扬州房地产市场月报2026年03月.pdf

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1、扬州房地产市场月报2026年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场住宅市场|价格水平-新房2020年-2026年扬州新建住宅价格1-3月累计涨幅走势2026年1-3月，扬州新建住宅价格累计下跌0.90%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。-1.5-1-0.500.511.522020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3%2021年4月-2026年3月扬州新建住宅均价变化2026年3月，扬州新建住宅均价12890元/同比下跌2.44%，跌幅较去年同期扩大0.74个百分点

2、1260012700128001290013000131001320013300134001350013600元/住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)14486-1552311752-144867938-117520-7938区域区域1 1-3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)经济开发区1552313.315090.27.2邗江区144862.414553.06-0.4广陵区11752-15.912622.73-14.2仪征市793822.38769.5935.62026年1-3月扬州商品住宅（不含保障性住房）分

3、区域成交均价情况2026年1-3月,经济开发区、邗江区、广陵区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有仪征市、经济开发区、邗江区等，同比分别上涨22.3%、13.3%、2.4%；成交均价同比下跌的区域有广陵区等，同比分别下跌15.9%。住宅市场|价格水平-二手房2020年-2026年扬州二手住宅价格1-3月累计涨幅走势2026年1-3月，扬州二手住宅价格累计下跌2.00%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。-3.5-3-2.5-2-1.5-1-0.500.52020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3

4、2025:1-3 2026:1-3%2016年4月-2026年3月扬州二手住宅均价变化2026年3月，扬州二手住宅均价11322元/同比下跌8.90%，跌幅较去年同期收窄3.96个百分点。020004000600080001000012000140001600018000元/住宅市场|成交规模-新房2020年-2026年扬州商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势2026年1-3月，扬州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为16.1万，同比下降34.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1140套，同比下降37.9%。-50-40-30-20-1001001020304050602

5、020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%2023-2026年03月扬州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2026年03月，扬州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.53万，同比下降4.66%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为464套，同比下降9.38%。-505101520251234567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)

6、5-93-50-3区域区域1 1-3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)邗江区8.6453.7-17.73.7357.151.1广陵区4.7729.6-58.41.7226.3-54经济开发区2.58168.21.0215.564仪征市0.110.774.10.071.11632026年1-3月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2026年1-3月,邗江区、广陵区、经济开发区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交15.98万，占城市成交面积的99.3%。

7、其中，成交面积同比增长的区域有仪征市、经济开发区等，同比分别增长74.1%、8.2%；成交面积同比下降的区域有广陵区、邗江区等，同比分别下降58.4%、17.7%。住宅市场|成交规模-二手房2020年-2026年扬州商品住宅1-3月成交量及同比走势-5005010015020005101520253035402020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%住宅市场|需求结构-新房扬州新房成交面积段对比2026年3月，从面积段来看，扬州120(含)-140面积段成交套数最多，达128套，占比为27.6

8、较上月收窄3.3个百分点。6.3%25.6%27.6%22.8%14.2%3.2%0.2%1.8%26.6%30.9%29.1%11.0%0.4%0.4%70以下70(含)-9090(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)-240240(含)-300300(含)以上26-0226-03扬州新房成交总价段对比2026年3月，从总价段来看，扬州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达115套，占比为24.8%，较上月扩大12.7个百分点。1.7%5.6%5.4%7.1%15.9%24.8%15.5%8.0%15.9%7.8%16.7%8.2%17.0%12.1%

9、20.6%8.2%9.6%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上26-0226-03住宅市场|需求结构-新房扬州新房成交单价段对比2026年3月，从单价段来看，扬州15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达132套，占比为28.4%，较上月扩大8.6个百分点。9.7%6.5%22.4%27.2%28.4%5.2%0.6%4.3%17.7%10.6%16.0%25.5%19.9%5.7%0.4%6000元以下6000(

10、含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元30000元以上26-0226-03扬州新房成交户型对比2026年3月，从户型来看，扬州四房户型成交套数最多，达159套，占比为34.3%，较上月扩大1.3个百分点。0.6%16.6%21.3%34.3%8.0%1.1%4.7%13.4%1.4%17.0%22.3%33.0%14.2%0.4%4.3%7.4%一房二房三房四房五房六房及以上双拼联排叠拼其他26-0226-03住宅市场|需求结构-新房2026年3月扬州新房面积、总价成交

