武汉复星汉正街（东片区）获奖项目方案设计简本-十二所-2019年.pdf

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1、复星武汉汉正街东片区项目 UA尤安设计：王 磊未来视野下 高端住宅产品力落地 n 资 源 定 制 规 划n 生 活 场 景 模 块n 用 户 需 求 产 品n 创 新 造 型 落 地n 资 源 定 制 规 划n 生 活 场 景 模 块n 用 户 需 求 产 品n 创 新 造 型 落 地规划结合重点功能区沿长江主轴布局高层簇群，长西岸将形成有韵律的天际线，以三处主波峰段突显武汉市现代化城市形象。青山滨江商务区二七滨江商务区武汉天地高层组团三阳路高层组团武昌滨江商务区汉正街中央商服区SITE 汉正街东片项目位于武汉长江西岸核心区域，相当于上海的陆家嘴，武汉未来的城市名片化推敲武汉汉正街东片区汉正街

2、CBD武汉绿地中心与诸多重点项目一起构成沿江天际线和汉正街CBD核心区项目拥有长江，汉江两江交汇的稀缺景观资源由于城市历史街道机理，项目用地小且不规则方案：KPF+UA施工图：华东院 中信院交通顾问：MVA 结构顾问：容柏生 设备顾问：ARUP同时整体开发强度高，每地块仅有2-3栋楼的超高层微社区如何打造？KPF（商办+住宅造型概念）+UA(住宅规划产品+造型方案及深化）ECADI（施工图）+MVA（交通顾问）+ARUP（机电顾问）+RBS（结构顾问）+RFR(幕墙顾问）KPFUA与多家国际一线大牌共同合作，UA负责7栋高度180-230米面积段170-380平米的超高层住宅，此高度的超高层住

3、宅在国内非常罕见场地剖面TYPICAL SITE SECTION定制化与商业结合住宅商业停车架空层项目竖向与商业街整合，如此高定位高开发强度的复合功能微社区如何体现产品力？综合考虑两江景观的价值，结合产品面积段逻辑，定制化的总图楼栋落位。大户型争取核心资源朝东向长江，小户型超南向汉江，江景户数最大化两江汇聚 核心地段东 侧 长 江 景 观南向汉江&龟山公园景观4576321资源的定制 景观PRODUCTS景观定制：定制 楼座布局景观占有 最大化6#380+290+380户型4#-5#-7#288+248户型1#-3#195+175户型2#175+160户型汉江&龟山公园景观长江景观资源的定制

4、规划方案PRODUCTS7#56F2#56F3#53F6#66F5#66F1#53F4#54F通过产品的景观价值逻辑来定制产品楼座及落位n 资 源 定 制 规 划n 生 活 场 景 模 块n 用 户 需 求 产 品n 创 新 造 型 落 地1 1城市界面城市界面2 2景观入口景观入口3 3阳光车库阳光车库4 4地下大堂地下大堂5VIP5VIP电梯厅电梯厅5 5大步行大步行生活场景模块生活场景模块1 1入口模块入口模块2 2庭院模块庭院模块3 3泛会模块泛会模块4 4户内模块户内模块5 5会所模块会所模块5 5大车行大车行生活场景模块生活场景模块入口及庭院模块HOME EXPERIENCE落客广

5、场社区大堂地库入口地库入口落客广场 环岛景观落客广场落客雨蓬落客广场落客车道S=380 泛会所单元入户大堂单元入户大堂单元入户大堂风雨连廊雨罩概念 自然流畅 无缝衔接的艺术长廊通过调研获得的数据结合地块实际情况将场景模块植入社区HOME EXPERIENCE入口及庭院概念 与建筑和环境共生入口及庭院模块入户大堂社区大堂落客雨蓬H=4500mm双向出入口环形车道W=4000mm泛会所精准的大堂及前场尺度，人车动线的设计，与建筑及环境融合的雨廊形态，轻巧通透避免了微社区空间的压抑感5#楼一层入户大堂平面图商业区域门禁系统商业区域休息区接待区私属双电梯入户私属双电梯入户艺术长廊艺术长廊大堂模块回家场

