镇江房地产市场月报2026年03月.pdf

《镇江房地产市场月报2026年03月.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《镇江房地产市场月报2026年03月.pdf（65页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、镇江房地产市场月报2026年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场住宅市场|价格水平-新房2020年-2026年镇江新建住宅价格1-3月累计涨幅走势2026年1-3月，镇江新建住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。-0.3-0.2-0.100.10.20.30.42020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3%2021年4月-2026年3月镇江新建住宅均价变化2026年3月，镇江新建住宅均价9324元/同比下跌0.49%，跌幅较去年同期扩大0.0

2、4个百分点。920092509300935094009450950095509600元/住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)9976-130279422-99768254-94226395-82546186-6395区域区域1 1-3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)京口区1302737.115889.8454.1润州区997613.99690.486.3句容市9422-1.49207.96-2.6丹徒区825414.18373.4124.9丹阳市7765-31.68360.38-40.6镇江新区6395-47.9

3、7140.21-47.9扬中市6186-24.25215.43-38.82026年1-3月镇江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2026年1-3月,京口区、润州区、句容市等区域为镇江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有京口区、丹徒区、润州区等，同比分别上涨37.1%、14.1%、13.9%；成交均价同比下跌的区域有镇江新区、丹阳市、扬中市等，同比分别下跌47.9%、31.6%、24.2%。住宅市场|价格水平-二手房2020年-2026年镇江二手住宅价格1-3月累计涨幅走势2026年1-3月，镇江二手住宅价格累计下跌1.40%，涨幅较去年同期扩大0

4、90个百分点。-2.5-2-1.5-1-0.502020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3%2016年4月-2026年3月镇江二手住宅均价变化2026年3月，镇江二手住宅均价7243元/同比下跌7.80%，跌幅较去年同期收窄0.22个百分点。010002000300040005000600070008000900010000元/住宅市场|成交规模-新房2020年-2026年镇江商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势2026年1-3月，镇江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为19.1万，同比下降39.

5、8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1490套，同比下降35.3%。-60-50-40-30-20-1001001020304050607080901002020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%2023-2026年03月镇江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2026年03月，镇江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.22万，同比下降26.54%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为701套，同比下降18.2%。-10010203040506070123456789101112

6、2023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)5-62-51-20-1区域区域1 1-3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)丹阳市6.3433.2-30.82.3525.5-47句容市5.4728.6-39.83.0933.556.7京口区1.688.8-45.31.0611.5150.9扬中市1.628.416.60.758.217.6丹徒区1.578.2

7、38.61.0110.939.9镇江新区1.316.9-66.70.343.7-89.4润州区1.146-56.20.616.6-46.92026年1-3月镇江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2026年1-3月,丹阳市、句容市、京口区等区域为镇江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交13.49万，占城市成交面积的70.5%。其中，成交面积同比增长的区域有扬中市等，同比分别增长16.6%；成交面积同比下降的区域有镇江新区、润州区、京口区等，同比分别下降66.7%、56.2%、45.3%。住宅市场|成交规模-二手房2020年-2026年镇江商品住宅1-3月成交量及同比走势-8

8、0-60-40-2002040608010012001020304050607080902020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%2023-2026年03月镇江商品住宅月度成交面积走势-5051015202530351234567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房镇江新房成交面积段对比2026年3月，从面积段来看，镇江90(含)-120面积段成交套数最多，达280套，占比为39.9%，较上月扩大0.9个百分

9、点。1.0%3.1%39.9%32.8%16.5%2.0%2.0%2.6%16.0%39.0%26.0%12.3%6.3%0.3%70以下70(含)-9090(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)-240240(含)-300300(含)以上26-0226-03镇江新房成交总价段对比2026年3月，从总价段来看，镇江60(含)-80万元总价段成交套数最多，达159套，占比为22.7%，较上月扩大7.7个百分点。0.4%4.0%22.7%21.1%19.8%13.7%6.1%8.3%1.4%2.4%26.0%15.0%13.7%21.7%12.0%8.3%0.7%1.0

10、1.7%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上26-0226-03住宅市场|需求结构-新房镇江新房成交单价段对比2026年3月，从单价段来看，镇江8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达316套，占比为45.1%，较上月扩大14.7个百分点。8.8%27.0%45.1%5.6%2.7%6.1%4.6%0.1%28.0%27.7%30.3%9.0%2.0%2.0%1.0%6000元以下6000(含)-8000元800

11、0(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元26-0226-03镇江新房成交户型对比2026年3月，从户型来看，镇江三房户型成交套数最多，达508套，占比为72.5%，较上月扩大8.1个百分点。0.6%3.4%72.5%14.3%0.3%1.4%0.9%0.3%0.1%4.3%2.0%16.0%64.3%13.7%0.3%0.3%2.7%2.7%一房二房三房四房五房六房及以上复式跃层双拼联排叠拼其他26-0226-03住宅市场|需求结构-新房2026年3月镇江新房面积

12、总价成交结构面积段总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下300000003 30.40.440-60万46151200028284.04.060-80万01413013200015915922.722.780-100万019936804014814821.121.1100-120万0018833700113913919.819.8120-150万01133150010969613.713.7150-200万002147621243436.16.1200-250万00251302058588.

13、38.3250-300万0011620010101.41.4300万以上0000165517172.42.4汇总汇总7 72222280280230230116116141414141818701701100100占比占比(%)(%)1.01.03.13.139.939.932.832.816.516.52.02.02.02.02.62.6100100住宅市场|供求关系-供应2020年-2026年镇江商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势2026年1-3月，镇江商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.73万，同比下降22.2%。-50-40-30-20-1001005101

14、52025302020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计供应面积同比万%2023-2026年03月镇江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2026年03月，镇江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.83万，同比下降66.25%。-50510152025303540451234567891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2026年截止月份各月度供应面积2023-2025年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1 1-3 3月上市面积月上市面积

15、万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)句容市7.4266.3402.3-镇江新区1.9417.4-28.9-润州区1.2411.1-48.81.2467.9-丹阳市0.595.2-79.90.5932.1-2026年1-3月镇江商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2026年1-3月,句容市、镇江新区、润州区等区域为镇江商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应10.6万，占城市供应面积的94.8%。其中，新批上市面积同比增长的区域有句容市等，同比分别增长402.3%；新批上市面积同比下降的区域有

16、丹阳市、润州区、镇江新区等，同比分别下降79.9%、48.8%、28.9%。住宅市场|供求关系-销供比2021年4月-2026年3月镇江商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2026年3月,镇江商品住宅（不含保障性住房）销供比为5.05,较去年同期有所增长。-10010203040506070月度销供比月均销供比%2021年4月-2026年3月镇江商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势-10010203040506070成交面积1-3月月均成交供应面积1-3月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2026年1-3月镇江商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域区域1 1-3 3月销供比

17、月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比丹阳市10.823.137.694.01-润州区0.921.08-0.160.49-句容市0.746.15-5.41-0.17镇江新区0.681.44-0.77-1.170.63住宅市场|供求关系-库存及去化2021年4月-2026年3月镇江商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2026年3月,镇江商品住宅（不含保障性住房）可售面积约260.08万m,同比下降18.48%;短期库存去化时间为21.5个月,同比缩短0.9个月。-50510152025300100200300

18、400500600700可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2026年3月镇江各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2026年3月，镇江市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在句容市、丹阳市、润州区，可售面积分别为82.2万、64.2万、39.2万；出清周期分别为23.1个月、12.7个月、58.8个月。句容市丹阳市润州区京口区丹徒区镇江新区扬中市可售面积82.2164.1839.239.0421.848.634.98出清周期23.0512.6958.860.8720.1516.028.870102030405060700102030405060708090可售面积出清

19、周期万月住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年(1-3月)镇江企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司1.4182561571.712龙湖集团龙湖集团1.4182561571.713江苏苏汇资产管理有限江苏苏汇资产管理有限公司公司1.2120000500.604中国金茂中国金茂1.118671881.285丹阳市通泰房地产开发丹阳市通泰房地产开发0.607749640.786上海爱家上海爱家0.587695560.767天地源天地源0.58833

20、3570.708丹阳嘉源房地产开发有丹阳嘉源房地产开发有限公司限公司0.557322750.759丹阳市吕蒙房地产开发丹阳市吕蒙房地产开发有限公司有限公司0.545242961.0210中海宏洋中海宏洋0.5211769330.442026年(1-3月)镇江企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司1.4182561571.712龙湖集团龙湖集团1.4182561571.713中国金茂中国金茂1.118671881.284丹阳市吕蒙房地产开发丹阳市吕蒙

21、房地产开发有限公司有限公司0.545242961.025丹阳市通泰房地产开发丹阳市通泰房地产开发0.607749640.786镇江叠加山水房产开发镇江叠加山水房产开发有限公司有限公司0.425500810.777上海爱家上海爱家0.587695560.768丹阳嘉源房地产开发有丹阳嘉源房地产开发有限公司限公司0.557322750.759新飞明城新飞明城0.354834190.7210天地源天地源0.588333570.70住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年(1-3月)镇江市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交

