淄博房地产市场月报2026年05月.pdf

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1、淄博房地产市场月报2026年05月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场开发经营|开发投资额2021年2月-2026年2月淄博房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2026年1-2月，淄博房地产开发投资额为41.5亿元，同比下降16.16%。-30-20-100102030050100150200250300350400450房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%开发经营|开施工面积2020年12月-2025年12月淄博房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，房屋施工面积为2105.8万，同

2、比下降12.08%；全国房屋竣工60348.13万，同比下降18.16%。-70-60-50-40-30-20-10010200500100015002000250030003500施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%开发经营|商品房销售规模2020年12月-2025年12月淄博商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，淄博商品房销售面积为305.3万，同比下降7.6%；淄博商品房销售额为246.3亿元，同比下降8.7%。2025年12月，全国商品房销售额为8807.1亿元，同比下降24.2%。-20020406080100120140160-

3、40-20020406080100120140160商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)7577-90767146-75775655-71465381-56555177-5381区域区域1 1-5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)沂源县9076-1.58313.13-6.8张店区87551.48472.37-2.9临淄区75774.77658.72.1桓台县71462.67210.5214.1周村区675116904.343.4淄川区56550.65404.581.7

4、高青县538155485.0514.4博山区5177-0.75107.37-6.72026年1-5月淄博商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2026年1-5月,沂源县、张店区、临淄区等区域为淄博商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高青县、临淄区、桓台县等，同比分别上涨5.0%、4.7%、2.6%；成交均价同比下跌的区域有沂源县、博山区等，同比分别下跌1.5%、0.7%。住宅市场|成交规模-新房2020年-2026年淄博商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2026年1-5月，淄博商品住宅（不含保障性住房）成交面积为117.2万，同比增长

5、14.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9094套，同比增长12.8%。-70-60-50-40-30-20-10010200501001502002503002020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5累计成交面积同比万%2023-2026年05月淄博商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2026年05月，淄博商品住宅（不含保障性住房）成交面积为27.57万，同比增长35.94%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2116套，同比增长34.26%。-1001020304050607080901234

6、567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)16-4810-168-104-80-4区域区域1 1-5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)张店区48.341.222.110.743938.9周村区15.7513.417.23.311214临淄区14.5612.4-23.34.0914.8103.2淄川区9.718.333.52.167

7、939.6桓台县8.427.25.62.438.8-8.7沂源县8.327.130.22.137.760.7高青县7.966.863.21.786.463.1博山区4.163.67.40.933.4-7.62026年1-5月淄博商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2026年1-5月,张店区、周村区、临淄区等区域为淄博商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交78.61万，占城市成交面积的67.1%。其中，成交面积同比增长的区域有高青县、淄川区、沂源县等，同比分别增长63.2%、33.5%、30.2%；成交面积同比下降的区域有临淄区等，同比分别下降23.3%。住宅市场|成交规模-二

8、手房2014年-2021年淄博商品住宅1-5月成交量及同比走势2021年1-5月，淄博商品住宅成交面积为22.5万，同比增长41.5%；商品住宅成交套数为2088套，同比增长39.3%。-10-505101520253035404505101520252014:1-52016:1-52018:1-52020:1-5累计成交面积同比万%2017-2021年05月淄博商品住宅月度成交面积走势2021年05月，淄博商品住宅成交面积为4.66万，同比下降26.1%；商品住宅成交套数为434套，同比下降27.18%。-1012345671234567891011122020年各月度成交面积2021年截止

9、月份各月度成交面积2017-2020年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房淄博新房成交面积段对比2026年5月，从面积段来看，淄博120(含)-140面积段成交套数最多，达715套，占比为33.8%，较上月收窄3.5个百分点。1.1%5.4%30.2%33.8%23.6%4.4%0.7%0.7%0.9%5.3%31.8%37.3%21.0%2.6%0.7%0.6%70以下70(含)-9090(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)-240240(含)-300300(含)以上26-0426-05淄博新房成交总价段对比2026年5月，从总价段来看，淄博60(含)-80万

10、元总价段成交套数最多，达538套，占比为25.4%，较上月收窄1.4个百分点。5.0%13.9%25.4%19.3%14.9%9.3%7.7%2.5%0.9%1.1%5.4%12.2%26.9%23.2%12.0%8.4%5.5%4.3%1.2%1.0%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上26-0426-05住宅市场|需求结构-新房淄博新房成交单价段对比2026年5月，从单价段来看，淄博6000(含)-8000元单价段成交套

11、数最多，达750套，占比为35.4%，较上月收窄2.6个百分点。34.5%35.4%19.5%4.9%3.5%2.0%0.1%33.8%38.1%16.2%3.3%4.2%4.0%0.3%0.1%6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元30000元以上26-0426-05淄博新房成交户型对比2026年5月，从户型来看，淄博三房户型成交套数最多，达1353套，占比为63.9%，较上月收窄5.1个百分点。0.5%6.1%63.9%26.1%2.2%1.

12、2%0.4%5.7%69.0%22.2%1.5%1.1%一房二房三房四房五房六房及以上26-0426-05住宅市场|需求结构-新房2026年5月淄博新房面积、总价成交结构面积段总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下173841910001061065.05.040-60万74218156620029429413.913.960-80万0312702003520053853825.425.480-100万03952228270040940919.319.3100-120万003114513271

13、031631614.914.9120-150万007691109101961969.39.3150-200万0112109932621621627.77.7200-250万003428162053532.52.5250-300万0000571619190.90.9300万以上00002113723231.11.1汇总汇总242411511564064071571550050093931414151521162116100100占比占比(%)(%)1.11.15.45.430.230.233.833.823.623.64.44.40.70.70.70.7100100住宅市场|供求关系-供应202

14、0年-2026年淄博商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2026年1-5月，淄博商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为4.32万，同比下降38.0%。-50-40-30-20-100102001020304050602020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5累计供应面积同比万%2023-2026年05月淄博商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2026年05月，淄博商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为0.56万，同比下降90.68%。-5051015202530354045123456

15、7891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2026年截止月份各月度供应面积2023-2025年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)2-161-20-1区域区域1 1-5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)张店区16.3775.9-14.40.56100-85周村区1.627.5-86.3-淄川区1.466.8-临淄区1.215.6-35.3-沂源县0.793.611.3-桓台县0.110.5-90.5-2026年1-5月淄

16、博商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2026年1-5月,张店区、周村区、淄川区等区域为淄博商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应19.45万，占城市供应面积的90.2%。其中，新批上市面积同比增长的区域有沂源县等，同比分别增长11.3%；新批上市面积同比下降的区域有桓台县、周村区、临淄区等，同比分别下降90.5%、86.3%、35.3%。住宅市场|供求关系-销供比2021年6月-2026年5月淄博商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2026年5月,淄博商品住宅（不含保障性住房）销供比为49.58,较去年同期有所增长。-1000100200300400500600月度销供比

17、月均销供比%2021年6月-2026年5月淄博商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势-100102030405060708090成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2026年1-5月淄博商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域区域1 1-5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比桓台县75.26.7568.44-6.25-临淄区12.0610.161.89-5.022.44沂源县10.599.061.54-周村区9.71.138.57-2.043.94淄川

18、区6.64-张店区2.952.070.8819.312.081.44住宅市场|供求关系-库存及去化2021年6月-2026年5月淄博商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2026年5月,淄博商品住宅（不含保障性住房）可售面积约330.53万m,同比下降15.31%;短期库存去化时间为13.9个月,同比缩短5个月。-505101520250100200300400500600700可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2026年5月淄博各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2026年5月，淄博市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在张店区、淄川区、周村区，可售面积

19、分别为99.7万、50.5万、41.0万；出清周期分别为10.1个月、27.3个月、12.7个月。张店区淄川区周村区沂源县高青县桓台县博山区临淄区可售面积99.750.5441.0236.4428.6325.0824.5624.56出清周期10.1427.2812.6620.919.0713.1627.758.65051015202530020406080100120可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年(1-5月)淄博企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新东升

20、置业新东升置业4.16114592363.632淄博美达房地产开发有淄博美达房地产开发有限公司限公司3.64141701682.573金城荣基金城荣基2.7092732222.914淄博天煜置业淄博天煜置业2.2488231712.545中国恒大中国恒大2.2381962132.736万科万科1.9981931992.437圣联置业圣联置业1.97131971101.498淄博中德地产淄博中德地产1.9766812172.959山东方正房地产山东方正房地产1.8888251322.1310山东恒金地产山东恒金地产1.8465032332.842026年(1-5月)淄博企业成交面积排行榜排名排名

21、企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新东升置业新东升置业4.16114592363.632淄博中德地产淄博中德地产1.9766812172.953金城荣基金城荣基2.7092732222.914山东恒金地产山东恒金地产1.8465032332.845中国恒大中国恒大2.2381962132.736淄博美达房地产开发有淄博美达房地产开发有限公司限公司3.64141701682.577淄博天煜置业淄博天煜置业2.2488231712.548万科万科1.9981931992.439山东金鼎智达集团山东金鼎智达集团1.

