深圳龙岗区横岗大厦旧改片区暨建筑设计文本-中规院（55页）.pdf

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2、口口口口口口口口一-一一一?.?口口口口口口口口口口口口口口口口一-.一一?.?口口口口口口口口口口口口口口口口一-.一集市【f a i r 有商贾换其珠宵，去逾四十裹之墟所真之。童匾寄傅踢所【p l a c e 古之至人，假道于仁，盏宿于羲，以游逍遥之墟。莱子目录第一章效果图1.01鸟瞰图1.02透视图1.03总平面图第二章城市设计篇2.01规划设计说明2.02经济技术指标3.03区位分析3.04现状分析3.05总平面规划3.06用地布局规划3.07交通规划3.08城市空间规划3.09景观规划3.10城市界面规划3.11市政设施规划3.12分期建设第二章城市设计篇总平面设计建筑设计说明设计分

3、析图各层平面图建筑剖面图建筑立面图1,10口4。八O000000O口O口O口O口O口O口现代商业文明的承托者1引言城市空间的形成是一种历史的延续，文化的积累，是空间关于时间的诊释。其结构演变的内在动力是当时的社会生活方式及社会价值取向。社会生活方式规定了城市空间的使用方式，社会价值取向决定了城市空间的表现方式。两者共同作用形成了城市的空间结构和形态。气次吸2项目简介2.1概况横岗大厦改造片区位于深圳市龙岗区横岗镇商业中心区，距深圳市行政中心38公里，距在龙岗中心城7公里，西北侧为深惠公路，东北和东南侧为横岗镇的主要商业街，规划地铁线从旁边经过。横岗大厦曾作为横岗的标志性建筑矗立在松柏路口，横岗

4、公园亦是作为横岗城市化建设的一个重要印记。但限历史的局限，现该片区无论是在城市景观形象还是在为社会服务功能方面，都已显落后。本次规划，目标就是通过系统的规划整理。为建成具有现代化标准的商业中心提供可行性方案。近年来，我国的城市建设一直处于高速发展期。城市中的商业、商务中心区等高密集地段作为城市形象的代表，大都正在经历必要的改造和更新，大量的城市设计研究工作也相应展开。由于这些高密集地段在土地开发强度、城市功能集聚程度及城市公共人群活动密度等方面明显区别于城市其他地段，因而相应的城市设计工作也具有相应的特殊性。2.2用地现状及背景描述本用地形状呈方梯形。四周边长在200一400米之间，规划用地面

5、积7.88公倾。现状主要由横岗大厦，松柏商业街和横岗公园组成。公园资产属政府所有，目前归横岗经济发展公司代为经营管理。其他物业，大厦属于横岗经济发展公司所有。2.3设计依据横岗大厦片区改造暨方案设计招标书横岗大厦片区改造规划设计指引深圳市城市规划标准与准则高层建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范其他相关设计规划B13现状分析户飞口r,地块位于横岗镇商业片区的中心地段，用地规模7.88h a。现状外围多为旧的居住区：东部为横岗镇华侨新村；西部为横岗村村民私宅区；北部建成的新世界广场是横岗镇近几年开发比较成功的商业地段；东部和南部情况部较复杂，一些旧的工业区和村民住宅混杂。其中横岗大厦是横岗镇的标

6、志建筑之一，现状己十分破旧，急需改造。端?，翻梦下地块内城市配套设施不够完善，缺乏为市政、商业所提供的较大活动空间。现有的人民公园内的市民活动设施也因距离居住地段较远而未能发挥作用。人民公园由于开放性不够，市民很少参与，基本处于闲置状态。公园内也未能形成有效的城市景观轴线与节点，无法为城市总体环境服务。区域内建筑形象混乱，大部分建筑形象老化，未能形成有效的城市界面与天际线。横岗大厦由于年久失修，已不能成为地段的标志性建筑。新建成的新世界广场由于未过多考虑城市的总体形象问题，造型过于琐碎，手法上亦未能免俗。,勺地块内现有车流路线混乱，部分商业片区内人流、车流路线交叉。周围的松柏路停车位数量不够，

7、路边停车造成交通拥挤混乱。地块内现有步行系统不明确，未来的地铁出入口大量人流势必会对用地内人流疏散带来更大的压力。虽然松柏路沿线均有商业，但由于商业模式分散，不能形成片区内有效的整体商业价值。现有的商业步行街由于缺乏明确的主体与人流导向性，无形中降低了商业步行街的价值。B24城市设计理念一般来说，比较理想的城市中心区应具备如下基本特征和条件：1）优越的区位条件；2）相对高容积、高密度的土地使用特征；3）便捷的交通组织；4）以商业、商务为主体的多功能综合区域；5）高效率的空间使用及高度组织化的空间形态；6）鼓励人群活动的步行体系开场空间体系和绿色景观体系。本地块现状中凸现出来的几个关键问题基本上

8、都是城市高密集地段的共性问题，其核心是空间效率，其间也包含了历史遗留下来的特殊矛盾，而总的形态状况变现为无序和混乱。因此新一轮城市设计的基本理念就在于“整合”。提高中心区空间利用效率的另一关键点在于确立城市公共建筑一体化设计的观念。建筑单体内部空间影响穿越性人流开放，利用建筑内部公共空间、外廊、敞厅、垂直交通等设施连接城市公共步行空间，并实现地上、地下空间的转换。、复劝湘蚤万黝砒翻毗时成r4.1整合功能、调整土地利用布局及开发模式。针对地区内的土地使用属性、开发利用模式、业态的类型配置和分布状况进行调整，从土地利用及配置的基本层面来提升利用效益。结合各街区现状条件、加强各街区的功能布局特色，充

9、分发挥集聚效应和互补效应，形成一定规模和档次的各类特色商业文化区域。4.2整合空间，建设以提高空间效益为核心的立体化空间系统，实施地上与地下协调发展，城市与建筑一体化建设的战略。织传统的以二维平面规划为特征的土地利用模式难以解决有限的土地资源与日益增长的土地使用需求之间的矛盾。必须以空间效益为核心，在三维空间中综合平衡、化解利益矛盾。将城市各类公共职能和公共行为分配到地上低层空间、地下浅层空间和地面立体复合交叉的空间系统中。lB34.3整合步行体系和开放空间体系。我们以步行体系和开放空间体系的完整性、立体化以及与之适配的多种行为活动相结合为指导思想，提出了跨越地段的空中、地面和地下立体复合的“

10、步行内环”的构想。结合人性步道构筑开场空间体系，在街区步行流线的起止点和交汇点建设各具特色的广场空间，广场同时作为地面上下空间联系的标志性节点，以利于引导和组织人流，改善公众休闲、社交的设施条件，强化该地区的环境认知意象，鼓励城市空间与行为活动的互动支持。l”绮、”月4.4整合建筑及空间形态。我们力图建立起于现有空间文脉的传承关系，形成良好的肌理，加强空间及建筑布局的整体性。正对现状建筑两极分化的问题，我们在设计中节制大体量、大规模建筑，补充中间尺度的层次的建筑形体，以一定规模的中等尺度建筑形成的新秩序缓解现状建筑的混乱和冲突。强调建筑群体一街区一地区的整体连续性，是建筑实体和室外空间都具有明

11、显的图形完整性，避免使街道空间成为被裁剪后的零头碎料。5设计目标通过对地块现有状况分析整理并结合龙岗区旧城改造规划指引，我们确立了如下设计目标：1建立开放式的空间体系，考虑从空间上开放城市绿地充分利用建筑及周边环境对城市空间的限定，将不同的城市空间赋予不同的特色和风格2建立人车分流的交通模式，形成完整的步行系统妥善解决停车问题，为创造城市街道空间景观环境提供条件3以城市广场为核心，建立中心辐射式景观考虑采用景观轴线统领全局将商业，市政活动与休闲，娱乐结合在一起，创造良好的商业氛围4采用中等尺度的建筑体量，设计力求保持城市色彩的连续，形成完整统一的城市界面B46城市空间布局根据横岗镇总体规划及横

12、岗大厦片区改造规划设计指引，该片区的功能定位是横岗镇的商业中心及城市中心公园。商业用地主要沿深惠路、松柏路展开，并通过公园的改造，提升周边环境质量，完善城市配套，充分发挥城市重点地段土地的综合效益。公园改造：这次公园改造，根本目标是一个封闭陈旧的收费公园改造成开放自由的市民公园，一方面改造景观内容，另一方面增设市民集会活动场所。横岗镇文体广场是横岗现有唯一的城市公共广场，是以行政办公和城市居住为主的横岗镇政府片区的综合配套，其功能定位为综合文艺表演、政治集会和市民休闲。而横岗大厦片区处在横岗目前商业最繁华的松柏路、茂盛路周边，人气旺盛，根据规划功能要求，横岗公园改造的定位应为综合商业集会、娱乐

13、、休闲于一体的市民广场，同时，保留大面积的绿地，作为城市旺区中的绿肺。商业改造：根据初步市场调查与横向比较，对该片区的商业改造提出以下要求：1）酒店和商务公寓：借助位于城市重要街口及毗邻城市中心公园区位优势，建设具有城市地标形象的重要公共建筑。2）大型商业：利用临近人流大量聚散的公共交通站场与开阔城市广场的用地条件，沿深惠路侧安排功能完善的大型商业设施。3）步行商业街：利用长条形的2期商业用地地形特征，采用流畅的自由曲线，营造一个集合购物、娱乐、饮食、观演于一体的空间丰富的室内步行商业街。4）娱乐休闲商业：在面向公园的一侧，充分利用朝向中心公园的良好景观及与城市闹街的相对分离的特点，安排书吧、

14、酒吧、音乐西餐厅、咖啡茶室的娱乐休闲性商业设施。据此分析，该用地的开发模式最终确定为发展较高档次规模较大的酒店、公寓、商业，办公。开发模式为：酒店、公寓主题商业步行街城市广场。”扮厂？坏口口扭IB5总体布局成点、线、面的结合方式：点：标志性的横岗大厦：线：沿松柏路沿线布置步行商业街；面：城市广场。市政、景观轴线：在深惠路和未来的地铁出入口处，在其垂直方向设置市政景观轴线。在轴线的一端以小山丘为端点，通过把地铁人流疏散广场、商业广场、市政集会广场、溪水、观景台、绿地等有序地组织在一起，使该轴线成为整合自然空间与人工空间的景观轴。在该轴线上，各空间形态的转换皆以精心设计的界面作为其转承点，使每个界

15、面都成为广场景观的有力构成要素。通过点、线、面的组织，使广场的空间形态在该轴线上具备了自然形态的要素，充分体现了其自然特性。同时通过该轴线的有序组织，以山体为背景，以镇政府为端点，于自然之中彰显出市政集会广场所具有的典雅与气势。在自然与人工的融合之中，表现了该广场的性质特征。市民轴线：为了延续商业气氛和组织市民活动，建立与市政、景观正轴线相垂直的市民轴线。围绕其中的空间包括绿化空间、商业休闲空间、文体休闲空间以及老人与儿童活动空间等，这些活动空间通过轴线组织在一起。空间秩序的建立通过位于中心部位的市政广场得以加强，各活动空间在形态上都与之建立相应的联系，同时其活动又相对独立。各活动空间层次明确

16、，组织有序。在该轴线上充分体现了市民的参与性与活动的多样性，广场所具有的朝气与活力由此生成。，叹朴听签，软、车肠洲谬州卜卜r勺盯片匕子、进户少一?.今一f几手r亡/、一一一一一溉。轰l.口洲.rJ、川口U口口口斗坦孔口口口口口口口卜己l防门防门门口口创.B67交通该片区道路交通规划按上层次规划（横岗镇镇域规划）所要求确定的道路结构、道路等级而定。(1）、轨道交通规划地铁在深惠路中间高架穿行，并在本地块内安排地铁站一座，在城市空间上和交通规划上，为地铁的建设预留出足够的空间与弹性。(4）道路交叉口处理深惠路与松柏路为十字平面交叉，按城市道路设计规范，交叉口附近拓宽一个车道，作右转专用车道，设置公

17、交及中巴站专用车道，渠化各类交通。采用双红绿灯制及人行过街地下通道控制车与人行交通。(5）停车场城市停车场分为公共停车场和配建停车场。在片区内设有2个公共停车场，配建停车场规模按照规范所要求的停车标准而定，应集中统一配置，避免分散设置，浪费资源和影响交通顺畅。、护(2）城市道路主干道：该等级的道路片区内有深惠路。以交通功能为主，部分兼有生活性功能，承担横岗镇镇内以及对外的交通联系，道路红线宽度为120米，该路段现状宽约50米，设计行车速度为60、s o k m/h。次干道：以生活性功能为主，是联系主干道之间的辅助性干道，广泛联系片区各组成部分，集散交通，道路红线宽度为20、30米，设计行车速度

18、为30、40k m/h。该等级的道路片区内有：松柏路、大康路。支路：以生活性功能为主，交通功能为辅，为小区及组团间进出的道路和内部相互联系通道，部分路段可兼夜间停车场。道路红线宽度为9、15米，设计行车速度为20、30k m/h。路的走向、高程根据现状情况确定。(3）人行交通人行交通线路由两侧的人行道、人行天桥、住宅区道路、商业步行区、公共广场等共同组成，根据行人流量大小和流向，并结合建筑功能的需要，组成空中、地下和地面的人行交通体系。！砂月比一匕汤一一8城市环境与景观在城市广场上，各空间形态的转换皆以精心设计的界面作为其转承点，使每个界面都成为广场景观的有力构成要素。通过点、线、面的组织，使

19、广场的空间形态在轴线上具备了自然形态的要素，充分体现了其自然特性。市政集会广场：位于该广场中心位置，可满足各种大、中型聚会活动要求。该聚会广场在空间与造型处理上，力求与周围其它活动空间相适应，并在空间上处支配地位，影响与联系其它活动空间。商业休闲广场：采用造型新颖的廊亭来构架空间，其间点缀绿化，置身其中，享受轻松、安逸之气氛。老人、儿童活动广场：以大片绿地来营造场所，在其中设置廊亭与小型表演舞台，适合老人自娱自乐之空间需求，同时在其中布置儿童活动空间。该活动空间相对独立，自成一体，闹中取静。综合休闲广场：该空间为容纳多种活动创造了条件，在其中布置有露厅、绿化及喷泉，具有很好的开放性与参与感。灵

