泰安房地产市场月报2026年03月.pdf

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1、泰安房地产市场月报2026年03月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场开发经营|开发投资额2020年12月-2025年12月泰安房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，泰安房地产开发投资额为162.5亿元，同比下降26.34%。2025年12月，泰安房地产开发投资额为2.4亿元，同比下降61.90%。-40-30-20-100102030405060050100150200250300房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%开发经营|开施工面积2020年12月-2025年12月泰安房屋累计新开工和施工面积及其同比

2、增速根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，房屋施工面积为2083万，同比下降8.66%；全国房屋竣工60348.13万，同比下降18.16%。2025年12月，房屋竣工10.9万，同比下降29.22%。-30-20-1001020304050050010001500200025003000施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%开发经营|商品房销售规模2020年12月-2025年12月泰安商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，泰安商品房销售面积为375.9万，同比下降8.1%；泰安商品房销售额为245.9亿元，同比下降10.2%。202

3、5年12月，泰安商品房销售面积为37.2万，同比下降15.3%；全国商品房销售额为8807.1亿元，同比下降24.2%。-40-20020406080100120-40-20020406080100120140商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)10272-104709409-102720-9409区域区域1 1-3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)3 3月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)泰山区104709.110451.77.6东平县102720.510272.370.7岱岳区94098.18874.79

4、2.42026年1-3月泰安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2026年1-3月,泰山区、东平县、岱岳区等区域为泰安商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有泰山区、岱岳区、东平县等，同比分别上涨9.1%、8.1%、0.5%；住宅市场|成交规模-新房2020年-2026年泰安商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势2026年1-3月，泰安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为21.6万，同比下降14.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1604套，同比下降17.8%。-45-40-35-30-25-20-15-10-50501020304

5、050602020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%2023-2026年03月泰安商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2026年03月，泰安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为12.22万，同比下降5.26%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为893套，同比下降10.79%。-5051015202530351234567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万住宅市场|成交

6、规模-新房成交面积(万)10-110-10区域区域1 1-3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)泰山区11.2752.228.87.2959.764.5岱岳区10.3247.8-36.44.9140.2-40.4东平县0.020.1-94.80.020.1-92.52026年1-3月泰安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2026年1-3月,泰山区、岱岳区、东平县等区域为泰安商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交21.6万，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同

7、比增长的区域有泰山区等，同比分别增长28.8%；成交面积同比下降的区域有东平县、岱岳区等，同比分别下降94.8%、36.4%。住宅市场|成交规模-二手房2020年-2026年泰安商品住宅1-3月成交量及同比走势-50050100150200024681012141618202020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%住宅市场|需求结构-新房泰安新房成交面积段对比2026年3月，从面积段来看，泰安120(含)-140面积段成交套数最多，达317套，占比为35.5%，较上月收窄3.7个百分点。0.2

8、0.8%23.7%35.5%28.0%11.6%0.1%1.5%34.6%39.2%15.7%8.0%0.6%0.3%70以下70(含)-9090(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)-240240(含)-300300(含)以上26-0226-03泰安新房成交总价段对比2026年3月，从总价段来看，泰安100(含)-120万元总价段成交套数最多，达221套，占比为24.7%，较上月收窄2.1个百分点。1.7%8.1%23.3%24.7%14.0%13.0%8.1%6.0%1.1%0.9%10.2%28.1%26.9%12.7%8.0%5.6%4.0%3.7%40(

9、含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上26-0226-03住宅市场|需求结构-新房泰安新房成交单价段对比2026年3月，从单价段来看，泰安8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达304套，占比为34%，较上月收窄14.4个百分点。2.2%29.8%34.0%15.8%15.9%1.9%0.1%0.2%0.6%25.3%48.5%10.5%9.6%4.3%0.9%0.3%6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000

10、元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元26-0226-03泰安新房成交户型对比2026年3月，从户型来看，泰安四房户型成交套数最多，达527套，占比为59%，较上月扩大9.9个百分点。1.0%23.7%59.0%10.8%2.1%3.4%1.5%34.6%49.1%5.9%1.9%7.1%二房三房四房五房六房及以上其他26-0226-03住宅市场|需求结构-新房2026年3月泰安新房面积、总价成交结构面积段总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-24

