信阳土地市场月报2026年03月-快报.pdf

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1、信阳土地市场月报2026年03月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-3月信阳市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地980090.47475.5630-28.9商办用地51504.9650.8142057.8工业用地433.326.9335.741-80.6其他用地-各类用地18125122.3210.45327.92026年1-3月信阳市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)

2、同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地8-89.2-1397-0-12.46-商办用地202.62302.5165784.10-0.43641.3工业用地103.26154.4196-53.1400-0.0619其他用地1-504.7549.665048.4-0.31122.2各类用地1214099.831854.21329170.11.3-34.113.275180.8各类用地|

3、土地供求2023年4月-2026年3月信阳市各类用地推出与成交同比走势2026年1-3月，信阳共推出各类用地规划建筑面积122.3万，同比增长210.4%；信阳成交规划建筑面积99.83万，同比增长1854.18%。-500050010001500200025003000020406080100120140160180200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年4月-2026年3月信阳市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-3月,信阳成交楼面均价为1329元/，同比上涨170.12%；平均溢价率为1.33%，较去年同期

4、下降34.08个百分点；各类用地出让金达13.27亿元，同比增长5180.79%。-100-5005010015020025030035040045005001000150020002500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-3月信阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)浉河区浉河区48435342526545733-500-平桥区平桥区144801064810021982531400306住宅用地|土地供求2023年

5、4月-2026年3月信阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.2012345678流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2023年4月-2026年3月信阳市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-3月，信阳共推出住宅用地规划建筑面积90.47万，同比增长475.46%；信阳成交规划建筑面积89.2万。-200-1000100200300400500020406080100120140160180200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年4月-2026年3月信阳市住宅用地成交楼面均价及溢价率走

6、势2026年1-3月,信阳成交楼面均价为1397元/;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达12.46亿元。-2002040608010012005001000150020002500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-3月信阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)浉河区浉河区3642-50-684-0-平桥区平桥区624820840-2288-商办用地|土地供求2023年4月-2026年3月信阳市商办用地推出与成交同比走

7、势2026年1-3月，信阳共推出商办用地规划建筑面积4.9万，同比增长650.83%；信阳成交规划建筑面积2.62万，同比增长302.53%。-200-1000100200300400500600700800024681012141618推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年4月-2026年3月信阳市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-3月,信阳成交楼面均价为1657元/，同比上涨84.11%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.43亿元，同比增长641.27%。-0.0500.050.10.150.2050010

8、00150020002500300035004000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2026年1-3月信阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)浉河区浉河区121933031657840-平桥区平桥区4-4-土地排行榜|各类用地2026年1-3月信阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率

9、竞得方竞得方1京九大道南侧、宁西南路东侧、滨河西路西侧潢川县8336316077.8519290河南观之澜酒店管理有限公司2浉河区李家寨镇谢桥村浉河区14996110122.46750信阳华诺置业有限责任公司3浉河区李家寨镇谢桥村浉河区1361109073.986670信阳华诺置业有限责任公司4浉河区李家寨镇谢桥村浉河区1342699063.136750信阳华诺置业有限责任公司5碧云街南侧、创业大道(南段)西侧、大别山路北侧固始县8890579038890固始县信固资源开发管理有限责任公司6息县息县秀水东侧、丰源路西段北侧息县916727578.218270河南科建发展置业有限公司7东至立业街

10、西至兴业街，南至杭州路，北至苏州路。潢川县1288853673.222850信阳豫东南建设投资有限公司8浉河区李家寨镇新店村浉河区191473282.3117140信阳茶苑置业有限责任公司9浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区397742983.057500信阳华诺置业有限责任公司10东至地界，西至延安大街，南至杭州路，北至苏州路。潢川县948242702.482850信阳豫东南建设投资有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-3月信阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面

11、均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1京九大道南侧、宁西南路东侧、滨河西路西侧潢川县8336316077.8519290河南观之澜酒店管理有限公司2浉河区李家寨镇谢桥村浉河区14996110122.46750信阳华诺置业有限责任公司3浉河区李家寨镇谢桥村浉河区1361109073.986670信阳华诺置业有限责任公司4浉河区李家寨镇谢桥村浉河区1342699063.136750信阳华诺置业有限责任公司5碧云街南侧、创业大道(南段)西侧、大别山路北侧固始县8890579038890固始县信固资源开发管理有限责任公司6息县息县秀水东侧、丰源路西段北侧息县916727578.218270河南

12、科建发展置业有限公司7浉河区李家寨镇新店村浉河区191473282.3117140信阳茶苑置业有限责任公司8浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区397742983.057500信阳华诺置业有限责任公司9浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区201031507.727500信阳文苑置业有限责任公司10浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区154251156.897500信阳文苑置业有限责任公司土地排行榜|住宅用地2026年1-3月信阳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得

