湖州碧桂园湖悦天境草田单元商业景观方案设计-2019.02.pdf

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1、碧桂园潜庄 湖悦天境草田漾单元SB-04-01-07-1号地块景观概念设计LANDSCAPE DESIGN OF PLOT SB-04-01-07-1 IN CAOTIAN RIVERING UNIT|DDON 2020.03项目解读PROJECT UNDERSTANDINGPART 01链接C O N N E C T I O N项目位于湖州市吴兴区北端，后庄单元中部，紧邻太湖国家级风景区 湖州市地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环杭州湾大湾区核心城市，其自然资源丰富且交通便利未来随着其周边城市到太湖的休闲旅游，将带动地块的升值发展。杭州市HAN

2、GZHOU CITY嘉兴市JIAXING CITY无锡市WUXI CITYSUZHOU CITY上海市SHANGHAI CITY太 湖长 江天目山市中心基地湖州区位分析PROJECT UNDERSTANDING可达性A C C E S S I B I L I T Y-基地位于三环北路与潜庄路交汇处，人流主要经三环北路，沿潜庄路到达项目基地未来人流主要来自南侧三 环 北 路规 划 道 路潜庄路规划道路基地南太湖大桥白莲花井环 清 溪人流主要来向人流次要来向规划后人流来向规划后人流来向二环北路白莲花路紫云路湖薛路交通分析TRANSPORTATION UNDERSTANDING资源R E S O U

3、 R C E S-场地周边景观资源丰富，地块内有自然河道穿过，步行二十分钟可到达公园-基地两公里范围内涵盖公园、学校、购物商场等基础设施 自然景观资源丰富、商业配套未来齐全基地市北小学（在建）湖州第四中学湖师附小幸福里校区湖州师范学校湖州长岛公园白渔潭公园南太湖大桥环 清 溪湖州吾悦广场好又多购物中心永辉商业综合体（在建）中国淡水鱼博物馆1 公里生活圈步行约 20 分钟湖州中心商务大厦湖州市政府浙江医学中心设施分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDING现状分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDING场地内土地平坦,视野开阔河水与太湖相连接水质清澈现状生态条件佳

4、SITE现状分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDING高压线位于场地转角西侧基地现状桥和污水处理管基地现状茂密的树丛SITE现状分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDING宽约 2.8M 的人行道基地现状道场地转角处机动车行驶道路SITE竞品分析SUMMARY大发融悦四季（大区）:开盘时间：2019-03-23开发商：中共房地产企业百强大发集团建设并开发占地面积：35469 平方米容积率：2.0总户数：615 户（地上地下共 783 个停车位）产品类型：叠拼（多层）主力户型：三居、四居参考价格：13500 元/项目概况：项目由中共房地产企业百强大发集团建设并开

5、发，周边交通便利，配套齐全，出行方便大发融悦四季（示范区）:项目位于：潜庄路与井安路交汇处景观形式：售楼处前以广场的形式打造开放性公共空间，并在其中心布置雕塑景观，吸引人流。800MSITE大发融悦四季:大发融悦四季大区竞品项目优势地理优势佳、邻水而居开放性的景观空间、在建筑的衬托下形成大气的售楼处入口景观营销体验性差、缺乏唯一流线、容易造成跑客竞品项目劣势本项目优势大发融悦四季示范区建筑容积率较低，景观空间较大；水景资源丰富，景观优美竞品分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDING碧桂园新城中央公园（大区）:开盘时间：2019-04-30开发商：湖州碧旭房地产开放有限公司占地

6、面积：54451 平方米容积率：2.0绿化率：30.06%总户数：767 户产品类型：洋房（小高层、高层）主力户型：三居(2)四居(1)五居(1)参考价格：13800-14000 元/项目概况：项目位于湖州老城区核心板块，周围名校环绕，商业云集、配套一应俱全。在城市中央，建造湖州静界名门。每座城市，只有一座中央公园。1.2KMSITE碧桂园新城中央公园:竞品分析SUMMARY竞品项目优势地理优势佳、邻水而居容积率较高、景观特色不突出竞品项目劣势本项目优势碧桂园新城中央公园示范区碧桂园新城中央公园大区建筑布局楼间距较大，景观活动空间较大；碧桂园新城中央公园（示范区）:项目位于：后庄路和潜庄路（在

