-2025-82号新吴区912108527993500无锡市新昇商业管理有限公司3XDG-2025-47号地块锡山区5249881707155640无锡宜居投

12、资发展有限公司4XDG-2025-54号地块锡山区996787238272620无锡欣宸投资发展有限公司5宜兴市经开区学府路西侧、翔飞路北侧地块宜兴市1345177000052040宜兴市经帆建设开发有限公司6XDG-2025-81号新吴区6701369555103790无锡诚嘉置业有限公司7XDG-2025-80号惠山区18683061832331014.4南京金达置业发展有限公司8XDG-2025-83号新吴区579485414593440无锡市新昇商业管理限公司9宜兴市高塍镇红高路西侧地块宜兴市12639046000364047.9宜兴亿诚置业有限公司10宜兴市环科园新梅路南侧、兴业路东

13、侧地块宜兴市534023550066480无锡氿塍置业有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-5月无锡市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1XDG-2025-68号地块新吴区123844206961167110无锡市新隆置业有限公司2XDG-2025-82号新吴区912108527993500无锡市新昇商业管理有限公司3XDG-2025-47号地块锡山区5249881707155640无锡宜居投资发展有限公司4XDG-2025-54号地

14、块锡山区996787238272620无锡欣宸投资发展有限公司5宜兴市经开区学府路西侧、翔飞路北侧地块宜兴市1345177000052040宜兴市经帆建设开发有限公司6XDG-2025-81号新吴区6701369555103790无锡诚嘉置业有限公司7XDG-2025-80号惠山区18683061832331014.4南京金达置业发展有限公司8XDG-2025-83号新吴区579485414593440无锡市新昇商业管理限公司9宜兴市高塍镇红高路西侧地块宜兴市12639046000364047.9宜兴亿诚置业有限公司10宜兴市环科园新梅路南侧、兴业路东侧地块宜兴市534023550066480

15、无锡氿塍置业有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-5月无锡市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1XDG-2025-68号地块新吴区123844206961167110无锡市新隆置业有限公司2XDG-2025-47号地块锡山区5249881707155640无锡宜居投资发展有限公司3XDG-2025-81号新吴区6701369555103790无锡诚嘉置业有限公司4XDG-2025-82号新吴区912108527993500无锡市新昇

16、商业管理有限公司5XDG-2025-83号新吴区579485414593440无锡市新昇商业管理限公司6XDG-2025-54号地块锡山区996787238272620无锡欣宸投资发展有限公司7宜兴市环科园新梅路南侧、兴业路东侧地块宜兴市534023550066480无锡氿塍置业有限公司8宜兴市经开区学府路西侧、翔飞路北侧地块宜兴市1345177000052040宜兴市经帆建设开发有限公司9宜兴市高塍镇红高路西侧地块宜兴市12639046000364047.9宜兴亿诚置业有限公司10XDG-2025-80号惠山区18683061832331014.4南京金达置业发展有限公司土地排行榜|商办用地

17、2026年1-5月无锡市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1XDG-2025-62号滨湖区839782519430000无锡市蠡湖国鑫科技产业有限公司2XDG-2025-71号锡山区14908326821920无锡荣源汽车销售服务有限公司3XDG-2025-79号新吴区10074199719820无锡空港城市发展有限公司4XDG-2025-73号锡山区7371161621920无锡信质科技有限公司5XDG-2025-72号锡山区69851

18、53121920无锡市九通现代科技有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-5月无锡市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1XDG-2025-62号滨湖区839782519430000无锡市蠡湖国鑫科技产业有限公司2XDG-2025-73号锡山区7371161621920无锡信质科技有限公司3XDG-2025-71号锡山区14908326821920无锡荣源汽车销售服务有限公司4XDG-2025-72号锡山区6985153121920无锡

19、市九通现代科技有限公司5XDG-2025-79号新吴区10074199719820无锡空港城市发展有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-5月)无锡市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1无锡市高发无锡市高发投资发展集投资发展集团有限公司团有限公司112.3820.70167112锡山城市锡山城市19.977.2472613宜兴经开宜兴经开113.457.0052034江溪城市江溪城市16.706.96103795江苏金陵建江苏金陵建工工118

20、686.1833096宜兴亿诚置宜兴亿诚置业有限公司业有限公司112.644.6036397宜兴环保宜兴环保15.343.5566478无锡恒科建无锡恒科建设开发有限设开发有限公司公司11.782.78155639无锡锡东新无锡锡东新城城市发展城城市发展集团有限公集团有限公司司11.732.701556310恒辉城市恒辉城市11.732.70155632026年(1-5月)无锡市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1江苏金陵建江苏金陵建工工118

21、686.1833092宜兴经开宜兴经开113.457.0052033宜兴亿诚置宜兴亿诚置业有限公司业有限公司112.644.6036394无锡市高发无锡市高发投资发展集投资发展集团有限公司团有限公司112.3820.70167115锡山城市锡山城市19.977.2472616蠡湖国鑫蠡湖国鑫18.402.5230007江苏陶都产江苏陶都产业发展集团业发展集团有限公司有限公司17.852.5031838江溪城市江溪城市16.706.96103799宜兴环保宜兴环保15.343.55664710无锡恒科建无锡恒科建设开发有限设开发有限公司公司11.782.7815563免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS