联发Holiday Island 假日海岛 创意提报方案.pptx

《联发Holiday Island 假日海岛 创意提报方案.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《联发Holiday Island 假日海岛 创意提报方案.pptx（85页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、SYDNEY/SUZHOU/CHANGZHOU/LIUZHOU,苏州米饭创意文化有限公司,Your best business partner,Holiday Island 假日海岛 创意提报方案,联发 悦都荟,我国从1995年实施五天工作制，结束了40多年的单休工作制度。1999年，国务院出台新的法定休假制度，配合经济形势，社会政治的不断变迁，“度假”已经成为日常生活里一个不可或缺的名词。,从社会背景来看,“度假”是一个社会经历财富积累之后的必然生活现象。物质生活的生产方式，制约着整个社会生活、政治生活和精神生活的过程。,从时代背景来看,人为什么需要度假？,度假,其实是人们为了寻求感官和精神

2、上的愉快感受，它提供了一种“生活在别处”的实践，是工业时代的人们，在既定的作息轨迹、时间秩序里，暂时摆脱出来“享受生活”的另一种生活结构。,联发New Amoy Deco的度假属性,联发以鼓浪屿“历史国际社区”为蓝本，将浸润于土地深处的人文情愫与审美，写入崭新的时代建筑中，创造开放包容而更有温度的现代人文生活方式，也逐渐建立起来联发悦系“将度假融入生活的日常”的生活理念。,百年前，由殖民历史因素影响，造就了鼓浪屿“万国建筑的汇集地”的人文底蕴，多元的国内外建筑群风情和宝贵的人文积淀，成为了联发创造New Amoy Deco的灵感来源。,人文是什么？,“人”是根本；“文”是生活方式的一部分。“人

3、文生活”是一个多维度的概念，它不仅仅关乎建筑和物业的物理属性，更深入地涉及到了人的情感、文化和社会交往等方面。,联发团队数十次登上鼓浪屿，对岛上300多栋建筑的实地考察，在传承AMOY DECO多元开放的装饰思想基础上，保留多元文化符号，用现代工艺和技术进行创新表现，以契合现代人的审美方式、生活方式，全国首创、形成了NEWAMOY DECO。,对于联发而言，人文不是一种选择，而是一种习惯。,作为一座以“工业”闻名的山水之城，却也是一座很难慢不下来的城市，工作生活带来的快节奏与精神压力，让人们也格外向往慢下来的“诗与远方”生活。在联发New Amoy Deco没有落地之前，柳州的度假配套是空白的

4、，联发悦都荟的开发建设，就是想为这座城市的人们，打造一处犹如“海上花园”一般的精神栖息地，从自然出发，演绎海滨城市的林丘、岛屿、海浪、景石等意境，结合New Amoy Deco，打造伴岛而生，林下栖居的自然空间，让人们可以在归家的途中，走得慢些，再慢些，回归假日生活的安宁、闲适与悠然。,柳州,有哪些比较成功的度假项目？,Case,Club Med 地中海俱乐部,全球最大的旅游度假连锁集团之一,全球领先的知名一价全包度假村连锁集团，是目前全球知名的旅游度假连锁集团。,遍布全球5大洲30个国家的80多座度假村，其醒目的海神戟标志已经遍布全世界。,Club Med是法文缩写，传达出了简单、快乐、阳光

5、的度假理念，倡导人与自然和谐共处的生活方式。,度假的意义在于，去未知的地方，认识新的事物，使身体和精神得到放松，使人开阔眼界，洗涤心境，见识和感受不一样的风情与文化总结下来就是，美食、美景、放松、休闲、玩乐，这些其实在很多酒店当中都能体验得到，联发悦都荟项目想要贯彻鼓浪屿、海岛风的度假理念，必须要从项目元素和服务层面出发，将度假所能体验到的东西，放到业主的日常生活中来。,Club Med Joyview 北戴河黄金海岸度假村,阿那亚社区唯一国际品牌度假酒店,位于阿那亚社区内，地理位置非常好，长达2.5公里的金色海滩，出门即海岸，每间房都是海景房。,各类活动设施齐全，有儿童俱乐部，可托管，携老带

6、幼非常省心。,一应俱全的配套，贴心的G.O陪伴，多种度假空间联动，和全新的一价全包模式，让阿那亚的度假生活更加丰富多彩。,阿拉亚戏曲节,阿那亚戏剧节是国内首个海边戏剧节，与知名导演、演员和舞台艺术工作者合作，将数百位中外艺术家和数万名参与者集结于海边。凭借一系列文化沙龙、文化创意的活动，阿拉亚戏曲节成为了独有的人文标签。,2013年，阿拉亚以“凝聚价值观、营造生活方式、连接社群关系”为理念正式创意，随着阿拉亚的爆火，越来越多的地产商将城市、地区的人文性格与历史文化融入住宅产品，赋予产品有灵有温度的生命力。中国住宅商品化发展至今，成功地提升了城市人均居住面积，已经由“居者有其屋”转表成了“居者优

7、其屋”的理想。随着“居者优其屋”的时代到来，住宅不仅只是一个居住的容器，更被期待承载起文化、精神、艺术与人情，最好包涵人本主义的关怀。当生活所需早已得到满足，“美学自由”逐渐成为人们“经济自由”之外的新追求，对宜居环境的多样化追求，呈现在集艺术、舒适、人文为一体的现代化建筑之上。为居者创造更有温度的现代人文生活方式，正是联发集团首创New Amoy Deco的意义所在。,融创阿朵小镇,融创首个文旅小镇项目，北京区域继西山壹号院、北京壹号院之后的3.0产品，是融创践行美好生活整合服务商的重要作品。首个阿朵小镇择址风光秀丽的青岛藏马山，凭借文化旅游、旅居生活、田园体验、购物休闲、运动健康等高端配套

8、，以归心美好的生活方式，开启关于人居理想的新篇章。,房企最重要的资产不是房子，而是买了你家房子的那些人，而房企未来的方向就是构造房企和业主的共同体营造，而共同体就是社群的同义词。无疑，在这一点上联发占有天然优势，在柳州的9年运营经验，已为联发积累了足够的业主群体基础，从这批人入手，结合New Amoy Deco人文理念，足以为联发悦都荟的社群运营提供有力的支撑。,案例小结,Club med的G.O文化，从入住时的迎宾接待开始，到随行翻译、假村讲解、贴身玩伴、活动教练，真正做到全程陪伴吃喝玩乐，让每一个来到Club med的人能够无所顾虑的放松下来，投身到假日的玩乐当中。地产项目开发中，度假型商

9、业项目更多被冠以“文旅”的概念，在这条赛道上，无论是万科还是融创，无疑已经遥遥领先；相比之下，近几年度假型的社区项目开始展露头角，随着工作、生活压力的升级，越来越多的人向往更日常的假日体验。,人之所以要度假就是为了寻求感官和精神上的愉快感受，度假为我们提供了一种“生活在别处”的实践，是工业时代的我们，在既定的作息轨迹、时间秩序里，暂时摆脱出来“享受生活”的另一种生活结构，就是联发悦都荟所提倡的假日海岛的生活纲要，以及业主追求的岛民精神。,放松,躺平,放纵,享受,由鼓浪屿和鹭岛文化演变而来的,联发 New Amoy Deco就像一座和鼓浪屿一样的大岛,每个不同家庭又是这座岛上星罗棋布的小岛,所以

10、联发悦都荟的每个不同户型，都对应着每一个不同的家庭。,2+1房两厅两卫当代年轻人的刚需之岛,3+1房两厅两卫三代同堂的改善之岛,3+1房两厅两卫多口之家的进阶之岛,3+1房两厅两卫圈层人士的品质之岛,我们的业主,企业中高管,企业普通职员,政府机关/事业性单位,个体/其他行业从业人员,10%,45%,15%,30%,人群特征：我们的客户大多数都是普通人，有家庭，有事业心，有一定的文化程度，对生活品质有一定的追求，主要年龄段集中在35-50岁中青年之间；他们大部分人更关心孩子的教育，学区是他们置业的主要关注点，同样的，他们也会更关心社区的居住环境，以及未来生活的品质感。,玩耍就是他们的快乐他们永远

11、充满了对新奇事物的探索和好奇只需要给他一片柔软的沙地和一汪清凉的池水便能够满足他们小小的童心,对于孩子,他们的时间很拮据，工作和生活是他们的全部倘若有个地方能够让他们不用去管小孩可以让自己全身心的去躺平、放松对于忙碌的他们来说就是最大的享受,对于大人,他们总是有很多的时间，却只有很少的朋友所以我们要给他们提供了一个可以扩大自己社交圈的地方把架空层做成公共娱乐室，供他们闲谈下棋，喝茶会友在小区里规划社区食堂，举办老年大学让他们可以交到朋友，找到生活更多的乐趣,对于老年人,在联发悦都荟,度假，从来都是必需品而非奢侈品暂别忙碌，回归人与生活最简单纯粹的相处在鼓浪屿吹来的海风当中在体会鹭岛风情的时光里

