长春房地产市场月报2026年05月.pdf

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1、长春房地产市场月报2026年05月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场开发经营|开施工面积2020年12月-2025年12月长春房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，房屋施工面积为5504.29万全国房屋竣工60348.13万，同比下降18.16%。-20-10010203040506070800100020003000400050006000700080009000施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%开发经营|商品房销售规模2020年12月-2025年12月长春商品房累计销售面积及销售额同比增速

2、根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，长春商品房销售面积为499.2万；长春商品房销售额为378.0亿元。2025年12月，全国商品房销售额为8807.1亿元，同比下降24.2%。-60-40-20020406080100120-60-40-20020406080商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|价格水平-新房2020年-2026年长春新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2026年1-5月，长春新建住宅价格累计下跌0.90%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。-1.6-1.4-1.2-1-0.8-0.6-0.4-0.200.22020:1-5 2021:1-5 2

3、022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5%2021年6月-2026年5月长春新建住宅均价变化2026年5月，长春新建住宅均价8500元/同比下跌0.99%，跌幅较去年同期收窄0.58个百分点。80008200840086008800900092009400元/住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)9701-107687578-97016044-75782280-60440-2280区域区域1 1-5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)南关区107689.410637.388

4、1朝阳区10472-2.710741.19.5净月高新技术产业开发区101265.19132.446.8汽车经济技术开发区97010.79777.114.8经济技术开发区9282-7.69263.75-4.5二道区913414.89813.3121.7长春新区865612.98726.6717.2绿园区75785.37663.377.5宽城区73519.27195.210.4双阳区60441.57041.989.8德惠市2280-2026年1-5月长春商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2026年1-5月,南关区、朝阳区、净月高新技术产业开发区等区域为长春商品住宅（不含保障性住房）成

5、交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有二道区、长春新区、南关区等，同比分别上涨14.8%、12.9%、9.4%；成交均价同比下跌的区域有经济技术开发区、朝阳区等，同比分别下跌7.6%、2.7%。住宅市场|价格水平-二手房2020年-2026年长春二手住宅价格1-5月累计涨幅走势2026年1-5月，长春二手住宅价格累计下跌3.10%，涨幅同去年同期持平。-3.5-3-2.5-2-1.5-1-0.500.52020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5%2016年6月-2026年5月长春二手住宅均价变化2026年

6、5月，长春二手住宅均价7613元/同比下跌7.20%，跌幅较去年同期收窄0.04个百分点。020004000600080001000012000元/住宅市场|成交规模-新房2020年-2026年长春商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2026年1-5月，长春商品住宅（不含保障性住房）成交面积为157.4万，同比增长129.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为13487套，同比增长128.6%。-100-500501001500501001502002503002020:1-5 2021:1-52022:1-5 2023:1-5 2024:1-52025:1-5 2026:1

7、5累计成交面积同比万%2023-2026年05月长春商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2026年05月，长春商品住宅（不含保障性住房）成交面积为35.57万，同比增长192.11%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2916套，同比增长169.75%。-100102030405060701234567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)25-3314-2510-140-10区域区域1 1-5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占

8、比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)净月高新技术产业开发区32.7920.8112.16.4918.3172.7长春新区24.6215.698.35.3415133.4绿园区21.4313.63254.1211.6749.1南关区20.6913.1199.35.3114.9282.1宽城区14.499.2211.73.469.7253.3二道区14.429.2101.92.627.475.8朝阳区10.086.4405.23.7110.4559.2汽车经济技术开发区7.87530.61.714.8103双阳区5.853.7

9、43.11.544.395经济技术开发区5.153.37.51.273.631德惠市0.010-2026年1-5月长春商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2026年1-5月,净月高新技术产业开发区、长春新区、绿园区等区域为长春商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交78.84万，占城市成交面积的50.1%。其中，成交面积同比增长的区域有朝阳区、绿园区、宽城区等，同比分别增长405.2%、325.0%、211.7%；住宅市场|成交规模-二手房2019年-2026年长春商品住宅1-4月成交量及同比走势2026年1-4月，长春商品住宅成交面积为34.7万，同比下降19.9%；商品住宅成