22、套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中国金茂中国金茂1.118671881.282江苏苏汇资产管理有限江苏苏汇资产管理有限公司公司0.8120000500.413龙湖集团龙湖集团0.7182561570.864建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司0.7182561570.865丹阳市通泰房地产开发丹阳市通泰房地产开发0.607749640.786丹阳嘉源房地产开发有丹阳嘉源房地产开发有限公司限公司0.557322750.757丹阳市吕蒙房地产开发丹阳市吕蒙房地产开发有限公司有限公司0.545242961.028中海宏洋中海宏洋0.5211769330.449句容弘盛房地产

23、开发句容弘盛房地产开发0.5220037130.2610江苏晶地置业江苏晶地置业0.436661290.652026年(1-3月)镇江市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中国金茂中国金茂1.118671881.282丹阳市吕蒙房地产开发丹阳市吕蒙房地产开发有限公司有限公司0.545242961.023龙湖集团龙湖集团0.7182561570.864建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司0.7182561570.865丹阳市通泰房地产开发丹阳市通泰房地产开发0.60

24、7749640.786镇江叠加山水房产开发镇江叠加山水房产开发有限公司有限公司0.425500810.777丹阳嘉源房地产开发有丹阳嘉源房地产开发有限公司限公司0.557322750.758新飞明城新飞明城0.354834190.729江苏晶地置业江苏晶地置业0.436661290.6510美的置业美的置业0.326302450.50住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年3月镇江企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1龙湖集团龙湖集团1.3982561551.692建华建材投资有限公司

25、建华建材投资有限公司1.3982561551.693江苏苏汇资产管理有限江苏苏汇资产管理有限公司公司1.2120000500.604天地源天地源0.588333570.705中国金茂中国金茂0.568824460.636光明地产光明地产0.517623540.667联发集团联发集团0.517623540.668新飞明城新飞明城0.354834190.729上海爱家上海爱家0.348041300.4310远洋集团远洋集团0.338002290.412026年3月镇江企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交

26、面积(万万)1龙湖集团龙湖集团1.3982561551.692建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司1.3982561551.693新飞明城新飞明城0.354834190.724天地源天地源0.588333570.705联发集团联发集团0.517623540.666光明地产光明地产0.517623540.667中国金茂中国金茂0.568824460.638江苏苏汇资产管理有限江苏苏汇资产管理有限公司公司1.2120000500.609上海爱家上海爱家0.348041300.4310丹阳市通泰房地产开发丹阳市通泰房地产开发0.337729350.42住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年

27、3月镇江市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1江苏苏汇资产管理有限江苏苏汇资产管理有限公司公司0.8120000500.412龙湖集团龙湖集团0.7082561550.843建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司0.7082561550.844中国金茂中国金茂0.568824460.635新飞明城新飞明城0.354834190.726丹阳市通泰房地产开发丹阳市通泰房地产开发0.337729350.427南京开元经济开发有限南京开元经济开发有限公司公司0.251547

28、280.168镇江国投置业开发有限镇江国投置业开发有限公司公司0.251795980.149中海宏洋中海宏洋0.2411883150.2010美的置业美的置业0.216301300.342026年3月镇江市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1龙湖集团龙湖集团0.7082561550.842建华建材投资有限公司建华建材投资有限公司0.7082561550.843新飞明城新飞明城0.354834190.724中国金茂中国金茂0.568824460.635丹阳市通泰房地产开

29、发丹阳市通泰房地产开发0.337729350.426江苏苏汇资产管理有限江苏苏汇资产管理有限公司公司0.8120000500.417美的置业美的置业0.216301300.348云阳集团云阳集团0.218409250.259天地源天地源0.198333570.2310联发集团联发集团0.177623540.23住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-3月)镇江住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1建华玖珑樾

30、建华玖珑樾14118.4817101157825610990句容市2汇鸿天悦汇鸿天悦12052.1360265020000121241京口区3晓棠璟庭晓棠璟庭7752.858613669001131117丹阳市4荷花池小区荷花池小区5361.891022996524210756丹阳市5中海中海臻如臻如府府5214.9944313311768134158丹阳市6弘盛弘盛隽澜隽澜轩轩5199.7225951320035200400句容市7格林云境格林云境5053.14662954762312394丹徒区8爱家尚城爱家尚城4843.746054458000135108丹阳市9翡丽中央翡丽中央4300