7、建）交汇处（环渚学校北侧）景观形式：售楼处前为开放性的广场作为公共活动空间，并在其中心布置喷泉水景，吸引人流。开放性的景观空间、大气的售楼处入口景观营销体验性差、景观缺乏亮点、景观与建筑缺乏联系竞品分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDING大区1.周边竞品楼盘定位较高。2.楼盘容积率较高，楼间距较小，景观活动空间被压缩，3.各楼盘景观功能较为局限，景观空间亮点不够突出，有待扩大化发展示范区1.售楼处前场打造为承载城市公园功能的开放性公共空间，营销体验性不佳、且容易流失客群。2.景观设计手法较传统，缺乏新意，就目前而言，景观可作为项目品质发力点。3.景观设计与建筑联系不明显，整

8、体感不强。ONCLUSION OF COMPETING GOODSC竞品总结竞品分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDINGH设计策略OW DO WE DO？针对周边竞品分析，我们对项目总结出以下几个特点：大区1.体验性：从景观切入项目的吸睛点，定制高品质、尊贵感的生活体验。2.创造性：创造景观差异化，形成自己独特的项目风格，结合东台文化打造出特色的住宅景观环境。3.功能性：在突出亮点的同时，专注于打造功能型全龄化社区。4.合理性：景观设计结合建筑风格，根据场地实际条件及建筑规划合理对场地竖向及动线进行设计。示范区1.示范区设计结合场地特性、合理设计营销体流线、突破传统设计手法

9、结合建筑语言，打造高品质的售楼处景观竞品分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDING客群分析VISION二人世界好友结伴儿童玩伴小太阳家庭旅游观光社区居民25%50%50%25%25%25%对本地块的思考SITE仪式入口垂钓健身休闲FASHINGLeisure fitnessGathering activitiesCHATTINGWaterfront walk ACTIVITIESRUNNINGCeremony EntranceAFTERNOON TEAPARENT-CHILD ACTIVITYNew sights to sign in集会活动室外洽谈亲子活动网红打卡小憩下午

10、茶滨水散步儿童活动跑步REST针对各个不同的群体需求、打造完美的公园式社区活动空间客群需求分析VISION主题定位VISION打造多元化体验+全龄参与的公园化社区活动场所 Create a Park Community Activity Area with Diversity Experience+Full Age Participation社交艺术体验渔人码头林下休憩场所集会广场水中洽谈区造型艺术装置自由曲线设计现代设计风格动物主题雕塑全龄化儿童活动网红打卡点渔人码头滨水散步道艺术美学 Art andAesthetics将现代简洁的风格氛围融入到场地之中，带来一场舒适的美学体验。主题定位VI

11、SION社交休憩Social Spaces主题定位VISION场地中静谧的洽谈空间与滨水自然风光营造出自在休闲的惬意空间。展示体验Leisure Experience主题定位VISION丰富的网红游戏体验、热闹的滨水儿童活动；打造一处人气集聚之所。现代、时尚、简约几何元素折线韵律色调：灰白色调为主建筑印象建筑语言建筑颜色示范区建筑分析INFRASTRUCTURE UNDERSTANDING结合示范区售楼处玻璃幕墙、山水屏风画等元素，通过提炼和转化，衍生出 简约、现代 的景观核心元素。弱化建筑直线条，力求景观在场地气质中的风格突破：景观风格思考：BUILDINGS ENLIGHTENMENT建筑

12、对景观的启发景观定位VISION丰富的流线元素，垂直空间变化和公园景观带：流线变化艺术装置休闲公园MODREN CONCISE LANDSCAPE STYLE现代简约风格景观定位VISION概念设计CONCEPT DESIGNPART 02鱼舠载酒日相随，一笛荐花深处吹。湖面风收云影散，水天交照碧琉璃。太湖宋 杨备 -概念设计CONCEPT DESIGN“水云歌”天光云影间湖水荡漾，宛若无暇天境 案名分析|概念设计CONCEPT DESIGN湖 悦 天 境Pleasant Lake Heaven湖悦天境水云歌设计主题|概念设计CONCEPT DESIGN从诗人杨备的诗词太湖中提炼出水光云影的湖