20、活的平面布局与空间处理与之相适应。采用亭廊结合方式配以展览与雕塑，大片绿地穿插其中，是居民户外交流，获取信息、修身养性之场所。公共交通疏散广场：该广场为疏散地铁及公共交通人流而设置，设计上采用大面积硬质铺地，与旁边的商业广场形成呼应临水绿带：具有优美、简洁的自由曲线，大片的水面与绿带成为该广场的背景，衬托出外形规整而空间变化多样的广场空间。绿带和水面的宁静与广场活动的轻松与热烈成对比，更突出了各自的作用与气氛。各组成部分通过景观轴将其整合在一起，以形成丰富多彩的而又完整有序的总体环境景观。空间层次与景观层次相统一，再融入相应的活动，使得自然景观与从文景观完美结合。洲l助橄辱协口口z尹z222一

21、,I。洲。以。口口一一口口大一B89城市界面与形态构成10市政配套设施环境的规定性与功能的多样性是我们对城市空间界面组织的基本依据，由此形成的约束与限定是空间秩序化的内在动力。建立起于现有空间文脉的传承关系，形成良好的肌理，加强空间及建筑布局的整体性。正对现状建筑两极分化的问题，我们在设计中节制大体量、大规模建筑，补充中间尺度的层次的建筑形体，以一定规模的中等尺度建筑形成的新秩序缓解现状建筑的混乱和冲突。强调建筑群体一街区一地区的整体连续性。充分利用现有市政设施，水，电，煤气等管线不做大的改动，在保证改造的同时，尽可能减少市政工程量。商业配套方面，结合地区内已有的管理处、银行、税务局、邮局的分

22、布，达到合理有效的利用。除深惠路由于要架设城市地铁轨道和安排相应的辅助设施外，地块周围的松柏路和其他道路原则上不做大的改动。形态的构成在技术层面上应利用最新的科技成果，在意识层面上应反映所处时代的文化观念和审美心理。另一方面应反映地域特性。形态的构成既要与所在地的自然环境相适应，包括地理、气候和生态，又要与其人文景观相联系，包括风俗、习惯和技术。横岗中心区的空间构形来自于现代性与地域性两者的交叉与融合，既有其独特空间结构的表现，又有现代的构图手法、材料应用及精神象征的展示。刻JJ-咋姆叨嗯呀呀呀叨姗，丁一子八一一。一主要技术经济指标1商业用地技术经济指标项目总用地而积l 商业用地2公园用地3商

23、业）月地J急建筑面积l 商业用地2公园用地3商业用地建筑密度绿地率容积率机动车停车位l 商业用地2公园用地3商业用地数据备注78815甲1 1001项目J总用地而积J总建筑面积数据1 100142090单位平方米平方米各注地上33830平方米，地卜8260平方米序1其47229其中2058586340其中42090350040750单位平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米%含地下1 1060平方米含地下室8260平方米文化活动站、老人活动站含地下室2800平方米商业酒店餐饮娱乐公寓其他地卜室建筑密度绿地率容积率机动车停车位1213087604 1007960880826045.85

24、l 63.075260平方米平方米平方米平方米平方米平方米%健身、配套等气一气勺一4辆地面停车24，地下236地面停车70，地下330地面停车24，地下2361商业用地投资概算地面停车28，地下92辆辆辆辆%00 60020八U4勺一勺一l其中地卜车库商业裙房商务公寓四星级酒店环境绿化向积（、F为术）826017110796087605000土建（几下力米）175018002 1002 100电气、管道消防（刃甲方米）190250280350空调（刃平方术）160190400合计平方米指标造价（元甲方米）（万元）2 100173462240383262380189452850250801005

25、0合计100197代嗽，气J旅龙岗区中心坡区用地）住龙岗区中心抽性翻汕高过公璐一r .一尹矛盛.1龙岗区中心城区住龙幽医中心脸区往东尧枯机场住平住坪澎古平肺产泌几耳住犷往布吉曰，门，尹、夕俨新世往盐田艳盐田港往盈田港/深圳特区图例弱服务范围商业娱乐居住O工业仓”O.阅目冲叫主干路阵月卜规划道路铁路卜叫厂、,镇坡范围强服务范圈区位分析日1,一矿，矽二二产食卜书哈尤、卜矛性广、誉、：、，狱飞备矿矿水泥介咨分价,声州矿矿奋犷、二小奋气矛勺咬兰一水嗽犷秘飞沙护舜，。，呼唯好了沪兮份今砂备价户一澎矛沪沪图例弓可月咖哭。害娜俨奋1 11国l飞小、今尹分备、_ _，玉一：昌二护心尹.砂夕、丫二沪护尹乎矛珠护

26、夕了水泥沪。、书今、公夕沪主要日照轨迹海拔加尸62米津“心、价广沪沪公.，易画圃户口口海拔”8一60米海拔62-65米扣夏季主导风矿护沪、夕夕犷尹萝护沪护夕映击节海拔65米以上护二二砚，风乓关月卜冬季主导风夕护沪护火尹尹尹扩尹尹，冬冷，尹、。韶吕践公还瑜口知由户。冬矽沙尹踢匆跪子护剔一引/矛二，广产犷飞叹尸多内、尹圈矿捧扩尸尹中子，了夕习习喇刁冲1lllJ、二又户尹沪气产、矿、沪护少一协才厂夕沪沪尹心奋矿厄书？扣州川洲卜户饥曰矛命冬牵子。令Q奋矿矿，尹代令夺,尹户沙夕尹币伪夕扩夕0.认矿岛众u钊尹夕沪、奋，份、少福扣砂:，兮少对沪夕借沪几矿命沪二、。尹：沪。产今、奋二奋。林加讨奋毒厂尹户者沪尹

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29、降低了商业步行街效率厂了派区域内建筑的布局乱散乱，形象老化：未答黔骂戮嵘骥麒问题，造型过J琐砰，手法土也刃、木能见价。、奋牙沂一丁，了号建蚊性伍建筑质量评定表翅加五佩搜筑色彩建筑咭构,J、，。好土巫亘回俞啼建筑般叮厂丽丽牙飞万私人佳丫股较好尚可般较开限扣架抓架砖砖朴架综合评价保宙保留近期保闲远期拆除拆除返期保翻远扒拆除匕,，君麟l护。现有商业模式与建筑形象分析B 14丫搜3。翼非之严撇劝1触用地经济指标梦序项目1地面积2筑面积其中业酒店人娱乐、寓所地室密度一飞地_ _ 5一、车车位数据备注X 30868612Y 13 46翼珊O鱼上00 0 000000自帅俪痴卜511001338301213

30、0吕760单位平方米平方米平方米了口口0火泛丁气方厂飞丫入g796088082604585l 63 07526O平方米平方米健、游泳等平方米%飞辆停车4，地下26一一一打几一l!11用地IJll要要斋要1111厅解5911111/l件/130口一泛二二二一二二之二二一1111一l介二夕又兮沁、，、共洲53。4972夕11;l丫1305646十川如一川一阮匕二二二305日939甘Y 13001Q308013 551X 30799098辛坦能驯孚花厂Y 13Q3D3492术总图伽汗麟切刀刀厉肋洲洲娜阴川B 15广犷广广图甲架之：.口口口例酒店公寓商业公共交通疏散广场商业休闲广场综合休闲广场老人儿童

31、广场休闲草坪市民休闲广场临水绿带市政集会广场一一一户。一少广川瞬姗净辱梅乳。一盯一。粉今l每降阵：粉一朽辱今令口口城市布局B 16000000000勺商业空间分析：叮夕00气O萝胃昌胃畏酒店及公寓底层布置大面积商业，沿松柏路一线布置主题商业步行街，依位置不同，形成主力店一沿街商铺一特色商业的多层次级配，以差异化处理提高商业利用价值，内向的商业步行街扩大与人流接触面，从而吸引更多商业人流。因因因因因因因因冈冈冈冈门又刃、O孟鹭口口口口口共享空间大型商业区步行商业街几解口口口口特色商业区口口口口公寓入口大堂口口口口娱乐入口大堂口口口口口酒店入口大堂B 17图例令、妒人流过街人流、飞l厂口口，与人行

32、出入口犷洲代了一一车行出入口一：O(厂丫。一、丫一气扮井、交通节点一了地下人流走向IJIJI丫、认日目耳气一、丫互、号一口一丫t自口沪沪rJ产r碌七肉.1一.少丁、一几、/口口求知一，了声一一、J、豪夕户泛当/j/习夕厂一甘。城市交通设计B 18决oO睿牡一丁一一亩Q门凸澎咫拍曰澎用葵/l 旧:/一闷习丽m 一乱。8又占扫0000甲帕的的帕白。o 目乳0000，色夕，色夕“了口斗，、?一伙一-、，,卜1空间布局采用点、线、面结合的方式创造新的城市空间点：在大厦出入口与商业街出入口处布置点空间，形成强烈的入口效果线：沿商业街方布置三条线空间，面对不同的商业内容，形成线隆的空间面：城市广形成的“面

33、”空间为市政、商业、居民提供大面积活动场地2空间序列广场及周边地块沿中轴线利用建筑的围合组成了一个环形的空间序列，依次划分为启、承、转、合3空间层次从广场的区域范围看，周围建筑的形式通过退让挖空的处理，增加了广场空间与周边城市空间的过度与渗透。周围建筑以广场为中心，由低到高，层层向面外推过。丰富了城市空间层次，也增强了广场的向心力松柏路横岗市场城市广场深惠公路新世界广场松柏路商业步行城市广场大康路城市空间设计B 19习，阅，线险布置商业街，过长的体量对城市道路形成压迫感。并列式塔楼形成巨大的体量，与周围建筑极不协调。根据周围建筑体量将商业街按一定比例分解，形成中等尺度。错动式塔楼使得城市空间变

34、得丰富，但依旧没有解决庞大体量的根本问题。习，阅，塔楼的高低错落使得城市空间在竖向上发生变化，并使得两幢塔楼形成主次感。将步行商业街用弧形体量串联，并适当打开，使得空间产生收放感。将两幢塔楼的形体设计成互相联系，又有主次，城市空间上形成标志险。空间体量分析B 20口少桌于二介火00组Q几二必一骨分中勿鱼必粤粉匀0粤劝卿娜0.厂一一t 行诬舀一一一粉补娜滋娜护；寻必今曲翻匆吟粤拳份、贷嚎？刃泞一！比护鲡叫少副脚犷乃哈二摇屏r资才考夸鑫鑫一汽一今定农气1入口广场2音乐水景广场3邻街休闲带生商场入口广场5热带风清（棕桐林）6商业室外休闲地带7雕塑方盒8雕塑矮墙9入口广场10艺术水景廊11儿童益智乐园

35、犯绿茵健身13停车场14老人活动中心15市民广场16自然湖17滨水台阶1S栈桥19绿荫亭20自然林21涓涓溪流22波谱墙23张拉膜24缤纷花圃25攀爬景亭26镜面水道27花园轴28休闲吧29跌落塔泉30停车场出入口31地面停车32商业出入口33二期商业室外展场34商业展廊35地下车库出入口飞一产丫呱：一少讨园林景观规划设计方案图B 21异火一00组三自.爹一.、飞爹5/、1酒店入口广场2临街商业景观3商场户外展场4轻轨站前广场5市民健身广场6市民集会广场7生态水景公园8观赏植物公园9休闲商业地带一？誉一尹t:碧4,萝夕、。二一，扭一勺夕毒鬓封尸、海红界二6飞川权育短宁一孑丫、3,82牙一旧旧堪

36、匕2器、二1团耐月丁:尹，、汉。尸尹撇厂少丫产贩、衬了么资2Z今令t尸州价园林景观功能分析图B 22:.】，J 又一卿奢诀奋、-j 沙口仁愉1?In n o v o l i v e Ar(h i t e c t u r a l s h o d e Oe、i g n、称、今气恤口黔粼！一。.J盆。谧成七色久、与：岩劣器.蕊招云篇后蕊汀瞥乍罗、叉几，劝勺毛御.,:习咨户翎右户”旧劝二J3,口月口劝勺翻一沂瓷弓飞户.、嗦入喃甲吸声令、，尧少念护了丝声/四馨目叹目圈幽七公份招卜、lL胜户外健身、小品参考图B 23孽“矛，山“山。，,扣，a,诊公截曲宕蕊j ,j 公二二声呱彝念省i书,卜勺：勺切。：敬沪

37、协:,尹汤了公刃矛场多丫肚们劝能哭们、J户几口确毛曰广勺日翻翻阳口喇.J盆舀井奋三蒸夕窘趁、.：胃井劣.舀端垅岌指器器蓄兴今专劝钾。，,协娜臼书冲口诊,j 浮，二，刃月愁罗硬命咖国竺月卜商业景观参考图B 24,曲。洲口盛击多，J 歹狱月右,，;,.J护呼、二以诊乡，咨奋沙J,沐奋公月啥筋村、奋亡、，品流而：、黔尸确二。争决.,侣。络、矛匀扣会宾卜气气.二彗兴劣。毒资岌猫器乳蓄翁诵书扣,.,盆争刃臼名卜口诊,j 3，组圣月愁罗一尸、月护目口尸砚价:-.l介，户代于补认一阅目面目枣、）,二月喊，了口切汪乒全.水景设计参考图B 25图例视线走廊视点一7视面*口rj口口口.J.,乙习习口J,续蒙二景观

