智慧社区整体解决方案.pdf

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1、智慧社区整体解决方案目录 CONTENTS第二部分 智慧社区建设新趋势2第三部分 智慧社区建设方案3第四部分 智慧社区功能配置分析表4第一部分 5G技术应用1第一部分 5G5G技术应用需求推动移动通信技术持续演进移动通信技术具有代际演进的规律 -全球移动通信经过1G、2G和3G三个发展阶段，正从3G向4G演进 -当前各国正在积极推进5G技术研究移动互联网和物联网为5G发展提供广阔发展空间-预计2010年到2020年全球移动数据流量增长将超过200倍，我国将增长300倍以上-预计到2020年全球移动终端数量将超过100亿，其中我国将超过20亿-预计到2020年全球物联网设备连接数为500亿，其中

2、我国将超过100亿1980s1990s2000s2010短信社交应用在线、互动、游戏语音 虚拟现实、“零”时延感知2020有好强爽悦移动通信技术演进：愿景4G4.5G5G人与人互联物联网万物互联高清视频、简单物联网、车联网4k超高清视频、物联网、车联网全息视频、虚拟现实、自动驾驶、物联网、车联网、智能家居、穿戴式设备n4.5G定义（4.5G标准R12将于今年底冻结）：4.5G是4G演进，可提供XGbps大容量、10ms低时延和300亿连接数基于SOMA、256QAM、Massive MIMO等关键技术提供xGbps高容量；基于Cloud EPC及Shorter TTI特性缩短时延到10ms；通

3、过LTE-M提供小带宽满足物联网300亿+接入用户数n5G定义（标准处于研究阶段）：5G通过系列关键新技术可提供10Gbps超大容量、端到端1ms超低时延、1000亿海量连接革命性技术：全双工技术、Massive MIMO多天线(128*128)、高阶频段（30G-100GHz）提供高达10Gbps容量；采用0.1ms TTI将时延降低到1ms，可变带宽子载波支持连接数1000亿以上，应对未来10年ICT行业巨大变化，实现万物互联。应用场景定义5G不仅仅是一次技术升级，它将为我们搭建一个广阔的技术平台，催生无数新应用、新产业。5G将成为全联接世界和未来信息社会的重要基础设施和关键使能者。4.5

4、G是4G的全方位平滑演进，可以在现有4G上通过软件升级或增加一定硬件来实现，4.5G定位于未来五年出现的新终端、新业务、新体验，是5G的先行者。5G典型业务视频会话视频播放移动在线游戏增强现实虚拟现实云桌面实时视频分享无线数据下载云存储高清图片上传智能家居控制OTT消息视频监控车联网安全驾驶5G技术在智慧社区的应用1.社区5G虚拟专网在社区基站部署5G网络，接入本地服务，在全社区实现免流量费、低延迟、高速度、大流量的数据以及应用服务。相比传统的WiFi网络，5G网络具有更佳的网络覆盖体验，不仅速度快、延迟低，建设成本也低。2.社区无线视频监控无需铺设网线，更安全、更方便的部署AI智能安防功能，

5、可以适时的监控社区的每个角落，预防重大隐患。3.基于AI人脸识别技术的社区“一脸通”社区“一脸通”可以应用在社区的多个场合，如社区门禁、访客轨迹、社区消费、会议与活动签到等，从多方面体现社区的智慧系统。4.社区4K及8K超高清视频直播高清视频直播可以用于社区的视频会议，5G网络速度可以实现会议沟通的低延迟，此外，高清的视频直播也便于社区的宣传。5.社区VR全景直播与监控VR全景直播与监控可以实现无死角拍摄，并能实现移动直播、定点监控、远程管理等。6.社区AR导览和展示基于AR智能沙井的沙盘系统，用户可以在场景中放置并观察到虚拟的沙盘模型，对社区场景进行模拟控制与管理。7.社区AR安防眼镜通过眼

6、睛摄像头对社区人员进行人脸识别，或对社区车辆进行识别，与社区系统的数据库对比，在安防方面更方便、更快捷。8.社区巡航无人机利用巡航无人机拍摄和观察整个社区，打造高流量、低延迟的社区场景，便于观察社区的适时情况。9.社区智能机器人机器人可以实现社区部分管理的功能，如智能导航系统、巡逻系统、安全检测系统等。此外，智能机器人还可以参与到工厂的生产中。10.自动驾驶公交接驳全5G覆盖的社区可以实现无人驾驶，5G+AI智能网络会分析社区每条道路的路况情况，能迅速接受社区人员对于交通工具的实时需求，实现路线智能的规划与管理，自动化接驳。第二部分 智慧社区建设新趋势智慧社区现状123传统物业服务缺乏发展动力

7、传统仅靠收取物业费，提供公共环境维护不足以满足当前物业发展需求。互联网企业入侵，手握资源，无法变现；社区安全隐患增加访客、外来人员及车辆多，识别困难，造成社区安全隐患逐渐突出住宅项目竞争激烈住宅项目安建成本逐渐透明，业主购买要求提高，如何提高竞争力，提升溢价能力成为目前项目的挑战智慧社区是以服务社区居民为核心，通过物联网、云计算、移动互联网等技术的集成应用，把社区里的设备与设备、设备与物业、设备和人以及人和人之间互联，利用大数据、AI、云计算等技术，让小区的环境和业主之间智能交互、深度融合，为居民提供安全、高效、舒适、便捷的居住环境，全面满足居民的生活和发展需求。设施智能 服务便捷管理精细生态

8、宜居2016年，民政部、国家发改委等16部门联合印发城乡社区服务体系建设规划（20162020年），明确提出智慧社区的建设目标，打造设施智能、服务便捷、管理精细、生态宜居 的智慧社区。智慧社区建设目标地产行业智能科技发展日新月异，不断产生的黑科技成为应用配置硬核：人脸识别、人脸抓拍、天使之眼、智慧停车、智能家居。智慧社区：各个地产的布局从万科、碧桂园、金茂等房企的试水，到千亿房企纷纷推出智能化打造理念；从一线城市少数项目推进，到全国各地落地的智能项目，智能美宅正踏上建设中的“高速路”智慧社区：各个地产的布局智慧社区建设思路“1”个中心通过建设“社区智慧脑”综合指挥调度中心，实现社区指挥调度 管

9、理“可视化、集中化、协同化”，提升社区统一管理效能。“4”个理念通过“安全、高效、舒适、便捷”四大核心理念，打造智能化 社区。“N”个系统通过以四个核心理念为指导，进行社区N个智能化系统建设，并实现各系统间的数据共享、联动，打造“智慧化”社区。通过人工智能、物联网、大数据等技术的融合应用，打造“1+4+N”智慧社区核心解决方案，实现社区智慧化建设目标。智慧社区建设目标舒适、开放的人性化环境高度的安全性便捷的数字化通讯方式社区信息化服务家居智能化高效的物业管理智能化智慧社区管理：AI增强的全区监控安全防护高空抛物监控人员轨迹追踪儿童监控老人监控儿童监控人员轨迹追踪消防通道占用检测消防通道占用检测

10、消防通道占用检测积水预警积水预警特殊公共区域监控：环境安全监控，积水点、消防通道、垃圾中转等。通过视频检测识别周界安全风险并告警，如攀爬、越界、人员徘徊等。设置事件告警，如异常人员进入，火灾等。重点区域监控+点播，预置事件告警，如家长查看儿童活动区等。自动识别重点人员进入指定区域，并报警。在传统视频监控的基础上，通过AI增加智能分析、智能预警、联动响应能力。高空立体监控：建筑高点、360度覆盖。重点地区全覆盖：社区广场、儿童活动区、大厅、道路等。周界智能防护：围栏、出入口全覆盖。智慧社区管理：业主应用场景手机/人脸刷遍社区；享受舒适、便捷、智能、安全的生活体验1、下班回家自动识别车牌号，不用排

11、队过闸2、智能门禁通过手机二维码或人脸识别开门4、水管报修线上报修，实时定位，报修需求直达维修工8、社区通知停水停电及时收到提 醒，提前做好准备7、政务办事休息时间刚好把 公共政务办了5、线上缴费休息时间刚好把物 业费、水电费交了3、一键下单不用出门买菜，周 边商家极速配送6、家政保洁家里乱糟糟？预约保 洁上门，轻松搞定9、邻里拼车睡觉前上邻里圈，看 看有没有拼车的邻居10、出门上班APP计算停车时长，自动扣费智慧社区管理：物管应用场景95%工作在手机/PC完成；以现代化服务手段，提升服务质量和业主满意度1、物业上班坐镇智能指挥中心，开始一天的工作2、移动巡检巡检人员拿起手机，开始巡逻工作4、

12、检视巡逻轨迹物业实时查看巡逻轨迹，防漏检未检8、手机回单拍照上传维修结果，服务质量有保证7、定位寻点维修工按照报修 定位，快速找到 维修位置5、报修下单指挥中心收到报修信 息，快速判断故障3、工作图片化巡检人员拍照上传 关键节点图片，巡 检工作真实可查6、抢单/派单通过手机抢单或派单，报修直达维修工9、进度可查通过后台，随时掌握 各现场工作进程10、物业下班数据自动分析汇总，助力提升服务智慧社区管理：综合应用AI社区云平台整体架构：面向用户的“智慧应用”小区广播系统智慧家庭系统一卡通系统视频监控系统停车场系统硬 件、子 系统应 用 层用户交互电子围栏系统楼宇对讲系统ZigBee物业服务智慧家庭

13、生活“社区”O2O服务门禁管理安防管理信息服务 例：广播便民服务例：缴费、维修家庭内智能设备管理家庭内智慧场景管理友邻服务例：闲置分享、医疗社区O2O 服务公众号智慧社区管理平台更多可穿戴设备第三方系统 政务/警务等基于智能设备的物业服务停车管理传统的线上物业服务电梯管理家庭+社区 智慧场景管理联动更多.梯控系统连 接 计 算 层人工智能应用智能技术交 互 层云计算手机App第三部分 智能社区建设方案智慧社区建设内容通信网络基础设施通信网络基础设施公共安全管理公共安全管理家居应用系统家居应用系统信息化应用系统信息化应用系统智慧社区智慧社区光纤入户系统有线电视系统计算机网络系统无线WIFI系统电

14、梯五方通话数字监控系统可视对讲系统出入口管理系统访客管理系统电梯控制系统周界报警系统电子巡更系统停车场管理系统智能门锁系统家居智能控制系统（灯光/窗帘）家居安防系统智能家电控制系统智能影音系统家居AI控制背景音乐系统信息发布系统多媒体AR互动系统智能快递柜智能充电桩智慧垃圾桶智慧井盖Communication infrastructurePublic application systemHome application systemIntegrated application system绿色节能管理绿色节能管理环境监测系统智能抄表系统智能照明系统EBA设备远程监控系统Green energy

15、 conservation management物业管理智能化物业管理智能化智慧物业智能化机房建设社区综合管理平台社区APPProperty management intelligence综合安防管控通过科学合围，立体化防控体系，由外至内形成四层防护圈，包括：l小区外围主要通道：人/车，实时管控出入情况；l小区出入口：实现智能通行+信息采集，刷脸开门，人过留痕，智能放行，车过留痕，智能访客系统；l小区公共区域：高清治安监控，震慑犯罪分子，一键紧急报警，防纠纷（停车场）；l单元门口：人脸、APP开门，人脸抓拍，联动视频，进出记录，出行频次；小区出入口：人/车智能通行+信息采集公共区域安全防护单元

16、出入口防护安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理数字监控系统确保公共区域内及时发现非法行为及突发状况，并记录相关影像资料，实现数字化管理.社区24小时可视化监控，提高社区管理力度与综合管理水平；各个监控点采用标准以太网接口接入智能化专网中；普通摄像机可采用200W以上像素设备，AI监控可采用300W以上像素设备。将普通监控变成AI智能监控，实现人脸识别、行为分析、人群密度分析等；对人员身份、行为做智能判断，从事后追踪升级到事前发现。住宅区点位布置及设备选型:l小区出入口监控（人脸识别+热成像）l周界监控（AI视频分析+热成像）l地下停车场车辆及人员监控（低照度）l地下室机电设备间监控l电梯

17、轿厢监控l高空抛物监控（宽动态）l小区公共区域监控（AI视频分析）l屋面出入口监控后端设置及设备选型:l选用46寸拼接屏电视墙，查看监控画面更方便。l前端配置有视频分析设备，后台需配置综合平台服务器。l小区监控中心配置1套存储设备对各监控点的视频信号进行监视、录像、保存、查找、回放及等操作，录像保存时间不少于30天。安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理视频监控-智慧应用电动车进电梯预警（避免火灾隐患）人脸抓拍识别（快递或黑名单人员、未带口罩检测）高空抛物监控监测（预警和查证）天使眼（人性化）消防通道占用监测（保证生命通道畅通）老人摔倒监测（人性关怀）数字监控系统安全管理基础通信信息化应用

18、绿色节能物业管理视频监控-智慧应用数字监控系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理儿童关怀：儿童靠近进入危险区域，如水池、地下车库入口等，监控中心立即产生告警，弹出实时画面，安保人员到达现场处理老人关怀：老人每次进出社区门，抓拍照片，后台进行分析判断，如超过一定时间未归（如24小时），推送告警消息给业主和安保中心；老人跌倒：在台阶等容易跌倒区域，实时监控，判别摔倒的老人，监控中心立即产生告警，弹出实时画面AI场景-防疫防控数字监控系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理电动开门机电动地弹簧电动平移机3.单元自动开门无接触通行方案2.同时提供单元门自动测温方案，保证防控工作不遗漏任何

19、一个风险点；1.住户、访客等授权人员,人脸识别/扫码成功后单元门可自动开启，无需用户触碰门把；1.单元门远场/近场人脸识别方案远场方案适用于已配置门口机场景，近场方案适用于未配置门口机场景2.单元门无感测温方案在单元门入口通道处设置热成像测温摄像机AI场景-防疫防控数字监控系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理01 社区出入口02 单元楼栋主干道处03 单元楼栋电梯厅“社区公共区域”未戴口罩智能识别小区人行出入口在人脸门禁进入区域，设置AI检测摄像机，检测未戴口罩人员，可实现前端语音告警。在小区单元楼栋主干道处，设置AI检测摄像机，检测未戴口罩人员。单元楼栋首层及地下室电梯厅，设置AI

20、检测摄像机，提示人员须戴口罩进入电梯。响应疫情防控措施，减少公共区域的交叉接触感染！疫情解禁，可关闭此AI检测功能，专用做人脸抓拍摄像机。AI场景-防疫防控产品介绍数字监控系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理人体测温黑体（矫正）人体测温双目中枪人体测温双目球人行通道测温模块广场人群聚集区查看查看查看查看查看查看查看查看1 1人员密度等级及人数实时统计3 3所见即所得，满足开放区域的人员密度监控及超阈值报警2查看实时视频人数：25等级：2AI场景-行为分析及人群密度分析数字监控系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理l 数字对讲，支持户与户的双向可视对讲，单元机、住户、管理中心单

21、向可视对讲。访客需通过可视对讲门口机呼叫户内可视对讲室内机，经业主确认方可进入。l 室外机带手机APP及人脸识别开门功能，业主可通过短时的识别人脸即可开启对应门禁，配合可视对讲与电梯联动功能，可视对讲室外机开启门禁的同时对应楼层的电梯已得到信号到达首层迎接业主回家。l 云对讲功能：当业主不在家时，能通过围墙机/单元门口机呼叫至业主手机上，远程通话。可视对讲手机APP开门可视对讲与电梯联动门禁呼梯人脸识别可视对讲室外机数字可视对讲系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理出入口管理系统门禁管理：全网络化，系统自动储存进出记录、状态记录，管理人员可实时查看每个门区人员的进出情况、每个门区的状态

22、包括门的开关，各种非正常状态报警等）；也可以在紧急状态打开或关闭所有的门禁。人行通道闸管理：社区人行出入口设置摆闸式人行通道闸机，设备支持IC卡、二维码及人脸识别开闸。点位及功能描述：控制区域：单元楼首层对讲嵌入门禁、地下室单元门、楼顶通道、各重要机房设置门禁，小区人行主出入口设置人行通道闸；门禁统一供电，系统与消防联动，如发生火宅，系统自动断电，避免发生安全隐患。单元门口主机嵌入式门禁单元门口主机嵌入式门禁（带人脸识别）（带人脸识别）出入口出入口/设备房设备房分体式门禁分体式门禁出入口人脸识别闸机出入口人脸识别闸机安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理人脸识别+体温检测：通行人员信息与

23、温度体征信息绑定，快速确认人员信息，及数字记录。1.住户通过人脸识别/手机APP扫描方式开门进入社区。2.通行人员人脸识别通行时，自动检测体温，测温结果直接在组件上显示，异常情况有语音报警。3.管理中心相应接收体温异常自动弹窗报警信息，并可通过平台快速查看相应人员信息，采取相应防控措施。闸机无接触智慧通行（防疫防控）出入口管理系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理访客管理系统结合人行通道闸的使用，在小区入口设置自助访客机，在岗亭设置访客管理机。身份证预约，精准比对防止作假：访客可通过有效证件（如身份证、工作证等）快速登记，由保安人员生成二维码凭证/身份证授权。支持访客二维码、身份证、I

24、C卡等多种介质授权通行。提前预约，现场输登记号即可：微信等应用软件进行提前预约，被访人手机收到登记号码，现场输登记号即可完成登记。业主临时授权：访客来访，提前告知业主，即可凭临时动态密码/临时二维码进出小区/单元门，无需在小区门口/单元门门口呼叫业主，极大提升用户体验，访客码仅在固定时间段内生效（不超过24小时），保证小区的人员安全。访客管理机自助访客管理机安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理电梯控制系统业主通行扫码/刷卡电梯点亮楼层单层权限用户多层权限用户手动选层到达目的层梯控功能：可刷卡、手机蓝牙、二维码及人脸识别乘梯，定时开放、对讲联动等功能。预约呼梯：用户通过手机APP，远程预约

25、呼梯，实现回家前、出门前提前呼梯（对讲分机实现）的功能。访客乘梯：住户通过手机APP，生成访客二维码，生成的二维码可通过微信短信等方式发送给访客。楼内互访：邻里之间通过授权乘梯，实现邻里互动和沟通。访客预约微信跟业主预约拜访电话预约分享二维码给访客被访者确认在读卡器上扫码通行乘梯生成二维码访客进入电梯业主乘梯访客乘梯安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理人脸无感梯控通行（防疫防控）1.业主进入单元门，单元人脸门禁联动梯控，自动呼梯无需等待。2.业主进入电梯，无需客户刻意配合，人脸识别设备自动采集人脸信息。3.人脸梯控识别客户人脸后，自动亮起相应楼层灯，全程无需任何操作。人脸识别梯控无接触式

26、通行，减少电梯高危区域的接触，降低疾病传播风险。电梯控制系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理电梯控制系统声控AI语音无接触电梯，使用AI算法支持乘客方言及任意说话语音。小孩、老人也能无障碍使用电梯。01020304051009080706回家轿厢外语音呼叫电梯，“我要上楼”电梯开门上行外呼按钮点亮，电梯达到门开语音登记“关门”“我要去11楼”轿厢内11楼自动点亮电梯关门电梯将用户送往指定楼层，电梯门开到达目的楼层全程”0”接触语音乘梯出门全程”0”接触语音乘梯电梯关门电梯将用户送往指定楼层，电梯门开语音登记“关门”“我要去1楼”轿厢内1楼自动点亮电梯开门下行外呼按钮点亮，电梯达到门开

27、下楼轿厢外语音呼叫电梯，“我要下楼”声梯电梯通行（防疫防控）安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理云巡更管理系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理设计云巡更系统，有效实现技防人防相结合，可实时上传事件视频图片，人员定位。具体巡更点结合项目实际情况确定。业主、访客从此不用带卡和钥匙，一脸即可在社区各门禁通行出入口访客人脸登记人脸识别出入口1:N比对抓拍图片人脸库公共区域门禁入口单元入口户室入口进入社区进入社区进入社区进入单元入户人脸识别人脸识别人脸识别访客业主通过人脸预约社区一脸通应用安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理周界报警系统电子围栏具有威慑、阻挡、报警三重功能，不易受外

28、界影响，误报率低。电子围栏由几十种配件组成。电子围栏前端能起到物理阻隔、威慑、信息采集等作用。电子围栏后端能实时监控设备报警情况，起到接警及时处理的作用。围墙上安装热成像监控，与周界进行联动，监控中心实时查看围墙状态，实现视频分析。安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理周界报警系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理超脑周界n前端普通IPC对射，每相机覆盖距离建议30m以内；超脑去误报可事先设置误报类型：1.分析出人体，车辆，动物，灯光阴影，树叶等类型；2.勾选出需要过滤的误报选项3.系统基于选项选择出需要告警的类型进行输出消控中心人工复核，出警/消警周界警戒机（带发声警告）周界超脑

29、2.抬杆并显示欢迎信息+语音，体现尊贵感。1.开车靠近识别区域，自动识别车牌出口1、自动识别2、自动登记3、自动计费车牌识别可实现月租卡不停车进出，系统自动计月租卡不停车进出，系统自动计费。临时车支持电子支付（微信，支付宝）等，费。临时车支持电子支付（微信，支付宝）等，有效提高车辆进出的通行效率。车牌识别l采用全视频车牌识别技术的方式，避免排队拥堵。l手机APP（微信、支付宝）在线支付，方便快捷。l手机锁车、手机APP车牌纠错。停车场管理系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理车流组织设计固定车辆车流组织临时车辆车流组织无人值守车辆组织无牌车辆车流组织特殊车辆车流组织警车、武警、教练车、

30、军车、粤港澳、使领馆、民航军警车辆等特殊车辆。可根据物业管理方的需求，设置为按贵宾车辆免费自动开闸通行。也可设置为按临时车收费通行。所有车辆进出有明细报表和统计报表。停车场管理系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理车辆抓拍-无牌车捕获率识别率车身颜色车标&车系车型白天99.9%99.9%97.2%95%97.7%夜间99.9%99.7%95.5%94.5%95%深度信息提取，结构化数据车型：轿车车系：M3-2014车身：蓝车标：宝马车牌：浙D.91Y13车牌：蓝夜间成像效果佳大角度车牌识别率提升无牌车停车场管理系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理停车场管理系统.剩余001后台

31、系统入口A001 车位停车场系统车位引导系统01粤B12345车位信息发布查空车位预订车位粤B12345预订用户预订规则设定剩余1个车位成功预订A001车位！预订车位保护粤B12345车位预留车位保护车位预订、保护访客尊贵体验顾客剩余000预订车位释放预约车位安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理长期（预订其它车位拥有者提供的长期共享车位）类似停车场的月票（与月票不同的是，交易的对象是车主与共享方，而不是停车场管理方）短期（预订其它车位拥有者提供的短期共享车位）周边车位（到达目的地后的智能推荐）目的地车位（出发前提前搜索预订）1、通过APP，业主以及办公人员提前预订车位；2、消费者，拜访人

32、员通过APP，提前预订共享出来的车位。共同实现车位拥有着、物业、来访人员3方受益。停车场管理系统-共享车位&APP车位预订停车场管理系统共享车位-让车主停车更有保障，不为抢位发愁安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理光纤入户及有线电视系统用户接入点设备室内用：配线拒/架汇聚用户用：分纤设备入户光缆终端用尾纤终端用尾纤汇聚用光缆家居配线箱多芯光缆2芯光缆”室内墙挂：光缆分纤箱电信间弱电井住户内运营商进线1运营商进线2运营商进线3运营商负责住宅建设方负责布线系统采用GPON系统架构设计。小区住宅的网络、语音系统采用光纤到户(每户一条2芯皮线光缆)。小区住宅的有线电视系统为常规单独线路进户(每户

33、一条有线电视线缆)。光纤及有线电视线由机房引入到每户多媒体布线箱。此系统引入机房及电信间部分由运营商承接，电信间到入户部分由智能化施工单位承接。安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理智能化专网计算机网络系统接入区核心交换区Internet网络出口区防火墙互联网互联网六类网线万兆单模光纤汇聚交换机接入层交换机接入层交换机消控室前端设备核心交换机汇聚交换机接入层交换机接入层交换机汇聚交换区单模光纤l智能化专网系统主要负责视频监控、门禁、可视对讲、停车场管理等系统信号传输；l系统采用单核心，核心层、汇聚层、接入层的三层星形拓扑结构；l整个网络千兆主干，千兆到终端。监控 门禁对讲停车场 监控 门禁

34、对讲停车场监控 门禁对讲停车场 监控 门禁对讲停车场安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理l电梯出现故障，通过对讲主机可与消控中心通话求助；平时也可以进行电梯保养维修通话使用；l每部电梯设计1套五方通话系统；l电梯对讲分机安装于电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部；l电梯对讲主机安装于消防控制中心；l扩展：当有人触动五方通话按钮时，消防控制中监控系统同步弹出对应电梯监控画面，实时了解电梯内部情况，便于及时处理。电梯五方通话对讲系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理无线WIFI覆盖系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理在社区首层架空层及人员集中区域需WIFI全覆盖。系统与智

35、能化专网系统物理隔离，单独一套网络核心。可实现微信扫一扫认证上网，支持上网行为管理和审计。前端AP采用WI-FI6技术，速度更快，延时更低。背景音乐系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理主机 壁挂终端 地下室网络音箱云端室内吸顶喇 叭报警采集器采集器无线话筒寻呼话筒网络CD机手机APPwifi/4G/5G音频线网络线喇叭线交换机网络调谐器网络功放 室外景观喇叭为了给业主营造一个更好的生活环境，安装一套小区背景音乐系统，系统主要可实现背景音乐播放，定时定点播放背景音乐，信息播报和消防紧急广播等功能。突发事件发生时，可通过该系统第一时间进行应急通知。系统设备网络化，自动获取IP。通过手机A

36、PP就可以实现系统管理和控制，将管理人员从机房解放出来，提高系统管理灵活性。设计区域：地下车库、小区主干道、小区楼道、电梯厅和休闲广场等公共区域 小区单元大堂电梯厅区域设置信息发布点位，可用于广告、物业信息发布以及商业智能导购，同时通过智慧社区APP，信息可发布手机上，业主可及时收到最新信息并随时随地可以查看。智慧社区APP信息发布电梯厅信息发布信息发布系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理集成多功能信息发布屏，能发布小区公告，天气，广告，可以在一个屏内自由组合。集成视频监控，可以带人脸识别摄像头，监控的同时，可以统计出观看信息屏的人员结构，男女老少，衣着形态，为媒体精准营销提供数据支

37、撑。信息发布系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理集成一键报警盒，为特发情况提供最简捷的报警手段。智能快递柜安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理社区楼栋架空层或者空旷区域设置智能快递柜，丰富的盈利模式助力物业实现收益增长。广告收益超时收费用户数据快递投件智能充电桩安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理1）按车位的10%预留充电桩车位（预留管线到车位）。2）车主可通过微信或APP提前预约充电桩车位。3）业主可通过刷卡或者物业平台支付进行充电。智慧垃圾桶安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理社区主干道旁设置，具备压缩、桶内状态监测、防火预警、智慧物联、自动感应开门等功能，提升

38、社区的科技感。智慧井盖安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理考虑到儿童老人活动区及幼儿社区域下水井盖的安全性，可采用智能井盖监控器加以改装，具备开启、位移、倾斜、溢水等状况下自动报警，满足安全与性价比的平衡。多媒体AR互动系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理基于人工智能的多媒体AR互动系统；精准、灵敏、稳定地识别人体，用无接触式肢体控制的方式，操作编辑好的图片、视频、三维模型、音频、粒子特效等内容，具有展示变换 效果多样化、超强科幻感和科技感等特点。AR太极夜光跑道跑道感应人们步伐变化灯光、音乐效果。智能座椅集合声、光、电为一体的休闲式座椅AI肢体识别技术，与大屏互动，趣味智慧运

39、动AR太极1、智能语音导览屏：多媒体语音触摸互动，提供信息查询、介绍等功能。2、智能跑道：无需系带设备，AI无感识别智慧运动。3、AR太极：AI肢体识别技术，与大屏互动，趣味智慧运动4、夜光跑道：跑道感应人们步伐变化灯光、音乐效果。5、智能座椅:集合声、光、电为一体的休闲式座椅。安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理环境监测系统生活水质监测无负压供水或水箱水的水质情况监测。景观水质监测景观水质监测，监测水质浑浊度和含氧量，与景观水循环供水系统联动泳池水质监测泳池水质监测，包括余氯值、PH值，ORT等，自动给药或与泳池供水系统联动，可发送信息到业主APP空气监测监控空气温度、湿度、控制粉尘颗

40、粒度、PM值等，可发送信息到业主APP土壤监测监测土壤的酸碱值以及水分比例，与自动灌溉系统联动噪音监测监测社区装修的噪音指数，与安保APP联动光污染监测监控社区公共区域的光污染程度，与公区照明系统联动，适时调整照明亮度扬尘雾化喷淋PM监测过高，自动启动雾化喷淋系统，减少空气中的扬尘绿植自动灌溉根据土壤监测系统自动灌溉【场景示例】环境监测大屏显示&自动灌溉水、电表等设备社区内抄表管理内容抄表系统架构图建设一套自动抄表计费系统，实时把各分区的水表、电表进行数据采集，做到实时、准确、高效的物业管理，节约人力资源，降低运作成本，提高物业管理的水平。同时作为一种管理工具和手段，利用能源计量数据的采集，诊

41、断，分析，实施有效管理，科学准确的计量数据能够指导建筑能源的利用，由此达到节能降耗的目的。智能抄表系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理能耗分析建筑设备管理系统针对地下停车库照明、地上公共区域（电梯厅、卫生间等）、景观照明、室外水池照明、塔楼外观亮化照明进行控制，集中管理，中心设备设置于消控中心统一管理。智能照明系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理系统架构图对各个区域照明回路进行不同场景、不同时间段、不同需求分散控制、集中管理，包括以下部分：a.地下车库停车场采用多回路、多时段，在车流高峰期时，灯光处100%照明状态;非高峰期时改为50%照明状态;歇业时间改为30%的照明状态

42、智能照明控制系统可现场手动或根据时间自控，地下车库照明回路由中心统一控制。b.地上公共区域在大堂、各层电梯厅、各层公共走廊、公共卫生间等位置设置智能照明。智能照明控制系统可现场手动或根据时间自控，实现工作、清洁、值班等照明场景控制模式。也可由中心统一控制。c.景观照明、室外水池照明、塔楼外观亮化照明景观照明、室外水池照明、塔楼外观亮化照明，可现场手动或根据中控机房，进行不同场景控制模式，也可有多种场景的模式选择，由中心统一控制。建筑设备管理系统智能照明系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理地下车库物联网照明通过“智能照明控制器”即可把每盏灯联接起来，构成一套集信息传感、通信、处理等技

43、术于一体的车库照明系统。极致节能：节能90%以上，1盏灯一年省出300元，1万车库一年省出15万；智慧照明：多种照明管理模式自由设定，可调亮度，可调开关时间，还可通过电脑、手机远程控制、采集数据；建筑设备管理系统智能照明系统安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理地下车库物联网照明小区内的水泵、电梯、电房、风机等机电设备、智能化子系统实现集成化远程监控，正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。最终接入物业系统，减少物业人工成本，同时减少设备维护的无效时间，提高设备维护时效性。物业界面示意安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理建筑设备远程监控系统系统架构手机客户端示意安全

44、管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理物业管理系统l业主信息管理l财务管理l物业费收取l采购管理l公共设施管理l维修管理l绿化保洁管理l投诉管理l物业信息发布物业管理的目的是为了更好地发挥物业最大的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。互通模块互通模块微信平台微信平台会员体系会员体系导视体系导视体系APPAPP团购团购GPSGPS定位定位支付模块支付模块支付宝支付宝微信支付微信支付信用卡支付信用卡支付在线支付在线支付物业管理物业管理人员管理人员管理财务管理财务管理排班管理排班管理库存管理库存管

45、理派单管理派单管理绩效考核绩效考核业主管理业主管理业主信息业主信息物业费收取物业费收取租户信息租户信息投诉管理投诉管理报修管理报修管理业主活动管业主活动管理理物业管理系统（云端）设备管理设备管理消防系统消防系统公共广播公共广播给排水给排水停车管理停车管理电子巡更电子巡更能源管理能源管理公共照明公共照明视频监控视频监控防盗报警防盗报警紧急呼救紧急呼救暖通空调暖通空调变配电变配电门禁管理门禁管理环境监测环境监测电梯监测电梯监测信息发布信息发布安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理物业管理系统状态适配派单勤务全程监控数据驱动优化环境&故障检测管线资产管理&预测维护根据勤务人员状态，自动适配，发送

46、工单结合电子地图/状态等，对勤务服务全程实现监管监控物业服务实现在线闭环对于设备故障、作业流程进行数据分析，全面优化流程设备管理&故障检测环卫管理绿化管理消防控制中心装修工程机房门禁机房监控机房空调工程机房UPS配电系统机房防雷接地系统机房动力配电机房照明安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理智能化机房系统出行数据健康数据环境数据作息数据生活习性个人偏好消费习惯设备交互基础信息生命体征年龄性别人群特征基于大数据算法建立真实的用户画像模型人工智能计算形成深度挖掘亚健康人群不爱出门夜猫子长期出差消费力强金融信用良好睡眠障碍人群作息紊乱白领人群单身居住潜在购房客群高频损坏设备全面的社会生活大数据

47、一公里生活圈横向合作安防托管服务强需求洞察线上线下服务整合精准推荐运营医疗、健康服务生活便利服务教育服务社区O2O社区医疗服务机构美容机构服务养老服务商超便利服务安防服务安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理综合管理平台安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理综合管理平台将分散的、相互独立的智能化子系统，用相同的环境，统一的软件界面进行集中监视，集成系统管理，让云计算、移动互联网、BIM运维等最新技术，在社区中管理运用，最终达到整个项目的高效、节能、最佳运行状态，提高工作效率，降低运行成本。“特性条件筛选人群信息”快速管控人员体温异常，快速关联相应信息确认病患轨迹快速追踪获取如前端测温设

48、备检测体温异常人员，中心平台将相应接收到报警事件，并显示相应人员的通行时间，通行门禁点，体温及相应抓拍图像，提升物业防控工作效率和社区服务质量。已确认病患可通过前端人脸抓拍机前期获取的图像，在平台快速生成近期活动轨迹，对病患人员的通行区域及近期接触人员的相关信息做到可视化追踪。综合管理平台安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理展示社区综合态势，如社区设备总览：社区设备总数、社区在线设备数、社区离线设备数、社区故障设备数统计；社区车辆总览：社区车辆总数统计、进入车辆统计、出入车辆统计、访客车辆统计；社区人员总览：社区人员总数统计、社区人员人数统计、离开人数统计；物业分析数据展示。综合管理平台

49、安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理社区APP安全管理基础通信信息化应用绿色节能物业管理业主可通过平台选择和查看物业所有服务。具有强大的可扩展性，可基于项目特点、客户需求进行服务定制开发,能在APP上实现访客邀请、查看小区监控、开门禁、物业服务、查看社区公告、停车缴费等功能（可根据具体需求进行开发。）访客邀请物业公告社区业主生活圈在线报修投诉建议停车缴费社区商圈智慧门禁亮点服务手机APP/微信平台智能家居智能门锁系统智能安防系统智能照明系统智能家电控制系统智能影音系统智能门窗系统AI机器人控制系统丰富完整的家庭智能系统智能安防系统安防门禁系统支持门锁、门磁、人体红外感应器、烟雾报警器、摄

50、像头等多种安防设备的组合，满足家庭安全的第一需求智能照明系统除本地触控外，可通过APP远程操控；结合RGB灯带DIY任意场景分为模式智能影音系统远程控制全部家电设备，实时查看家电当前开关状态，并可设置家电之间的联动智能家电控制系统边刷牙边浏览天气、穿衣建议、新闻快讯。同时播放音乐、打开厨房的面包机、客厅的饮水机AI机器人控制系统可接入智能家居系统，对室内家电进行语音控制。智能门锁系统指纹、感应式ID卡、防泄漏密码、临时手机验证码、应急式钥匙插孔五种开锁方式智能窗帘系统根据光线强弱联动调整窗帘开度，根据空气质量联动开窗通风，打造健康舒适的生活环境业主手机APP推送，及时了解中情况,快速查看，语音