2023中欧国际城地产项目营销推广策略方案-225P.pdf

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1、中 欧 国 际 城 推 广 沟 通鲲 象 文 化 传 播策略篇用2个关系解3个问题1为什么买高新区2为什么要现在买3为什么买B6/D11本案用三个问题，闭环客户购买路径1问：为什么买高新区社会关系变了，区域的价值也变了。1城市的空间关系2人群的需求关系3大城的成本关系 城市的空间关系青岛的城市化进程，开始受限了。初级阶段：单向突进，沿海粗线条开发过渡阶段：城市格局呈现，框架初步定型精修阶段：规划偏失校正，功能模块补缺升级在依托海岸线发展起来的多中心式老青岛格局中在依托海岸线发展起来的多中心式老青岛格局中，核心资源分散，城市病严重核心资源分散，城市病严重，城市使用效率低下城市使用效率低下。青岛的

2、多中心解压之路，高新区是理想地 多中心发展首先需要土地空间，其次要有产业支撑空间发展。在青岛，有三个符合条件的区域：高新区，西海岸，蓝谷。蓝谷几乎成为概念空壳，西海岸在心理距离上更远，高新区是更好的选择。50%VS 146%从城市容量/产业结构/配套建设/人才政策等各方面对比来看，高新区是承接首选。近3年，青岛高新区落户量每年递增逾50%，而青岛过去十年年均增长仅为1.46%。企业落户，人口高增长，年轻家庭涌入。高新区是城市活力的承接区。7000家150万增量目前已有近7000家企业落户高新区，带来大量的年轻商务客群，并入住了大量的年轻家庭客群。随着大量优质企业、新中产群体入驻，随之而来的是对

3、于生活、休闲、娱乐等商业配套的疾速增长青岛十四五规划纲要提出，到2025年青岛人口增量约150万人，面对150万的目标，城市的板块关系变化：高新区,成为都心是必然城市发展规律：需要多中心解压生长，高新区是首选地年轻家庭、人才高增长，高新区是未来城市活力承载板块人群的需求关系曾经的地标空间，地理位置没变，但是心里地位变了，究其根本是人群需求变了，满足需求，才是优质空间。邮轮母港，百年青岛的推动者和见证者420万方的面积之上，即将焕新成海港微度假策源地海港微度假策源地居住，酒店，美食，商务，旅游城市青年人才战略，需要的空间：去年10月，智联招聘和泽平宏观联合推出排名，青岛虽位列13，但是指数缺乏优

4、势，对青年人才的吸引力短板很大。创新的产业结构、丰富的文娱活动、更好的居住品质是吸引年轻人集聚的主要原因。中国城市95后人才吸引力排名，青岛仅有38分疫 情 常 态 化、三 胎 时 代，需 要 的 幸 福 感三胎时代一步到位需求激增需要全周期的生活资源更高的幸福感疫情常态化人群对品质产生不安全感会有意识减少风险性因素更确定的幸福感面对人群加高的幸福感需求，同总价下，高新区带来的幸福感更高200万在中欧：全顶配的城市级都会生活在市区：拥挤的90（如保利时代）李沧北：配套缺失的100（如楼山春晓）在城阳：近即墨，界面差的高层（国誉府）繁华城 金茂览秀城 北方首座，19万方全能型商业新物种，未来城市

5、生活探索中心（10月营业）首创奥特莱斯 全国第14个、山东第2家，北岸商业新中心（预计2021年底开业）世茂52+高新区首家商业综合体（2020年营业）万豪五星级酒店 山东首家万丽酒店、山东首家源宿酒店教育城 青岛中学 运营中 清华附中青岛分校 青岛58中 2021年首年招生 北京实验第二小学青岛分校 2021年首年招生 39中 高新首座独立初中，今年启动招生 中欧国际城学校 1初3小5幼+1所九年一贯制民办全日制学校速度城 大青岛半小时生活圈 30min 火车北站、红岛站、城阳区政府、妇幼城阳 30-50min 胶州新机场和青岛市政府 红岛高铁站、地铁8号线（至胶东机场站已开通）胶州湾跨海大