38、节点毒羲脸墓奏习0一么口.声一份夕城市景观分析B 26图例今妒冷风通道冷区冬轰弃暖区一一产戈叭口城市气候设计B 27r?r于,J,节，下J娜召裸姜沐、月曰壮、纽r.丁幸卜旅服，1甲别月浅一鹰服少、?/且.称卜卜，比比堵甘深惠路界面冷！丁lJfl失l.l.沪甲耳甲口脚坦鱼国旦国长fll，气，、卜一冲、口口口口口旧口口口哪口口口叮口口口口一暮松柏路界面城市界面设计B 28二二一多李又7BBCC11习l-洲认叭八日l/。Q/、叭体、卉/矛夕州一一一一一一一一七厂、111-l（花多奏多多认DDEE了一一一一一一一一一一一一一一一一C20088晃200城市道路设计B 29多挂汉二几、2、。,t。一与心、

39、口/，下今夕，护毛户了苏砂诀声令：失户尹石关份今户一芬幸今、今仓价C、屯书,户磷喝，、会城丫厂二，声甲.：一扩飞食畏必令仁了，介豁介病竹可矛护、哪又，、；鹿卜才，育、一活厂忿弓书争备，气盈下灾入下义介叮一;；落；护么、。、人尹、.沪洲，。乍r 之勺弓乙、,厂口牛刃二少广给水系统现状图雨水防洪系统规划图碑几厂、尹搜侧乏今寸争义石/班尹、：-.:j/负：二丁户也爪气二尹之公、，。气伙备飞仑霭今衣介、蟾火护合护二矛气砍肖狱，珍一；女从黔泛卜二浪岁、几、才,.:了么入J，了八、写锹鬓（、花伙之广飞夕污水系统规划图电信工程现状图城市配套管网设计只q n今妙图例一期趁之?飞之之一每口攀口二期分期建设图B

40、31口口口口总地上部分总建筑面积：33830耐其中：酒店：8了的澎餐饮娱乐：4100了其他：商务公寓商业：880用2:7960田，12130m ,地下部分急建筑面积：8260扩其中：设备：11叨耐车库：716002C1横岗大厦设计说明形体的构成：本设计基于对城市环境的分析，用简洁明快的儿何形体组合组成了建筑的主体。建筑主体主要有一个矩形和两个正方形组成，三角形观景平台位于矩形和正方形之问，起到连接两个体量的作用。大厦主要呈现晶莹剔透的玻璃体，与垂直的观景平台形成整个地区内最具个性和体现特点的元素，白天玻璃体映照着蓝天白云，晚上高耸的观景平台又成为发光的纪念碑。步行商业街采用均质大小的体量与灵活

41、线性的步行通廊互相穿插。者形成明快的对比，相映成趣。步行街底层部分架空，与相临的城市厂场形成视线与流线上的渗透。2功能契合形态：我们在三角形的基地上作出一根东西向轴线，轴线以南为长途客运站的站房区和发车、停车区，轴线以北为商业区，轴线的东端是大型的人流集散广场，轴线的西端以加油站收头，轴线中间还设置了一幢27层：箭的综合楼，入口面向中兴路，这样就把长途客运交通与商业活动完全分开，两类活动分别在各自区域内展开，所有的功能都呈直线型布置，减少迂回，让功能分区一目了然。同时，我们在总体的构图中运用了三角形、圆形、矩形等等多种具有明显几何特征的体量，这些体量真实的反映了它们所包容的功能，并有机的融入基

42、地形态。形成了不同特征的一系列符号，少允生了建筑形象上的类型学。使建筑功能与造型达到紧密的契合3功能分析：商务公寓户型以经济实用为目标，内部空问强调灵活险和合并使用的可能采用空中花园等的设计，形象检阅，突出规整枢架内的跳跃式处理，体现当代c BD风格。酒店部分采用经典的洒店平面布局，最大限度的利用平面的合理性，做到资源配置的充分利用。裙房的屋顶布置为公寓和酒店使用的空中花园和泳池。酒店及公寓底层布置大面积商业，沿松柏路一线布置主题商业步行街，依位置小同，形成主力店一沿街商铺一特色商业的多层次级配，以差异化处理提高商业利用价值，内向的商业步行街扩大与人流接触面，从而吸引更多商业人流。n乙复合的共

43、享空间酒店室内的共享空间部分将公寓通廊、屋顶花园等水平空间联系在一起，商业街屋顶平台又进而以旋转楼梯垂直楼梯垂直联系主入口商业空问，形成丰富的共享空间体系。自然的通风采光：底层商业建筑的开敞空间与大厦部分架空层形成风斗，充分利用低压点，形成无需机械送排风的自然通风系统，从而减少设施及维护上的投入。玻璃顶棚增加自然采光同样有利于节约资源，并增加室内亲和性。4交通和人流：商业人流、酒店人流、公寓人流、娱乐人流互相独立，酒店，公寓和娱乐分别采用独立的入口，做到互小干扰。商业人流根据步行街的形态，覆盖到最大的商业面积。横岗大厦和步行商业街均采用地下停车与户外停车相结合的方式。根据城市设计要求，车行出入

