厦门土地市场月报2026年03月-快报.pdf

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1、厦门土地市场月报2026年03月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-3月厦门市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地3-4018.39-45.6215301.2商办用地3-408.11-76.4157943.9工业用地1660187.16117.6159-20.1其他用地2-33.377.19181.5425-67.2各类用地244.4290.8460.11620-63.72026年1-3月厦门

2、市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地3-4018.39-45.621530-2.50-3.839.59-47商办用地2-66.76.93-80.5206259.726.6-1.43-68.9工业用地19171.4211.88305.5161-27.20-3.42195.7其他用地1-508.94-63.2227186.30

3、2.03-31.4各类用地2525246.1468.71888-670.7-2.846.47-44.3各类用地|土地供求2023年4月-2026年3月厦门市各类用地推出与成交同比走势2026年1-3月，厦门共推出各类用地规划建筑面积290.84万，同比增长60.13%；厦门成交规划建筑面积246.14万，同比增长68.7%。-5000500100015002000050100150200250300350400450推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年4月-2026年3月厦门市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-

4、3月,厦门成交楼面均价为1888元/，同比下跌66.97%；平均溢价率为0.65%，较去年同期下降2.76个百分点；各类用地出让金达46.47亿元，同比下降44.29%。-5051015202505000100001500020000250003000035000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-3月厦门市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)翔安区翔安区121120735113930110145632-集美区集美区5

5、740296191190-720-海沧区海沧区2223-5523-38191-940-同安区同安区4414-4816-42729-730-湖里区湖里区117-467-37381711460-住宅用地|土地供求2023年4月-2026年3月厦门市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.100.10.20.30.40.50.600.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2023年4月-2026年3月厦门市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-3月，厦门共推出住宅用地规划建筑面积18.39万，同比下降45.63%；厦门成交规划建筑面积18.39万，同比下降45.63%。-2

6、00-1000100200300400500600700020406080100120140160推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年4月-2026年3月厦门市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-3月,厦门成交楼面均价为21530元/，同比下跌2.51%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.82个百分点;住宅用地出让金达39.59亿元，同比下降47%。-50510152025300100002000030000400005000060000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-3月厦门市

7、各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)翔安区翔安区118-8-11809-0-湖里区湖里区1179379338171-80-同安区同安区114-774-7711121110-商办用地|土地供求2023年4月-2026年3月厦门市商办用地推出与成交同比走势2026年1-3月，厦门共推出商办用地规划建筑面积8.11万，同比下降76.4%；厦门成交规划建筑面积6.93万，同比下降80.5%。-20000020000400006000080000100000

8、120000020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年4月-2026年3月厦门市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-3月,厦门成交楼面均价为2062元/，同比上涨59.72%;平均溢价率为26.55%;商办用地出让金达1.43亿元，同比下降68.85%。-505101520253035020004000600080001000012000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2026年1-3月厦门市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米

9、)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)翔安区翔安区227-7-2062-27-同安区同安区1-1-土地排行榜|各类用地2026年1-3月厦门市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧湖里区68823262700381710厦门市泓垚盛房地产开发有限公司2翔安区金海片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧地块翔安区7612989900118090厦

10、门东山悦地产有限公司3同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧同安区3893443300111210漳州中海房地产有限公司4翔安区金海片区翔安东路与金翔大道交叉口南侧翔安区894012030022710厦门市政宝誉投资发展有限公司5翔安区新圩片区新曦大道与科创大道交叉口西北侧翔安区813209114001400厦门新能动力建设开发有限公司6翔安区刘五店片区葛园路与刘五店路交叉口南侧翔安区55052810014710厦门柏霖酒店有限公司7翔安区刘五店片区展辉路与安宇路交叉口南侧翔安区142886200433993.8厦门银鹭食品集团有限公司8海沧区马銮湾片区孚莲东二路与湾园路交叉口西北侧海

11、沧区19934837901900厦门奥捷龙航空科技有限公司9集美区灌口片区南塘路与洋亭路交叉口东北侧集美区19758437501900厦门扬森数控设备有限公司10集美区后溪片区金辉西路与东辉路交叉口东南侧集美区16226431101920.3厦门新数能电力科技有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-3月厦门市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧湖里区6882326270038171

12、0厦门市泓垚盛房地产开发有限公司2翔安区金海片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧地块翔安区7612989900118090厦门东山悦地产有限公司3同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧同安区3893443300111210漳州中海房地产有限公司4翔安区刘五店片区葛园路与刘五店路交叉口南侧翔安区55052810014710厦门柏霖酒店有限公司5翔安区刘五店片区展辉路与安宇路交叉口南侧翔安区142886200433993.8厦门银鹭食品集团有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-3月厦门市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m

13、m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧湖里区68823262700381710厦门市泓垚盛房地产开发有限公司2翔安区金海片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧地块翔安区7612989900118090厦门东山悦地产有限公司3同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧同安区3893443300111210漳州中海房地产有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-3月厦门市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼

14、面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧湖里区68823262700381710厦门市泓垚盛房地产开发有限公司2翔安区金海片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧地块翔安区7612989900118090厦门东山悦地产有限公司3同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧同安区3893443300111210漳州中海房地产有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-3月厦门市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率

15、溢价率竞得方竞得方1翔安区刘五店片区葛园路与刘五店路交叉口南侧翔安区55052810014710厦门柏霖酒店有限公司2翔安区刘五店片区展辉路与安宇路交叉口南侧翔安区142886200433993.8厦门银鹭食品集团有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-3月厦门市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1翔安区刘五店片区展辉路与安宇路交叉口南侧翔安区142886200433993.8厦门银鹭食品集团有限公司2翔安区刘五店片区葛园路与刘五店路

16、交叉口南侧翔安区55052810014710厦门柏霖酒店有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-3月)厦门市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1建发房产建发房产15.8522.33381702国贸地产国贸地产17.618.99118083中海地产中海地产13.894.33111214广西甘化集广西甘化集团有限公司团有限公司10.943.58381705柏霖酒店柏霖酒店15.510.8114716银鹭食品银鹭食品11.430.6243397金圆

17、投资金圆投资10.090.33381702026年(1-3月)厦门市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1国贸地产国贸地产17.618.99118082建发房产建发房产15.8522.33381703柏霖酒店柏霖酒店15.510.8114714中海地产中海地产13.894.33111215银鹭食品银鹭食品11.430.6243396广西甘化集广西甘化集团有限公司团有限公司10.943.58381707金圆投资金圆投资10.090.3338170土地

18、排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧地块编号2026P03用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式拍卖规划建筑面积68823m容积率1.000并且2.310建筑密度20.000绿化率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-03-24成交价262700万元成交楼面价38171元/m溢价率0%受让单位厦门市泓垚盛房地产开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-03-24保证金52540万元公告时间2026-03-02起始时间2026-03-24起始价262700万元推出楼面价面价 381

19、71元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧地块编号2026P03用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式拍卖规划建筑面积68823m容积率1.000并且2.310建筑密度20.000绿化率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-03-24成交价262700万元成交楼面价38171元/m溢价率0%受让单位厦门市泓垚盛房地产开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-03-24保证金52540万元公告时间2026-03-02起始时间2026-03-24起始价262700万元推出楼面价面价 38171元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS