上海惠南镇东城区B4地块项目建筑规划设计方案-第三次修改-北区14F-2019.03.pdf

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1、FACAED上海惠南镇东城区B4地块项目建筑规划设计方案SHANGHAI HUINANZHEN DONGCHENGQU B4 DIKUAIJIANZHU GUIHUA SHEJI上海都易建筑设计有限公司2019.03P1|建筑表现挖掘地块资源FACAEDLOOKING FOR CORECONTRADICTION PROJECTS|FACAED 效果图|FACAED 效果图|FACAED 效果图 P2|设计说明挖掘地块资源DESIGN DESCRIPTIONLOOKING FOR CORECONTRADICTION PROJECTS|DESIGNDESCRIPTION设计说明A剖面段B剖面段

2、C剖面段D剖面段A剖面段B剖面段C剖面段D剖面段PLANNINGCONDITION|DESIGNDESCRIPTION设计说明消防登高面消防通道小区出入口回车场PLANNINGDESIGN紧急消防出入口|DESIGNDESCRIPTION设计说明规划面积:99/产权面积：103规划面积:112/产权面积：116规划面积:129/产权面积：133规划面积:140/产权面积：144 154回迁房135B43地块户型配比类别面积段户数面积面积比户数比总面积总户数高层9816816444.6137.21%43.30%44189.70388109566224.1714.09%14.43%12811214

3、315.9632.40%28.87%136527204.9616.30%13.40%回迁房502085309.6320.54%54.17%25844.0038482802583.6310.00%20.83%1059617950.7469.46%25.00%|DESIGNDESCRIPTION南北地块方案B4-3地块、B4-8地块主要经济技术指标项目单位数值面积比备注用地面积69107.40-总建筑面积139460.83-地上总建筑面积94751.81-地上不计容建筑面积2148.32 其中机房层面积573.92 回迁房阳台1574.40 地上计容建筑面积92603.49-其中高层住宅44189

4、70 47.72%388 其中98.00 16444.61 37.21%168 109.00 6224.17 14.09%56 128.00 14315.96 32.40%112 136.00 7204.96 16.30%52 回迁房25844.00 27.91%384 其中50.00 5309.63 20.54%208 82.00 2583.63 10.00%80 105.00 17950.74 69.46%96 低多层住宅19389.30 20.94%136 其中低层住宅8607.20 44.39%56 多层住宅10782.10 55.61%80 商业1272.00 1.37%-配套16

5、11.58 1.74%-其中消控室31.20-治安联防站22.88-社区居委办公用房150.28-门卫67.12-物业管理（含业委会）310.78-文化活动室121.36-老年康体活动室322.80-服务站122.88-PT站/开关站397.28-垃圾房65.00-汽车坡道296.92-地下总建筑面积46857.34-其中机动车库及设备用房面积44968.97-地下非机动车库及住宅地下面积1888.37 住宅户数户908-其中高层住宅户数户388-回迁房户数户384-低多层户数户136 容积率-1.34-机动车位辆1118.4-其中南地块辆603.9-北地块辆514.5-非机动车位辆860-1

6、5/辆设计说明B4-3地块主要经济技术指标项目单位数值面积比备注用地面积33940.10-总建筑面积96998.51-地上计容建筑面积73185.17 99.59%-其中高层住宅44189.70 60.38%388 其中98.00 16444.61 37.21%168 109.00 6224.17 14.09%56 128.00 14315.96 32.40%112 136.00 7204.96 16.30%52 回迁房25844.00 35.31%384 其中50.00 5309.63 20.54%208 82.00 2583.63 10.00%80 105.00 17950.74 69.

7、46%96 商业1272.00 1.74%-配套1582.56 2.16%-其中消控室31.20-治安联防站22.88-社区居委办公用房150.28-门卫38.10-物业管理（含业委会）310.78-文化活动室121.36-老年康体活动室322.80-服务站122.88-PT站/开关站397.28-垃圾房65.00 汽车坡道296.92-地下总建筑面积23813.34-其中机动车库及设备用房面积21924.97-地下非机动车库及住宅地下面积1888.37 住宅户数户772-其中高层住宅户数户388-回迁房户数户384-容积率-2.16-机动车位辆514.5-非机动车位辆859.86-1.5/辆

8、DESIGNDESCRIPTION设计说明B4-3地块户型配比类别面积段户数面积面积比户数比总面积总户数高层98 168 16444.61 37.21%43.30%44189.70 388 109 56 6224.17 14.09%14.43%128 112 14315.96 32.40%28.87%136 52 7204.96 16.30%13.40%回迁房50 208 5309.63 20.54%54.17%25844.00 384 82 80 2583.63 10.00%20.83%105 96 17950.74 69.46%25.00%B4-8地块主要经济技术指标项目单位数值面积比

9、备注用地面积25891.10-总建筑面积42462.32-地上总建筑面积(计容）19418.32 100%户数其中低层住宅8607.20 44.33%56 多层住宅10782.10 55.53%80 门卫29.02 0.15%位于24#楼地下总建筑面积23044.00-住宅总户数户136-容积率-0.7500-建筑图纸挖掘地块资源CONSTRUCTION PLANLOOKING FOR CORECONTRADICTION PROJECTSP3|CONSTRUCTIONPLAN设计图纸|CONSTRUCTIONPLAN设计图纸|CONSTRUCTIONPLAN设计图纸|CONSTRUCTIONP