11、结构面积段总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万008000008 81.71.760-80万02060000026265.65.680-100万09115000025255.45.4100-120万001617000033337.17.1120-150万0052211000747415.915.9150-200万0019563910011511524.824.8200-250万0072736200727215.515.5250-300万00021

12、4210037378.08.0300万以上00001642151747415.915.9汇总汇总0 02929119119128128106106666615151 1464464100100占比占比(%)(%)0 06.36.325.625.627.627.622.822.814.214.23.23.20.20.2100100住宅市场|供求关系-供应2020年-2026年扬州商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势2026年1-3月，扬州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为4.13万，同比增长9.8%。-80-60-40-20020406005101520252020:1-

13、3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计供应面积同比万%2023-2026年03月扬州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2026年03月，扬州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为2.66万，同比下降49.79%。-2024681012141618201234567891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2026年截止月份各月度供应面积2023-2025年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)4-52-40-2区域区域1 1-3 3月上市面积月上市面

14、积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)邗江区5.2842.49.80.3914.7-84.3广陵区4.8839.2-151.4253.3-29.6经济开发区2.2918.41880.8531.96.92026年1-3月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2026年1-3月,邗江区、广陵区、经济开发区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应12.45万，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有经济开发区、邗江区等，同比分别增长188.0%、9.8%；新批

15、上市面积同比下降的区域有广陵区等，同比分别下降15.0%。住宅市场|供求关系-销供比2021年4月-2026年3月扬州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2026年3月,扬州商品住宅（不含保障性住房）销供比为2.46,较去年同期有所增长。-20246810月度销供比月均销供比%2021年4月-2026年3月扬州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势-50510152025成交面积1-3月月均成交供应面积1-3月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2026年1-3月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域区域1 1-3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动3

16、3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比邗江区1.642.18-0.559.510.991.07经济开发区1.133-1.871.20.780.36广陵区0.982-1.021.211.860.42住宅市场|供求关系-库存及去化2021年4月-2026年3月扬州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2026年3月,扬州商品住宅（不含保障性住房）可售面积约191.03万m,同比增长0.84%;短期库存去化时间为31.5个月,同比延长12.2个月。-505101520253035050100150200250可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去

17、化2026年3月扬州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2026年3月，扬州市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在邗江区、广陵区、经济开发区，可售面积分别为82.1万、58.6万、44.6万；出清周期分别为26.4个月、31.7个月、41.6个月。邗江区广陵区经济开发区江都区仪征市宝应县高邮市可售面积82.1158.644.6132.710.01出清周期26.3831.6841.58087.3900-200204060801000102030405060708090可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年(1-3月)扬州企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成

18、交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1华建地产华建地产3.08161041461.912中海宏洋中海宏洋3.08159071191.943美的置业美的置业2.86129981482.204瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展1.79113041251.585扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股1.6716560751.016仁恒置地仁恒置地1.3814998490.927江苏邗建江苏邗建1.3814998490.928扬州广汇建设扬州广汇建设1.3814998490.929扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司1.222

19、2650310.5410佳源房产佳源房产1.0614321540.742026年(1-3月)扬州企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1美的置业美的置业2.86129981482.202中海宏洋中海宏洋3.08159071191.943华建地产华建地产3.08161041461.914瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展1.79113041251.585扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股1.6716560751.016仁恒置地仁恒置地1.3814998490.927江苏邗建江苏邗建1.3

20、814998490.928扬州广汇建设扬州广汇建设1.3814998490.929万科万科0.839530650.8710恒通建设集团恒通建设集团1.0512416620.85住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年(1-3月)扬州市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中海宏洋中海宏洋3.08159071191.942华建地产华建地产2.33161041461.423美的置业美的置业1.96129981481.504扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司

21、1.2222650310.545佳源房产佳源房产1.0614321540.746瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展0.99113041250.807扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股0.8616560750.518仁恒置地仁恒置地0.6914998490.469万科万科0.609530650.6710江苏邗建江苏邗建0.6014998490.402026年(1-3月)扬州市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1中海宏洋中海宏洋3.08159071191.942美的置

22、业美的置业1.96129981481.503华建地产华建地产2.33161041461.424瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展0.99113041250.805佳源房产佳源房产1.0614321540.746万科万科0.609530650.677扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司1.2222650310.548扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股0.8616560750.519恒通建设集团恒通建设集团0.5912416620.4910仁恒置地仁恒置地0.6914998490.46住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年3月扬州企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金