13、中意境，将其运用到场地景观设计当中，提炼出”水云歌“的景观概念，整个场地以优美、柔和的曲线贯穿其中。鱼舠载酒日相随，一笛荐花深处吹。湖面风收云影散，水天交照碧琉璃。太湖宋 杨备 灵感转化|概念设计CONCEPT DESIGN设计手稿分区设计“云”“湖面风收云影散”“水”“水天交照碧琉璃”“歌”“一笛荐花深处吹”灵感来源|概念设计CONCEPT DESIGN沧澜碧水“水天交照碧琉璃”初见水云之境，遥遥望去开阔湖面的波澜壮阔。平波微漾“水天交照碧琉璃”步入水云之境，宛若身处湖中央体验风平浪静的恬淡。青烟长霄“湖面风收云影散”深入水云之境，开敞的观景广场打造舒云之中坐观天地之感。彩云碧影“湖面风收云

14、影散”乐在水云之境，流云般起伏变化的攀桥滑梯，寓教于乐之所。叶舟芦歌“一笛荐花深处吹”遥望水云之境，体验芦丛中轻舟渔歌的优美意境。沧澜碧水初见云水之境，通过曲线水景与铺装流线等元素打造遥遥望去开阔湖面波澜壮阔的场景。115234细涟微漾大面积镜面水景结合休闲卡座，宛若身处湖水中央体验风平浪静的恬淡。2青烟长霄开敞的观景广场打造舒云之中坐观天地之感；滨水林荫场地感受静谧与休闲。3叶舟芦歌特色装置艺术和自然野性的绿化设计吸引市民游客等前来互动游玩，结合考虑夜景效果，打造地标级参与性景观。5彩云碧影特色的云桥、儿童攀爬墙、滑梯等通过曲线自由的形式进行结合，同时运用丰富的色彩，打造彩色云上儿童游乐体验

15、区。4灵感落地|概念设计CONCEPT DESIGN示范区设计CONCEPT DESIGNPART 03N代建绿地大区范围大区范围社区绿地范围社区绿地范围示范区范围图例 LEGEND河流商业及配套住宅建筑展示区范围线营销中心（未来商业小超市）地库范围线红线范围Landscape Design of Qianzhuang Project in Country Garden规划总图CONCEPT DESIGN示范区范围N总平面图CONCEPT DESIGN该区域建筑为社区用房，前期设计主要以绿化搭配停车位、滨湖步道为主，不做详细设计。该区域建筑后期为商业区，前期为售楼示范区，通过景观设计，打造一个

16、集观赏、互动、全龄化参与的地标性示范区空间。该区域建筑为市政代建绿地，前期示范区展示阶段主要以绿化结合景观挡板为主，后期打造为良好的滨河景观带，增设滨河漫步道和休憩平台。设计分析图CONCEPT DESIGN现状规划路处于未修建状态，整个场地的观赏界面主要位于三环北路沿线，为合理利用场地空间，拟修建临时路作为入场参观停车通道使用。现状三环北路绿化带绿量大，影响景观沿街立面效果，建议对部分乔木进行移植或移除处理；现状河道水质好，滨江风景秀丽，适合增设滨河漫步道、休憩平台等，满足市民健身、钓鱼、散步等日常户外活动。市政绿化带市政绿化带来往车辆视线方向单向机动车单向辅道设计分析图CONCEPT DE

17、SIGN修建临时路作为入场参观停车通道使用，同时临时路可作为临时泊车区，供员工作为临时停车区使用。三环北路沿街立面保留人行道旁两排行道树，移植市政绿化带内遮挡视线的乔木。同时转角处将行道树移除，打造开敞的、视线通透的入口广场空间。营销方面建议增加道旗进行引流入场车辆路线离场车辆路线10M设计分析图CONCEPT DESIGN规划路修建期间临时路拆除，入场车辆走内场进入停车场。入场车辆路线离场车辆路线！设计分析图CONCEPT DESIGN入场车辆路线离场车辆路线规划路修建完成，入场车辆走场地北侧入口进场。河道驳岸采用自然放坡形式，坡度约为 0.34,整体景观推界6.25m，儿童活动区与网红打卡