31、816457296661223148扬中市10 九悦澜庭九悦澜庭4245.1777188155009552镇江新区4245.174300.814843.745053.145199.725214.995361.897752.8512052.1314118.48九悦澜庭翡丽中央爱家尚城格林云境弘盛隽澜轩中海臻如府荷花池小区晓棠璟庭汇鸿天悦建华玖珑樾住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-3月)镇江住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元

32、万元/套套)区域区域1建华玖珑樾建华玖珑樾 14118.4817101157825610990句容市2荷花池小区荷花池小区 5361.891022996524210756丹阳市3晓棠璟庭晓棠璟庭7752.858613669001131117丹阳市4九悦澜庭九悦澜庭4245.1777188155009552镇江新区5鸣翠山庄鸣翠山庄3458.487155194834377182扬中市6格林云境格林云境5053.14662954762312394丹徒区7翡丽中央翡丽中央4300.816457296661223148扬中市8爱家尚城爱家尚城4843.746054458000135108丹阳市9汇鸿天

33、悦汇鸿天悦12052.1360265020000121241京口区10 嘉源泊园嘉源泊园3557.1654715565029965丹阳市547160266054645766297155771886131022917101嘉源泊园汇鸿天悦爱家尚城翡丽中央格林云境鸣翠山庄九悦澜庭晓棠璟庭荷花池小区建华玖珑樾住宅市场|排行榜-住宅项目2026年3月镇江住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1建华玖珑樾建华玖珑樾139

34、32.5416876155825610990句容市2汇鸿天悦汇鸿天悦12052.1360265020000121241京口区3格林云境格林云境5053.14662954762312394丹徒区4晓棠璟庭晓棠璟庭4697.045220408999131117丹阳市5鸣翠山庄鸣翠山庄3458.487155194834377182扬中市6爱家尚城爱家尚城3308.944135298002143114丹阳市7香山壹境香山壹境2535.851639815473205317句容市8壹号院壹号院2473.001377817960172309润州区9中海中海臻如臻如府府2414.722032151188413

35、5161丹阳市10 美的君兰悦美的君兰悦2137.99339330630111371润州区2137.992414.7224732535.853308.943458.484697.045053.1412052.1313932.54美的君兰悦中海臻如府壹号院香山壹境爱家尚城鸣翠山庄晓棠璟庭格林云境汇鸿天悦建华玖珑樾住宅市场|排行榜-住宅项目2026年3月镇江住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1建华玖珑樾建华玖珑樾

36、13932.5416876155825610990句容市2鸣翠山庄鸣翠山庄3458.487155194834377182扬中市3格林云境格林云境5053.14662954762312394丹徒区4汇鸿天悦汇鸿天悦12052.1360265020000121241京口区5晓棠璟庭晓棠璟庭4697.045220408999131117丹阳市6爱家尚城爱家尚城3308.944135298002143114丹阳市7美的君兰悦美的君兰悦 2137.99339330630111371润州区8悦河印象悦河印象2065.142580208004129103丹阳市9中海中海臻如臻如府府2414.72203215

37、11884135161丹阳市10 凤凰和颐凤凰和颐1673.611973168484123105京口区19732032258033934135522060266629715516876凤凰和颐中海臻如府悦河印象美的君兰悦爱家尚城晓棠璟庭汇鸿天悦格林云境鸣翠山庄建华玖珑樾住宅市场|重点项目-基本信息建华玖珑樾_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建华玖珑樾项目基本信息所处位置句容市-宝华镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积99930m占地面积62456m容积率1.6绿化率33%装修标准毛坯主力户型-物业费2.15元/月停车位地上车位数42;地下车位数716物业公司广州

38、汤和物业有限公司（镇江公司）项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积22445m可售面积-成交均价8256(2026-03)报价-拿地时间2023-05成交楼面价4181元/m开发商苏州湖踞置业有限公司、句容建华置地有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月建华玖珑樾成交量价走势25-0325-0425-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积2276859414459313111315179622516876成交价格8489825682708134828182577887825708276082

39、588256020004000600080001000005000100001500020000成交面积成交价格m元/m建华玖珑樾分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)二房70-902159830817982738273三房90-1401841941182561401472182558255四房140-180202876823816230182598259合计-2062244582541571710182568256住宅市场|重点项目-基本信息鸣翠山庄_交通图_