23、额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1美的置业美的置业1.9613646881.442华建地产华建地产1.2315041620.823中海宏洋中海宏洋1.0715682430.684瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展1.0410636830.985扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司0.6722502170.306扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股0.5316719220.327扬州广旅开发建设有限扬州广旅开发建设有限公司公司0.3514816180.248恒通建设集团恒通建设集团0.3214249200.239中信泰

24、富中信泰富0.3013376170.2210扬州邗城产业投资控股扬州邗城产业投资控股有限公司有限公司0.272968040.092026年3月扬州企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1美的置业美的置业1.9613646881.442瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展1.0410636830.983华建地产华建地产1.2315041620.824中海宏洋中海宏洋1.0715682430.685扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股0.5316719220.326扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡

25、建设发展有限公司公司0.6722502170.307江苏金惠投资江苏金惠投资0.207578280.268华侨城华侨城0.207578280.269扬州广旅开发建设有限扬州广旅开发建设有限公司公司0.3514816180.2410恒通建设集团恒通建设集团0.3214249200.23住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年3月扬州市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1美的置业美的置业1.3713646881.002中海宏洋中海宏洋1.0715682430.683华

26、建地产华建地产1.0015041620.644扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司0.6722502170.305瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展0.4610636830.396扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股0.2916719220.177扬州邗城产业投资控股扬州邗城产业投资控股有限公司有限公司0.272968040.098中信泰富中信泰富0.2513376170.199保利发展保利发展0.2211488170.1910扬州广旅开发建设有限扬州广旅开发建设有限公司公司0.2214816180.162026年3月扬州市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权

27、益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1美的置业美的置业1.3713646881.002中海宏洋中海宏洋1.0715682430.683华建地产华建地产1.0015041620.644瘦西湖旅游发展瘦西湖旅游发展0.4610636830.395扬州锦罡建设发展有限扬州锦罡建设发展有限公司公司0.6722502170.306保利发展保利发展0.2211488170.197中信泰富中信泰富0.2513376170.198华侨城华侨城0.147578280.189扬州市城建国有资产控扬州市城建国有资产控股股0.2916719220.

28、1710扬州广旅开发建设有限扬州广旅开发建设有限公司公司0.2214816180.16住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-3月)扬州住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海中海九樾九樾28307.411724710116413171280经济开发区2美的禹洲美的禹洲大河大河27544.572094114013154150197邗江区3邗建仁恒公邗建仁恒公园世纪园世纪13807.069206491499

29、8188282邗江区4维投维投山河山河序序12249.1454083122650174395邗江区5华建华建天祥天祥11925.6470125217007135229邗江区6天璟融园泓天璟融园泓园园9795.6552314018727131245邗江区7景运湾花苑景运湾花苑7799.3056963413693168229广陵区8佳源西城印佳源西城印象象7325.8953544113683131179邗江区9世茂恒通璀世茂恒通璀璨星辰璨星辰5634.0846523012111155188邗江区10邗城邗城九章九章府府5074.041917926469213564邗江区5074.045634.08

30、7325.897799.39795.6511925.6412249.1413807.0627544.5728307.41邗城九章府世茂恒通璀璨星辰佳源西城印象景运湾花苑天璟融园泓园华建天祥维投山河序邗建仁恒公园世纪美的禹洲大河中海九樾住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-3月)扬州住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1美的禹洲美的禹洲大河大河27544.572094114013154150197邗江区2中海中

31、海九樾九樾 28307.411724710116413171280经济开发区3邗建仁恒公邗建仁恒公园世纪园世纪13807.0692064914998188282邗江区4华建华建天祥天祥 11925.6470125217007135229邗江区5景运湾花苑景运湾花苑 7799.3056963413693168229广陵区6万科万科东望东望 4802.355652458497126107广陵区7维投维投山河山河序序12249.1454083122650174395邗江区8佳源西城印佳源西城印象象7325.8953544113683131179邗江区9天璟融园泓天璟融园泓园园9795.6552314

32、018727131245邗江区10世茂恒通璀世茂恒通璀璨星辰璨星辰5634.0846523012111155188邗江区465252315354540856525696701292061724720941世茂恒通璀璨星辰天璟融园泓园佳源西城印象维投山河序万科东望景运湾花苑华建天祥邗建仁恒公园世纪中海九樾美的禹洲大河住宅市场|排行榜-住宅项目2026年3月扬州住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1美的禹洲美的禹