44、口布置合理。5消防设计：根据规范要求，横岗大厦及商业步行街均设环形消防车道，最窄处小小于6米，转弯半径12米。登高面大于三分之一周长。八嘴人流分析：商业人流、酒店人流、公寓人流、娱乐人流互相独立，酒店，公寓和娱乐分别采用独立的入口，做到互小干扰。商业人流根据步行街的形态，覆盖到最大的商业面积。横岗人厦和步行商业街均采用地下停车与户外停车相结合的方式。根据城市设计要求，车行出入口布置合理。冈因巨工团一朋l主要人流公寓人流:.娱乐人流三酒店人流月自然的通风采光：洲气底层商业建筑的开敞空间与大厦部分架空层形成风斗，充分利用低压点，形成无需机械送排风的自然通风系统，从而减少设施及维护上的投入。玻璃顶棚

45、增加自然采光同样有利于节约资源，并增加室内亲和性。代卜空中绿化口口口口口口口通风分析口口口口口口口阳光分析口口口口口口口简洁明快的几何形体：本设计基于对城市环境的分析，用简洁明快的几何形体组合组成了建筑的主体。建筑主体主要有一个矩形和两个正方形组成，三角形观景平台位于矩形和正方形之间，起到连接两个体量的作用。大厦主要呈现晶莹剔透的玻璃体，与垂直的观景平台形成整个地区内最具个性和体现特点的元素，白天玻璃体映照着蓝天白云，晚上高耸的观景平台又成为发光的纪念碑。tl刀卜立体流线分析图公寓塔楼口口口口口口娱乐餐饮商业场所口口口口口口口酒店客房口口口口口口口标志塔口口口口口口商业流线：公寓流线：餐饮流线

46、：酒店流线：共享空间：一观景平台：C消防分析：根据规范要求，横岗大厦及商业步行街均设环形消防车道，最窄处小小于6米，转弯半径12米。登高面人于三分之一周长。因冈冈因风团一因一因冈冈l:.口口口口口消防环道.消防登高面八卜l 229马04620 4931 8000吕0008000吕00080008000 1 4000 8000800080008000吕O口08自00吕O自O吕日O口自Og 门O口ll厂一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一J月5000昌嚣但昌圈鲍昼鳍昏嚣昼鲍昌圈弱昏昌昌昌眉昌昌眉鳍看鳍铆留.封惹嚣篡凳篡篡目翼篡翼馨霭）翱舞舞舞簿舞霭舞碧豁瞬二；搏翼羹羹鬓鑫

47、鬓摹叁县朗县惹一30。黝薰薰薰露鲡。嗤纂翼纂翼篡L一二二一之一贯一_ _一悬郧澎郧蜀地卜兰峥半回图00 _-一_ _牛库面塑7”。M-一_设备房面积11。M-一_ _,停车位236个一l 绝l国了口口因因一一因因一4950吕000000吕O吕000吕000004000000吕00吕000吕000吕000OO吕00四哑田哑皿：l美容办公办公二寿品一一一、脚产、酒店大堂酒吧井林翼林，O心奋心困O团困O团/.、！矛了;、廿向分_ _ _ _ _ _一了_曰口二一一刁、一毛了子的目了甲一、rjr！二旧囚旧囚叹、仁C灯二公寓大堂餐饮娱乐大堂印000一层平面图1:400商业面积：3770 m ZN国口口口

48、口口口口口口口口口OO户 1 295049兄O吕000吕0口0吕000吕000吕000吕000400口吕000吕000吕000吕000吕000吕0008000场下漏十一一往商场L-5200伙尸月口一一一一一上1.wel wel.J.J.J.J.;.1.JI仁JI JIJ 11.wel.11.11.J.1.1.1.1.。沙。o印。o印。o。印。o印。o。l忠吕1111111共民000二层平面图1 400商场面积：436Om国n46口1 49几0吕00口吕00口吕000吕000吕口O口吕00口！29504000 800080008000吕00口吕00口8000吕000服务问.住二期干上空商场 00

49、00刃IJ;J IJJ JJ J.1 J.1 11 11.JI.11 JI JI JJ JJJ JI we.J.JI。沙。印。o印。加。o印。l圈吕j!11/11夺民0已05200入尹)三层平面图1 400商场面积：400Om国C 10夕9兄O4950吕000吕00口吕O口04000吕000吕00口吕000吕000吕口00吕00口吕000舒舒骨舒风味餐厅舒舒舒舒豁夺貉。舒骨舒豁舒门一一衣洲三一欢不一一心恋合；乙不杏曰一一只曰一一1JJIJJIJJJJJJJOO制作问豢黔叹下V宴会厅 4吕0口拳骨。骨臀舒骨骨吞，今宁咖啡厅心今今今今心小今今吞今今尸品后月、护舒舒舒豁舒豁豁豁豁豁豢豁今豢豁。豢瓷杂

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