6、桥、双埠立交桥 M10规划中，转M1直达市区生态城 东方伊甸园 全球第二座伊甸园，预计2023年开园 四大湿地公园 大沽河湿地公园、墨水河湿地公园、中部湿地公园、祥茂河湿地公园(市政级重点项目)文化城 红岛国际会展中心 全省最大会展综合体（已交付使用）青岛市民健身中心 青岛市最大、最完善、运动项目最齐全的综合性群众健身休闲场所（已交付使用）科技馆 国内最大规模（预计2023年试运行）奥体中心 青岛市市重点民生项目 青岛市文化艺术中心 青岛市市重点民生项目产业城 青岛蓝色生物医药产业园 青岛生物医药研发的主阵地 青岛国家大学科技园 青岛产学研代表作 青岛国际机器人中心 国内规模最大的机器人展示中

7、心 青岛国际石墨烯科技创新园 石墨烯研发的摇篮 中欧科创园 开启产业生态社区3.0时代 打造成青岛科技领先产业（已开园）聪慧网、北京永乐、文安智能等37家入驻健康城 三甲级医疗配套 青岛人民医院 青岛市胸科医院 山东第一医科大学眼科医院 预计2021年底开工 青岛北部医疗中心 集医疗、康复、养老为一体的大型医疗中心和医疗产业园（在建）文娱场东方伊甸园 世界IP繁华场览秀城规模对标金狮、凯德、乐客城运营实力脉承万象城、大悦城教育场自在场9所学校|5幼+3小+1初北京第二实验小学-小学黄埔军校39中-区域唯一独立高中 滨湖中央轴丰盛场宜居场万豪酒店|圈层会客厅多元产品|匹配不同家庭阶段人群的需求关

8、系变化：更符合当下人群理想的城市打开方式产城基底+都会生活，是城市人才战略需要的空间设计疫情常态化，大城高浓度配套，是更近更好更确定性的幸福三胎时代，自成中心的高新区，是一步到位的理想生活2问：为什么现在买大城的价值关系随着世茂、融创、招商等项目组团不断交付 高新区已经陆续进入交付的大阶段。此前是骨架式生长，此后用人气丰满城市：来往，热络，烟火气，欢笑与喧嚷。区 域 迎 来 大 交 付20152019-20202020下半年中途因高新区与城阳合并、配套进度遇冷从全城抢驻的城市风口，到关注度冰降，再到如今成为健康理性的选项，能顶住周期，一方面是大城不断自身优化，也因为人群与大城的匹配度越来越好。

9、宏大规划，全城爆枪，青岛红了！配套工程进度再次推动热势大城与人，相逢正当时8年前，无论高新区还是中欧，能给客户的，是一纸宏大规划，和政府北迁的猜想。彼时尚未长大的大城，对于居住需求置业者而言，是不敢轻易涉足的风险区。如今区域到大城纷纷兑现，对居住客群而言，此时入手是以最低风险换取最大丰盛。集体的思维变了。8年，社会格局变了，直播大火，地铁时代，人的意识边界也跟着拓宽，与中欧的心理距离缩短。置业者的特征变了。相比前期炒房，如今中欧置业人群更年轻，对新事物接受度更高，中欧的先进模式得以加分。意识成长后，人与城逐步同频大城的价值关系变化入手中欧的最好时机大城兑现，低成本兑换丰盛，红利期最好时机置业人

10、群年轻化，接受度变高大城优势逐渐被公知，带来更多争夺人群借鉴城市的规律，高新区的中心化，是城市发展的必然中欧对生活的打开方式，也是匹配当下人群需求的必然在最匹配的时间相逢，恰逢其时在最盛年的阶段相遇，恰逢其势超级城势，即刻中芯区域背景 两个地块，享同一座大城，因此B6和D11的大城逻辑是相通的。但是产品逻辑会因客户不同，有所区别。D11刚需客户价格敏感基础生活配套敏感但对品质依然有期待B6盛年改善有置业经验以经验标准衡量产品关注未来的生活体验调性不同，客户不同，如何处理地块关系？两类客户虽不同，但都要以“品质”为核心用好未来示范区，包装成同一品质下的不同需求匹配B6和D11，如同宝马和mini

11、，是各有所需，而无需分高下，因为品质血统同样值得期待。3问：为什么买B6所有地块共享大城，而B6之享，不是“换了一块地”，而是以此前为基础，全面焕新与拉升。1土地特质2时间契机3府系基因4场景赋能地利天时人和配套和业态指引，项目四分法东西两侧，依河而建2个品质生活区；中间以中央活力轴辐射1个活力生活区；北侧产业主导1个产业能量区域。河岸双园高端生活产业区域配套轴心活力生活临河而立品质生活临河而立，园境双享，最有生活天赋的资源带，压轴地块，更为稀缺1土地特质整盘视角地块视角西邻河，南邻墅，东邻学，三宝臻地用8年醇熟，为B6铺垫大城也迎来第一轮发展的顶峰，把最好的大城，给最后的压轴。此前积淀，皆为

12、序章2时间契机区域迎来交付季，成熟配套与生活气息加持，为B6作序。区域视角大城视角B6压轴地块，时间与土地上的双重珍藏，将醇熟城现作为收官之作的厚礼，唯有B6堪当其重！8年为序，谁堪此荣？时机背景 同一块B6，出自青特与出自他人之手，自当不同。通过“府系基因、场景赋能、空间用心”以青特印记，让B6舒展最大的体面。青特之稳健，拆解开就是两件事：洞察与匹配。用需求指导产品；再用品质匹配需求。需求对，产品好，热销与口碑水到渠成。根据青岛楼市2022半年报，青岛刚需首套比例降至10年来最低点9%，100套里只有9套是首套刚需；改善置业比例从10年前50%提升到72%，高端置业的比例到达最高点19%。改

13、善性需求正在成为主流！改善，为什么要改，改的是什么？从城市到项目，指导者不再是社会关系，而是家庭关系。有的关系一直存在，只是有条件走上台面；有的关系由弱变强，需要重点匹配。改善，就是提高社区与改善阶段家庭的匹配度。90%的改善产品，只关注家庭成员内部关系。用更大的户型，扩大家庭成员空间需求的自由度。如果将家庭视为整体，就会看到另一个不可回避的关系需求：社交。35岁以前，你以为圈子越大越好35岁以后，更愿意圈子越来越小改善家庭的社交，有筛选，重品质成为稀缺的10%用定制场域，提纯改善客群的社交质量满足改善家庭与日俱增的社交关系社交空间地标美学会所为改善家庭定制高端社交生活场以圈层对业主进行深度运

14、营改善家庭的社交关系匹配消费空间地标商家前置联动前置生活想象，具象未来品质带来更多期待感改善家庭的社交关系匹配-男主人的社交 时而对手，时而伙伴生意场与生活场的社交粘合剂-女主人的社交-有时闺蜜交心，有时只为独处精神独立女性不能少的万能空间-孩子的社交-暑假里的游泳赛，新学期的读书会欢闹是青春年少的核心生命力家最后的一百米私有化的场景定制这才是品质的真正壁垒满足改善家庭的更多需求关系，也补足墅区板块内高级社交场景空白，形成以B6为核心的区域社交活力，自成中心板块。区域独一份的社交场景地标地标级场域的前置呈现，是青特品质的延续，也是立序高新区的诚意，品牌定位青特置业 2023壹号作品从社区再到大