10、交套数为3661套，同比下降22.2%。-60-50-40-30-20-1001020300204060801001201401601802002019:1-42021:1-42023:1-42025:1-4累计成交面积同比万%2022-2026年04月长春商品住宅月度成交面积走势2026年04月，长春商品住宅成交面积为9.23万，同比下降19.2%；商品住宅成交套数为956套，同比下降22.97%。-10010203040501234567891011122022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2022-

11、2025年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房成交套数(套)561-765299-561189-2996-1891-6区域区域1 1-4 4月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)4 4月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)南关区76520.9-83.116417.2-47.4宽城区62317-86.412713.3-49.6朝阳区56115.3-83.314315-28.1长春新区47913.1-69.518018.839.5二道区45612.5-81929.6-54.5绿园区2998.2-85.5828.61.2净月高新技术产业

12、开发区1895.2-77.5798.3113.5汽车经济技术开发区1494.1-53.6444.6175经济技术开发区1333.6-24.9454.7462.5九台区60.2-89.7-榆树市100-2026年1-4月长春商品住宅分区域成交套数情况2026年1-4月,南关区、宽城区、朝阳区等区域为长春商品住宅成交主力区域，共成交1949套，占城市成交套数的53.2%。成交套数同比下降的区域有九台区、宽城区、绿园区等，同比分别下降89.7%、86.4%、85.5%。住宅市场|需求结构-新房长春新房成交面积段对比2026年5月，从面积段来看，长春90(含)-120面积段成交套数最多，达1130套，

13、占比为38.8%，较上月扩大2个百分点。2.7%18.7%38.8%20.9%13.0%2.1%0.9%2.9%2.7%20.4%36.7%27.5%9.6%1.5%1.0%0.6%70以下70(含)-9090(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)-240240(含)-300300(含)以上26-0426-05长春新房成交总价段对比2026年5月，从总价段来看，长春100(含)-500万元总价段成交套数最多，达1374套，占比为47.1%，较上月收窄5.3个百分点。1.9%2.6%4.1%8.3%19.8%16.0%47.1%0.2%1.2%2.0%3.7%8.3%

14、17.1%15.2%52.4%0.2%30万元以下30(含)-40万元40(含)-50万元50(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-500万元500(含)万元以上26-0426-05住宅市场|需求结构-新房长春新房成交单价段对比2026年5月，从单价段来看，长春8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达925套，占比为31.7%，较上月收窄0.4个百分点。10.6%28.2%31.7%15.4%13.2%0.7%0.1%8.0%24.3%32.1%14.6%20.2%0.6%0.1%6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元1

15、0000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元26-0426-05长春新房成交户型对比2026年5月，从户型来看，长春三房户型成交套数最多，达1647套，占比为56.5%，较上月收窄4.8个百分点。1.7%22.9%56.5%12.1%1.8%5.0%1.6%24.4%61.3%9.1%1.3%2.3%0.0%一房二房三房四房五房六房及以上其他26-0426-05住宅市场|需求结构-新房2026年5月长春新房面积、总价成交结构面积段总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300

16、300以上汇总汇总占比占比(%)(%)30万以下2713141000055551.91.930-40万2921241100076762.62.640-50万147226720001211214.14.150-60万419142401002422428.38.360-80万420734022200157657619.819.880-100万020337931310246646616.016.0100-500万1223474823625826761374137447.147.1500万以上000000066 60.20.2汇总汇总7979546546113011306106103803806060

17、2626858529162916100100占比占比(%)(%)2.72.718.718.738.838.820.920.913.013.02.12.10.90.92.92.9100100住宅市场|供求关系-供应2020年-2026年长春商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2026年1-5月，长春商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为14.54万，同比增长12.6%。-100-500501001502000501001502002503002020:1-5 2021:1-52022:1-5 2023:1-5 2024:1-52025:1-5 2026:1-5累计供应面积同比

18、万%2023-2026年05月长春商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2026年05月，长春商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为25.53万，同比增长105.41%。-100102030405060701234567891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2026年截止月份各月度供应面积2023-2025年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)15-327-154-72-41-2区域区域1 1-5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同

19、比同比(%)(%)净月高新技术产业开发区32.2544.4230.611.8246.3306.8南关区15.3321.184.17.0627.7553.8汽车经济技术开发区6.649.1-39.2-宽城区5.357.4125.62.05880.4绿园区4.235.8225.1-二道区3.655-68.81.45.5-长春新区2.223.1-60.92.228.7-17.3朝阳区2.022.8-69.4-双阳区0.981.3-0.983.8-2026年1-5月长春商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2026年1-5月,净月高新技术产业开发区、南关区、汽车经济技术开发区等区域为长春商品

20、住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应54.22万，占城市供应面积的74.6%。其中，新批上市面积同比增长的区域有净月高新技术产业开发区、绿园区、宽城区等，同比分别增长230.6%、225.1%、125.6%；新批上市面积同比下降的区域有朝阳区、二道区、长春新区等，同比分别下降69.4%、68.8%、60.9%。住宅市场|供求关系-销供比2021年6月-2026年5月长春商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2026年5月,长春商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.39,较去年同期有所增长。-10123456789月度销供比月均销供比%2021年6月-2026年5月长春商品住宅（不含保障性住

21、房）供应及成交面积走势-20020406080100120140160成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2026年1-5月长春商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域区域1 1-5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比长春新区11.12.198.912.410.85-双阳区5.99-1.58-绿园区5.063.871.19-朝阳区50.34.69-0.55-二道区3.950.613.341.88-宽城区2.711.960.751.680.860.88南关区1

22、350.830.520.751.291.96汽车经济技术开发区1.190.550.63-0.24-净月高新技术产业开发区1.021.58-0.570.550.823.5住宅市场|供求关系-库存及去化2021年6月-2026年5月长春商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2026年5月,长春商品住宅（不含保障性住房）可售面积约521.64万m,同比下降2.8%;短期库存去化时间为15.5个月,同比缩短15.7个月。01020304050600200400600800100012001400可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2026年5月长春各区县商品住宅（不含保

23、障性住房）库存对比2026年5月，长春市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在长春新区、二道区、净月高新技术产业开发区，可售面积分别为105.7万、76.9万、74.5万；出清周期分别为17.8个月、25.4个月、11.2个月。长春新区二道区净月高新技术产业开发区南关区宽城区朝阳区双阳区绿园区经济技术开发区汽车经济技术开发区德惠市榆树市可售面积105.6976.9374.5465.2555.1248.7944.7127.1511.9411.490.01出清周期17.8325.3711.215.0916.9823.5937.886.2410.816.311.230051015202530354

24、0020406080100120可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年(1-5月)长春企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海地产中海地产17.829014167519.772长春锦溢房地产长春锦溢房地产9.97133405957.473保利发展保利发展9.29102087609.104万龙集团万龙集团8.0987379209.265万科万科6.2987266507.216万盛禹实置业万盛禹实置业5.9765167089.167长春城投集团长春城投集团5.648

25、6396316.538长春东来房地产开发有长春东来房地产开发有限公司限公司5.55120793814.599长春嘉盛置业有限公司长春嘉盛置业有限公司4.5385094515.3210龙湖集团龙湖集团4.17103672824.022026年(1-5月)长春企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海地产中海地产17.829014167519.772万龙集团万龙集团8.0987379209.263万盛禹实置业万盛禹实置业5.9765167089.164保利发展保利发展9.2910208760

