中交简州新城PPP项目-与公规院沟通会-2019.10.pdf

《中交简州新城PPP项目-与公规院沟通会-2019.10.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中交简州新城PPP项目-与公规院沟通会-2019.10.pdf（16页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、中交简州新城PPP项目 与公规院沟通会 2019年10月 交 融 天 下 建 者 无 疆 项目情况介绍 沟 通 讨 论 CONTENTS 议题 1 2 总 结 指 导 3 成都 新一线城市 国家级中心城市 古韵之城 从3200年前的古蜀国到汉代 成都成为世界漆器工艺的中心 和中国茶文化的诞生地 成都入评“首批国家历史文化名城”交通之城 国家定位成都为 国际性综合交通枢纽！成为全国最高等级的国际性综合交通枢纽之一 魅力之城 成都作为中国时尚第三城 各种优质商业资源集聚成都 各种时尚大牌专卖店应有尽有 共同打造时尚魅力之都 产业之城 就业、创业和创新 把创新作为驱动城市发展最根本的动力 背景介绍-

2、定位成都 背景介绍-成都区域经济介绍 第8 第4 第2 GDP 常住人口 汽车保有量 成都市2018年GDP达15342亿元，同比增长8%，位列全国城市第8；常住人口位列第4；汽车保有量476万辆，位列第2；人口净流入位列第7。第7 人口净流入 2018年中国城市GDP排名 排名 城市 GDP亿元 同比增长 人口 1 上海 32679 6.6%2418万 2 北京 30320 6.6%2171万 3 深圳 24691 7.5%1253万 4 广州 23000 6.5%1450万 5 重庆 20363 6%3372万 6 天津 18809 3.60%1557万 7 苏州 18597 7%1068

3、万 8 成都 15342 8%1605万 9 武汉 14847 8%1122万 10 杭州 13500 7%949万 中国全域发展战略 中中国国全全域域发发展展战战略略 1、中国经济发展极不平衡，中东部强，中西部弱。2、城市化发展水平差异大。城市化的高级阶段就是城市群或叫都市圈，中国城市群主要集中在东部沿海，以北京、天津为核心的环渤海城市群；以上海为核心的长三角城市群、以港珠澳为核心的珠三角城市群。3、如何带动中西部发展？2016年4月，国务院批准成渝城市群发展规划。成都【城市发展】目标和格局 东进战略的背景 重塑格局 2017年4月29日，成都市第十三次党代会，提出“东进、南拓、西控、北改、

4、中优”的空间发展战略。东进战略 2017年8月，成都市决定沿成渝城市群发展主轴，在龙泉山东侧规划建设简州新城、淮州新城、简阳新城和空港新城，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。顶层设计 2016年4月，国务院批准成渝城市群发展规划，明确提出，成都将以建设国家中心城市为目标。成都【东进】战略：四城一园的城市格局 成都【简州新城】定位和空间格局 简州新城战略定位成渝走廊新支点，成都东进服务新中心 简州新城作为成都“东进”第一城，是主城区城市功能承接第一站，同时将衔接龙泉驿及简阳城区功能融合，作为连接成都高新区与经开区的枢纽节点。项目区位 简州新城位于成都市，毗邻龙泉驿区，距成都天府国际

5、机场20KM，距成都市三环路30KM，车程约40分钟。南临天府国际空港新城、西接龙泉山城市森林公园、东连简阳城区、北望淮州新城，位居“东进”战略五大版块的中心区域。简州新城，布局新能源和智能网联汽车、高端装备制造、生活服务与生产服务、文化旅游、农业观光等功能。成渝走廊新支点，成都东进新高地；国家中心城市的先进制造基地；智联新能源汽车产业生态圈；成都东进五大组团生活中心；天府新区协同发展区。项目定位 PPP项目概况 1.1公规院简州新城PPP项目概况 中交简州新城“城市综合开发”项目位于简州新城核心起步区（共17.43平方公里）范围，总投资约199亿，中交（成开）作为唯一城市综合运营商开展项目的