15、城，大城2公里和楼下一百米各有场景，有里有面、内外互补，打开质感生活的更细颗粒度。1青出于蓝，更为可期2立序高新之作，需要高度关联青特3澜：澜湾艺术公园；与D11的“江”呼应青澜府青澜府【主推案名】滨澜府/悦澜府【备选案名】未来都芯，一府万境项目描摹 推广篇2条线铺排下半年执行大城第八年，项目刚入市如何处理老朋友与新作品的关系？大城已经是八年的老面孔，无需过多侧重；但它既是项目基调也是区隔IP，有必要持续夯实，潜移默化助力项目。大城：浅打暗线项目：核心明线两条线的主次，会因节点调整。两条推广线，一股麻花绳。媒体策略大众户外：核心价值定向覆盖。如道旗、灯杆旗等户外私域流量：朋友圈流媒体阵营：短平

16、快形式，多维发声，全网扩散。抖音，视频号，小红书垂直媒体大V：专题深度解读，夯实公信力和期待值。青记、锐理等移动APP：生活热点衔接，打开覆盖面。今日头条，澎湃新闻公关事件：借助重要节点，开展媒体公关事件，扩大传播力活动阵营：强吸引力活动，促进客户的集中到访 大城推广线【大城推广第一条线】结合大城生活，以沟通性语境，展示大城丰盛场景我家的巨星朋友杂志封面上的“世界第二座伊甸园”是我家门口，最爱溜达的园子家入大城解锁文旅特权扔掉5张会员卡头条上“北中国首座览秀城”开在楼下预测有些会员卡，再无用武之地了家入大城解锁消费特权条 线 推 广 内 容 示 意【大城推广第二条线】城市发展视角，解读高新区的

17、都心必然性；大城模式与城市理想生活的匹配度。地产类垂直自媒体行业视角，提升专业度【青岛楼市大事件】【青城山说】【百忍说】【青岛楼市研究员】【青岛楼市大事件】【青城山说】【百忍说】【青岛楼市研究员】单极虹吸的尽头，青岛格局方向指向哪里？市场持续冷静，高新区的房子为什么还那么火？满满的日常生活幸福感，中欧正在用场景圈粉！条 线 推 广 内 容 示 意【大城推广第三条线】醇熟阶段，大城的活动应该饱含温情，以业主关怀类、公益类活动，匹配大城胸怀。“你好呀，8岁”中欧国际城 8岁生日会8岁的中欧，全城邀请“同龄人”8岁的小朋友共同庆祝美好的8岁条 线 推 广 内 容 示 意8岁的邀请函：88位同龄小朋友

18、88份神秘礼包，送给88位中欧国际城的同龄小朋友。全城征集8岁小朋友的可爱瞬间，通过线上评选拉票的方式，选出88位，集中至现场领取特别礼物。8岁的代言人：8年共“城”长，美好正当时评选8位“8岁的代言人”，用镜头记录8岁的人与城，8载大城的建筑与风景，见证时光的成长与大城的成熟8岁的诗以孩子的口吻为8岁写诗，以童真视角看大城的生长和生活的变化，处理成明信片或者刷屏形式对外释放。【8岁生日会 邀请函】8年醇熟大城，邀你共享欢腾活动预热，全城派发 项目推广线项目下半年推广线新地块亮相基于圈层活动构筑关系场护城河39中开学八大特权活动持续建立客户联系-8月-9月-10月-11、12月-大城的高光场景

19、览秀城开放优越的教育场景自如的社交场景全家的特权场景用家门口的教育王牌打透学区客户用大城时机与土地优势共建壹号作品形象标签重要节点布局价值转化关键路径客户沟通8月大城的高光场景起势，做足高价值的期待感。8年蓄势，压轴之地，这份天时地利，就是青澜府万钧之势。8年为序，谁堪此荣？【阶段主题】8 年 大 城 醇 熟 兑 现，压 轴 地 块，即 将 入 市8年为序，谁堪此荣？中欧国际城 压轴地块案名发布会倒计时3天#青特置业2023壹号作品#项目起势即案名发布会倒计时8年留锋，是芯上的沧澜。中欧国际城 压轴地块案名发布会倒计时2天#青特置业2023壹号作品#项目起势即案名发布会倒计时8年预留地，为还在

