中山房地产市场月报2026年05月.pdf

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1、中山房地产市场月报2026年05月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场住宅市场|价格水平-新房2020年-2026年中山新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2026年1-5月，中山新建住宅价格累计下跌2.40%，涨幅较去年同期收窄2.40个百分点。-3-2-10123452020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5%2021年6月-2026年5月中山新建住宅均价变化2026年5月，中山新建住宅均价9724元/同比下跌4.29%，跌幅较去年同期扩大3.82个百分点。9000920

2、0940096009800100001020010400106001080011000元/住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)13804-1737611898-138049201-118987176-92014996-7176区域区域1 1-5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)石岐区173761117622.713.1南区街道1659318.617982.1942.2东区街道165641.7167386.3南朗镇13804-29.614192.85-7.5西区街道133408.513111.239五桂山13028-

3、39.814135.3311.2古镇镇125690.112380.19-5.1小榄镇118982.811760.81-0.8坦洲镇11405-4.111662.361火炬开发区11367-7.59706.92-15.1大涌镇92013.110000.1413.5沙溪镇9063-17.29727.82-13.9南头镇8842-12.68943.18-18.5神湾镇882216.59319.9719.6港口镇8489-1.47701.2-17.4民众镇845812.46702.88-12.3东凤镇841711.18998.0626东升镇81282.37766.27-0.3三乡镇7625-3.574

4、52.212.7黄圃镇71767.27093.7810横栏镇7153-6.87670.04-板芙镇6120-5.75937.78-8.9三角镇5920-11.15225.01-8.9阜沙镇4996-4.5-2026年1-5月中山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2026年1-5月,石岐区、南区街道、东区街道等区域为中山商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有南区街道、神湾镇、民众镇等，同比分别上涨18.6%、16.5%、12.4%；成交均价同比下跌的区域有五桂山、南朗镇、沙溪镇等，同比分别下跌39.8%、29.6%、17.2%。住宅市场|价格水平-二

5、手房2020年-2026年中山二手住宅价格1-5月累计涨幅走势2026年1-5月，中山二手住宅价格累计下跌2.20%，涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。-3-2.5-2-1.5-1-0.500.512020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5%2016年6月-2026年5月中山二手住宅均价变化2026年5月，中山二手住宅均价8404元/同比下跌6.92%，跌幅较去年同期扩大0.31个百分点。020004000600080001000012000元/住宅市场|成交规模-新房2020年-2026年中山商品住宅（不含保

6、障性住房）1-5月成交量及同比走势2026年1-5月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为87.5万，同比下降0.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为7517套，同比下降4.0%。-60-50-40-30-20-100100204060801001201401601802020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5累计成交面积同比万%2023-2026年05月中山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2026年05月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为27.12万，同比增长60.79%；商品住宅（

7、不含保障性住房）成交套数为2203套，同比增长47.16%。-1001020304050601234567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)8-135-83-51-30-1区域区域1 1-5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)火炬开发区12.7114.556.46.8325.2178.6坦洲镇12.5314.3-1.73.2311

8、921.2石岐区11.7713.5158.83.3812.586.9东区街道7.738.810.92.569.4120.3西区街道7.358.477.41.957.299.3南朗镇7.078.1-16.41.997.377.3三乡镇4.815.5-28.91.09434.4沙溪镇3.684.2230.70.973.6314.2小榄镇2.833.2-17.10.853.1-13.1东升镇2.683.1-53.60.782.9138.4古镇镇2.452.8-29.10.722.721.4民众镇2.112.460.40.261-34.9港口镇2.082.4-48.40.772.884.7板芙镇1.

9、261.4-55.70.331.2-51.1南区街道1.161.3-54.70.230.92南头镇1.041.2490.31.149.8东凤镇0.951.14.50.210.8-8.7神湾镇0.820.9-88.50.220.8-82.5黄圃镇0.650.7-49.90.150.586.8阜沙镇0.540.6254.8-横栏镇0.370.4-51.60.130.5-五桂山0.360.45.70.120.4196.1三角镇0.320.4-31.50.010-94.12026年1-5月中山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2026年1-5月,火炬开发区、坦洲镇、石岐区等区域为中山商品住宅

10、不含保障性住房）成交主力区域，共成交37.02万，占城市成交面积的42.3%。其中，成交面积同比增长的区域有阜沙镇、沙溪镇、石岐区等，同比分别增长254.8%、230.7%、158.8%；成交面积同比下降的区域有神湾镇、板芙镇、南区街道等，同比分别下降88.5%、55.7%、54.7%。住宅市场|成交规模-二手房2014年-2021年中山商品住宅1-5月成交量及同比走势2021年1-5月，中山商品住宅成交面积为61.9万，同比增长90.9%；商品住宅成交套数为5534套，同比增长84.7%。-60-40-200204060801000102030405060702014:1-52016:1-

11、52018:1-52020:1-5累计成交面积同比万%2017-2021年05月中山商品住宅月度成交面积走势2021年05月，中山商品住宅成交面积为13.22万，同比增长63.04%；商品住宅成交套数为1177套，同比增长52.66%。-20246810121416181234567891011122019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年截止月份各月度成交面积2017-2020年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房中山新房成交面积段对比2026年5月，从面积段来看，中山90(含)-120面积段成交套数最多，达1109套，占比为50.3%，较上月收窄3.5个百分点。0.2%1

12、3.4%50.3%18.4%12.5%1.9%0.3%3.0%0.5%20.3%53.9%13.4%10.0%1.7%0.2%0.1%70以下70(含)-9090(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)-240240(含)-300300(含)以上26-0426-05中山新房成交总价段对比2026年5月，从总价段来看，中山120(含)-150万元总价段成交套数最多，达449套，占比为20.4%，较上月收窄0.3个百分点。0.0%2.8%11.2%14.9%14.5%20.4%14.6%9.9%7.4%4.3%3.0%12.9%15.1%12.2%20.6%19.0%11

13、4%3.1%2.7%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上26-0426-05住宅市场|需求结构-新房中山新房成交单价段对比2026年5月，从单价段来看，中山12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达534套，占比为24.2%，较上月收窄5个百分点。1.4%19.6%18.7%14.0%24.2%16.4%5.6%0.1%0.0%2.5%13.0%17.3%16.5%29.2%15.3%6.3%6000元以下600

14、0(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上26-0426-05中山新房成交户型对比2026年5月，从户型来看，中山三房户型成交套数最多，达1096套，占比为49.8%，较上月收窄0.6个百分点。1.2%25.9%49.8%22.6%0.5%0.1%2.1%28.6%50.3%18.5%0.4%0.2%一房二房三房四房五房六房及以上其他26-0426-05住宅市场|需求结构-新房2026年5月中山新房面积、总价成交结构面积段总

15、价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下100000001 10.00.040-60万047150000062622.82.860-80万0651725400024624611.211.280-100万37521830110032832814.914.9100-120万05697858200032032014.514.5120-150万141326711000044944920.420.4150-200万010171994010032132114.614.6200-250万011044746201

16、02192199.99.9250-300万006681970621621627.47.4300万以上000074126395954.34.3汇总汇总5 52952951109110940540527627641417 7656522032203100100占比占比(%)(%)0.20.213.413.450.350.318.418.412.512.51.91.90.30.33.03.0100100住宅市场|供求关系-供应2020年-2026年中山商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2026年1-5月，中山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为9.38万，同比下降4.0%。-

17、40-35-30-25-20-15-10-50501020304050607080902020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5累计供应面积同比万%2023-2026年05月中山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2026年05月，中山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为10.08万，同比下降16.18%。-5051015202530351234567891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2026年截止月份各月度供应面积2023-2025年月均供应面积万

18、住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)8-106-83-62-30-2区域区域1 1-5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)火炬开发区10.4822.3-3.2932.7-西区街道8.1417.3-石岐区7.8316.761.30.424.2-64东区街道5.7112.249.9-沙溪镇3.287764.23.2832.6-南朗镇3.116.6-69.81.312.9-82.1港口镇2.495.329.8-坦洲镇1.513.2-88-民众镇1.342.915.1-古镇镇1.132.4-

19、53-小榄镇0.932-77.30.939.2-横栏镇0.851.8-0.858.4-南头镇0.130.3-2026年1-5月中山商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2026年1-5月,火炬开发区、西区街道、石岐区等区域为中山商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应26.45万，占城市供应面积的56.4%。其中，新批上市面积同比增长的区域有沙溪镇、石岐区、东区街道等，同比分别增长764.2%、61.3%、49.9%；新批上市面积同比下降的区域有坦洲镇、小榄镇、南朗镇等，同比分别下降88.0%、77.3%、69.8%。住宅市场|供求关系-销供比2021年6月-2026年5月中山

20、商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2026年5月,中山商品住宅（不含保障性住房）销供比为2.69,较去年同期有所增长。-0.500.511.522.533.544.5月度销供比月均销供比%2021年6月-2026年5月中山商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势-100102030405060成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2026年1-5月中山商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域区域1 1-5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比坦洲镇8.32

21、1.017.3-1.91.85南头镇7.97-小榄镇3.050.842.220.92-南朗镇2.270.821.451.520.15-古镇镇2.171.440.73-民众镇1.571.130.44-0.35-石岐区1.50.940.578.011.541.06东区街道1.351.83-0.48-2.74火炬开发区1.21-2.07-0.32沙溪镇1.122.93-1.810.3-西区街道0.9-港口镇0.832.1-1.26-0.430.22横栏镇0.43-0.15-住宅市场|供求关系-库存及去化2021年6月-2026年5月中山商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2026年5月,

22、中山商品住宅（不含保障性住房）可售面积约429.67万m,同比增长13.5%;短期库存去化时间为25个月,同比延长4.1个月。-10-50510152025303540450100200300400500600可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2026年5月中山各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2026年5月，中山市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在火炬开发区、坦洲镇、东区街道，可售面积分别为68.0万、44.5万、42.0万；出清周期分别为27.9个月、18.0个月、27.5个月。火炬开发区坦洲镇东区街道南朗镇三乡镇西区街道五桂山石岐区沙溪镇横栏镇南头镇三角

23、镇可售面积68.0444.484238.6630.6626.4520.7419.2617.413.5313.3313.28出清周期27.9217.9827.5127.5330.1319.58176.48.723.31202.2666.83190.71-5005010015020025001020304050607080可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年(1-5月)中山企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中山市西区集体资产经中山市西区集体资产经营有限公司营有限

24、公司7.57139875215.412华润置地华润置地7.57139875215.413仁恒置地仁恒置地7.57139875215.414深圳因特利投资有限公深圳因特利投资有限公司司7.57139875215.415保利发展保利发展7.00179362953.906鑫洋集团鑫洋集团6.38202152383.167敏捷集团敏捷集团5.61105294565.338中国平安中国平安5.3196133375.529建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司4.17180951722.3010雅居乐雅居乐4.0481692804.952026年(1-5月)中山企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称

25、成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国平安中国平安5.3196133375.522中山市西区集体资产经中山市西区集体资产经营有限公司营有限公司7.57139875215.413华润置地华润置地7.57139875215.414仁恒置地仁恒置地7.57139875215.415深圳因特利投资有限公深圳因特利投资有限公司司7.57139875215.416敏捷集团敏捷集团5.61105294565.337雅居乐雅居乐4.0481692804.958世光创建世光创建3.2980052204.119华发股份华发股份4.0410061

26、3724.0210保利发展保利发展7.00179362953.90住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年(1-5月)中山市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1保利发展保利发展7.00179362953.902鑫洋集团鑫洋集团6.38202152383.163敏捷集团敏捷集团5.61105294565.334建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司4.17180951722.305华发股份华发股份4.04100613724.026万科万科3.46127002792

27、797中山市逸骏置业发展有中山市逸骏置业发展有限公司限公司2.74117222182.338华润置地华润置地2.57139875211.849中国平安中国平安2.3596133372.5410仁恒置地仁恒置地2.25139875211.612026年(1-5月)中山市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1敏捷集团敏捷集团5.61105294565.332华发股份华发股份4.04100613724.023保利发展保利发展7.00179362953.904鑫洋集团鑫洋集团

28、6.38202152383.165万科万科3.46127002792.796中国平安中国平安2.3596133372.547中山市逸骏置业发展有中山市逸骏置业发展有限公司限公司2.74117222182.338建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司4.17180951722.309珠海市金诚置业有限公珠海市金诚置业有限公司司1.7287201911.9710华润置地华润置地2.57139875211.84住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年5月中山企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万

29、万)1中国平安中国平安3.7485072454.402雅居乐雅居乐3.2479902164.063世光创建世光创建3.1780042083.964华发股份华发股份2.64142031521.865仁恒置地仁恒置地2.18140221531.566华润置地华润置地2.18140221531.567中山市西区集体资产经中山市西区集体资产经营有限公司营有限公司2.18140221531.568深圳因特利投资有限公深圳因特利投资有限公司司2.18140221531.569保利发展保利发展1.9417427861.1110敏捷集团敏捷集团1.50101281241.482026年5月中山企业成交面积排行

30、榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国平安中国平安3.7485072454.402雅居乐雅居乐3.2479902164.063世光创建世光创建3.1780042083.964华发股份华发股份2.64142031521.865仁恒置地仁恒置地2.18140221531.566华润置地华润置地2.18140221531.567中山市西区集体资产经中山市西区集体资产经营有限公司营有限公司2.18140221531.568深圳因特利投资有限公深圳因特利投资有限公司司2.18140221531.569敏捷集团

31、敏捷集团1.50101281241.4810保利发展保利发展1.9417427861.11住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年5月中山市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1华发股份华发股份2.64142031521.862保利发展保利发展1.9417427861.113中国平安中国平安1.7985072452.134敏捷集团敏捷集团1.50101281241.485鑫洋集团鑫洋集团1.2520515380.616雅居乐雅居乐0.8679902161.087深圳

32、优顺通投资发展有深圳优顺通投资发展有限公司限公司0.8119316500.428中山市金鹰房地产开发中山市金鹰房地产开发有限公司有限公司0.8117304310.479中山市华源房地产开发中山市华源房地产开发有限公司有限公司0.7916715410.4710华润置地华润置地0.74140221530.532026年5月中山市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中国平安中国平安1.7985072452.132华发股份华发股份2.64142031521.863敏捷集团敏捷

33、集团1.50101281241.484保利发展保利发展1.9417427861.115雅居乐雅居乐0.8679902161.086世光创建世光创建0.6780042080.837珠海市金诚置业有限公珠海市金诚置业有限公司司0.639043670.708鑫洋集团鑫洋集团1.2520515380.619中山火炬开发区建设发中山火炬开发区建设发展展0.508706660.6010华润置地华润置地0.74140221530.53住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-5月)中山住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(

34、套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华润仁恒华润仁恒公园四季公园四季75679.265410552113987104145西区街道2御宸御宸63824.093157323820215133268石岐区3观文府观文府41677.432303217218095134242石岐区4琅悦花园琅悦花园40121.131973014620335135275东区街道5锦绣国际花锦绣国际花城城38124.193493529310913119130坦洲镇6麓峰花园麓峰花园32591.80407182178004188150火炬开发区7江樾湾花园江

35、樾湾花园31214.022330316913395138185石岐区8海怡半岛花海怡半岛花园园27369.412334921811722107126坦洲镇9中兴智慧园中兴智慧园23261.351203111719334103199南朗镇10 观潮樾府观潮樾府21559.23113318019027142269石岐区21559.2323261.3527369.4131214.0232591.838124.1940121.1341677.4363824.0975679.26观潮樾府中兴智慧园海怡半岛花园江樾湾花园麓峰花园锦绣国际花城琅悦花园观文府御宸华润仁恒公园四季住宅市场|排行榜-住宅项目202

36、6年(1-5月)中山住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华润仁恒华润仁恒公园四季公园四季75679.265410552113987104145西区街道2麓峰花园麓峰花园32591.80407182178004188150火炬开发区3锦绣国际花锦绣国际花城城38124.193493529310913119130坦洲镇4御宸御宸63824.093157323820215133268石岐区5华发观山水华发观山水 18

37、546.962863729064779964三乡镇6海怡半岛花海怡半岛花园园27369.412334921811722107126坦洲镇7江樾湾花园江樾湾花园 31214.022330316913395138185石岐区8观文府观文府41677.432303217218095134242石岐区9金溪珑泽花金溪珑泽花园园17217.6519745191872010390沙溪镇10 琅悦花园琅悦花园40121.131973014620335135275东区街道19730197452303223303233492863731573349354071854105琅悦花园金溪珑泽花园观文府江樾湾花园海怡

38、半岛花园华发观山水御宸锦绣国际花城麓峰花园华润仁恒公园四季住宅市场|排行榜-住宅项目2026年5月中山住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1麓峰花园麓峰花园31712.86396222088004190152火炬开发区2华润仁恒华润仁恒公园四季公园四季21842.501557715314022102143西区街道3观潮樾府观潮樾府21559.23113318019027142269石岐区4御宸御宸12470.

39、9860793820516160328石岐区5锦绣国际花锦绣国际花城城10824.2199078010925124135坦洲镇6中兴智慧园中兴智慧园10162.3652615019318105203南朗镇7琅悦花园琅悦花园9736.9746773520817134278东区街道8完美金鹰广完美金鹰广场场8125.7546963117304151262石岐区9华鸿华鸿禧悦禧悦轩轩7905.9747304116715115193东区街道10华鸿华鸿珑悦珑悦轩轩7259.6234982720752130269东区街道7259.627905.978125.759736.9710162.3610824.