22、6175371612.1410山东创业房产山东创业房产1.6878931342.13住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年(1-5月)淄博市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1淄博美达房地产开发有淄博美达房地产开发有限公司限公司3.64141701682.572新东升置业新东升置业3.18114592362.963淄博天煜置业淄博天煜置业2.2488231712.544山东方正房地产山东方正房地产1.8888251322.135山东恒金地产山东恒金地产1.766

23、5032332.676山东创业房产山东创业房产1.6878931342.137淄博中德地产淄博中德地产1.6466812172.628淄博南瑞房地产开发有淄博南瑞房地产开发有限公司限公司1.6276961622.119山东金鼎智达集团山东金鼎智达集团1.6175371612.1410金城荣基金城荣基1.5592732222.062026年(1-5月)淄博市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1新东升置业新东升置业3.18114592362.962山东恒金地产山东恒金地产

24、1.7665032332.673淄博中德地产淄博中德地产1.6466812172.624淄博美达房地产开发有淄博美达房地产开发有限公司限公司3.64141701682.575淄博天煜置业淄博天煜置业2.2488231712.546山东金鼎智达集团山东金鼎智达集团1.6175371612.147山东创业房产山东创业房产1.6878931342.138山东方正房地产山东方正房地产1.8888251322.139淄博南瑞房地产开发有淄博南瑞房地产开发有限公司限公司1.6276961622.1110金城荣基金城荣基1.5592732222.06住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年5月淄博企业成交

25、金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新东升置业新东升置业1.5610792931.452山东方正房地产山东方正房地产0.849024530.933淄博天煜置业淄博天煜置业0.788857610.884山钢集团山钢集团0.617780720.795淄博圣克莱蒙投资管理淄博圣克莱蒙投资管理有限公司有限公司0.569789370.576淄博房屋建设淄博房屋建设0.5516147190.347山东晨兴信息科技有限山东晨兴信息科技有限公司公司0.5310049330.538淄博壹号仓商贸有限公淄博壹号仓

26、商贸有限公司司0.5310049330.539淄博南瑞房地产开发有淄博南瑞房地产开发有限公司限公司0.507688500.6610山东金鼎智达集团山东金鼎智达集团0.497322500.672026年5月淄博企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1新东升置业新东升置业1.5610792931.452山东方正房地产山东方正房地产0.849024530.933淄博天煜置业淄博天煜置业0.788857610.884山钢集团山钢集团0.617780720.795中国人寿保险（集团）中国人寿保险（集

27、团）公司公司0.405784630.696中国铝业集团中国铝业集团0.405784630.697山东金鼎智达集团山东金鼎智达集团0.497322500.678淄博南瑞房地产开发有淄博南瑞房地产开发有限公司限公司0.507688500.669金城荣基金城荣基0.386021490.6310淄博圣克莱蒙投资管理淄博圣克莱蒙投资管理有限公司有限公司0.569789370.57住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年5月淄博市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1新东升置业

28、新东升置业1.2310792931.212山东方正房地产山东方正房地产0.849024530.933淄博天煜置业淄博天煜置业0.788857610.884山钢集团山钢集团0.617780720.795淄博南瑞房地产开发有淄博南瑞房地产开发有限公司限公司0.507688500.666山东金鼎智达集团山东金鼎智达集团0.497322500.677山东创业房产山东创业房产0.457802350.578淄博圣克莱蒙投资管理淄博圣克莱蒙投资管理有限公司有限公司0.449789370.469碧桂园碧桂园0.418715340.4710中国铝业集团中国铝业集团0.375784630.632026年5月淄博市

29、企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1新东升置业新东升置业1.2310792931.212山东方正房地产山东方正房地产0.849024530.933淄博天煜置业淄博天煜置业0.788857610.884山钢集团山钢集团0.617780720.795山东金鼎智达集团山东金鼎智达集团0.497322500.676淄博南瑞房地产开发有淄博南瑞房地产开发有限公司限公司0.507688500.667中国铝业集团中国铝业集团0.375784630.638山东创业房产山东创业房产0.

30、457802350.579金城荣基金城荣基0.326021490.5510山东齐鲁盛华房地产有山东齐鲁盛华房地产有限责任公司限责任公司0.326492400.50住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-5月)淄博住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1原山天颐原山天颐34194.172311014914796155229张店区2恒金恒金雍华雍华府府17227.6326065214660912281周村区3万科

31、翡翠东万科翡翠东第第17033.00205241708299121100临淄区4名士悦府名士悦府16201.12210511627696130100张店区5景舜景舜儒园儒园15663.07107227314609147215张店区6绿城百合花绿城百合花园园14400.29119508212051146176张店区7新东升宸园新东升宸园12136.3757952720944215450张店区8恒大林溪郡恒大林溪郡11582.6313451968611140121张店区9中德公园城中德公园城11306.4019896148568313476张店区10创业创业齐悦齐悦花园花园10526.161394

32、9907546155117张店区10526.1611306.411582.6312136.3714400.2915663.0716201.121703317227.6334194.17创业齐悦花园中德公园城恒大林溪郡新东升宸园绿城百合花园景舜儒园名士悦府万科翡翠东第恒金雍华府原山天颐住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-5月)淄博住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1恒金恒金雍华雍华府府17227.63260

33、65214660912281周村区2原山天颐原山天颐34194.172311014914796155229张店区3名士悦府名士悦府16201.12210511627696130100张店区4万科翡翠东万科翡翠东第第17033.00205241708299121100临淄区5中德公园城中德公园城 11306.4019896148568313476张店区6山铝宿舍棚山铝宿舍棚户区改造项户区改造项目目9375.5916516149567711163张店区7创业创业齐悦齐悦花园花园10526.1613949907546155117张店区8恒大林溪郡恒大林溪郡 11582.631345196861114

34、0121张店区9雁阳御城雁阳御城7884.771310597601613581淄川区10绿城百合花绿城百合花园园14400.29119508212051146176张店区11950131051345113949165161989620524210512311026065绿城百合花园雁阳御城恒大林溪郡创业齐悦花园山铝宿舍棚户区改造项目中德公园城万科翡翠东第名士悦府原山天颐恒金雍华府住宅市场|排行榜-住宅项目2026年5月淄博住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(

35、/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1东方星城东方星城6125.10787372778010985张店区2蓝溪中心蓝溪中心5259.3951533210207161164临淄区3名士悦府名士悦府5035.706550507689131101张店区4新东升宸园新东升宸园4109.5022111118587201374张店区5山铝宿舍棚山铝宿舍棚户区改造项户区改造项目目3987.39689463578410963张店区6创业创业齐悦齐悦花园花园3502.574680297484161121张店区7万科翡翠东万科翡翠东第第3366.05442937759912091临淄区8佑园小区佑园

36、小区3273.683722288796133117张店区9启元府启元府2951.0519891414839142211张店区10 新东升之园新东升之园2859.813283138710253220周村区2859.812951.053273.683366.053502.573987.394109.55035.75259.396125.1新东升之园启元府佑园小区万科翡翠东第创业齐悦花园山铝宿舍棚户区改造项目新东升宸园名士悦府蓝溪中心东方星城住宅市场|排行榜-住宅项目2026年5月淄博住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套

37、数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1东方星城东方星城6125.10787372778010985张店区2山铝宿舍棚山铝宿舍棚户区改造项户区改造项目目3987.39689463578410963张店区3名士悦府名士悦府5035.706550507689131101张店区4蓝溪中心蓝溪中心5259.3951533210207161164临淄区5创业创业齐悦齐悦花园花园3502.574680297484161121张店区6万科翡翠东万科翡翠东第第3366.05442937759912091临淄区7淄江花园淄江花园2831.7241

38、7733677912786临淄区8佑园小区佑园小区3273.683722288796133117张店区9金鼎绿城金鼎绿城2397.41368328651013286临淄区10 新东升之园新东升之园 2859.813283138710253220周村区3283368337224177442946805153655068947873新东升之园金鼎绿城佑园小区淄江花园万科翡翠东第创业齐悦花园蓝溪中心名士悦府山铝宿舍棚户区改造项目东方星城住宅市场|重点项目-基本信息8号楼|在售6号楼|在售5号楼|在售9号楼|在售7号楼|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价东方星城项目基本信息所

39、处位置张店区-张店中心商圈物业类型住宅、普通住宅产品类型小高层,高层建筑面积270000m占地面积81908m容积率2.4绿化率39%装修标准毛坯主力户型三居 二居物业费1.40元/月停车位地下阳光停车位按1：1配比物业公司山东信莱物业管理有限公司项目特色景观居所,3km三甲医院,3km购物中心,3km公园首次开盘2012-09-12最近开盘2016-03-01累计成交面积169085m可售面积-成交均价7780(2026-05)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商淄博东方星城置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月东方星城成交量价走势25-0525-0625-07