13、方1浉河区李家寨镇谢桥村浉河区14996110122.46750信阳华诺置业有限责任公司2浉河区李家寨镇谢桥村浉河区1361109073.986670信阳华诺置业有限责任公司3浉河区李家寨镇谢桥村浉河区1342699063.136750信阳华诺置业有限责任公司4碧云街南侧、创业大道(南段)西侧、大别山路北侧固始县8890579038890固始县信固资源开发管理有限责任公司5息县息县秀水东侧、丰源路西段北侧息县916727578.218270河南科建发展置业有限公司6浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区397742983.057500信阳华诺置业有限责任公司7浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区20103150

14、7.727500信阳文苑置业有限责任公司8浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区154251156.897500信阳文苑置业有限责任公司土地排行榜|住宅用地2026年1-3月信阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1碧云街南侧、创业大道(南段)西侧、大别山路北侧固始县8890579038890固始县信固资源开发管理有限责任公司2息县息县秀水东侧、丰源路西段北侧息县916727578.218270河南科建发展置业有限公司3浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河

15、区154251156.897500信阳文苑置业有限责任公司4浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区201031507.727500信阳文苑置业有限责任公司5浉河区李家寨镇龙泉寺村浉河区397742983.057500信阳华诺置业有限责任公司6浉河区李家寨镇谢桥村浉河区14996110122.46750信阳华诺置业有限责任公司7浉河区李家寨镇谢桥村浉河区1342699063.136750信阳华诺置业有限责任公司8浉河区李家寨镇谢桥村浉河区1361109073.986670信阳华诺置业有限责任公司土地排行榜|商办用地2026年1-3月信阳市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规

16、划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1京九大道南侧、宁西南路东侧、滨河西路西侧潢川县8336316077.8519290河南观之澜酒店管理有限公司2浉河区李家寨镇新店村浉河区191473282.3117140信阳茶苑置业有限责任公司3浉河区长安路10号浉河区70971067.3915040信阳市社会福利产业投资发展有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-3月信阳市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均

17、价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1京九大道南侧、宁西南路东侧、滨河西路西侧潢川县8336316077.8519290河南观之澜酒店管理有限公司2浉河区李家寨镇新店村浉河区191473282.3117140信阳茶苑置业有限责任公司3浉河区长安路10号浉河区70971067.3915040信阳市社会福利产业投资发展有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-3月)信阳市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1信阳申信发信阳申信发展投资集

18、团展投资集团有限公司有限公司219.514.7324302信阳建投投信阳建投投资集团有限资集团有限责任公司责任公司748.123.477223信阳华信实信阳华信实业控股有限业控股有限公司公司816.653.3310364观之澜观之澜18.341.6119285信阳市宏信信阳市宏信国有资本运国有资本运营集团有限营集团有限公司公司14.701.1624586兴固产业兴固产业18.890.798887河南科建发河南科建发展置业有限展置业有限公司公司19.170.768268信阳华银房信阳华银房地产开发地产开发22.840.217502026年(1-3月)信阳市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排

19、行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1信阳建投投信阳建投投资集团有限资集团有限责任公司责任公司748.123.477222信阳申信发信阳申信发展投资集团展投资集团有限公司有限公司219.514.7324303信阳华信实信阳华信实业控股有限业控股有限公司公司816.653.3310364河南科建发河南科建发展置业有限展置业有限公司公司19.170.768265兴固产业兴固产业18.890.798886观之澜观之澜18.341.6119287信阳市宏信信阳市宏信国有资本运国有资本运营集团有限

20、营集团有限公司公司14.701.1624588信阳华银房信阳华银房地产开发地产开发22.840.21750土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称浉河区长安路浉河区长安路1010号号地块编号WG2026-301用地性质旅馆用地出让方式挂牌规划建筑面积7097m容积率=3.840建筑密度=55.840绿化率-限高-成交信息成交信息成交时间2026-03-26成交价1067万元成交楼面价1504元/m溢价率0%受让单位信阳市社会福利产业投资发展有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-03-26保证金213万元公告时间2026-02-25起始时间2026-03-17起始价1067万

21、元推出楼面价面价 1504元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称浉河区李家寨镇谢桥村浉河区李家寨镇谢桥村地块编号鸡公山户外运动休闲小镇核心区C-10-B地块用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积149961m容积率1.000并且1.800建筑密度30.000绿化率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-03-11成交价10122万元成交楼面价675元/m溢价率0%受让单位信阳华诺置业有限责任公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-03-11保证金2024万元公告时间2026-02-09起始时间2026-03-02起始价10122万元推出楼面价面价 675元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS