张家口土地市场月报2026年03月-快报.pdf

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1、张家口土地市场月报2026年03月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-3月张家口市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地-工业用地1-8025.42196231-57.5其他用地-各类用地1-91.725.42-29.6231-702026年1-3月张家口市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(

2、)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地1-502.53-80.385347.30-0.22-70.9商办用地-工业用地4-33.336.0671.7348-19.60-1.2638.2其他用地1-0.4-499-0-0.02-各类用地6-62.538.999.7383-23.40-1.49-16.2各类用地|土地供求2023年4月-2026年3月张家口市各类用地推出与成交同比走势2026年1-3月，张家口共推出各类用地规划建筑面积25.42万，同比下降2

3、9.62%；张家口成交规划建筑面积38.99万，同比增长9.68%。-200-1000100200300400500600700800050100150200250300350400推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年4月-2026年3月张家口市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-3月,张家口成交楼面均价为383元/，同比下跌23.4%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达1.49亿元，同比下降16.15%。-50510152025303540050010001500200025003000土地成交楼面均价土地平均溢

4、价率元/m%各类用地|区域2026年1-3月张家口市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)万全区万全区11251272577231-560-宣化区宣化区-4-13-36672470-桥东区桥东区-1-0-499-0-住宅用地|土地供求2023年4月-2026年3月张家口市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.200.511.522.5流拍宗数流拍率宗%2023年4月-2026年3月张家口市住宅用地推出与成交同比走

5、势2026年1-3月，张家口成交规划建筑面积2.53万，同比下降80.26%。-1000010002000300040005000050100150200250推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年4月-2026年3月张家口市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-3月,张家口成交楼面均价为853元/，同比上涨47.32%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.22亿元，同比下降70.91%。-10010203040500500100015002000250030003500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地

6、区域2026年1-3月张家口市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)宣化区宣化区-1-3-63853580-商办用地|土地供求2023年4月-2026年3月张家口市商办用地推出与成交同比走势。-500050010001500200025000102030405060708090推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年4月-2026年3月张家口市商办用地成交楼面均价及溢价率走势-202

7、46810120200400600800100012001400160018002000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%土地排行榜|各类用地2026年1-3月张家口市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1河北张家口高新技术产业开发区兴业路与煤机路连接线南，其四至为东至张家口博恒科技企业孵化器有限公司，南至南李家庄村集体土地，西至南李家庄村集体土地、武家庄村集体土地，北至兴业路与煤机路连接线。万全区25424958682310张家口万全

8、区顺泽资产管理有限公司2怀来县沙城镇八街村怀来县49355555811260怀来鼎华房地产开发有限公司3京张奥园区宣化区7298042585830张家口绿鑫城市建设发展有限公司4福安大街南、康泰路东康保县21276524551150康保县云科生物科技有限公司5宣化区崇秀西街北侧宣化区253302160.238530张家口市金泰房地产开发有限责任公司6宣赤路北侧宣化区2088615237290张家口钛合机械制造有限公司7沽源县经济开发区北区，经一西路与北环路交叉口沽源县1174981084.6920河北沽源经济开发区管理委员会土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-3月张家口市住宅用地、商办用地

9、成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1怀来县沙城镇八街村怀来县49355555811260怀来鼎华房地产开发有限公司2宣化区崇秀西街北侧宣化区253302160.238530张家口市金泰房地产开发有限责任公司土地排行榜|住宅用地2026年1-3月张家口市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1怀来

10、县沙城镇八街村怀来县49355555811260怀来鼎华房地产开发有限公司2宣化区崇秀西街北侧宣化区253302160.238530张家口市金泰房地产开发有限责任公司土地排行榜|住宅用地2026年1-3月张家口市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1怀来县沙城镇八街村怀来县49355555811260怀来鼎华房地产开发有限公司2宣化区崇秀西街北侧宣化区253302160.238530张家口市金泰房地产开发有限责任公司土地排行榜|企业排行2

11、026年(1-3月)张家口市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1河北鼎华房河北鼎华房地产开发有地产开发有限公司限公司14.940.5611262张家口市金张家口市金泰房地产开泰房地产开发有限责任发有限责任公司公司12.530.228523奥普奥普13.110.093002026年(1-3月)张家口市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿

12、元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1河北鼎华房河北鼎华房地产开发有地产开发有限公司限公司14.940.5611262奥普奥普13.110.093003张家口市金张家口市金泰房地产开泰房地产开发有限责任发有限责任公司公司12.530.22852土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称怀来县沙城镇八街村怀来县沙城镇八街村地块编号ZZ26-17用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积49355m容积率1.000并且2.000建筑密度20.000绿化率35.000限高54.00成交信息成交信息成交时间2026-03-11成交价5558万元成交楼面价1126元/m溢价率0%受

13、让单位怀来鼎华房地产开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-03-11保证金5558万元公告时间2026-02-10起始时间2026-03-01起始价5558万元推出楼面价面价 1126元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称怀来县沙城镇八街村怀来县沙城镇八街村地块编号ZZ26-17用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积49355m容积率1.000并且2.000建筑密度20.000绿化率35.000限高54.00成交信息成交信息成交时间2026-03-11成交价5558万元成交楼面价1126元/m溢价率0%受让单位怀来鼎华房地产开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-03-11保证金5558万元公告时间2026-02-10起始时间2026-03-01起始价5558万元推出楼面价面价 1126元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS