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扬州房地产市场月报2026年05月.pdf

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1、扬州房地产市场月报2026年05月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场住宅市场|价格水平-新房2020年-2026年扬州新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2026年1-5月，扬州新建住宅价格累计下跌1.60%，涨幅较去年同期收窄0.50个百分点。-2-1.5-1-0.500.511.522.52020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5%2021年6月-2026年5月扬州新建住宅均价变化2026年5月，扬州新建住宅均价12800元/同比下跌2.99%，跌幅较去年同期扩大1.3

2、0个百分点。12400126001280013000132001340013600元/住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)13695-1499812140-136958090-121400-8090区域区域1 1-5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)经济开发区1499815.814103.824.2邗江区13695-1.214328.816.9广陵区12140-1212096.75-7.8仪征市809017.77474.16-3.32026年1-5月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2026年1-5月

3、经济开发区、邗江区、广陵区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有仪征市、经济开发区等，同比分别上涨17.7%、15.8%；成交均价同比下跌的区域有广陵区、邗江区等，同比分别下跌12.0%、1.2%。住宅市场|价格水平-二手房2020年-2026年扬州二手住宅价格1-5月累计涨幅走势2026年1-5月，扬州二手住宅价格累计下跌3.30%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。-6-5-4-3-2-102020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5%2016年6月-2026

4、年5月扬州二手住宅均价变化2026年5月，扬州二手住宅均价11173元/同比下跌8.78%，跌幅较去年同期收窄3.14个百分点。020004000600080001000012000140001600018000元/住宅市场|成交规模-新房2020年-2026年扬州商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2026年1-5月，扬州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为35.5万，同比下降12.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2608套，同比下降15.3%。-40-35-30-25-20-15-10-50501020304050607080902020:1-5 2021:1-5

5、2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5累计成交面积同比万%2023-2026年05月扬州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2026年05月，扬州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.43万，同比下降21.17%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为703套，同比下降23.34%。-505101520251234567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)10-196-100-6区域区

6、域1 1-5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)邗江区19.3254.413.74.345.6-15.5广陵区9.9428-42.43.2834.8-25.1经济开发区5.9616.8-1.81.718-30.2仪征市0.310.9380.161.7131.32026年1-5月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2026年1-5月,邗江区、广陵区、经济开发区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交35.23万，占城市成交面积的99.1%。其中，成交面积同比

7、增长的区域有仪征市、邗江区等，同比分别增长38.0%、13.7%；成交面积同比下降的区域有广陵区、经济开发区等，同比分别下降42.4%、1.8%。住宅市场|成交规模-二手房2014年-2021年扬州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021年1-5月，扬州商品住宅成交面积为65.0万，同比增长59.5%；商品住宅成交套数为6990套，同比增长53.8%。-100102030405060700102030405060702014:1-52016:1-52018:1-52020:1-5累计成交面积同比万%2017-2021年05月扬州商品住宅月度成交面积走势2021年05月，扬州商品住宅成交面积为1

8、4.81万，同比增长4.51%；商品住宅成交套数为1573套，同比增长3.08%。-5051015201234567891011122019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年截止月份各月度成交面积2017-2020年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房扬州新房成交面积段对比2026年5月，从面积段来看，扬州120(含)-140面积段成交套数最多，达221套，占比为31.4%，较上月扩大14.1个百分点。6.0%25.9%31.4%27.9%7.4%1.3%0.1%1.4%49.7%17.3%17.6%13.6%0.3%0.1%70以下70(含)-9090(含)-120120(

9、含)-140140(含)-180180(含)-240240(含)-300300(含)以上26-0426-05扬州新房成交总价段对比2026年5月，从总价段来看，扬州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达172套，占比为24.5%，较上月扩大8个百分点。0.4%7.0%11.8%5.1%20.8%24.5%10.4%9.2%10.8%1.5%34.9%5.9%12.8%16.5%8.3%7.1%13.1%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-3

10、00万元300万元以上26-0426-05住宅市场|需求结构-新房扬州新房成交单价段对比2026年5月，从单价段来看，扬州10000(含)-12000元单价段成交套数最多，达249套，占比为35.4%，较上月扩大19.9个百分点。1.8%11.7%5.1%35.4%19.2%22.8%3.1%0.9%4.4%36.4%15.5%20.0%22.1%1.1%0.5%6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元26-0426-

11、05扬州新房成交户型对比2026年5月，从户型来看，扬州四房户型成交套数最多，达254套，占比为36.1%，较上月扩大14.3个百分点。4.1%12.5%27.9%36.1%8.3%1.8%0.1%3.3%5.8%0.1%39.1%17.4%21.8%9.7%2.5%0.7%1.6%7.1%一房二房三房四房五房六房及以上双拼联排叠拼其他26-0426-05住宅市场|需求结构-新房2026年5月扬州新房面积、总价成交结构面积段总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.

12、040-60万030000003 30.40.460-80万07357000049497.07.080-100万02928242000838311.811.8100-120万001422000036365.15.1120-150万016678100014614620.820.8150-200万0033518800017217224.524.5200-250万0253729000737310.410.4250-300万001249130065659.29.2300万以上0000273991767610.810.8汇总汇总0 0424218218222122119619652529 91 1703

13、703100100占比占比(%)(%)0 06.06.025.925.931.431.427.927.97.47.41.31.30.10.1100100住宅市场|供求关系-供应2020年-2026年扬州商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2026年1-5月，扬州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为4.24万，同比下降8.8%。-60-50-40-30-20-10010051015202530354045502020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5 2025:1-5 2026:1-5累计供应面积同比万%2023-2026年05

14、月扬州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2026年05月，扬州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为2.92万，同比下降61.5%。-2024681012141618201234567891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2026年截止月份各月度供应面积2023-2025年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)6-104-61-40-1区域区域1 1-5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)邗江区10.3648.9

15、0.41.6456-61.4广陵区5.6326.6-43.8-经济开发区3.8918.4341.2844-39仪征市1.36.2-2026年1-5月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2026年1-5月,邗江区、广陵区、经济开发区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应19.87万，占城市供应面积的93.8%。其中，新批上市面积同比增长的区域有经济开发区、邗江区等，同比分别增长34.0%、0.4%；新批上市面积同比下降的区域有广陵区等，同比分别下降43.8%。住宅市场|供求关系-销供比2021年6月-2026年5月扬州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势202

16、6年5月,扬州商品住宅（不含保障性住房）销供比为3.23,较去年同期有所增长。-2024681012月度销供比月均销供比%2021年6月-2026年5月扬州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势-50510152025成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2026年1-5月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域区域1 1-5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比邗江区1.871.650.222.621.24.48广陵区1.771.730.04-3.5

17、32.56经济开发区1.532.09-0.561.321.155.38仪征市0.23-0.03住宅市场|供求关系-库存及去化2021年6月-2026年5月扬州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2026年5月,扬州商品住宅（不含保障性住房）可售面积约183.05万m,同比下降2.41%;短期库存去化时间为26.4个月,同比延长5.2个月。-505101520253035050100150200250可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2026年5月扬州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2026年5月，扬州市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在邗江区、广

18、陵区、经济开发区，可售面积分别为78.7万、54.4万、43.1万；出清周期分别为21.3个月、26.9个月、36.7个月。邗江区广陵区经济开发区仪征市江都区宝应县高邮市可售面积78.6554.4243.153.8230.01出清周期21.2926.9236.7271.76000-10010203040506070800102030405060708090可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年(1-5月)扬州企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1华建地产华建地产7

19、45157633514.722瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展6.60103265446.393中海宏洋中海宏洋6.11163912213.734美的置业美的置业5.19126332874.115扬州城控集团扬州城控集团3.29163261412.026宝龙地产宝龙地产1.98125321281.587扬州京彩置业有限公司扬州京彩置业有限公司1.9518423531.068扬城开发有限公司扬城开发有限公司1.9518423531.069扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司1.9022527480.8410扬州经开扬州经开1.6113165931.222026年(1-5月)扬州企业成交

20、面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展6.60103265446.392华建地产华建地产7.45157633514.723美的置业美的置业5.19126332874.114中海宏洋中海宏洋6.11163912213.735扬州城控集团扬州城控集团3.29163261412.026宝龙地产宝龙地产1.98125321281.587恒通建设集团恒通建设集团1.4311407971.258扬州经开扬州经开1.6113165931.229扬州京彩置业有限公司扬州京彩置业有限公

21、司1.9518423531.0610扬城开发有限公司扬城开发有限公司1.9518423531.06住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年(1-5月)扬州市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中海宏洋中海宏洋6.11163912213.732华建地产华建地产5.87157633513.633瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展4.41103265444.334美的置业美的置业3.59126332872.835宝龙地产宝龙地产1.98125321281.586扬州锦罡建设发

22、展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司1.9022527480.847扬州城控集团扬州城控集团1.73163261411.068扬城开发有限公司扬城开发有限公司1.6918423530.929扬州经开扬州经开1.3813165931.0310佳源房产佳源房产1.1114284570.782026年(1-5月)扬州市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展4.41103265444.332中海宏洋中海宏洋6.11163912213.733华建地产华建

23、地产5.87157633513.634美的置业美的置业3.59126332872.835宝龙地产宝龙地产1.98125321281.586扬州城控集团扬州城控集团1.73163261411.067扬州经开扬州经开1.3813165931.038扬城开发有限公司扬城开发有限公司1.6918423530.929中信泰富中信泰富1.1112551810.8910扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司1.9022527480.84住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年5月扬州企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(

24、套套)成交面积成交面积(万万)1华建地产华建地产2.88154631341.862瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展1.70110681201.543中海宏洋中海宏洋1.3516883460.804美的置业美的置业1.3211898831.115扬州城控集团扬州城控集团1.2616645490.766宝龙地产宝龙地产0.8911669590.767中信泰富中信泰富0.6812232430.568扬州经开扬州经开0.5511533380.479扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司0.4922220130.2210扬州邗江城建扬州邗江城建0.4518066170.252026年5月扬州企业成

25、交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1华建地产华建地产2.88154631341.862瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展1.70110681201.543美的置业美的置业1.3211898831.114中海宏洋中海宏洋1.3516883460.805宝龙地产宝龙地产0.8911669590.766扬州城控集团扬州城控集团1.2616645490.767中信泰富中信泰富0.6812232430.568扬州经开扬州经开0.5511533380.479扬州邗江城建扬州邗江城建0.4518066170.2

26、510南通奥建投资有限公司南通奥建投资有限公司0.155998200.24住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年5月扬州市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1华建地产华建地产2.28154631341.432中海宏洋中海宏洋1.3516883460.803美的置业美的置业0.9211898830.774宝龙地产宝龙地产0.8911669590.765瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展0.73110681200.636扬州城控集团扬州城控集团0.6516645490.4

27、07中信泰富中信泰富0.5812232430.478扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司0.4922220130.229扬州经开扬州经开0.4711533380.4110扬州邗江城建扬州邗江城建0.3918066170.202026年5月扬州市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1华建地产华建地产2.28154631341.432中海宏洋中海宏洋1.3516883460.803美的置业美的置业0.9211898830.774宝龙地产宝龙地产0.8911669

28、590.765瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展0.73110681200.636中信泰富中信泰富0.5812232430.477扬州经开扬州经开0.4711533380.418扬州城控集团扬州城控集团0.6516645490.409扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司0.4922220130.2210南通奥建投资有限公司南通奥建投资有限公司0.125998200.21住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-5月)扬州住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面

29、积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海中海九樾九樾56364.183349219016829176297经济开发区2美的禹洲美的禹洲大河大河50685.653986227812715143182邗江区3华建华建天祥天祥31563.971775812917775138245邗江区4华建上境华建上境22402.4625460246879910491邗江区5京华艺树湾京华艺树湾19504.15105875318423200368邗江区6维投维投山河山河序序18976.4084244822527176395邗江区7天璟融园泓天璟融园泓园园18130.829743671860914

30、5271邗江区8景运湾花苑景运湾花苑15938.66113766814011167234广陵区9邗建仁恒公邗建仁恒公园世纪园世纪15811.21105435614997188282邗江区10运河宝龙观运河宝龙观邸邸12587.01106278311844128152广陵区12587.0115811.2115938.6618130.8218976.419504.1522402.4631563.9750685.6556364.18运河宝龙观邸邗建仁恒公园世纪景运湾花苑天璟融园泓园维投山河序京华艺树湾华建上境华建天祥美的禹洲大河中海九樾住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-5月)扬州住宅项目成交

31、面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1美的禹洲美的禹洲大河大河50685.653986227812715143182邗江区2中海中海九樾九樾 56364.183349219016829176297经济开发区3华建上境华建上境22402.4625460246879910491邗江区4华建华建天祥天祥 31563.971775812917775138245邗江区5景运湾花苑景运湾花苑 15938.6611376681401116