40、2112470.9821559.2321842.531712.86华鸿珑悦轩华鸿禧悦轩完美金鹰广场琅悦花园中兴智慧园锦绣国际花城御宸观潮樾府华润仁恒公园四季麓峰花园住宅市场|排行榜-住宅项目2026年5月中山住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1麓峰花园麓峰花园31712.86396222088004190152火炬开发区2华润仁恒华润仁恒公园四季公园四季21842.501557715314022102143西区

41、街道3观潮樾府观潮樾府21559.23113318019027142269石岐区4锦绣国际花锦绣国际花城城10824.2199078010925124135坦洲镇5华发观山水华发观山水 4619.09710671650010065三乡镇6金溪珑泽花金溪珑泽花园园6322.17699167904310494沙溪镇7御宸御宸12470.9860793820516160328石岐区8中兴智慧园中兴智慧园 10162.3652615019318105203南朗镇9沿江花园沿江花园4146.11520450796810483火炬开发区10海怡半岛花海怡半岛花园园6025.9651544711693110

42、128坦洲镇5154520452616079699171069907113311557739622海怡半岛花园沿江花园中兴智慧园御宸金溪珑泽花园华发观山水锦绣国际花城观潮樾府华润仁恒公园四季麓峰花园住宅市场|重点项目-基本信息雅居乐凯茵云顶_户型图_5栋143注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雅居乐凯茵云顶项目基本信息所处位置火炬开发区-火炬开发区物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积469209m占地面积173542m容积率2绿化率36%装修标准带装修主力户型四居(建面143)三居(建面102)四居(建面130)物业费3.00元/月停车位3095个（地上车位：24个；地下车

43、位：3071个；）物业公司雅生活智慧城市服务股份有限公司项目特色低密居所,豪华居住区,花园洋房,景观居所,宜居生态地产,改善优选,装修交付首次开盘2022-02-19最近开盘2022-02-19累计成交面积135431m可售面积-成交均价8004(2026-05)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商雅居乐地产集团有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月雅居乐凯茵云顶成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积28715894311441317125535912048

44、812939622成交价格0017693179011824318416178901794279658115802080708004-5000050001000015000200002500001000020000300004000050000成交面积成交价格m元/m雅居乐凯茵云顶分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)二房90-120881911877-三房90-18055167448128011532047980038002四房120-9999999923244

45、03411795642023980058005合计-791112301124002174071880048004住宅市场|重点项目-户型图雅居乐凯茵云顶_5栋143_4室2厅2卫1厨_143.0m雅居乐凯茵云顶_4栋102_3室2厅2卫1厨_102.0m雅居乐凯茵云顶_4栋140_4室2厅2卫1厨_140.0m雅居乐凯茵云顶_5栋119_3室2厅2卫1厨_119.0m雅居乐凯茵云顶_4栋130_4室2厅2卫1厨_130.0m住宅市场|重点项目-基本信息9#|在售3#|在售1#|在售2#|在售6#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华润仁恒公园四季项目基本信息所处位置西

46、区街道-西区物业类型住宅产品类型高层建筑面积186205m占地面积47298m容积率3.04绿化率36%装修标准带装修主力户型二居(建面90)二居(建面104)二居(建面105)物业费2.98元/月停车位1376个物业公司珠海仁恒物业管理有限公司中山分公司项目特色国际化社区,花园洋房,水景地产,公园地产,装修交付首次开盘2020-12-20最近开盘2023-12-31累计成交面积496490m可售面积-成交均价14022(2026-05)报价-拿地时间2019-07成交楼面价10600元/m开发商中山市星月彩虹房地产有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月华润仁恒公园

47、四季成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积4203353039723980224846884209350664593829148911335015577成交价格1326913359133381332513352132541331013402132591334013974145001402212500130001350014000145001500005000100001500020000成交面积成交价格m元/m华润仁恒公园四季分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(

48、m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)一房0-70145632015500-二房0-120109989867148604135781409513884三房70-180263028726715191264254511405013998四房90-1803404411814670216250761390914062合计-421442757215072521541051398714022住宅市场|重点项目-户型图华润仁恒公园四季_120A户型_2室2厅2卫1厨_119.0m华润仁恒公园四季_120B户型_2室2厅2卫1厨_11

49、8.0m华润仁恒公园四季_105B户型_2室2厅2卫1厨_104.0m华润仁恒公园四季_88户型_2室2厅2卫1厨_90.0m华润仁恒公园四季_105A户型_2室2厅2卫1厨_105.0m住宅市场|重点项目-基本信息城建绿城江山和鸣_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价城建绿城江山和鸣项目基本信息所处位置石岐区-石岐开发区物业类型住宅产品类型高层建筑面积69219m占地面积22329m容积率3.1绿化率35%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位608（地上：11个地下：597个）物业公司中山市岐江生活物业服务有限公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积11

50、331m可售面积-成交均价19027(2026-05)报价-拿地时间2022-06成交楼面价10000元/m开发商中山市华屹房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月城建绿城江山和鸣成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积11331成交价格00000000000019027-50000500010000150002000025000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m城建绿城江山和鸣分户型成交情况户型建筑面积(