33、洲大河大河19402.70141568613706165226邗江区2中海中海九樾九樾9674.2259123516364169276经济开发区3维投维投山河山河序序6741.4829961722502176397邗江区4华建华建天祥天祥5245.3330842317008134228邗江区5景运湾花苑景运湾花苑3076.1622221313844171237广陵区6邗城邗城九章九章府府2691.95907429680227673邗江区7保利堂悦保利堂悦2205.6919201711488113130广陵区8邗建仁恒公邗建仁恒公园世纪园世纪2007.451337715015191287邗江区9

34、华侨城侨城华侨城侨城里里1955.2125802875789270邗江区10 福源里福源里1886.581168916152130210广陵区1886.581955.212007.452205.692691.953076.165245.336741.489674.2219402.7福源里华侨城侨城里邗建仁恒公园世纪保利堂悦邗城九章府景运湾花苑华建天祥维投山河序中海九樾美的禹洲大河住宅市场|排行榜-住宅项目2026年3月扬州住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套

35、套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1美的禹洲美的禹洲大河大河19402.70141568613706165226邗江区2中海中海九樾九樾 9674.2259123516364169276经济开发区3华建华建天祥天祥 5245.3330842317008134228邗江区4维投维投山河山河序序6741.4829961722502176397邗江区5华侨城侨城华侨城侨城里里1955.2125802875789270邗江区6景运湾花苑景运湾花苑 3076.1622221313844171237广陵区7保利堂悦保利堂悦2205.6919201711488113130广陵区8中南利恩紫中南利

36、恩紫云集云集1650.8015011310996115127广陵区9邗建仁恒公邗建仁恒公园世纪园世纪2007.451337715015191287邗江区10 万科万科东望东望 1104.731300108498130110广陵区13001337150119202222258029963084591214156万科东望邗建仁恒公园世纪中南利恩紫云集保利堂悦景运湾花苑华侨城侨城里维投山河序华建天祥中海九樾美的禹洲大河住宅市场|重点项目-基本信息44#|在售43#|在售40#|在售39#|在售38#|在售37#|在售36#|在售35#|在售33#|在售34#|在售32#|在售31#|在售41#|在售

37、42#|在售50#|待售51#|待售53#|待售54#|待售55#|待售49#|待售45#|待售46#|待售47#|待售48#|待售29#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价美的禹洲大河项目基本信息所处位置邗江区-花都汇物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层,低层建筑面积436249m占地面积179920m容积率1.64绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面130)四居(建面144)三居(建面105)物业费1.60元/月停车位2259个（非人防）物业公司广东铂美物业服务股份有限公司扬州分公司项目特色品牌地产,改善优选,装修交付首次开盘2020-12-31最近开盘

38、2025-12-10累计成交面积190250m可售面积17537m成交均价13706(2026-03)报价11000元/m(2026-02)拿地时间2020-05成交楼面价8958元/m开发商扬州市美赞房地产发展有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月美的禹洲大河成交量价走势25-0325-0425-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积3094537085042447716231724629540280543084548223614156成交价格127411234612093120011200

39、6121541200412000120101199612004119961370610500110001150012000125001300013500140000200040006000800010000120001400016000成交面积成交价格m元/m美的禹洲大河分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)二房90-120102107101494244201199712005三房90-14068380032164484350431200412008四房120-

40、18033945386136146081641200312004五房140-18034581412007234212004-叠拼180-30010823264180213169721545915459住宅市场|重点项目-户型图美的禹洲大河_美的禹洲大河4居室户型图_4室2厅2卫1厨_144.0m美的禹洲大河_130平米户型_3室2厅2卫1厨_130.0m美的禹洲大河_130平米户型_3室2厅2卫1厨_130.0m美的禹洲大河_144平米户型_4室2厅2卫1厨_144.0m美的禹洲大河_243_5室2厅3卫1厨_243.0m美的禹洲大河_197_4室2厅3卫1厨_197.0m住宅市场|重点项目-

