秦皇岛土地市场月报2026年03月-快报.pdf

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1、秦皇岛土地市场月报2026年03月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-3月秦皇岛市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地3-16.24-3032-商办用地410014.27711430-26工业用地13-18.838.81-38.4323-17.2其他用地4-4.3-1204-各类用地2433.373.623.21443153.22026年1-3月秦皇岛市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数

2、土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地2-9.77-3124-0-3.05-商办用地102.2879.41900-44.40-0.43-0.3工业用地9025.64-37.2337-6.10-0.10.86-41其他用地9-1.19-1207-0-0.39-各类用地2111038.89-7.61156156.30-0.14.74149.6各类用地|土地供求2023年

3、4月-2026年3月秦皇岛市各类用地推出与成交同比走势2026年1-3月，秦皇岛共推出各类用地规划建筑面积73.62万，同比增长3.24%；秦皇岛成交规划建筑面积38.89万，同比下降7.6%。-400-2000200400600800100012001400020406080100120140160180200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年4月-2026年3月秦皇岛市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-3月,秦皇岛成交楼面均价为1156元/，同比上涨156.32%；平均溢价率为0%，较去年同期下降0.09个

4、百分点；各类用地出让金达4.74亿元，同比增长149.63%。-50510152005001000150020002500300035004000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-3月秦皇岛市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)海港区海港区10531-115-523854850-抚宁区抚宁区31010-7314-453781600山海关区山海关区4317-7-371-0-经济技术开发经济技术开发区区7315-3-37

5、3-0-住宅用地|土地供求2023年4月-2026年3月秦皇岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.200.511.522.533.5流拍宗数流拍率宗%2023年4月-2026年3月秦皇岛市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-3月，秦皇岛共推出住宅用地规划建筑面积16.24万；秦皇岛成交规划建筑面积9.77万。-200-1000100200300400500600700800020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年4月-2026年3月秦皇岛市住宅用地成交楼

6、面均价及溢价率走势2026年1-3月,秦皇岛成交楼面均价为3124元/;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达3.05亿元。-20246810120100020003000400050006000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-3月秦皇岛市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)海港区海港区2210-10-3124-0-经济技术开发经济技术开发区区1-6-商办用地|土地供求2023年4月-2026年3月秦皇岛市商办用地推出

7、与成交同比走势2026年1-3月，秦皇岛共推出商办用地规划建筑面积14.27万，同比增长70.95%；秦皇岛成交规划建筑面积2.28万，同比增长79.39%。-20000200040006000800010000120001400016000051015202530354045推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年4月-2026年3月秦皇岛市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-3月,秦皇岛成交楼面均价为1900元/，同比下跌44.44%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.43亿元，同比下降0.34%。-0.200

8、20.40.60.811.2050010001500200025003000350040004500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2026年1-3月秦皇岛市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)海港区海港区41141022-1900-0-土地排行榜|各类用地2026年1-3月秦皇岛市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼

9、面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1经开区腾飞路以西海港区7315221192.2428970秦皇岛鸣悦房地产开发有限公司2西部快速路以南、南大寺路以西海港区245629333.538000秦皇岛兴桐房地产开发有限公司3滨河大道以西、北环路以北海港区228464340.7119000秦皇岛海睿房地产开发有限公司4靖安镇达子营村昌黎县1376983898.572830.7河北安丰钢铁集团有限公司5抚宁区抚宁镇大李官营村和三里杨村抚宁区858762880.153350秦皇岛骊骅淀粉股份有限公司6SL83省道东侧、规划同和大街北侧昌黎县289892178.547520.2昌黎县金储新能源

10、科技有限公司7河北卢龙经济开发区印三路东侧卢龙县5953221563620秦皇岛市泰鸿博储能有限公司8靖安镇北街村昌黎县621441759.462830.7河北安丰钢铁集团有限公司9安山镇西毛各庄昌黎县446761264.892830.7河北安丰钢铁集团有限公司10卢龙县城永泰大街北侧，养德路西侧卢龙县3742112423320河北秦田田餐饮管理有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-3月秦皇岛市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞

11、得方竞得方1经开区腾飞路以西海港区7315221192.2428970秦皇岛鸣悦房地产开发有限公司2西部快速路以南、南大寺路以西海港区245629333.538000秦皇岛兴桐房地产开发有限公司3滨河大道以西、北环路以北海港区228464340.7119000秦皇岛海睿房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-3月秦皇岛市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1经开区腾飞路以西海港区7315221192.2428970秦皇岛鸣悦房地

12、产开发有限公司2西部快速路以南、南大寺路以西海港区245629333.538000秦皇岛兴桐房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-3月秦皇岛市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1西部快速路以南、南大寺路以西海港区245629333.538000秦皇岛兴桐房地产开发有限公司2经开区腾飞路以西海港区7315221192.2428970秦皇岛鸣悦房地产开发有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-3月秦皇岛市商办用地成交排行（按

13、成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1滨河大道以西、北环路以北海港区228464340.7119000秦皇岛海睿房地产开发有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-3月秦皇岛市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1滨河大道以西、北环路以北海港区228464340.7119000秦皇岛海睿房地产开发有限公司

14、土地排行榜|企业排行2026年(1-3月)秦皇岛市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1鸣悦鸣悦17.322.1228972兴桐地产兴桐地产12.460.9338003海睿海睿12.280.4319004金馨养老金馨养老11.060.032882026年(1-3月)秦皇岛市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元

15、元/)1鸣悦鸣悦17.322.1228972兴桐地产兴桐地产12.460.9338003海睿海睿12.280.4319004金馨养老金馨养老11.060.03288土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称西部快速路以南、南大寺路以西西部快速路以南、南大寺路以西地块编号2026-05用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积24562m容积率1.000并且1.500建筑密度25.000绿化率35.000限高40.00成交信息成交信息成交时间2026-03-17成交价9334万元成交楼面价3800元/m溢价率0%受让单位秦皇岛兴桐房地产开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至

16、时间2026-03-17保证金2800万元公告时间2026-02-14起始时间2026-03-06起始价9334万元推出楼面价面价 3800元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称经开区腾飞路以西经开区腾飞路以西地块编号K2025-26用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积73152m容积率1.000并且1.100建筑密度35.000绿化率35.000限高36.00成交信息成交信息成交时间2026-03-10成交价21192万元成交楼面价2897元/m溢价率0%受让单位秦皇岛鸣悦房地产开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-03-10保证金4300万元公告时间2026-02-09起始时间2026-03-01起始价21192万元推出楼面价面价 2897元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS