碧桂园江中区域铺贴工艺指引.pdf

《碧桂园江中区域铺贴工艺指引.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《碧桂园江中区域铺贴工艺指引.pdf（39页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、区域工程管理部2020年2月江中区域铺贴工艺指引六、铺贴工艺（铺贴排版及水电点位）质量问题：1、排版不合理，水电点位跨缝；2、小条砖，T字砖比较多，不利于集中加工；原因分析：1、前期水电点位没有优化；2、未进行铺贴排版优化；技术要求：1、水电点位预埋前要结合精装排版进行点位调整优化；2、大面铺贴前要进行瓷砖排版深化审核，原则上结合放线确定最优排版；3、落实瓷砖集中加工，降低损耗，提升观感。水电点位多处跨缝排版优化观感提升瓷砖集中加工，提效保质六、铺贴工艺（墙地砖铺贴）1、货量区样板层瓷砖铺贴前，室内及公区电梯间排版要经城市公司初审，区域终审后再大面铺贴；2、排版合理，无竖向小砖条，T字缝，减少

2、7字砖；3、卫生间飘窗顶优化为刷乳胶漆；4、卫生间地面砖铺贴进淋浴区10mm，以利于后期淋浴屏打胶收口。1 23 4六、铺贴工艺（墙地砖铺贴）1、卫生间门槛砖必须湿铺贴，两侧缝隙灌满防水砂浆两侧增加小耳朵收口；2、瓷砖开孔必须使用专业开孔器；3、厨房卫生间可先铺贴地面后铺贴墙面，保证墙压地；4、墙面砖阳角倒角宜1.5*1.5mm，顺直美观。1 23 4六、铺贴工艺（墙地砖铺贴）1、窗台砖两侧嵌入墙面抹灰面5mm铺贴,形成5mm小耳朵；2、窗台砖凸出墙面5mm铺贴，倒2*2小角或者用精细砂纸磨小圆角；3、窗台砖铺贴高度要低于窗框10mm为宜；4、窗台砖靠外窗铝型材留缝2mm铺贴，用铝材同色硅酮密

3、封胶收口，硅胶宽度3mm。1 23 4六、铺贴工艺（墙地砖铺贴）1、客厅地面砖比阳台推拉导轨低0-2mm；2、阳台地面砖放坡合理，汇水区比周边低5-10mm；3、阳台地面砖专用填缝剂勾缝，勾缝刮刀处理，深浅厚度一致，美观；4、入户门金属门槛底部要座浆，比客厅地面高控制在5-10mm，比电梯间地面高20-30mm。1 23 4六、铺贴工艺（铝膜标段墙砖铺贴）为防止常规水泥砂浆铺贴带来的墙面砖大面积空鼓问题，区域工程管理部以中山南朗为试点，推广铝膜标段瓷砖铺贴新工艺。具体工艺流程：基层（脱模剂清除、基层找补-涂刷专用墙面界面剂2遍-瓷砖清洗、背刷)粘贴层(纯胶泥粘贴约8mm厚)-面层(瓷砖铺贴)铺

4、贴效果评价(现场拉拔试验合格，3个月龄期抗拉强度满足要求)1 23 4涂刷界面剂2遍界面剂+纯瓷砖胶拉拔试验3个月拉拔试验界面剂材料六、铺贴工艺（铝膜标段墙砖粘贴做法）涂界面处理剂瓷砖粘接剂批在墙上瓷砖粘接剂均匀批刮在瓷砖背面粘接力检测试验数据上墙技术要求：1、均匀涂刷专用界面处理剂；2、瓷砖粘接剂均匀拌制；3、将搅拌好的粘接剂采用专用齿形刮刀成排批刮在墙面上，然后用专用齿形刮刀进行胶浆的梳齿，保证刮刀齿刮到基层墙面，梳理出的线条应高度一致，饱满均匀；4、再将瓷砖粘接剂均匀批刮于瓷砖背面（批刮瓷砖粘接剂前，先用毛刷清除瓷砖背面粉尘、杂物），并将瓷砖粘贴于墙面的瓷砖粘接剂上，以橡皮榔头轻轻敲击，

5、至瓷砖粘接剂密实，并确认水平竖直。5、分30天、60天、100天做拉拔试验检测。注：区域项目大面推广此做法以一年左右暂时未发现空鼓现象且空鼓比传统拉毛加水泥铺贴空鼓率低很多。六、铺贴工艺（拉拔试验对比）拉拔试验结果综合对照表序号工艺名称14天龄期判定检测位置15天龄期判定检测位置110天龄期判定检测位置1界面剂+瓷砖胶平均值为1.23MPa合格11栋5层平均值为1.17MPa合格11栋7层平均值为1.37MPa合格11栋5层3界面剂+水泥浆加细砂平均值为0.74MPa有1个数据为0.21MPa0.3MPa不合格未检测未检测六、铺贴工艺（铺贴方式推荐）界面剂+瓷砖胶 单价高 铺贴质量高界面剂+瓷

6、砖胶加水泥1：1 单价高 装修单位反映原参建工程存在空鼓隐患界面剂+水泥浆加细砂 单价低 拉拔试验不合格水泥油拉毛+水泥浆加细砂 单价低 拉拔实验不合格通过对饰面砖四种铺贴工艺的拉拔试验数据分析，结合四种铺贴工艺的综合单价，得出以下结论,考虑后续杜绝交楼问题，项目最终选用界面剂+瓷砖胶的薄贴工艺。注意事项：瓷砖胶铺贴厚度不宜超过1.5cm，对于墙面偏差较大需先修补再铺贴最保险方式不合格不合格半年后铺贴大面积空鼓六、铺贴工艺（空鼓原因分析及预控措施）六、铺贴工艺（空鼓原因分析及预控措施）六、铺贴工艺（空鼓原因分析及预控措施）六、铺贴工艺（空鼓原因分析及预控措施）六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）

7、六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（地砖施工工艺及要求）淋水养护1、铺贴完成后清理残留在地砖上的水泥砂浆；2、当砖面层铺贴完24小时内取走十字卡并开始浇水养护，早晚各一次，养护时间不得小于3天成品保护1、检查无空鼓、无高低差、无崩角、无缝隙、朝天缝等现象，检查合格后，严格按照江中区区域成品保护标准进行保护。勾缝1、待工程完工，装修单位欣开成品保护，保洁公司粗开慌（第一遍保洁）完成后

8、装修单位开开始勾缝。六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）六、铺贴工艺（墙砖施工工艺及要求）淋水养护1、铺贴完成后清理残留在地砖上的水泥砂浆；2、当砖面层铺贴完24小时内取走十字卡并开始浇水养护，早晚各一次，养护时间不得小于3天成品保护1、检查无空鼓、无高低差、无崩角、无缝隙、朝天缝等现象，检查合格后，严格按照江中区区域成品保护标准进行保护。勾缝1、待墙砖铺贴完成，淋水养护后，装修单位开开始勾缝。六、铺贴工艺（国家标准及细部收口要求）六、铺贴工艺（国家标准及细部收口要求）六、铺贴工艺（国家标准及细部收口要求）六、铺贴工艺（国家标准及细部收口要求）一、管理亮点分享不忘初心、匠心前行欢迎指导，感谢！