6、所感营造 四级空间体验 物业需求前期导入SERVICE住宅大堂架空层（兼结构转换）商业商业商业12M四级空间体验一级空间 雨棚灰空间二级空间 12米挑高接待大堂三级空间 景观艺术长廊四级空间 分户私属候梯厅432112M16M12M单元大堂的12米挑高来自案例数据调研，同时还有面宽进深的控制，以及架空层泛会所空间尺度控制，所有我们说的的用户回家体验，场所感的营造其实都是可以用数据量化实现的大堂模块回家场所感营造 四级空间体验SERVICE单元大堂外立面杜绝网红脸，简洁，流畅，纯粹，具有未来感，自然生长融合于整个立面，为用户带来独特场所体验n 资 源 定 制 规 划n 生 活 场 景 模 块n

7、用 户 需 求 产 品n 创 新 造 型 落 地结构落位与结构顾问容柏生及中信院充分沟通，结构方案采剪力墙结构体系，构件基本上为钢筋混凝土材料经济性较好，施工效率高。剪力墙厚度控制在600mm 以内，尽量减小对建筑使用的影响。定 稿 户 型 方 案 结 构 计 算 结 果修 改 后 结 构 方 案通过与结构顾问公司的沟通和控制，我们将主要剪力墙厚度从800，控制到了400-500，同时保证了户内大空间的规整性n 资 源 定 制 规 划n 生 活 场 景 模 块n 用 户 需 求 产 品n 创 新 造 型 落 地越简约的设计，越显品味去风格化的现代设计语言局部戏剧性元素 简洁上再造气质玻璃幕墙，

8、公建化造型典雅的细部 返璞归真干净利落的形体和线条形式反映功能 可实施性入口或顶部及主要构件变化局部单元式幕墙 回归自然栏板变化 侧山墙精致线条背立面的陌生感 核心筒立面不再方型呆板 自然生长于整个造型1.越简约，越显品味 造型解析FACADE造型简约，流畅，呼应江水波纹的意向，形成舒展自然的立面调性2.去风格化的现代设计语言干净利落的形体和线条造型解析FACADE3.局部戏剧性元素 简洁上再造气质 入口或顶部造型戏剧性变化造型解析FACADE21122-2剖面1-1剖面游泳、休憩娱乐 spa、接待、健身 1.接待台2.休息区3.健身区4.景观露台5.无边泳池452144452234屋顶一层平

9、面屋顶二层平面将设备及技术夹层置于泳池下方 抬高视野避免计容控制公摊 通过空间的竖向铺排 将屋顶泳池视线穿越立面下凹部分 实现无边泳池视野 SERVICE天际会所模块SERVICE天际会所模块造型解析FACADE4.玻璃幕墙，公建化造型 局部单元式幕墙 室内外视线融合5.背立面的陌生感 核心筒立面不再方型呆板 自然生长于整个造型造型解析FACADE复星汉正街东片C2地块方案设计原KPF方案（间距600）（间距450）（间距300）6、核心筒外侧格栅设置-核心筒构件间距复星汉正街东片C2地块方案设计6.核心筒格栅间距问题调整前方案修改后方案调整方案：1.调整格栅形状，如右图所示 2.格栅间距由4

10、50mm调整为300mm 3.格栅层间间隙控制在100/400，除顶部部分格栅杆件。所有杆件均标准化长度为2950，标准层每层杆件94根。原格栅形状尺寸调整后格栅形状尺寸每层杆件94根其中1#3#楼单栋标准化杆件5236根，非标杆件90根2#楼单栋标准化杆件5612根，非标杆件90根复星汉正街东片C2地块方案设计6、核心筒外侧格栅设置-栅转角方案比选-不规则转角变化整体效果局部放大效果平面方案三组转角格栅，0，15，30无规律转角CBAABCABCABCABCABCABC6.典雅的细部 返璞归真阳台造型变化与控制复星汉正街东片C2地块方案设计f 曲率e 曲率2：阳台造型与栏板系统复星汉正街东片C2地块方案设计上不变，下收600上收200下收400上下均收分3002：阳台造型与栏板系统通过立面曲线收分方案对比，保证效果的同时，减少对户内实现的影响复星汉正街东片C2地块方案设计2：阳台造型与栏板系统复星汉正街东片C2地块方案设计2：阳台造型与栏板系统复星汉正街东片C2地块方案设计2：阳台造型与栏板系统未来视野下 高端住宅产品力落地 资源定制规划创新造型落地用户需求产品生活场景模块感谢聆听