11、0240-300300以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万20130000015151.71.760-80万054918000072728.18.180-100万0213175000020820823.323.3100-120万00141129500022122124.724.7120-150万004705100012512514.014.0150-200万0013961150011611613.013.0200-250万000133380072728.18.1250-300万00005490054546.06.0300万以上00025210

12、10101.11.1汇总汇总2 27 72122123173172502501041041 10 0893893100100占比占比(%)(%)0.20.20.80.823.723.735.535.528.028.011.611.60.10.10 0100100住宅市场|供求关系-供应2020年-2026年泰安商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势2026年1-3月，泰安商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为2.47万，同比增长51.6%。-80-60-40-200204060024681012141618202020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1

13、3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计供应面积同比万%2023-2026年03月泰安商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2026年03月，泰安商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为2.68万，同比增长301.92%。-50510152025301234567891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2026年截止月份各月度供应面积2023-2025年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)2-50-2区域区域1 1-3 3月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月上市面积

14、月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)泰山区5.1369.8-2.68100-岱岳区2.2230.2-54.3-2026年1-3月泰安商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2026年1-3月,泰山区、岱岳区等区域为泰安商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应7.35万，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有岱岳区等，同比分别下降54.3%。住宅市场|供求关系-销供比2021年4月-2026年3月泰安商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2026年3月,泰安商品住宅（不含保障性住房）销供比为4.55,较去年同期有所下降。-5051015202

15、5月度销供比月均销供比%2021年4月-2026年3月泰安商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势-505101520253035成交面积1-3月月均成交供应面积1-3月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2026年1-3月泰安商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域区域1 1-3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动3 3月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比岱岳区4.653.351.31-12.344.27泰山区2.19-2.72-0.58住宅市场|供求关系-库存及去化2021年4月-2026年3月泰安商品住宅（不含保障性住房）可售面

16、积与库存去化时间2026年3月,泰安商品住宅（不含保障性住房）可售面积约308.91万m,同比下降11.44%;短期库存去化时间为44.5个月,同比延长15.4个月。-100102030405060700100200300400500600可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2026年3月泰安各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2026年3月，泰安市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在岱岳区、泰山区、东平县，可售面积分别为169.3万、137.1万、1.6万；出清周期分别为41.9个月、47.4个月、110.4个月。岱岳区泰山区东平县宁阳县肥城市新泰市可售面积169

17、31137.11.620.660.22出清周期41.9447.43110.37000-20020406080100120020406080100120140160180可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年(1-3月)泰安企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1泰山投资泰山投资3.2488302763.672泰安盛华置业投资泰安盛华置业投资1.8812357991.523新华发展集团新华发展集团1.8312418881.474中国新华资本控股有限中国新华资本控股有

18、限公司公司1.8212450871.465山东长城控股山东长城控股1.6199241161.626厦门五度圈文化传媒有厦门五度圈文化传媒有限公司限公司1.3682441351.657福建恒地集团福建恒地集团1.3682441351.658厦门骏田贸易有限公司厦门骏田贸易有限公司1.3682441351.659润坤集团润坤集团1.3682441351.6510福建储哲投资有限公司福建储哲投资有限公司1.3682441351.652026年(1-3月)泰安企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)

19、1泰山投资泰山投资3.2488302763.672厦门五度圈文化传媒有厦门五度圈文化传媒有限公司限公司1.3682441351.653福建恒地集团福建恒地集团1.3682441351.654厦门骏田贸易有限公司厦门骏田贸易有限公司1.3682441351.655润坤集团润坤集团1.3682441351.656福建储哲投资有限公司福建储哲投资有限公司1.3682441351.657山东长城控股山东长城控股1.6199241161.628泰安盛华置业投资泰安盛华置业投资1.8812357991.529新华发展集团新华发展集团1.8312418881.4710中国新华资本控股有限中国新华资本控股有限

