平乐下村旧村庄“三旧”改造单元规划修规文本（82页）.pdf

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1、筑博设计股份有限公司ZHUBODESIGNGROUPCO.,LTD.保利湛江项目规划概念汇报2013-03-12平乐下村旧村庄“三旧”改造单元规划A01 鸟瞰图A02 沿街透视图一A03 沿街透视图二A04 沿街透视图三A 效果图篇B 修规篇C 建筑篇D 设计说明B01 区位分析 B02 调整前后道路对比B03 道路交通分析图B04 道路竖向规划B05 用地界限范围B06 土地利用现状B07 用地权属B08 土地利用规划B09 块地编码及指标图B10 建设时序B11 城市轴线的一部分B12 混合使用的城市区域B13 令人难忘的场所B14 活跃的城市界面B15 规划形态生成B16 办公楼概念分析

2、B17 彩色总平面B18 技术总平面B19 道路竖向设计图B20 功能分析图B21 流线分析图B22 景观分析图B23 消防分析图B24 产品分析图B25 绿地系统规划图B26 给排水工程规划图B27 电力工程规划图B28 燃气工程规划图B29 日照分析图C01 户型平面图C02 公寓平面图C03 商业平面图C04 售楼处平面图C05 办公楼平面图C06 北区公寓平面C07 地下层平面C08 沿街立面C09 场地剖面 图纸目录鸟瞰图沿街透视沿街透视沿街透视内院透视图区位交通调整前后道路对比图02道路交通分析图03道路竖向规划图04界限范围图05界限范围图土地利用现状图06现状用地平衡表用地权属

3、图07垃垃垃垃圾收集站商业设施用地中小学用地09建设时序图10我们迫切需要通过 高品质的城市空间 来提升区域的 知名度和美誉度，同时需要 统一规划和引导 整个地段的商业形态，倡导一种 新城市生活 理念，以此来吸引更多的人群。通过分析现状，我们得出基地已具备优越的区域条件，但现状周边的城市形态亟待改善。Through the analysis of the status quo,we arriveat the base have superior regional conditions,butthe current situation surrouding the poor qualityof

4、the environment and the urban form need to be improved immediately.We urgently need high quality urban spaces to enhance the visibility and reputation of this area,Also we demand for a unified planning and guideline to lead the business form of this whole area,in order to attract more crowd yearing

5、with proposing a idea of new-urban life.总结SUMMARY城市轴线的一部分PART OF THE CITY AXESA LIVELY CITY REGION城市活力区域通过对城市空间的再创造，目的在于形成一种更加积极的场所，从而更加高效的引发城市公共活动。与城市融合的活力社区150m120m120m100m100m100m100m80m80m100m以连续富有变化的商业街带来强烈的围合感和连续感，同时带来丰富又不失秩序感的城市天际线。丰富又秩序的城市天际线VARIES&ORDERD SKYLINE根据内院庭院空间和轴线围合形成组团规划形态生成规划形态生成

6、Morphological Formation of Planning已确定的商业区域根据公园景观轴线以及海景轴线，确定住宅楼主要朝向小区内围合多个庭院空间各庭院空间串联，形成内院景观轴线?+延续景观轴线布置延续城市肌理布置裙楼及低层部分延续城市轴线高层部分依照景观轴线办公楼概念设计OFFICE BUILDING CONCEPTUAL DESIGN彩色总平面17技术总平面18单位备注257279.03223095.361330024班小学10640106400.830%36.36%6个209795.36819373.09691867.98514193.20168904.78沿街商业建筑面积24

7、900办公建筑面积50000公寓建筑面积94004.78432018班幼儿园占地54004450社区居委会310不计容1275053.33.022%5.040%45.23%3644户3995个3643个352个技术经济总指标旧改范围总面积可建设用地总面积用地面积其中其中用地面积建筑密度绿地率停车位居住及商业用地部分中小学用地部分绿地率地下停车位幼儿园建筑面积其他配套服务设施面积总建筑面积住宅建筑面积计容积率总建筑面积其中商业建筑面积其中停车位容积率建筑密度容积率建筑密度其中总户数地上停车位总建筑面积计容积率建筑面积容积率居住用地商业用地地下车库总建筑面积综合容积率竖向设计图19功能分区图20住

8、宅商业公寓办公学校售楼处交通分析图21车行流线人行流线室外停车场公寓入口PPPPPPPPPPPPP景观视线分析22中心绿化景观带中心公园景观带沿岸海景景观带消防分析图23消防登高面消防路线户型分布图24绿地系统规划图25G1=15032.29G2=11144.97G3=1921.04G4=1448.15G5=664G6=925.88A33-1=4304.4A33-2=531.1C1=1260.35C2=385.57C3=307.98C4=716.62C5=253.25C7=1689.18C6=1770.79C8=1532.71C9=1174.38G7=816.75G8=499.66G9=972

9、0.48G10=11837.06G11=1169G12=2628.71G13=1830.84G14=6012.13G15=1095.33G16=1280.73G17=5080.8G18=10110.96G20=1848.62G19=477.89G21=1425.29PLXC-01 PLXC-03PLXC-02PLXC-04PLXC-05南部片区地块绿地指标一览表地块编号绿地面积平方米55017.5G8499.66G99720.48G1011837.06G111169G122628.71G131830.84G146012.13G151095.33G161280.73G175080.8G18101

10、10.96G19477.89G201848.62G211425.29绿地率%48.3 净用地面积平方米25240.9567绿地面积平方米7444.91C3307.98C4716.62C5253.25C61770.79C71689.18C81532.71C91174.38绿地率%29.50平方米139134.4267平方米62462.41%44.89北部片区地块绿地指标一览表地块编号净用地面积平方米64660.93绿地面积平方米31953.08G115032.29G211144.97G31921.04G41448.15G5664G6925.88G7816.75绿地率%49.42净用地面积平方米6

11、000绿地面积平方米1645.92C11260.35C2385.57绿地率%27.43 净用地面积平方米13300绿地面积平方米4835.5A33-14304.4A33-2531.1绿地率%36.36平方米83960.93平方米38434.545.78南部片区总绿地率PLXC-02PLXC-01其中总净用地面积总绿地面积净用地面积平方米113893.47其中PLXC-03PLXC-04北部片区其中PLXC-05总净用地面积总绿地面积总绿地率其中其中给排水工程规划图26电力工程规划图图27燃气工程规划图28日照分析图29超高层住宅 117.8m超高层办公 149.9m超高层公寓 117.6m一梯

12、四户平面图一01一梯四户平面图二02一梯四户平面图三03规划设计一梯四户平面图四04公寓平面图一05公寓平面二06总用地一层平面图07总用地二层平面图08一期商业平面图一09一期商业平面图二10一期商业平面图三11一期商业平面图四12二期商业平面图一13三期商业平面图二14三期商业平面图二15售楼处一层平面图16售楼处二层平面图17售楼处三层平面图18二期办公楼平面图19三期公寓楼平面图20总用地地下一层平面图 1：2500总用地地下一层平面21一，二期地下一层平面图22一、二期地下一层平面图 1:1800三期地下一层平面图22三期地下一层平面图 1:1800西侧沿街立面图23东侧沿街立面图2

13、4规划设计场地东西向剖面示意25场地南北向剖面示意26库阴暗潮湿的环境，又有利于节能减排。5.消防设计本工程地下室耐火等级为一级，住宅及公建的耐火等级均为一级。小区内布置消防车道，主消防车道自然环通，宽度不小于 4M。地下室：地下机动车库设置自动喷淋系统，每个防火分区建筑面积小于 4000，每个防火分区利用直通室外的楼梯设置两个人员疏散口，最远点距疏散口的距离不大于 60M。地上层：住宅每单元设两座疏散楼梯间。社区采取消防（含应急）车道与消火栓相结合的方式，满足现行国家与湛江市的技术规范要求。6.竖向设计小区场地最高点标高 6.90m，最低点标高 5.40m，大部分地势平缓。场地地表雨水采用明

14、沟结合暗管的方式收集并统一排入市政雨水管网。7.景观设计景观设计结合城市道路力图营造人性化的生态住区环境。南北向景观主轴从南侧主要人行入口起始，通过景观林荫大道引至中心景观水面，礼仪感较强，彰显了住区的高贵品质。中央景观组团通过中心景观水面的营造，场景大气、视线开阔。带有异域风情的东南亚热带雨林风格，契合湛江热带气候特点，成为小区居民休闲运动，邻里交往的主要场所。各组团景观赋予不同主题，结合地下车库覆土营造微地形景观，形成具有丰富空间层次和表现深度的公园式社区。社区周边商铺增加与城市道路之间退让距离，设置景观节点及景观休闲带，设部分休闲商业设施，提高沿街商铺品质的同时也为社区居民提供了休闲场所

15、，为城市周边提供了目的性消费场所。8建筑单体高层住宅采用 3.0 米层高，平面户型设计依据总体布局灵活多变，创造更好的自然通风采光的室内空间，节约能源。平面分区明确，流线通畅，布局经济合理。小区住宅户型平面强调明厅、明厨、明卫及自然采光与通风的设计原则，厅房方正实用，统一设计室外空调机位。冷凝水管、厨房烟道、热水器排气口等，每户皆有工作阳台。水、电、煤表均出户设置，方便抄表。住宅采用新古典风格造型，手法成熟，气质稳重。顶部通过局部拔高，既可把电梯机房、水箱间等设备整体围合遮挡，又丰富了造型。9、外立面材料设计 沿街商业和住宅的裙房均采用黄锈石等石材幕墙，住宅上部采用浅黄色仿石漆和仿铜色金属漆搭

16、配，与仿铜色的金属窗框一起，营造建筑典雅、高贵感和品质感。10、经济技术指标 平乐下村旧村庄“三旧”改造单元规划电气专业设计说明：一.设计范围 本工程设计范围包括如下内容：(1)供配电系统设计(2)电力及照明系统设计(3)电气安全（包括防雷接地及等电位连接）设计(4)火灾自动报警及其联动控制系统设计(5)消防广播及消防对讲系统设计(6)通信及网络综合布线系统（PDS）设计(7)有线电视系统设计(8)安全防范系统设计 二.变、配电系统(1)负荷等级：消防设备、防排烟系统、安全防范系统、监控设备、应急照明及疏散照明、出口指示灯等用电负荷等级为一级；除一级负荷之外的其它用电负荷等级为三级。(2)负荷

17、计算（估算）设备安装容量Py=58033KW 计算负荷（0.4kV 侧）：有功功率：P30=34820kW 视在功率：S30=43525VA 变压器总装机容量：45000KVA.(1)供电电源、电压及系统：本工程拟设置两个开闭所，每个开闭所采用两路 10kV 电源供电，共四路 10kV电源引自附近区域变电站。(2)变、配电所设置：根据工程规模及负荷分布情况，本工程拟设8个变电所，变压器总安装容量45000KVA。变电所低压系统均设置低压静电电容器柜集中补偿无功功率，补偿后功率因数达 0.9 以上。三.应急电源系统 为保证消防等重要负荷用电，本工程拟安装 3 台自启动柴油发电机组，要求在所在区域

18、市电停电或故障时，30 秒内自动启动，同时也可以手动启动。柴油发电机电源送至变电所应急母线，再由变电所应急母线段配电至配电箱进行末端双电源切换。监控设备等配备，应急照明及疏散照明、出口指示灯等由应急电源供电外，本身自带 30 分钟蓄电池供电。四.配电、照明、防雷接地及智能建筑设计(1)配电：采用放射式与干线式相结合的配电方式。(2)线路敷设：电缆线路主要沿电缆桥架敷设，主体建筑主要在电气竖井内沿电缆桥架敷设，室外照明线路采用电缆穿管埋地方式敷设。(3)照明设计：以绿色照明光源为主。(4)防雷接地与电气安全：本工程采用 TNS 接地系统。设总等电位联结，接地电阻欧姆，并在卫生间等部位，做局部等电

19、位联结。所有电气设备在正常情况下不带电的金属部分均应可靠接地；所有金属构件、支架等均应可靠接地。本工程建筑按二类防雷设防，利用建筑物基础做接地装置，利用柱内主筋做引下线，屋面设置避雷带，对直击雷、侧击雷及雷电波的侵入分别采取防范措施。(5)电话通信系统：电话通信系统采用市话。(6)网络通信系统：设有光纤接入机房及网络机房，通信线路引自城市电信网，采用光纤引入。建筑物内设立局域网，并与 Internet 网连接。可为管理、办公高速上网提供服务。采用结构化布线方式。干线采用光纤连接。(7)有线电视系统：设有电视机房，由城市有线电视网提供有线电视信号，建筑物内设一总有线电视前端箱；用户终端电应在 7

20、05db 范围。(8)安防系统：在建筑物各主出入口、展厅、电梯轿厢、A 楼梯间出入口、屋面出入口等重要部位设置闭路电视监控系统，系统结构为切换矩阵模式；监控中心与消防控制中心合用，安装监控主机。(9)门禁系统：采用非接触 IC 卡，在重要房间入门等设置电锁、读卡器和开门按钮，由模块控制器接入系统，经联网总线连接安装在消防保安控制室的管理主机。(10)火灾自动报警及消防联动控制系统（详见消防电气设计）五.节能措施 (1)选用空载损耗低、空载电流小、噪音低、可回收的节能环保型干式变压器。(2)在变电所设置低压静电电容器集中补偿无功功率，提高系统功率因数，电容器回路串接调谐电抗器，滤除高次谐波，降低

21、损耗，改善电能质量。(3)根据照明场所的功能要求确定照明功率密度值，并应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034的规定。(4)照明设计选用高光效光源和高效灯具，公共照明采用自熄开关控制。六.消防电气设计（1）消防电源和配电：本工程排烟风机，消防电梯、应急疏散照明等消防用电设备由双电源（市电源和柴油发电机）供电。且在末断自动切换。消防用电设备采用单独供电回路，其配电设备设明显标志。消防用电配电线路采用耐火电力电缆和控制电缆。（2）火灾自动报警、消防对讲及消防联动控制系统：本工程在一层设置消防控制中心，采用一套火灾自动报警系统、消防紧急广播系统和消防对讲电话系统。在消防控制中心内可以显示火灾

22、位置，完成对所有消防联动设备的启停控制，并接收其反馈信号。（3）火灾事故广播及消防专用通信：在走道、展厅、设备房等公共场所设置可用于火灾事故广播的扬声器。在消防水泵房、变配电室、电梯机房、电梯轿厢内，柴油发电机房、进排风等重要机房、消防值班室等设火警专用电话分机。（4）火灾应急照明和疏散指示标志 本工程在消防设备房、柴油发电机房、变配电室、疏散楼梯、疏散走道、消防电梯等人员密集场所均设应急照明。疏散楼梯、疏散走道和长度超过 20 米的内走道、公共出口处设置疏散指示标志。（5）其它防火措施：电力变压器采用树脂干式变压器。柴油发电机房设气体自动灭火系统。为减少电气火灾危险，本小区采用 TNS 接地

23、系统。低压电气装置做总电位连接和局部等电位连接。平乐下村旧村庄“三旧”改造单元规划给排水专业设计说明：一.设计依据：（1）国家现行的有关规范及规定 室外给水设计规范（G500B132006）室外排水设计规范（GB500142006）(2011 年版)建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009 年版)高层民用建筑没计防火规范（GB 5004595）(2005 年版)自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2001）(2005 年版)汽车库修车库停车库防火设计规范（GB5006797）建筑灭火器配置设计规范(GB 50140-2005)（2）建筑专业提供的资料（3）建筑单位提供

24、的设计任务书 二.给水系统：（1）本工程最高日生活用水量总共为 4169m3/d，最大时用水量 409m3/h。（2）水源：小区由市政自来水供水，市政水压按 0.20Mpa 考虑。小区从市政引两条 DN200 的管道在小区内成环。（3）本小区地下室设生活加压泵房及生活蓄水池。泵房共设置四组生活变频机组。生活加压供水部分采用变频供水。（4）小区生活给水系统分为四个给水区，0 区：三层以下层为一个供水区，由市政管网压力直接供水；1区：三层至十一层为一个供水区；由地下室 1 区变频调速水泵加压供水；2 区：十二层至二十层为一个供水区，由地下室 2 区变频调速水泵加压供水；3 区：二十一层至二十九层为

25、一个供水区，由地下室 3 区变频调速水泵加压供水；4 区：三十层以上为一个供水区，由地下室 4 区变频调速水泵加压供水。保证水压在 0.15MPa0.35MPa 间，超压楼层通过减压阀减压。（5）每个住户或独立单位均独立计量水量。（6）热水系统：住宅的洗浴热水由户内的平衡式燃气热水器单独制备。三.排水系统：（1）本工程最高日排水量为 3752m3/d。污废水合流，污雨水分流。（2）地下室污、废水由集水坑收集后采用排水泵提升，排入室外污水管道。小区建筑的污水由排水立管收集后排出室外，统一集中经化粪池处理后再行排放。（3）本工程建筑物雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗收集排至小区雨水管道，地面道