12、迈出的每一步，都可以假装是在度假,满足了业主们的度假需求，便为联发悦都荟赋予了一个新的概念。,Holiday Island 假日海岛联发悦系迭新之作 城市新度假型社区,提取对应的海岛元素，便可获得对应的IP标签，再由IP延展出相应的度假体验项目，便能形成独属于联发悦都荟的社区文化。,海洋,海鲜,海风,沙滩,01,03,04,02,【海岛音乐会】,【海岛沙滩派对】,【海岛美食节】,【海岛亲水派对】,城市新岛民计划联发 Holiday Island 就是城市里的假日海岛,ip形象示意,IP周边延展示意,将联发悦都荟打造成为自带流量的度假街区,外场引流蓄客/到访目的,内场转化去化/销售目的,到场/成

13、交有礼,6月,推广铺排,月度主题,鼓浪之风从海上吹到了柳州,推广铺排,视频线,营销线,活动线,渠道,线上：朋友圈、公众号、抖音、视频号 线下：现场LED、电子屏、公交车站、电梯广告、纸媒,五一/夏天/周年庆,六一/高考/端午,暑假,联发 Holiday Island 海岛生活节,围绕假日海岛，制造话题,联发悦都荟岛民召集令,假日海岛悦鸣柳州,线上：官微+朋友圈+抖音/视频号线下：车站广告+纸媒+活动,线上：官微+朋友圈+抖音/视频号线下：活动,线上：官微+朋友圈+抖音/视频号线下：活动,起势,顺势,借势,回家的路上，都是度假的开始,7月,8月,配合活动、推广，增加项目曝光,流量转化，引导到访,

14、场地节点,搭建,投入使用,视觉/创意部分,形象稿方向,宣传稿创意方向,配合活动一：风从厦门来打卡悦都荟 收获从鼓浪屿寄来的明信片,活动内容：业主参与现场活动，现场预留下电话和地址，便可在未来的某一天，收获到从鼓浪屿寄来的明信片一张。通过淘宝、网络平台事先联系好对应的商家，商议决定合适的定价和合作方式，将收集好的客户信息提供给商家，完成后续的寄送流程。,活动亮点：新颖、有趣，能引起人的惊喜感，吸引到大众群体的参与。,宣传渠道：朋友圈、抖音/视屏号、本地大V自媒体。,配合活动二：联发假日海岛成为岛民计划 火热招募中,活动内容：通过假日海岛度假生活的启思，招募业主举行徒步旅行、野趣露营等活动，让“短

15、逃离”都市的放空，如鼓浪屿上随处可见的猫一样，让业主们于悠哉中寻找舒适与自在。举办业主地摊主题活动，为业主们规划好场地、摊位，免费提供给愿意参加的业主使用；业主可以将家里的旧物、手工、儿童作品等拿出来摆摊，也可通过以物换物的方式，获取自己想要的物品。向喜欢岛屿的业主发出邀请，让业主们随意畅想想在岛上实现的梦想，将业主们的想法作为提案，策划海岛音乐节、海岛美食街节、沙滩派对、海岛民宿等活动，让业主从主理人的角度，获得使命感和归属感。,活动亮点：新颖、有趣、吸引人，符合当代城市人追求艺术、自由、浪漫的内心。,宣传渠道：朋友圈、抖音/视屏号、本地大V自媒体。,配合活动三：清凉一夏和联发一起到“海边”

16、放个假,活动内容：现场搭建充气泳池、泡泡浴场等游乐设施，结合趣味活动内容欢乐捕鱼、水枪大战、水上大冲关、海鲜冷饮派对以周末假日为节点，贯穿整个夏季，逐渐打出名声，在市场造成影响力。,活动亮点：互动性强、娱乐性强、参与度高，娱乐性更能抓住客户内心。,宣传渠道：朋友圈、抖音/视屏号、本地大V自媒体。,配合活动四：躺平计划联发夏日海岛派对,活动内容：现场搭建儿童沙坑、露天影院等休闲设施，结合趣味活动内容堆沙子比赛、星空音乐会、星空电影院、海鲜啤酒节等活动，不定期举行，逐步树立联发悦都荟社区文化。,活动亮点：轻松、写意、互动性/娱乐性强、参与度高，符合大众群体喜好。,宣传渠道：朋友圈、抖音/视屏号、本地大V自媒体。,THANK YOU,