20、等待的人。中欧国际城 压轴地块案名发布会倒计时1天#青特置业2023壹号作品#项目起势即案名发布会倒计时高定极致的/案名发布会时尚都市感/缤纷多彩调/高定奢侈范内容：三种颗粒度 城市的颗粒度：政府讲高新规划|高新区民生工程进度，区域未来发展前景 大城的颗粒度：金茂讲大城进度|各项配套进度，与青特共建大城的期待 家庭的颗粒度：业主讲家庭需求|家庭成长后衍生的新需求，家与房子的共同成长 社区的颗粒度：青特讲品控标准|精细化人居观点，与金茂共造大城的规划形式：视觉盛宴IMX产品发布会，见证高新区人居标杆建筑的启幕做一场高新区的极致产品发布会，高级定制、缤纷都市、时尚感强烈。产品发布盛典吸睛开场，以多

21、媒体艺术触达感官享受产品发布盛典吸睛开场，以多媒体艺术触达感官享受在发布会现场，用数控球编程的将数控球进行光影元素的展现，将“品质造级”创意在发布会中得以落地。以现场的感官享受去给到达发布会现场的受众一个前所未有的感官体验。活动前宣邀请函形式示意结合H5的滑动交互技术制作发布会前宣邀请函内容包含嘉宾介绍、主题解析以及活动内容及活动流程等活动信息并于最终释放活动举办地点并嵌入一键导航功能背景将结合科技感时尚感相关元素进行动态展示与悬念传播相呼应，站位客群视角释放活动内容的同时彰显项目的品质主张以及项目实力9月 优越的教育场景39中正式挂牌，秋季启动招生大城教育配套体系进一步得到完善，出家门进校门

22、，是更近的入学距离，也是更近的成才距离。私 塾级 优 教 成长大观 映像璀璨【阶段主题】名校“邻”距离，“私塾”级优教，点亮锦绣未来名师与名校/教育的强化教育高地/名师云集/联动发力名师与名校讲座名师与名校讲座与周边学校联动，邀请知名作家前往进行名著讲座，通过名师+名校的双重社会热度为案场聚集人气，由媒体进行持续性曝光，吸引各界眼球，向社会植入有内涵的价值形象。作家推介：莫言、贾平凹作家推介：莫言、贾平凹、余华、余华10月 自如的社交场景打造高规格会所空间，更精细化的改善客群场景匹配，成为项目后期核心的品质区隔强势蓄客期，让场景先行，提前开启圈层运营 将会所运营一个圈层平台 将新老客户的经营与

23、深耕作为场景化运营中的日常，实现有效锁客围绕人物背景，以围绕人物背景，以“生活本该如此生活本该如此”为主题为主题结合结合H5H5的的镜像镜像交互技术，交互技术，拍摄不同（圈层交际）各种各样拍摄不同（圈层交际）各种各样的生活状态。的生活状态。通过不同的视角诠释通过不同的视角诠释“项目塑造的本项目塑造的本该如此的生活该如此的生活”概念。将概念。将“项目所传达的圈层生活项目所传达的圈层生活理念理念”所蕴含的深层含义进行延伸及解读，进而吸所蕴含的深层含义进行延伸及解读，进而吸引客群的线下到访，促进自我驱动。引客群的线下到访，促进自我驱动。KOLKOL代言代言圈 层 人 物 场 景圈 层 人 物 场 景

24、形式示意站位城市及自身项目的视角站位城市及自身项目的视角结合各行业青岛地缘性知名结合各行业青岛地缘性知名KOLKOL通过人物代言海报的形式释放圈层影响力通过人物代言海报的形式释放圈层影响力通过圈层通过圈层KOLKOL的自身流量，搅动圈层，将项目会所的极的自身流量，搅动圈层，将项目会所的极致场景运用到实际体验，提升价值格局。致场景运用到实际体验，提升价值格局。文案：文案：举杯谈笑之间，生意与友谊都水到渠成举杯谈笑之间，生意与友谊都水到渠成有实力的圈层，成就有效率的社交有实力的圈层，成就有效率的社交生意场上的事，就在家里谈生意场上的事，就在家里谈圈层圈层KOLKOL代言海报代言海报形式示意圈层活动