20、公司公司1.8212450871.46住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年(1-3月)泰安市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1泰山投资泰山投资2.8588302763.222泰安盛华置业投资泰安盛华置业投资1.8812357991.523新华发展集团新华发展集团1.7412418881.404泰山佑乡村振兴生态旅泰山佑乡村振兴生态旅游发展（山东）有限公游发展（山东）有限公司司0.8612796370.675山东长城控股山东长城控股0.8599241160.8

21、66山东绿地泉控股集团山东绿地泉控股集团0.6010683370.567厦门骏田贸易有限公司厦门骏田贸易有限公司0.5482441350.668泰安丰泽置业泰安丰泽置业0.529137420.579泰安市大展城市发展泰安市大展城市发展0.526791680.7610世茂集团世茂集团0.5174361050.682026年(1-3月)泰安市企业权益成交面积排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1泰山投资泰山投资2.8588302763.222泰安盛华置业投资泰安盛华置业投资1.881235

22、7991.523新华发展集团新华发展集团1.7412418881.404山东长城控股山东长城控股0.8599241160.865泰安市大展城市发展泰安市大展城市发展0.526791680.766世茂集团世茂集团0.5174361050.687泰山佑乡村振兴生态旅泰山佑乡村振兴生态旅游发展（山东）有限公游发展（山东）有限公司司0.8612796370.678厦门骏田贸易有限公司厦门骏田贸易有限公司0.5482441350.669泰安丰泽置业泰安丰泽置业0.529137420.5710山东绿地泉控股集团山东绿地泉控股集团0.6010683370.56住宅市场|排行榜-企业（全口径）2026年3月泰

23、安企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1泰山投资泰山投资2.0984921812.462泰安盛华置业投资泰安盛华置业投资1.8012364951.463新华发展集团新华发展集团1.5912439751.284中国新华资本控股有限中国新华资本控股有限公司公司1.5912439751.285世茂集团世茂集团0.867454921.156新城控股新城控股0.847417911.147泰山佑乡村振兴生态旅泰山佑乡村振兴生态旅游发展（山东）有限公游发展（山东）有限公司司0.8012554350.6

24、48润坤集团润坤集团0.628262580.749福建储哲投资有限公司福建储哲投资有限公司0.628262580.7410福建恒地集团福建恒地集团0.628262580.742026年3月泰安企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1泰山投资泰山投资2.0984921812.462泰安盛华置业投资泰安盛华置业投资1.8012364951.463新华发展集团新华发展集团1.5912439751.284中国新华资本控股有限中国新华资本控股有限公司公司1.5912439751.285世茂集团世茂集

25、团0.867454921.156新城控股新城控股0.847417911.147润坤集团润坤集团0.628262580.748福建储哲投资有限公司福建储哲投资有限公司0.628262580.749福建恒地集团福建恒地集团0.628262580.7410厦门骏田贸易有限公司厦门骏田贸易有限公司0.628262580.74住宅市场|排行榜-企业（权益口径）2026年3月泰安市企业权益成交金额排行排名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1泰山投资泰山投资1.9984921812.352泰安盛华置业投资

26、泰安盛华置业投资1.8012364951.463新华发展集团新华发展集团1.5112439751.214泰山佑乡村振兴生态旅泰山佑乡村振兴生态旅游发展（山东）有限公游发展（山东）有限公司司0.8012554350.645世茂集团世茂集团0.457454920.606泰安丰泽置业泰安丰泽置业0.359254270.387新城控股新城控股0.307417910.418泰安市大展城市发展泰安市大展城市发展0.306109460.499泰安市安居房地产泰安市安居房地产0.267269300.3610泰安万阅文化旅游泰安万阅文化旅游0.2611939170.212026年3月泰安市企业权益成交面积排行排

27、名排名企业名称企业名称权益成交金权益成交金额额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)权益成交面权益成交面积积(万万)1泰山投资泰山投资1.9984921812.352泰安盛华置业投资泰安盛华置业投资1.8012364951.463新华发展集团新华发展集团1.5112439751.214泰山佑乡村振兴生态旅泰山佑乡村振兴生态旅游发展（山东）有限公游发展（山东）有限公司司0.8012554350.645世茂集团世茂集团0.457454920.606泰安市大展城市发展泰安市大展城市发展0.306109460.497新城控股新城控股0.307417910.418泰安丰泽置业泰安

28、丰泽置业0.359254270.389泰安市安居房地产泰安市安居房地产0.267269300.3610厦门骏田贸易有限公司厦门骏田贸易有限公司0.258262580.30住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-3月)泰安住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1郡安里郡安里18818.41152299912357154190泰山区2新华新华御湖御湖庄园庄园-听湖建听湖建设项目设项目18221.801463687

29、12450168209泰山区3开元盛世开元盛世裕园裕园17469.33217421598035137110泰山区4泰实学府春泰实学府春天天16098.10162221169924140139泰山区5恒地恒地天悦天悦9692.4811937100811911997岱岳区6五岳风华五岳风华9663.6913053104740412693岱岳区7泰山佑国际泰山佑国际生态旅游度生态旅游度假区假区8620.5767373712797182233岱岳区8恒基恒基森与森与城城7531.35844077892311098泰山区9开元盛世开元盛世福园福园7141.368159678752122107泰山区10绿

30、地绿地御璟御璟澜庭澜庭5412.1547792911324165187岱岳区5412.157141.367531.358620.579663.699692.4816098.117469.3318221.818818.41绿地御璟澜庭开元盛世福园恒基森与城泰山佑国际生态旅游度假区五岳风华恒地天悦泰实学府春天开元盛世裕园新华御湖庄园-听湖建设项目郡安里住宅市场|排行榜-住宅项目2026年(1-3月)泰安住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万

31、元万元/套套)区域区域1开元盛世开元盛世裕园裕园17469.33217421598035137110泰山区2泰实学府春泰实学府春天天16098.10162221169924140139泰山区3郡安里郡安里18818.41152299912357154190泰山区4新华新华御湖御湖庄园庄园-听湖建听湖建设项目设项目18221.80146368712450168209泰山区5五岳风华五岳风华9663.6913053104740412693岱岳区6恒地恒地天悦天悦 9692.4811937100811911997岱岳区7恒基恒基森与森与城城7531.35844077892311098泰山区8开元盛世

32、开元盛世福园福园7141.368159678752122107泰山区9泰山佑国际泰山佑国际生态旅游度生态旅游度假区假区8620.5767373712797182233岱岳区10 丰泽领秀城丰泽领秀城 5200.145691429138136124岱岳区5691673781598440119371305314636152291622221742丰泽领秀城泰山佑国际生态旅游度假区开元盛世福园恒基森与城恒地天悦五岳风华新华御湖庄园-听湖建设项目郡安里泰实学府春天开元盛世裕园住宅市场|排行榜-住宅项目2026年3月泰安住宅项目成交金额TOP10（万元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元

33、)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1郡安里郡安里18019.27145749512364153190泰山区2开元盛世开元盛世裕园裕园16507.71205401508037137110泰山区3新华新华御湖御湖庄园庄园-听湖建听湖建设项目设项目15859.41127507512439170211泰山区4五岳风华五岳风华8433.711137191741712593岱岳区5泰山佑国际泰山佑国际生态旅游度生态旅游度假区假区7993.3263673512554182228岱岳区6泰实学府春泰实学府

34、春天天4374.554801349111141129泰山区7恒基恒基森与森与城城3980.19447742889010795泰山区8恒地恒地天悦天悦3925.174847388098128103岱岳区9丰泽领秀城丰泽领秀城3534.843820279255141131岱岳区10 万阅府万阅府2557.4021421711939126150泰山区2557.43534.843925.173980.194374.557993.328433.7115859.4116507.7118019.27万阅府丰泽领秀城恒地天悦恒基森与城泰实学府春天泰山佑国际生态旅游度假区五岳风华新华御湖庄园-听湖建设项目开元盛