26、路雨水经雨水口收集排至小区雨水管道。小区场地设计雨水重现期采用 2 年。四.消防给水系统（1）建筑消防给水与小区统一考虑，给水水源为城市自来水，两路进水，引入管管径为 DN200。在建筑四周形成 DN200 环状管网，并在该环状管网上布置室外消火栓，消火栓间距不大于 120 米，室外消防水量 30 升/秒（2）小区地下室设室内消防泵房及消防水池，供整个小区室内消防系统用水，消防水池容积 396m3。小区最高建筑屋顶设置 18m3 高位水箱供初期火灾之用。（3）本工程室内消火栓系统按小区最危险级别设防，消防水量 40L/S,火宅延续时间 2h。该系统竖向不分区。地下室设室内消防泵两台，一用一备。

27、凡动压超过 50 米水柱的消火栓前设减压孔板。（4）商业、地下车库和超过 35 层的住宅等处设自动喷水灭火系统，水量 30L/S，火宅延续时间 1h。该系统由屋顶水箱和地下室自动喷淋泵联合供水。自动喷淋泵设两台，一用一备。（5）备用发电机房、日常油箱间、变配电房等部位设置七氟丙烷气体灭火系统，所有场所设手提式灭火器。五.环保节能(1)本工程排出污水经化粪池处理装置处理后再行排放。(2)给排水设备均要求采取防振、隔振、隔音措施。对于震动较大的管道需设置避振吊架。(3)卫生洁具及五金配件均应采用节水型产品,不得使用一次冲水量大于 6L 的坐便器.。(4)采用变频供水，大大节约了能耗。平乐下村旧村庄

28、“三旧”改造暖通专业设计说明 一 设计依据（1）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)（2）高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)（2005 年版）（3）建筑设计防火规范（GB 500162006）（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）（5）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）（6）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）（7）公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)（8）住宅设计规范（GB50096-2011）；（9）商店建筑设计规范JGJ48-88（试行）；（10）建筑专业所提条件及甲方的设计要求。

29、二 计内容 设1、办公部分舒适性空调系统；2、商业部分舒适性空调系统；3、不满足自然排烟条件的消防楼梯间及前室的加压送风系统；4、不满足自然排烟要求的房间及内走廊的机械排烟系统；5、地下车库的通风及排烟系统、；6、地下设备房的通风及事故排风系统；7、厕所等的排气系统。三 设计参数 室外设计参数（湛江）气象 参数 空调计算干球温度 湿球 温度 相对 湿度 通风 温度 主导 风向 风速 大气压力 夏季 33.9 28.1 31.5 SSE 2.6m/s 1001.3hPa 冬季 7.5 81%15.9 ESE 2.6m/s 1015.5hPa 室内设计参数 房间名称 夏 季 冬 季 新风量 噪声

30、通 风换 气参数 温度（）相对 湿度 风速（m/s）温度（）相对 湿度 风速（m/s）m/h.P dB(A)次/h 商业 25 65 0.150.30 18 45 0.10.2 20 50 1.6 办公 25 65 0.150.30 20 45 0.10.2 30 45 1.6 大 堂 及 公共通道 25 65 0.150.30 18 45 0.10.2 10 45 1.5 住宅、公寓2527 1618 40 1.5 变配电室 30 15 制冷机房 6 电梯机房 39 15 地 下 汽 车库 6 水泵房 6 卫生间 12 四、空调系统 1、超高层办公楼不考虑冬季采暖，空调系统方案如下：冷源：采

31、用常规水冷冷水机组做冷源，冷冻机房置于地下室，冷却塔置于首层室外与园林配合，办公区采用风机盘管加新风系统；每层设置新风机房，采用新风机就层送新风，或者在各个避难层及屋面集中设置新风机统一竖向送新风至各个层。每层设置新风机组则每层需设置空调机房，如果统一在避难层设置新风机组，则每层不需要设置空调机房，只需要竖向的新风井道。办公部分采用二级泵异程式系统，末端设置动态流量平衡阀进行水力平衡。空调水系统分区设置，在避难层设置板式换热器。2、商业部分空调系统方案：采用变冷媒流量多联机空调系统，室外主机设在屋顶或首层，室内机通过冷媒铜管与室外主机相连，根据室内装修吊顶形式分别采用四面出风嵌入式和天花板暗藏

32、风管式室内机3、住。宅及公寓部分采用分体机或变冷媒流量多联机空调系统。器。要求的消防前室及防烟楼梯间设置机械加压系统。楼梯间加压送风口每二至三层设一个，风机置于架空层、屋面层、发电机房等设气体灭火装置的房间设事故排风系统，排风量为 12 次/h，设于气体灭火房间内的所5.统，同时设计机械补风，补风量大于排烟量的 50。风管处的温度传感器、水路调节阀（常闭式）、温度控制器组成，温控器根据回风温度4、在消防控制室，值班室，电梯机房等部分设计局部分体式空调 五、加压送风系统 不满足自然排烟其加压风口为常开百叶。前室加压送风口每层设一个，其加压风口为常闭风口。当发生火灾时，由消防控制中心开启着火层及上

33、下各一层电动加压风口，同时开启加压风机。对其超过 32 层的超高层建筑，需要分段设置加压送风及内走廊排烟系统系统。及避难层。六、通风及排烟系统 1.事故排风 电房有风口在气体灭火装置工作期间应自动关闭，灭火工作完成后，应能电动开启并开启事故排风机进行事故排风。下车库通风2.地及排烟系统方案如下：1)方案一：采用常规通风系统（排风兼排烟）的系统形式。1)方案二：采用诱导通风+机械排烟的系统形式。3.下地室排风与排烟共用一个系统，通风及排烟系统换气次数按 6 次计算，有直接对外车道的防火分区通过车道补风，没有直接对外车道的防火分区设置机械补风系统，补风量大于排烟量的 50。不满足自然排烟要求的办公

34、及餐饮设置机械排烟系统，排烟系统设置为一个排烟系统担负4.多个防烟分区的形式。排烟量按最大防烟分区每平方米 120m3/h 计算。地下室不满足自然排烟条件的内走廊设置机械排烟系6.不满足自然排烟要求的中厅设置机械排烟系统。中庭体积小于或等于 17000m3时，其排烟量按其体积的 6 次/h 换气计算；中庭体积大于 17000m3时，其排烟量按其体积的 4 次/h 换气计算，但最小排烟量不应小于102000m3/h。七、自控与监测 1.当火灾发生时，除消防排烟系统用排烟风机、送风机及前室、楼梯间加压风机外，其余通风、空调设备均自动切断电源。空调水系统自控2.1)冷冻水系统中各设备及附件的启停电气

35、联锁，系统启动时，应先开冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵，然后再启动冷水机组，系统停止时，上述顺序应相反，同时在冷冻水出水管和冷却水出水管各设水流开关，并与主机联锁；水系统为变流量系2)统，在空调水供回水总管间设压差旁通装置，压差控制器根据供回水总管压差自动调节旁通比例式电动二通阀，以保持冷水机组水量不变及负荷侧供回水压力相对恒定。当旁通流量达到一台冷冻水机组流量，自动停一台机组及相应水泵、冷却塔风机。处理机的控制 3.空气温度控制：由设于回与设定值差值比较自动调节比例式电动二通阀来调节冷冻水流量，从而实现对房间温度控制。环保与节能 八、1.空调主机采用环保冷媒且其能效比满足前面设计依据中的相关要求。2.通风机、水泵等设备均选用效率较高的设备，均满足前面设计依据中的相关要求。3.冷却塔选用超低噪音型并且设置变频装置，减少冷却塔风机耗电量，并配备挡水板，以减少因飘水而失水。4.选用低噪声的空调、通风设备。5.出机房的风管上均设置消声器，降低噪声对车库、办公室等的影响。6.厨房预留抽油烟机电源及烟道，厨房油烟高空排放。7.冷水机组、水泵、空气处理器及大型风机均设弹簧减震垫(支架)或横直纹橡胶减震垫。8.冷水机组、水泵进出水管上设橡胶软接头隔振，空气处理器、风机风管接口处设防火软接头隔振。