6、投资和建设、城市的管理和运维、产业发展服务等。一期项目范围示意 龙马湖 凤凰山村 人才 公园 龙升湖公园 18、荷花苑安置房项目 13、龙马湖水库项目 14、龙马湖市政基础设施项目 9、龙腾大道及综合管廊 10、电力隧道新建工程 5、涟江大道（一期）改扩建项目 4、龙新大道改扩建项目 8、涟江大道改建工程（二期）16、龙升湖公园项目 15、涟江大道绿道项目 6、朝阳大道及综合管廊项目 12、凤凰山村生态环境整治工程 17、人才公园项目 7、龙凤路项目 1、东进大道改扩建项目 2、方家林大道项目 3、阳安大道改扩建项目 一、交通设施用地区域建设 二、电力改迁 三、绿地广场区域建设 四、安置房建设

7、 11、220KV龙棉东线线路迁改电力及土建工程 1.1公规院简州新城PPP项目概况 龙升湖公园 东岸长岛地下空间 市民文化中心 项目范围示意 1、地下空间：市民广场、龙腾大道等15条路；2、房建项目：市民文化中心、市民文化广场地下空间 3、公园项目：龙升湖公园 4、道路及综合管廊项目：龙凤路、朝阳大道 拟由公规院牵头的项目 地下空间（CAZ道路及市政）1.2公规院简州新城PPP项目概况 内容：东岸长岛范围内15条市政道路（总长约13km，除涟江大道和东进大道）、地下空间以及市民广场。要求：10月31日前完成解决以上问题的思路 问题：一、技术类问题 1、项目究竟含哪些工程？多少投资？2、还需开

8、展哪些专项研究，以确保项目顺利推进？二、管理类问题 1、如何有序高效推进整个项目？2、各项设计工作推进思路、人员安排、工作计划等（如管委会要求龙腾大道11月10日完成初设）？可否？问题是什么？3、公规院作为项目总牵头，如何与同济、消防等协同？东岸长岛地下空间 市民文化广场 1.2公规院简州新城PPP项目概况 内容：简州市民文化广场，属于城市主广场，连接地铁及市民文化中心，占地面积大，含地上地下两层空间。要求：10月31日前完成解决以上问题的思路 问题：一、技术类问题 1、功能定位；2、规划、建筑、机电、景观、地下空间等如何整体协同？如何与周边城市空间和市民文化中心协同？二、管理类问题 1、如何

9、有序高效推进整个项目？2、各项设计工作推进思路、人员安排、工作计划等；东岸长岛地下空间 市民文化中心（天府音乐厅）1.3公规院简州新城PPP项目概况 内容：一个包含城市规划展览馆、产业展厅、市民活动中心、会议中心、大数据中心、音乐厅等多功能综合性文化建筑。问题：一、技术类问题 1、如何整体把控设计工作？2、还有数十个专项的设计，资源如引进？如何确保项目顺利推进？二、管理类问题 1、如何有序高效推进整个项目？2、各项设计工作推进思路、人员安排、工作计划等；3、公规院作为项目总牵头，如何与北京院协同？要求：原定10月25日解决与北京院的商务问题，11月10日前完成解决以上问题的思路。龙凤路、朝阳大

10、道、龙升湖公园 1.4公规院简州新城PPP项目概况 内容：1、龙凤路：东岸长岛东侧全长2.94公里，25m宽道路。因CAZ规划未定，设计暂停；2、朝阳大道：道路全长3.658公里，道路红线宽度50米，综合管廊长3.51公里。道路初设移交尚未完成；管廊规划影响，设计暂停。3、龙升湖公园：长岛东北，占地约1461亩。城市规划调整，范围未定，设计暂停。龙升湖公园 要求：1、龙凤路：随时跟进规划进展，做好启动准备。2、朝阳大道：尽快完成前期移交，做好启动准备；3、龙升湖公园：随时跟进规划进展，做好启动准备。2 简州新城PPP项目设计整体管控 全面协助SPV公司设计管理部，对简州新城PPP项目所有勘察设

11、计工作进行统筹管理及现场协调工作。总体协调组 1、11月10日前提交设计统筹思路和工作机制；2、11月10日前确定团队负责人及具体成员；负责人11月30日内到岗；工作要求 一期项目范围示意 龙马湖 凤凰山村 人才 公园 龙升湖公园 SPV公司公司 设计管理部 公规院公规院 总体协调组 设计单位设计单位 驻场人员 设计管理架构 让 世 界 更 畅 通 We build a better connected world 让 城 市 更 宜 居 W e m a k e c i t i e s m o r e l i v a b l e 让 生 活 更 美 好 We create better life for people