26、9.105长春锦溢房地产长春锦溢房地产9.97133405957.476万科万科6.2987266507.217长春城投集团长春城投集团5.6486396316.538长春嘉盛置业有限公司长春嘉盛置业有限公司4.5385094515.329长春东来房地产开发有长春东来房地产开发有限公司限公司5.55120793814.5910龙湖集团龙湖集团4.17103672824.02住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年(1-5月)长春市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)

27、1中海地产中海地产17.309014167519.022长春锦溢房地产长春锦溢房地产9.97133405957.473保利发展保利发展9.12102087608.904万龙集团万龙集团7.9287379208.995万盛禹实置业万盛禹实置业5.9765167089.166长春东来房地产开发有长春东来房地产开发有限公司限公司5.55120793814.597长春嘉盛置业有限公司长春嘉盛置业有限公司4.5385094515.328长春城投集团长春城投集团4.4486396314.949万科万科3.8887266504.0110城开利豪房地产城开利豪房地产3.6297613133.712026年(1

28、5月)长春市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中海地产中海地产17.309014167519.022万盛禹实置业万盛禹实置业5.9765167089.163万龙集团万龙集团7.9287379208.994保利发展保利发展9.12102087608.905长春锦溢房地产长春锦溢房地产9.97133405957.476长春嘉盛置业有限公司长春嘉盛置业有限公司4.5385094515.327长春城投集团长春城投集团4.4486396314.948长春东来房地产开发有长春

29、东来房地产开发有限公司限公司5.55120793814.599万科万科3.8887266504.0110中国中铁中国中铁2.7572823563.77住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年5月长春企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海地产中海地产4.1294963434.342万龙集团万龙集团2.6198122262.663保利发展保利发展2.44102801902.374吉林省圣格房地产开发吉林省圣格房地产开发有限公司有限公司2.018554662.355长春东来房地产开发有长

30、春东来房地产开发有限公司限公司1.70121001151.416万科万科1.6297841331.667万盛禹实置业万盛禹实置业1.5165012162.338长春高新房地产长春高新房地产1.3013011911.009高新技术高新技术1.1312868650.8810中国中铁中国中铁1.0771431401.502026年5月长春企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海地产中海地产4.1294963434.342万龙集团万龙集团2.6198122262.663保利发展保利发展2.44

31、102801902.374吉林省圣格房地产开发吉林省圣格房地产开发有限公司有限公司2.018554662.355万盛禹实置业万盛禹实置业1.5165012162.336万科万科1.6297841331.667中国中铁中国中铁1.0771431401.508长春东来房地产开发有长春东来房地产开发有限公司限公司1.70121001151.419长春高新房地产长春高新房地产1.3013011911.0010国信集团国信集团0.758008890.94住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年5月长春市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(

32、元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中海地产中海地产4.1094963434.322万龙集团万龙集团2.6098122262.643保利发展保利发展2.40102801902.334吉林省圣格房地产开发吉林省圣格房地产开发有限公司有限公司2.018554662.355长春东来房地产开发有长春东来房地产开发有限公司限公司1.70121001151.416万盛禹实置业万盛禹实置业1.5165012162.337长春高新房地产长春高新房地产1.3013011911.008高新技术高新技术1.1312868650.889中国中铁中国中铁1.0771431401.5010万

33、科万科0.9897841330.962026年5月长春市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中海地产中海地产4.1094963434.322万龙集团万龙集团2.6098122262.643吉林省圣格房地产开发吉林省圣格房地产开发有限公司有限公司2.018554662.354保利发展保利发展2.40102801902.335万盛禹实置业万盛禹实置业1.5165012162.336中国中铁中国中铁1.0771431401.507长春东来房地产开发有长春东来房地产开发有限公

34、司限公司1.70121001151.418长春高新房地产长春高新房地产1.3013011911.009万科万科0.9897841330.9610国信集团国信集团0.758008890.94住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-5月)长春住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1吉祥里吉祥里99567.567461859413344126168净月高新技术产业开发区2中海中海同心同心湖境湖境60720.9065

35、6895409244122112绿园区3万盛书院万盛书院59238.1191058703650613084绿园区4保利景阳和保利景阳和煦煦45342.754180033810848124134汽车经济技术开发区5幸福里幸福里45254.00531844518509118100净月高新技术产业开发区6绿城绿城桂语桂语听澜听澜42353.443531130511994116139二道区7万龙国际城万龙国际城38170.064483046885149682宽城区8高新容園高新容園35285.672748820612837133171朝阳区9中海中海学苑学苑街地块一期街地块一期35162.592717

36、118112941150194长春新区10 净月华城净月华城34535.76345392749999126126净月高新技术产业开发区34535.7635162.5935285.6738170.0642353.444525445342.7559238.1160720.999567.56净月华城中海学苑街地块一期高新容園万龙国际城绿城桂语听澜幸福里保利景阳和煦万盛书院中海同心湖境吉祥里住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-5月)长春住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套

37、均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1万盛书院万盛书院59238.1191058703650613084绿园区2吉祥里吉祥里99567.567461859413344126168净月高新技术产业开发区3中海中海同心同心湖境湖境60720.90656895409244122112绿园区4幸福里幸福里45254.00531844518509118100净月高新技术产业开发区5万龙国际城万龙国际城 38170.064483046885149682宽城区6保利景阳和保利景阳和煦煦45342.754180033810848124134汽车经济技术开发区7中海尚学府中海尚学府 234

38、95.143614338165019562长春新区8绿城绿城桂语桂语听澜听澜42353.443531130511994116139二道区9净月华城净月华城34535.76345392749999126126净月高新技术产业开发区10 南溪虹著南溪虹著28836.71310841979277158146南关区31084345393531136143418004483053184656897461891058南溪虹著净月华城绿城桂语听澜中海尚学府保利景阳和煦万龙国际城幸福里中海同心湖境吉祥里万盛书院住宅市场|排行榜-住宅项目2026年5月长春住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名

39、称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1优山美地优山美地20125.3523528668554356305净月高新技术产业开发区2万龙府万龙府16536.991503811010997137150南关区3万盛书院万盛书院15039.2323159215649410870绿园区4绿城绿城桂语桂语听澜听澜13736.18113779612073119143二道区5高新臻园高新臻园13047.05100289113011110143朝阳区6保利景阳和保利景阳和煦煦1286

40、8.89119509710769123133汽车经济技术开发区7中海中海同心同心湖境湖境12045.8012444949680132128绿园区8高新容園高新容園11340.3988136512868136174朝阳区9中海中海学苑学苑街地块一期街地块一期10298.5579545312948150194长春新区10中铁中铁长春长春博览城博览城9124.4513114125695810573朝阳区9124.4510298.5511340.3912045.812868.8913047.0513736.1815039.2316536.9920125.35中铁长春博览城中海学苑街地块一期高新容園中海

41、同心湖境保利景阳和煦高新臻园绿城桂语听澜万盛书院万龙府优山美地住宅市场|排行榜-住宅项目2026年5月长春住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1优山美地优山美地20125.3523528668554356305净月高新技术产业开发区2万盛书院万盛书院15039.2323159215649410870绿园区3万龙府万龙府16536.991503811010997137150南关区4中铁中铁长春长春博览城博览城912

42、4.4513114125695810573朝阳区5中海中海同心同心湖境湖境12045.8012444949680132128绿园区6保利景阳和保利景阳和煦煦12868.89119509710769123133汽车经济技术开发区7绿城绿城桂语桂语听澜听澜13736.18113779612073119143二道区8万龙国际城万龙国际城 8662.9910258102844510185宽城区9高新臻园高新臻园13047.05100289113011110143朝阳区10 中海盛世城中海盛世城 8008.79935681856011699长春新区9356100281025811377119501244