25、动作：圈层活动动作：借助商会及企业家联盟，每周举行一次圈层活动：如：商界圈层：活动名称有效的资产配置。生活圈层：优雅的太太，从不弄湿自己的高跟鞋 艺术圈层：与眼界对等的人，同一语境高新区某产业园区老总李总访谈说：人生中最幸运的莫过于 遇到能把你推向上的圈子青岛艺术家协会理事说王老师访谈说：或许只有在这里，才能探归“找到志同道合的人”圈层访谈阐述：圈层访谈阐述：11-12月 生活特权场景本案客户压力较大，漂亮首开，方能一鼓作气。继续深化场景建设，让场景与销售线紧密并行。一桌家宴三场对饮五次挥汗七杯咖啡2个场域，8项特权，黏住客户8 大 特 权 预 定，用 三 个 月 的 时 间 兑 现 8 项

26、服 务美 学 会 所览秀城两套新装四场SPA六种童趣八张影像结合览秀城与示范区，将8个特权传达市场，线下以特权噱头聚客，线上以场景展现未来生活场景打包服务，特权生活话题炒作/一次真诚，与受众对话的传播从客群痛点出发：#生活 本该如此#2023 真诚对待自己，真诚面对生活 生活本该如此 视频文案：我会问你一些问题。你随时可以喝水。这是你第几次对着电话说，我很好。是真的很好吗？还是只是在硬扛？这又是第几次你在语音里留言说，下一次爸爸会陪伴你。是为了创造更好的生活忙于工作？还是再一次因为工作，忽略了眼前的生活？这又是多少次，一句现在很忙脱口而出。是忙着珍惜，还是忙着错过？你常常对生活感到焦虑吗？是真

27、的过的不够好，还是总是觉得别人过的比你好？你每次回家？饭菜还热吗？家里的灯是否还亮吗？你想要过上什么样的生活？你希望生活充满欢笑吗？你希望家人感觉到幸福吗？你想和家人一起幸福吗？告诉我，你知道什么样的生活，是你真的向往。（字幕：2023#生活本该如此#）真诚对待身边的人，真诚面对生活。示意：传播动作/一套#生活 本该如此#的态度稿 生活，本该如此 态度稿 不要装了，以赤诚之心，跟这个世界来真的 并非真实坦荡，再好的人设都会坍塌#生活，本该如此#2023 让世界看见你的真青澜府 全情上映 生活，本该如此 态度稿 敢于真实 跟这个世界的虚伪决裂 用实力说话 没有真材实料，再多花样也白搭#生活，本该

28、如此#2023 让世界看见你的真青澜府 全情上映 生活，本该如此 态度稿 就爱较真 哪有什么差不多就好 要做就要做真的好 不是真心执着，再多漂亮话也无用#生活，本该如此#2023 让世界看见你的真青澜府 全情上映聚客篇5条线强势蓄客 新媒体聚客矩阵三个阵地，三个窗口话题发酵窗口（头条等舆论阵地）设立有关成熟大城的讨论话题，深度解读，引导社会舆论认知产品价值窗口（公众号+视频号）生活方式窗口（抖音+小红书）内容同步推广节奏，重点推项目大城形象，视频号可同步生活方式窗口基于配套落地、活动等，将有代表性的内容形成系列场景，讲究话题性、娱乐性#大城说营销触点-营销中心配合大城商家、案场活动通过活动的精

29、彩瞬间将生活方式扩散可链接配套（网红商家、教育等价值）生活方式窗口（抖音+小红书）营销触点-系列价值#城现时代理想#府藏大境 生活进阶#集聚城势 即刻中心#万千国际城 生活进行时产品价值窗口（公众号、视频号等）话题舆论窗口（头条）营销触点-制造“什么是大城”话题感#大城 就是满满的幸福感#中欧为什么这么火？#大城 熟了聚客五条线1青特员工/先机行动2企业内购/惠团取宠32万老业主/老友记4经纪人/青金联盟5异地/媒体矩阵 青特员工 先机行动员工内购专场员工PK赛多盘联动Early in the day it was whispered that we should sail in a boat