40、25-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积4861311286668292356653088963974515808437873成交价格82637700834987458356783187327581886282148187799777806500700075008000850090000200040006000800010000成交面积成交价格m元/m东方星城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m

41、)二房70-90184160869307979784858358三房90-1401053121700920075809779837902四房140-24013419973887519278576507259五房180-3001330869130-六房及以上240-30025058935-住宅市场|重点项目-户型图东方星城_东方星城樱花园3居室户型图_3室2厅1卫1厨_116.45m东方星城_东方星城樱花园5居室户型图_5室2厅2卫1厨_166.65m东方星城_东方星城樱花园3居室户型图_3室2厅2卫1厨_132.98m东方星城_东方星城樱花园3居室户型图_3室2厅2卫1厨_137.7m东方星城

42、东方星城樱花园2居室户型图_2室1厅1卫1厨_75.07m住宅市场|重点项目-基本信息南益名士悦府_实景图_在建工地注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价南益名士悦府项目基本信息所处位置张店区-张店中心商圈物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积264000m占地面积67614m容积率29绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面125)三居(建面136)三居(建面136)物业费2.06元/月停车位1825物业公司泉州南方物业管理有限公司淄博分公司项目特色改善优选首次开盘2022-10-16最近开盘2025-02-08累计成交面积94393m可售面积-成交均价7689(2026-

43、05)报价8800元/m(2026-03)拿地时间2022-01成交楼面价2599元/m开发商淄博南瑞房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月南益名士悦府成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积335712491447175477818002225300118161525381973426550成交价格795778217970787778257949778378057837781476547665768974007500760077007800790

44、08000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m南益名士悦府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)三房90-1405947531881711411766776387608四房140-24010115163872518273680028005五房180-3004891913736487990-合计-6999137382721622105176967689住宅市场|重点项目-户型图南益名士悦府_145四室两厅房源_

45、4室2厅2卫1厨_145.0m南益名士悦府_136三室两厅房源_3室2厅2卫1厨_136.0m南益名士悦府_136三室二厅房源_3室2厅2卫1厨_136.0m南益名士悦府_125三室二厅房源_3室2厅2卫1厨_125.0m南益名士悦府_166四室两厅房源_4室2厅2卫1厨_166.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价蓝溪中心臻园项目基本信息所处位置临淄区-临淄大道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积134000m占地面积34000m容积率2.78绿化率40%装修标准-主力户型三居(建面117)四居(建面142)四居(建面170)物业费元/

46、月停车位490（地下：490个）物业公司-项目特色品牌地产,景观居所,3km三甲医院,3km购物中心,3km公园首次开盘2017-12-17最近开盘2018-12-31累计成交面积19311m可售面积-成交均价10207(2026-05)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商山东蓝溪置业发展有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月蓝溪中心臻园成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积2961191461514824411623185153成交价格9019825708

47、8411090001030899211049800899810207-2000020004000600080001000012000140000100020003000400050006000成交面积成交价格m元/m蓝溪中心臻园分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)三房90-1402429017265-四房140-1801041641096523556331014710207合计-1281931192943556331014710207住宅市场|重点项目-户型图

48、蓝溪中心臻园_170四室户型_4室2厅2卫1厨_170.0m蓝溪中心臻园_142四室户型_4室2厅2卫1厨_142.0m蓝溪中心臻园_117三室户型_3室2厅2卫1厨_117.0m商业市场|价格水平2024年6月-2026年5月淄博商业成交价格及变化趋势2026年1-5月,淄博商业成交均价为11172元/，同比上涨7.7%。5月,淄博商业成交均价为11583元/，同比下跌13.8%。020004000600080001000012000140001600024-06 24-07 24-08 24-09 24-10 24-11 24-12 25-01 25-02 25-03 25-04 25-0

49、5 25-06 25-07 25-08 25-09 25-10 25-11 25-12 26-01 26-02 26-03 26-04 26-05元/m商业市场|成交规模2020年-2026年淄博市商业1-5月成交量及同比走势2026年1-5月，淄博商业成交面积为20.1万，同比增长10.9%；商业成交套数为1983套，同比增长4.5%。-20-15-10-50510150510152025302020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5累计成交面积同比万%2023-2026年05月淄博市商业月度成交面积走势202

50、6年05月，淄博商业成交面积为5.45万，同比增长43.87%；商业成交套数为411套，同比增长20.53%。-505101520251234567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万商业市场|成交规模成交面积(万)2-121-20-1区域区域1 1-5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)张店区12.160.223.23.9572.5108.7临淄区2.4512.2-3