35、世裕园郡安里住宅市场|排行榜-住宅项目2026年3月泰安住宅项目成交面积TOP10（）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(万元万元)成交面积成交面积()成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1开元盛世开元盛世裕园裕园16507.71205401508037137110泰山区2郡安里郡安里18019.27145749512364153190泰山区3新华新华御湖御湖庄园庄园-听湖建听湖建设项目设项目15859.41127507512439170211泰山区4五岳风华五岳风华8433.711137191741712

36、593岱岳区5泰山佑国际泰山佑国际生态旅游度生态旅游度假区假区7993.3263673512554182228岱岳区6恒地恒地天悦天悦 3925.174847388098128103岱岳区7泰实学府春泰实学府春天天4374.554801349111141129泰山区8恒基恒基森与森与城城3980.19447742889010795泰山区9丰泽领秀城丰泽领秀城 3534.843820279255141131岱岳区10 大展兴瑞府大展兴瑞府 1881.48315931595510261岱岳区31593820447748014847636711371127501457420540大展兴瑞府丰泽领秀城

37、恒基森与城泰实学府春天恒地天悦泰山佑国际生态旅游度假区五岳风华新华御湖庄园-听湖建设项目郡安里开元盛世裕园住宅市场|重点项目-基本信息开元盛世裕园_实景图_幼儿园南立面效果图效果图-1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价开元盛世裕园项目基本信息所处位置泰山区-城南新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积660000m占地面积297000m容积率35绿化率3%装修标准毛坯主力户型三居(建面105)三居(建面120)三居(建面120)物业费元/月停车位1200物业公司泰安泰山城市发展物业服务有限公司项目特色改善优选首次开盘2018-11-14最近开盘2019-05-01累计成交面

38、积463400m可售面积102601m成交均价8037(2026-03)报价4700元/m(2026-03)拿地时间-成交楼面价-开发商泰安泰山城市发展置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月开元盛世裕园成交量价走势25-0325-0425-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积339242094137752126941258014579041220540成交价格07946801280857914787079937989801778477942811180370200040006000800

39、0100000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m开元盛世裕园分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)二房70-14097148156-三房90-18033013754398442221280268217四房90-1806508724781411572153080358036合计-396046340083851592174280358037住宅市场|重点项目-户型图开元盛世裕园_B2户型_3室2厅1卫1厨_105.0m开元盛世裕

40、园_C户型_3室2厅2卫1厨_120.0m开元盛世裕园_A户型_3室2厅2卫1厨_120.0m住宅市场|重点项目-基本信息盛华郡安里_户型图_A注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价盛华郡安里项目基本信息所处位置泰山区-省庄镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积290000m占地面积230000m容积率1.2绿化率40%装修标准毛坯主力户型三居(建面127)三居(建面148)四居(建面163)物业费3.20元/月停车位地下车位数123物业公司泰安市诚金物业管理有限公司项目特色改善优选,低密居所,洋房首次开盘2022-06-18最近开盘2023-03-08累计成交面积76482m可售面积

41、7791m成交均价12364(2026-03)报价-拿地时间2021-03成交楼面价4200元/m开发商泰安市盛华置业投资有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月盛华郡安里成交量价走势25-0325-0425-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积19125433719150814714574成交价格12438012087124900000012480121391236612364-50000500010000150000200040006000800010000120001400016000成

42、交面积成交价格m元/m盛华郡安里分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)三房90-24018234613584-四房90-24014019975129556284511232912334五房140-2405810578123793767781239212403其他180-240363012851-合计-219335291281599152291235712364住宅市场|重点项目-户型图盛华郡安里_C_4室2厅2卫1厨_163.0m盛华郡安里_B_3室2厅2卫1厨