30、,only thou and I,and never a soul in一员工内部专场 青特员工线上申请先机行动优惠 举办专场房源推介及选房活动二员工PK赛 组团推荐，优胜有奖三多盘联动 青特多盘联动，72小时嗨抢不间断企业内购 惠团取宠中欧科创园拓客市区写字楼拓客合作单位宣讲拓客Early in the day it was whispered that we should sail in a boat,only thou and I,and never a soul in一中欧科创园拓客 30余家优质企事业落地，宣讲拓展二市区写字楼拓客 市北CBD、市北凯德商圈、城阳万象汇商圈三合作单位拓

31、客 制作公司、活动公司、广告公司等2万老业主 老友记一积分制运营二定制类礼品三日常式维护【2万业主 雪球计划】1 积分制运营l 积分政策 办理积分：凭购房证办积分卡立享积分 10 转发积分:项目至朋友圈送积分50 打卡积分：来访参加活动即赠送积分100 带访积分：业主推荐朋友到访，礼品+积分300 成交积分：带访客户成交：现金5000+各送积分1000 复购积分：享额外政策，且已累计积分数值翻倍 积分可兑换物业费或者相应商品l 激励政策 每月、每季度进行积分排名，对前10名进行领奖喜报公示【2万业主 雪球计划】2 定制礼维护照片瓶贴红酒生日鲜花寄送手书篆刻印章【2万业主 雪球计划】3 季度类活

32、动大城生活节每季度一场美食主题老业主家宴活动，进行老客户维护，促进老带新经纪人 青金联盟Early in the day it was whispered that we should sail in a boat,only thou and I,and never a soul in一全城召集令二报名青金联盟三夺城计划进行青岛6万个经纪人秘密召集【夺城计划】火爆进行中即刻报名青金经纪人赢取大城红利Early in the day it was whispered that we should sail in a boat,only thou and I,and never a soul in

33、 the world would know of this大城红利能者瓜分【夺城计划】火爆进行中即刻报名青金经纪人赢取大城红利Early in the day it was whispered that we should sail in a boat,only thou and I,and never a soul in the world would know of this异地 媒体矩阵1 线上2大售楼部：安居客、房天下售楼部2 线上4大自媒体：抖音号、微信号、微博、百度搜索3 范围锁定：济南、淄博、东营等内陆富裕城市Early in the day it was whispered t

34、hat we should sail in a boat,only thou and I,and never a soul in今日头条等媒体定向覆盖目标人群青岛值得入手的房子，竟然不在崂山区十年后的眼光看青岛，你会坚定的选这里来青岛，买中欧，滨海教育大盘中欧国际城推广总结1、营销三问：一问：为什么买高新？二问：为什么现在买？三问：为什么买B6/D11？城市空间关系人群需求关系大城成本关系超级城势 即刻中芯大城价值关系8年为序 谁堪此荣土地特质时间契机府系基因场景赋能未来都芯 一府万境2、推广线：大城推广项目推广第一条线结合大城生活，以沟通性语境，展示大城丰盛场景第二条线城市发展视角，解读高新区的都心必然性第三条线大城的活动应该饱含温情我家的巨星朋友扔掉五张会员卡自媒体话题炒作你好呀 8岁8月：大城高光场景9月：优越的教育场景10月：自如的社交场景11-12月：全家的特权场景核心动作：案名发布会核心动作：名校与名师核心动作：圈层代言核心动作：开盘炒作3、聚客线：【集团端口】青特员工 先机行动【业主端口】2万业主 老友记【经纪人端口】青金联盟 直播专场【异地端口】媒体矩阵 城市炒作【企业端口】企业内购/惠团取宠视觉篇2版形象主题稿