40、电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价鸣翠山庄项目基本信息所处位置扬中市-三茅街道物业类型住宅产品类型-建筑面积116200m占地面积31372m容积率3绿化率20%装修标准-主力户型-物业费1.60元/月停车位停车费用150物业公司江苏帅煜物业服务有限公司项目特色3km三甲医院,3km购物中心,3km公园首次开盘-最近开盘-累计成交面积39160m可售面积4494m成交均价4834(2026-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商扬中欧尚置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月鸣翠山庄成交量价走势25-0325-0425-0525-0625

41、0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积1407155成交价格0056100000000004834-10000100020003000400050006000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m鸣翠山庄分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)二房70-1204344493790-三房90-180124164364995-四房120-240364866742

42、3-五房180-24012337589-六房及以上240-9999999911503673237266156585658住宅市场|重点项目-基本信息11#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价悦山园项目基本信息所处位置丹徒区-丹徒物业类型住宅产品类型高层建筑面积117685m占地面积76085m容积率1.65绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面89)三居(建面118)三居(建面128)物业费1.48元/月停车位共985个机动停车位物业公司上海农工商旺都物业管理有限公司镇江分公司项目特色宜居生态地产,装修交付首次开盘2020-01-18最近开盘2021-06-30

43、累计成交面积53595m可售面积-成交均价7623(2026-03)报价-拿地时间2018-03成交楼面价4601元/m开发商镇江联启房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月悦山园成交量价走势25-0325-0425-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积68376629成交价格0000000076250007623-20000200040006000800010000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m悦山园分户型成交情况户型建筑

44、面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)二房70-9010895809648870976327632三房90-14024528554927530364876217621四房120-18011215460801116227176237623合计-46553595897754662976237623住宅市场|重点项目-户型图悦山园_89平_3室2厅1卫1厨_89.0m悦山园_118平_3室2厅2卫1厨_118.0m悦山园_128平_3室2厅2卫1厨_128.0m悦山园_128平米_4室2厅

45、2卫1厨_128.0m悦山园_143平_4室2厅2卫1厨_143.0m商业市场|价格水平2024年4月-2026年3月镇江商业成交价格及变化趋势2026年1-3月,镇江商业成交均价为17564元/，同比上涨31.5%。3月,镇江商业成交均价为19765元/，同比上涨44.7%。050001000015000200002500024-04 24-05 24-06 24-07 24-08 24-09 24-10 24-11 24-12 25-01 25-02 25-03 25-04 25-05 25-06 25-07 25-08 25-09 25-10 25-11 25-12 26-01 26-0

46、2 26-03元/m商业市场|成交规模2020年-2026年镇江市商业1-3月成交量及同比走势2026年1-3月，镇江商业成交面积为4.5万，同比下降78.3%；商业成交套数为597套，同比下降38.9%。-100-5005010015005101520252020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%2023-2026年03月镇江市商业月度成交面积走势2026年03月，镇江商业成交面积为3.00万，同比增长92.04%；商业成交套数为427套，同比增长170.25%。-5051015202512

47、34567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万商业市场|成交规模成交面积(万)0-1区域区域1 1-3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)润州区1.5534.4131.61.4949.7533.3句容市1.5434.3-90.71.0334.2349.8丹阳市0.6113.5-67.10.113.7-84.1镇江新区0.255.5-37.80.186.10京口区0.24

48、5.2-11.90.072.3-10.9丹徒区0.224.8-73.30.113.7149.7扬中市0.112.3-12.80.010.3-89.52026年1-3月镇江市商业分区域成交面积情况2026年1-3月,润州区、句容市、丹阳市等区域为镇江商业成交主力区域，共成交3.7万，占城市成交面积的82.2%。其中，成交面积同比增长的区域有润州区等，同比分别增长131.6%；成交面积同比下降的区域有句容市、丹徒区、丹阳市等，同比分别下降90.7%、73.3%、67.1%。商业市场|供求关系-供应2020年-2026年镇江市商业1-3月供应量及同比走势-100-500501001502002500

49、246810121416182020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计供应面积同比万%2023-2026年03月镇江市商业新批上市面积走势-20246810121416181234567891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2023-2025年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2026年1-3月镇江商业项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面

50、积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1启迪协信启迪协信太古城太古城30256.16140801992148871152润州区2朗诗万都玲朗诗万都玲珑樾珑樾11582.6734491113358031104句容市3香溪湾香溪湾4796.5638721312387298369句容市4城市峰境城市峰境2676.60184111454218412677句容市5永隆城市广永隆城市广场场2594.971529816974191324镇江新区6怡景园怡景园2326.2924802693809589丹阳市7大摩广场大摩广场2214.221038132133280170句容市8名仕佳园