43、148.0m盛华郡安里_A_3室2厅2卫1厨_127.0m盛华郡安里_D_4室2厅3卫1厨_191.0m住宅市场|重点项目-基本信息新华御湖庄园_实景图_御湖庄园注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价新华御湖庄园项目基本信息所处位置泰山区-省庄镇物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积125462m占地面积56988m容积率1.68绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型三居(建面131)三居(建面140)四居(建面155)物业费3.00元/月停车位3108（地上：65个地下：3043个）物业公司安徽天一物业管理有限公司泰安分公司项目特色品牌地产,低密居所,豪华居住区,景

44、观居所,公园地产,改善优选,洋房首次开盘2021-01-01最近开盘2021-05-01累计成交面积197509m可售面积67298m成交均价12439(2026-03)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商新华地产住宅市场|重点项目-成交情况2025年3月-2026年3月新华御湖庄园成交量价走势25-0325-0425-0525-0625-0725-0825-0925-1025-1125-1226-0126-0226-03成交面积1641123139711461587670796154532176847108480312750成交价格1158311684119651229812059123121

45、24511280715315161001237212727124390500010000150002000002000400060008000100001200014000成交面积成交价格m元/m新华御湖庄园分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2026成交套数2026成交面积(m)2026成交价(元/m)2026.3成交价(元/m)三房90-1407358737411834-四房120-24050473321124664868191187111782五房140-2406111773139172039601288112861六房及以上180-9999

46、99995914183144511938571302913022其他240-9999999926842516418-住宅市场|重点项目-户型图新华御湖庄园_M2_9室2厅5卫1厨_440.35m新华御湖庄园_K_4室2厅2卫1厨_163.45m新华御湖庄园_Z2_6室2厅3卫1厨_317.44m新华御湖庄园_A_4室2厅2卫1厨_155.0m新华御湖庄园_B1_3室2厅2卫1厨_131.0m新华御湖庄园_B_3室2厅2卫1厨_140.0m商业市场|价格水平2024年4月-2026年3月泰安商业成交价格及变化趋势2026年1-3月,泰安商业成交均价为10006元/，同比下跌0.2%。3月,泰安商

47、业成交均价为11544元/，同比上涨23.6%。020004000600080001000012000140001600024-04 24-05 24-06 24-07 24-08 24-09 24-10 24-11 24-12 25-01 25-02 25-03 25-04 25-05 25-06 25-07 25-08 25-09 25-10 25-11 25-12 26-01 26-02 26-03元/m商业市场|成交规模2020年-2026年泰安市商业1-3月成交量及同比走势2026年1-3月，泰安商业成交面积为2.0万，同比下降64.7%；商业成交套数为201套，同比下降71.3%。

48、100-50050100150200250012345672020:1-3 2021:1-3 2022:1-3 2023:1-3 2024:1-3 2025:1-3 2026:1-3累计成交面积同比万%2023-2026年03月泰安市商业月度成交面积走势2026年03月，泰安商业成交面积为0.95万，同比下降63.73%；商业成交套数为84套，同比下降67.82%。-101234561234567891011122023年各月度成交面积2024年各月度成交面积2025年各月度成交面积2026年截止月份各月度成交面积2023-2025年月均成交面积万商业市场|成交规模成交面积(万)0-1区域区

49、域1 1-3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)3 3月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)泰山区1.3566.1-41.20.8488.2-26.8岱岳区0.6933.9-80.20.1111.8-92.42026年1-3月泰安市商业分区域成交面积情况2026年1-3月,泰山区、岱岳区等区域为泰安商业成交主力区域，共成交2.04万，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有岱岳区、泰山区等，同比分别下降80.2%、41.2%。商业市场|供求关系-供应2020年-2026年泰安市商业1-3月供应量及同比走势2026年

50、1-3月，泰安商业月均新批上市面积为2.73万，同比增长69601.0%。-100000100002000030000400005000060000700008000001234567892020:1-3 2021:1-32022:1-3 2023:1-3 2024:1-32025:1-3 2026:1-3累计供应面积同比万%2023-2026年03月泰安市商业新批上市面积走势2026年03月，泰安商业新批上市面积为4.37万。-2024681012141234567891011122023年各月度供应面积2024年各月度供应面积2025年各月度供应面积2026年截止月份各月度供应面积2023