2024汕头小公园商旅项目商业招商定位报告-32P.pptx

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1、,汕头小公园商业项目,招商定位策略报告,基础概况,城市定位：粤东港口城市、经济中心、商品集散地、美食之乡；行政文化：潮、汕、揭三市中心城市，风俗文化相近；近代商业：1860年开埠，近代中国最早对外开放的港口城市之一，商贸业发达；20世纪30年代，港口吞吐量居全国第3位，商业居全国第7位。,城市潜力：粤东中心、港口城市，百年老商埠,本案,汕头小公园,Shantou Small Park,“开埠100米”规划效果图,项目定位思考,汕头记录着历史文化，让人感受历史的厚重，也有着诱人的美食,汕头海滨城市熙熙攘攘，拥有繁荣的大都市文化、友好的居民，并且这是一个消失的历史中心。那些希望看到一个中国大城市不

2、受西方化和大批游客影响的人最好去这个目的地。在这里可以感受到近几十年来改变中国城市地区的快速变化。从牛肉球等当地特产到老母亲宫殿等历史古迹，每一个汕头人或从汕头流出的潮汕商人及对潮汕文化、美食情有独钟的人都想在这找到适合自己的东西。汕头的老市区，汕头人都会想到小公园，上世纪八九十年代的时候这里是汕头港最繁华的区域，商业百货、海运贩卖、中西结合的骑楼全部聚集在这里。每次一回家，都会约上一两好友一起去往小公园，在回味老汕头的美食之外，体味一番老汕头的开埠历史。但这里遗憾的是缺少一个能让人停住脚步，去享受及体验真正的潮文化、潮美食的核心商圈。,什么样的商业定位具有地方文化特色的同时，又能吸引客群聚此

3、消费？,汕头小公园，汕头老市区的商业中心和文化中心，是汕头老城的核心地标和文化标志。结合汕头的潮文化、潮美食为重点以消费客群为主要思考基础，如何吸引本地居民及外来游客消费及互动，从而产生效益成为本土标杆文创游玩+潮美食+潮手信，以食引游、以游带商,潮汕人的精神家园外地人的体验窗口,用商业 点亮老街唤醒 你我心中的汕头情怀,老街记忆 一直都在 百载情怀 从未离开,项目总体发展定位：以发展地方文化旅游商业为前提，以地方特色美食为主导，体验开埠文化、海洋文化、潮汕文化的精髓，集聚老字号潮美食、文旅客栈、休闲拍照打卡、文创互动体验、零售特产、等功能为一体，传统与现代交融，打造海内外潮人的精神家园。,吃

4、、住、游、玩、购,抓住消费客群及地方文化特点，项目容入客群对城市文化重点感冒的三大大元素,(吃)地方美食聚集地,(住)文化特色客栈,(游)游玩拍照打卡点,地方品牌餐饮代表：富苑、八合里海记、老资娘米粥,地方知名特色小吃：老妈宫粽球、西天巷耗烙、福合埕牛肉丸、新兴炒粿、飘香小食店的虾米笋,地方传统工艺产品：潮绣、潮汕抽纱、陶瓷、石雕、金漆木雕、花灯、嵌瓷、香包、泥塑、剪纸,地方特产手信：牛肉脯、手捶牛肉丸、达濠鱼丸、猪肉松、鱿鱼干等海产、猪头粽、朥饼、绿豆饼、腐乳饼、束砂、沙茶酱、蟹黄面等,潮文化酒店星级代表：御酒店YUY HOTEL,潮文化客栈/名宿参考：潮州慢居客栈、载阳客栈、大街小院客栈、

5、潮州木棉公馆、上水门边客栈、,依托现有原有建筑代表：老永平酒楼、汕头大厦、汕头开埠文化陈列馆,融入文创互动项目：潮文化艺术空间、手造工艺品作坊、茶空间等,街区融入文化IP雕塑：邮箱、街边小贩、街边剃头、黄包车等民国时期相关的铜塑,商业规划,商业业态规划,商业业态分配,1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,7号楼,8号楼,连廊,酒店/客栈,酒店/客栈,艺术空间,潮汕会馆,创意集市,创意集市,特色餐饮,特色餐饮,特色餐饮,跨界餐饮,运营中心,1、2号楼业态示意：潮餐饮,1、2号楼业态示意：潮酒店/客栈,3号楼1L业态示意：特色集市,汇聚当地特色文化艺术工艺品集市,3号楼2L业态示意：工艺手造坊,3号楼3L业态示意：茶空间,3号楼4-6L业态示意：艺术空间(潮汕文化、习俗、手艺),3号楼7-8L业态示意：潮汕会馆,汕头商人的聚集地，提供高端的商务会谈及休闲,7号楼1L业态示意：当地特色美食,聚集当地特色美食小吃,7号楼2-4L业态示意：跨界美食,除了具有潮汕传统的美食之外，融入新意的文创餐饮作为互补点缀，如文创咖啡、民国风情西餐等特色餐饮，吸引年轻消费群体的同时也是一大打卡拍照亮点。,汕头小公园商业项目,招商定位策略报告,