18、点做悬挑处理，总悬挑面积约 250。驳岸设计+3.70+3.85+1.32河道放坡6.25m坡度约 0.34+3.45+0.00+0.00+0.00+0.00建筑一层标高景观标高河岸标高常水位标高设计分析图CONCEPT DESIGN16171617181233455687910101112131415入口广场趣味生态停车位 特色水景入口构筑物水中洽谈区室外洽谈区停车场人行出入口停车场车行出入口长颈鹿地标雕塑售楼处前场出入口售楼处后场出入口主题儿童活动区观景广场林下游憩装置艺术互动区LOGO 景墙商业车行出入口（未来）网红打卡点15937261011121314154818总平面图CONCEP

19、T DESIGN停车场1.2.3.4.5营销车辆接待区，创意停车位增加两个洗车服务点特色铺装、入口水景、异形树池视觉、听觉、触觉多重景观环境观景广场，林下平台，特色座椅素雅与通透，给人静谧与安宁特色铺装、异形座椅，攀爬空间释放儿童天性，感受景观带来的趣味性层层叠加的景观意境特色的滨水空间，拓展人们对景观的想象空间前场体验区后场体验区儿童活动区公园休闲区功能分区CONCEPT DESIGN洗车服务点后场体验区儿童活动区公园休闲区前场体验区停车场流线分析CONCEPT DESIGN 合理流线保证人车分流 步移景异的设计让客户体验多重景观体验 曲折的游憩路线利于营造立体多维的景观体验人车分流游憩路线

20、步移景异综合楼（商业）停车场入口入口体验沿街展示面人行体验动线开敞通透入口体验沿街展示面亲水体验感受自然开敞通透趣味体验滨河游憩路线后场体验路线人行入口动线管控分析CONCEPT DESIGN 保证人车分流 通过软景围挡的方式通透沿街立面 口袋公园作为开放式休闲场所，与示范区做区块分割，防止游人随意进入示范区后场。人车管控沿街立面通透公园人行入口车行入口示范区与口袋公园分区管控分区管控封闭管理人流管控保安处示范区人行入口营销围板滨河剖面分析CONCEPT DESIGN+1.32m（防汛水位+2.85m）+1.32m（防汛水位+2.85m）（悬挑结构）1830mm1830mm1500mm1200

21、mm300mm1200mm+3.45mA AB BA AB B+4.95m3000mm分区介绍CONCEPT DESIGN设计亮点一主入口（沧澜碧水）入口广场趣的设计灵感来源于“水云歌”中“水”的部分；步入场地之中，通过曲线型水景与铺装流线等元素模拟遥遥望去开阔湖面波澜壮阔的场景。场地流线型富有韵律的铺装结合旱喷，打造开敞通透的视觉效果，同时配合仪式感构筑物、动物雕塑等制造视觉焦点，烘托场地氛围。仪式感入口 开放式空间高识别度 现代曲线入口广场特色铺装入口迎宾构筑物特色水景动物雕塑11234523445效果图CONCEPT DESIGN景墙结合 LOGO效果图CONCEPT DESIGN景墙结

22、合 LOGO效果图CONCEPT DESIGN分区介绍CONCEPT DESIGN设计亮点二前场洽谈区（平波微漾）室外洽谈区的设计灵感延续了“水云歌”中“水”的部分；步入洽谈区，大面积镜面水景结合休闲卡座，宛若身处湖面中央体验风平浪静的恬淡。室外洽谈区通过曲线型水景进行围合，同时，水景将洽谈区与入口开敞的广场部分进行空间划分，一动一静，一开一合，根据不同的空间使用属性打造不同空间体验。礼制空间 水边洽谈富有层次 优雅精致 特色水景地面 LOGO 字洽谈卡座11122333效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN分区介绍CONCEPT DESIGN设计亮点三公园休闲区

23、叶舟芦歌）公园休闲区的景观设计灵感来源水云歌”中“歌”的部分；通过特色艺术装置围合的空间模拟芦苇荡中自在泛舟的悠闲情景。公园休闲区主要通过特色装置艺术和自然野性的绿化设计吸引市民游客等前来互动游玩，增加场地活力；同时加入月亮灯座椅等网红打卡点，结合考虑夜景效果，打造地标级参与性景观。趣味装置 休闲漫步室外氧吧 恬淡悠闲互动艺术装置LOGO 字网红打卡艺术座椅动物雕塑1122333444效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图

24、CONCEPT DESIGN分区介绍CONCEPT DESIGN设计亮点四后场体验区（青烟长霄）后场体验区的景观设计灵感来源“水云歌”中“云”的部分，开敞的观景广场打造舒云之中坐观天地之感。后场体验区主要包括休闲林下空间，可在林下休憩洽谈，同时滨水广场作为活动场地，举办活动的同时可欣赏滨水风光；趣味网红打卡装置在吸引游客打卡的同时用于活跃场地氛围。林下休憩空间休闲卡座休闲广场网红打卡针雕墙网红打卡翅膀1223344551趣味装置 林下漫步功能性 滨水空间效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN分区介绍CONCEPT DESIGN设计

25、亮点五儿童活动区（彩云碧影）趣味装置 儿童乐园参与性 互动空间儿童活动区的景观设计灵感来源于“水云歌”中“云”的部分；运用丰富的色彩，打造彩云上儿童游乐的丰富感官体验。特色的乐跑云桥、儿童攀爬墙、滑梯等通过曲线自由的形式进行结合，营造特色儿童活动区，同时在周围配合休闲卡座方便家长看护。场地中加入网红音乐钢琴打卡点，同时活跃场地气氛。家长看护区儿童乐跑云桥游戏小屋滑梯网红打卡音乐钢琴儿童活动器械11122334445566儿童活动区分析图CONCEPT DESIGN6-12 岁悦动活动区3-6 岁智能活动区0-3 岁童趣活动区主要包括云中攀桥、游戏小屋、滑梯等儿童运动活动设施。主要包括地铺音乐钢

26、琴、彩虹地灯等智能互动活动装置。主要包括学步图案、摇摇椅等婴幼儿成长时期活动设施。老人看护区效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN效果图CONCEPT DESIGN123网红打卡示意图CONCEPT DESIGN网红打卡入口构筑物12月亮吊椅意向2月亮吊椅意向123入口动物主题雕塑2网红打卡示意图CONCEPT DESIGN456654网红翅膀网红针雕墙智能化钢琴互动装置分区介绍CONCEPT DESIGN设计亮点六趣味停车场趣味

27、停车场洗车位11122停车场主要通过铺装与绿化相结合的形式，打造趣味多样化铺装样式，增加停车场的参与感与趣味性。同时增设附带洗车服务的停车位，带给客户宾主如归的服务与体验。趣味铺装 贴心服务趣味生态停车位意向图CONCEPT DESIGN夜景效果图CONCEPT DESIGN夜景效果图CONCEPT DESIGN夜景效果图CONCEPT DESIGN夜景效果图CONCEPT DESIGN设计亮点七 植物造景 本土性 重心营造 适地性 富有层次 观赏性 炫彩四季植物景观以生态自然为设计原则，将植物的功能与观赏效果完美的融合到景观中。在考虑景观竖向的前提下，植物的选择以适地适树为原则，以乡土树种为

28、主。1.根据植物的不同习性和花期选择不同品种，春季繁花，夏季清雅，秋季色叶，冬季观枝，使其四季皆景;2.花期植物选择花期较长的植物品种，观叶植物则选择色叶鲜艳的植物；3.开花植物色调以红、黄、紫为主，打造色彩斑斓的植物景观。植物设计意向CONCEPT DESIGN植物设计意向CONCEPT DESIGN 大乔木、中乔木（以观叶为主）：香樟、丛生乌桕、丛生香泡、丛生朴 树、黄山栾树、乌桕 小乔木、大灌木（以观花为主）金桂、鸡爪槭、特选鸡爪槭、日本早樱 球类、小灌木（以搭配点缀为主）海桐球、红叶石楠球、红花继木球、金森女贞球、金边黄杨、八角金盘 1.香樟11.海桐球 6.金桂 2.乌桕 12.红叶石楠球7.鸡爪槭3.香泡 13.红花檵木球槭8.特选鸡爪槭4.朴树 14.金森女贞球9.日本早樱A5.栾树 15.金边黄杨 10.日本早樱B围挡设计（平面）CONCEPT DESIGNH=8000mm 水杉H=2500mm 挡板围挡设计（剖面）CONCEPT DESIGNA AH=2500mm 景观挡板草皮H=8000mm 水杉（后期移除）代建绿地 A-A 段剖面图A A 将 5m 挡板高度降至 2.5m，围挡前种植单排水杉（7-8m）后期进行移除；河岸线距离挡板 2M。THANKS!