43、413114150382315923528中海盛世城高新臻园万龙国际城绿城桂语听澜保利景阳和煦中海同心湖境中铁长春博览城万龙府万盛书院优山美地住宅市场|重点项目-基本信息112#|在售109#|在售89#|在售88#|在售68#|在售53#|在售52#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价优山美地项目基本信息所处位置净月高新技术产业开发区-净月大学城物业类型别墅产品类型-建筑面积120000m占地面积360000m容积率0.33绿化率61%装修标准毛坯主力户型三居 五居 四居物业费3.50元/月停车位双车位 总数：340个 比例：1:1 地上车位：340个别墅自带车位物

44、业公司长春启泰物业管理有限公司项目特色湖景地产,山景地产,3km三甲医院,3km购物中心,3km公园首次开盘2006-09-25最近开盘2006-09-25累计成交面积104030m可售面积-成交均价8554(2026-05)报价-拿地时间2006-12成交楼面价-开发商吉林省圣格房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月优山美地成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积109867734023528成交价格00013066152440013500000

45、08554-5000050001000015000200000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m优山美地分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)六房及以上300-99999999196701648842662352885548554独栋300-9999999913455811839-双拼300-999999992794826821-联排300-9999999913876202-合计-2378459187656623528855

46、48554住宅市场|重点项目-户型图优山美地_优山美地3居室户型图_3室5厅3卫1厨_378.0m优山美地_优山美地5居室户型图_5室3厅4卫1厨_317.0m优山美地_独栋别墅Xd户型_3室2厅5卫_376.64m优山美地_优山美地4居室户型图_4室2厅4卫1厨_318.0m优山美地_独栋别墅B户型_3室3厅4卫_339.57m优山美地_独栋别墅A户型_4室2厅5卫_382.0m住宅市场|重点项目-基本信息A5#|在售A1#|在售A10#|在售A9#|在售A7#|在售A11#|在售A8#|在售A4#|在售A2#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万盛书院项目基本信息

47、所处位置绿园区-绿园四季青市场物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积102422m占地面积45442m容积率1.7绿化率35%装修标准毛坯主力户型二居(建面87)三居(建面114)三居(建面114)物业费2.80元/月停车位地下车位数1517物业公司长春万盛物业服务有限责任公司项目特色-首次开盘2022-09-25最近开盘2026-04-30累计成交面积263371m可售面积-成交均价6494(2026-05)报价-拿地时间2022-05成交楼面价3153元/m开发商长春万盛置业有限责任公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月万盛书院成交量价走势25-0525-0625-

48、0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积1026800115131323700343845154743833431403116541650923159成交价格6519646264776510649564996500650565056509649765226494642064406460648065006520654005000100001500020000250003000035000成交面积成交价格m元/m万盛书院分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成

49、交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)一房0-70137277796-二房0-1205224539474281171028665096499三房90-180131615349073003554111864956493四房120-1803104558965851622393365116481五房180-24030548565063054856506-住宅市场|重点项目-户型图万盛书院_E户型图_2室2厅1卫1厨_87.0m万盛书院_A户型图 _3室2厅2卫1厨_114.0m万盛书院_C户型图_3室2厅2卫1厨_147.0m万盛书院_F户型图_3室2厅2卫1厨_114.0

50、m万盛书院_B户型图_3室2厅2卫1厨_127.0m万盛书院_G户型图_3室2厅2卫1厨_128.0m住宅市场|重点项目-基本信息万龙府_实景图_沙盘实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万龙府项目基本信息所处位置南关区-南关南部新城物业类型住宅产品类型多层建筑面积15800m占地面积12400m容积率1.49绿化率31%装修标准毛坯主力户型三居(建面143)三居(建面145)四居(建面185)物业费3.50停车位175物业公司长春万科物业服务有限公司项目特色地铁沿线,低密居所首次开盘2024-11-30最近开盘2025-02-13累计成交面积25055m可售面积-成交均价1