32、7234广陵区6运河宝龙观运河宝龙观邸邸12587.01106278311844128152广陵区7京华艺树湾京华艺树湾 19504.15105875318423200368邗江区8邗建仁恒公邗建仁恒公园世纪园世纪15811.21105435614997188282邗江区9天璟融园泓天璟融园泓园园18130.8297436718609145271邗江区10维投维投山河山河序序18976.4084244822527176395邗江区842497431054310587106271137617758254603349239862维投山河序天璟融园泓园邗建仁恒公园世纪京华艺树湾运河宝龙观邸景运湾花苑

33、华建天祥华建上境中海九樾美的禹洲大河住宅市场|排行榜-住宅项目2026年5月扬州住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1美的禹洲美的禹洲大河大河13047.31109418211925133159邗江区2中海中海九樾九樾12120.0769643817404183319经济开发区3华建华建天祥天祥11832.3965764717993140252邗江区4运河宝龙观运河宝龙观邸邸8032.376981541150

34、6129149广陵区5天璟融园泓天璟融园泓园园7129.7738742318406168310邗江区6福澜湾福澜湾6534.285769601132796109广陵区7维投维投山河山河序序4941.7722241322220171380邗江区8景运湾花苑景运湾花苑4407.0629991814695167245广陵区9邗城邗城柳岸柳岸晓风晓风3986.3320381319560157307邗江区10中信泰富锦中信泰富锦玥府玥府3533.4027182213000124161邗江区3533.43986.334407.064941.776534.287129.778032.3711832.3912

35、120.0713047.31中信泰富锦玥府邗城柳岸晓风景运湾花苑维投山河序福澜湾天璟融园泓园运河宝龙观邸华建天祥中海九樾美的禹洲大河住宅市场|排行榜-住宅项目2026年5月扬州住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1美的禹洲美的禹洲大河大河13047.31109418211925133159邗江区2运河宝龙观运河宝龙观邸邸8032.3769815411506129149广陵区3中海中海九樾九樾 12120.0769

36、643817404183319经济开发区4华建华建天祥天祥 11832.3965764717993140252邗江区5福澜湾福澜湾6534.285769601132796109广陵区6天璟融园泓天璟融园泓园园7129.7738742318406168310邗江区7华建天颂华建天颂2766.53342028808912299邗江区8景运湾花苑景运湾花苑 4407.0629991814695167245广陵区9中信泰富锦中信泰富锦麟世纪麟世纪3291.0828612111504136157经济开发区10中信泰富锦中信泰富锦玥府玥府3533.4027182213000124161邗江区2718286

37、1299934203874576965766964698110941中信泰富锦玥府中信泰富锦麟世纪景运湾花苑华建天颂天璟融园泓园福澜湾华建天祥中海九樾运河宝龙观邸美的禹洲大河住宅市场|重点项目-基本信息54#|在售44#|在售43#|在售47#|在售48#|在售39#|在售40#|在售38#|在售37#|在售36#|在售35#|在售34#|在售33#|在售32#|在售31#|在售42#|在售41#|在售49#|待售50#|待售51#|待售53#|待售55#|待售45#|待售46#|待售29#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价美的禹洲大河项目基本信息所处位置邗江区-花

38、都汇物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层,低层建筑面积436249m占地面积179920m容积率1.64绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面130)四居(建面144)三居(建面105)物业费1.60元/月停车位2259个（非人防）物业公司广东铂美物业服务股份有限公司扬州分公司项目特色品牌地产,改善优选,装修交付首次开盘2020-12-31最近开盘2026-05-26累计成交面积209172m可售面积37211m成交均价11925(2026-05)报价11000元/m(2026-04)拿地时间2020-05成交楼面价8958元/m开发商扬州市美赞房地产发展有限公司住宅市场|重点项目-成

39、交情况2025年5月-2026年5月美的禹洲大河成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积85042447716231724629540280543084548223614156798110941成交价格1209312001120061215412004120001201011996120041199613706126471192510500110001150012000125001300013500140000200040006000800010000120001400016000成交

40、面积成交价格m元/m美的禹洲大河分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)二房90-12011311865145751515751139711100三房90-14070782857162866778681189211385四房120-1804255708513277146198631198311952五房140-180427182120051017101199611988叠拼180-30011725139178324088461546415520住宅市场|重点项目-

41、户型图美的禹洲大河_美的禹洲大河4居室户型图_4室2厅2卫1厨_144.0m美的禹洲大河_130平米户型_3室2厅2卫1厨_130.0m美的禹洲大河_130平米户型_3室2厅2卫1厨_130.0m美的禹洲大河_144平米户型_4室2厅2卫1厨_144.0m美的禹洲大河_243_5室2厅3卫1厨_243.0m美的禹洲大河_197_4室2厅3卫1厨_197.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价运河宝龙观邸项目基本信息所处位置广陵区-城东物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积218849m占地面积91360m容积率1.7绿化率35%装修标准

42、带装修主力户型三居(建面125)物业费1.60元/月停车位1606个物业公司扬州爱涛物业管理有限公司项目特色国际化社区,水景地产,装修交付,洋房首次开盘2020-10-26最近开盘2023-03-18累计成交面积203871m可售面积7455m成交均价11506(2026-05)报价11500元/m(2026-04)拿地时间2020-01成交楼面价4873元/m开发商扬州宝龙房地产有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月运河宝龙观邸成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-

43、05成交面积12505002501251500375639250137526450715006981成交价格12498124861247312487124901199112489125251249912511124831248611506105001100011500120001250013000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m运河宝龙观邸分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)二房90-120172169

44、3218007-三房90-1401225143689175556783751190311505四房90-18028839116177951622521162811509合计-16851997371764083106271184411506住宅市场|重点项目-户型图运河宝龙观邸_J户型_3室2厅2卫1厨_125.0m运河宝龙观邸_J1户型_3室2厅2卫1厨_117.0m运河宝龙观邸_D户型_3室2厅2卫1厨_97.0m运河宝龙观邸_H户型_3室2厅2卫1厨_102.0m运河宝龙观邸_G户型_3室2厅2卫1厨_118.0m运河宝龙观邸_I户型_4室2厅2卫1厨_137.0m住宅市场|重点项目-基本

46、层,低层建筑面积247203m占地面积120229m容积率1.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面189)四居(建面189)四居(建面189)物业费2.40元/月停车位九樾：1134个九樾院子：643个物业公司中海物业管理有限公司项目特色品牌地产,改善优选,洋房,大平层首次开盘2022-02-20最近开盘2026-05-26累计成交面积198486m可售面积49060m成交均价17405(2026-05)报价21000元/m(2026-04)拿地时间2023-12成交楼面价7295元/m开发商扬州中海宏洋置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年5月-2026年5月中海九樾和园

47、成交量价走势25-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-0326-0426-05成交面积5138957912491527336642011160183582493086591292816964成交价格16310175101746016627167781662215349154311637116619163641717117405140001450015000155001600016500170001750018000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m中海九樾和园分户型成交情况户型建筑面积(

48、m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.5成交价(元/m)四房140-240567844421846827388815041-五房140-24017633053184082139811547215432六房及以上180-2402962682122024321549215463双拼180-240242019035242019035-联排180-240173526188501735261885018990住宅市场|重点项目-户型图中海九樾和园_162中叠户型_4室2厅2卫1厨_165.0m中海九樾和园_183下叠

49、户型_4室2厅2卫1厨_191.0m中海九樾和园_198上叠户型_4室2厅2卫1厨_202.0m中海九樾和园_161下叠户型_4室2厅2卫1厨_168.0m中海九樾和园_182上叠户型_4室2厅2卫1厨_182.0m中海九樾和园_186中叠户型_4室2厅2卫1厨_188.0m商业市场|成交规模2020年-2026年扬州市商业1-5月成交量及同比走势-120-100-80-60-40-2002000.511.522.533.544.52020:1-5 2021:1-52022:1-5 2023:1-5 2024:1-52025:1-5 2026:1-5累计成交面积同比万%商业市场|供求关系-供应

50、2020年-2026年扬州市商业1-5月供应量及同比走势-150-100-5005010015020000.511.522.532020:1-5 2021:1-52022:1-5 2023:1-5 2024:1-52025:1-5 2026:1-5累计供应面积同比万%办公市场|价格水平2024年6月-2026年5月扬州市写字楼成交价格及变化趋势0200040006000800010000120001400024-06 24-07 24-08 24-09 24-10 24-11 24-12 25-01 25-02 25-03 25-04 25-05 25-06 25-07 25-08 25-09