41、基本信息院子14#|在售院子16#|在售院子15#|在售院子7#|在售院子8#|在售院子20#|在售院子18#|在售院子19#|在售院子17#|在售和园10#|在售和园9#|在售和园16#|在售和园15#|在售和园2#|在售和园19#|在售和园6#|在售和园4#|在售和园8#|在售和园7#|在售和园13#|在售和园14#|在售和园18#|在售和园17#|在售和园1#|在售和园5#|在售和园20#|在售院子6#|待售和园3#|待售和园11#|待售和园12#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中海九樾和园项目基本信息所处位置经济开发区-二城物业类型住宅产品类型小高层,高层

42、多层,低层建筑面积247203m占地面积120229m容积率1.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面189)四居(建面189)四居(建面189)物业费2.40元/月停车位九樾：1134个九樾院子：643个物业公司中海物业管理有限公司项目特色品牌地产,改善优选,洋房,大平层首次开盘2022-02-20最近开盘2026-03-01累计成交面积182241m可售面积58150m成交均价16364(2026-03)报价-拿地时间2021-05成交楼面价13858元/m开发商扬州中海宏洋置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月中海九樾和园成交量价走势25-0325

43、0425-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积2441278951389579124915273366420111601835824930865912成交价格1696115197163101751017460166271677816622153491543116371166191636413500140001450015000155001600016500170001750018000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m中海九樾和园分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数

44、累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)四房140-24056484013184852434591501615036五房140-24016731388185651223161549515487六房及以上180-24027583621644-联排180-2406124618586612461858619036叠拼140-240324597581808559102261682917118住宅市场|重点项目-户型图中海九樾和园_186中叠户型_4室2厅2卫1厨_188.0m中海九樾和园_198上叠户型_4室2厅2

45、卫1厨_202.0m中海九樾和园_183下叠户型_4室2厅2卫1厨_191.0m中海九樾和园_182上叠户型_4室2厅2卫1厨_182.0m中海九樾和园_161下叠户型_4室2厅2卫1厨_168.0m中海九樾和园_162中叠户型_4室2厅2卫1厨_165.0m住宅市场|重点项目-基本信息智园4#|在售智园6#|在售云园2#|在售云园7#|在售云园10#|在售云园12#|在售云园11#|在售云园9#|在售云园8#|在售云园6#|在售云园5#|在售云园4#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华建天祥项目基本信息所处位置邗江区-蜀冈瘦西湖物业类型住宅产品类型多层,小高层,高

46、层建筑面积350000m占地面积157671m容积率1.54绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面99)三居(建面123)三居(建面133)物业费2.20元/月停车位2232个物业公司江苏华建物业服务有限公司项目特色品牌地产,装修交付首次开盘2021-11-19最近开盘2023-10-26累计成交面积184505m可售面积31640m成交均价17008(2026-03)报价18000元/m(2026-01)拿地时间2020-07成交楼面价8940元/m开发商扬州华煦置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月华建天祥成交量价走势25-0325-0425-0525

47、0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积32901084509331221975213321342766542750231816103084成交价格178321700816995169961700217029169971699417004170061700317012170081640016600168001700017200174001760017800180000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m华建天祥分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)20

48、26成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)二房90-1201401386020733-三房90-1404915995722150911231700216999四房120-180736101541191394155531700917011五房140-2401118822098023361700717009六房及以上180-24024444024348-住宅市场|重点项目-户型图华建天祥_华建天祥4居室户型图_4室2厅2卫1厨_143.0m华建天祥_智园A户型_3室2厅2卫1厨_133.0m华建天祥_云园B户型_3室2厅2卫1厨_123.0m华建天祥_云

49、园C2户型_3室2厅2卫1厨_133.0m华建天祥_智园C户型_4室2厅3卫1厨_168.0m华建天祥_云园D户型_4室2厅2卫1厨_143.0m商业市场|成交规模2020年-2026年扬州市商业1-3月成交量及同比走势-120-100-80-60-40-2002000.511.522.533.52020:1-3 2021:1-32022:1-3 2023:1-3 2024:1-32025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%商业市场|供求关系-供应2020年-2026年扬州市商业1-3月供应量及同比走势-1000-500050010001500200025003000350000.5

50、11.522.532020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32024:1-32025:1-32026:1-3累计供应面积同比万%办公市场|价格水平2024年4月-2026年3月扬州市写字楼成交价格及变化趋势0200040006000800010000120001400024-04 24-05 24-06 24-07 24-08 24-09 24-10 24-11 24-12 25-01 25-02 25-03 25-04 25-05 25-06 25-07 25-08 25-09 25-10 25-11 25-12 26-01 26-02 26-03元/m办公市场|成交规