东原地产杭州未来科技城景观设计方案汇报版（24页）.pdf

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1、地 产 商：东原房地产有限公司CLIENT:Dongyuan Real Estate Co.,LTD S.P.I(Shanghai)HANGZHOU DONGYUAN FUTURE CITY LANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL 东原地产杭州未来城景观设计方案H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0从文化中来 容气质中去从传统中抽离形成独一无二 新东

2、方主义大写意大美于自然，如同玉石一般的洁净与珍贵，借自然之美，写意一方经典，定制一座专属于我们的品味空间H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0项目解读P A R T A|P L A N N I N G S T R A T E G Y H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C

3、E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0区位分析|土地资源地铁五号线（在建）地铁三号线（在建）西湖西溪湿地南湖滞洪区杭长线铁路G25 长深高速G66 杭瑞高速10KM20KM15KM文一西路杭州西站（规划）文二西路S207中国-浙江-杭州-余杭区交通优势十分显著地铁交汇 有轨电车 城际铁路紧邻交通枢纽杭州西站（选址仓前北）将与有轨电车、地铁线路进行衔接SITE杭州火车站省政府H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E

4、P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0西溪永乐城商住 16000/优势：学区房、配套齐全劣势：户型单一阳光城20000/优势学区房、交通便利劣势：景观规划资源弱合景瑜翠圆商住 14280/优势：配套齐全、户型多劣势：交通不便万科星空商住 22000/优势：生活交通便利劣势：定价高、性价比低 同类竞品优势：学区房、人才聚集 交通便利、地铁五号线 生态绿色、山水风景劣势：多商住楼盘、少住宅 缺乏大型商业中心、生活不便 建筑老式，户型单一区域发展|土地资源场地H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R

5、O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0建筑风格|产品属性建筑以现代风格为主调差异化色调营造多样空间玻璃幕墙铝板石材H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0精装室内三大主调A 自然野奢主题酒店风B 新东方主义写意风 C 高级性冷淡风室内

6、风格|产品属性H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0杭州高新科技人才江、浙、沪投资人群客户需求：配套完善、交通便利、靠近学校关注点 ：经济、舒适吸引原因：未来科技城总体规划促使交通便利，基础设施完备。城中心大型城市综合体会成为本地居民置业的首选。客户需求：交通便利、生活便利、休闲娱乐关注点 ：方便、性价比吸引原因：未来科技城的建设逐步完善，在此工作的各阶层商务人士，将成为未来科

7、技城房地产的购房主力之一。客户需求：升值空间高、地段佳关注点 ：投资回报率吸引原因：地铁交通建设完成后，支付力强，置业需求高的杭州及浙江其他城市乃至江苏、上海投资者将会投资未来升值空间大的地产。项目定位|客户调研杭州本地人P A R T B|D E S I G N S T R A T E G Y 示范区概念设计平面图|示范区设计H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 011 市政道

8、路2 入口区3 入口空间4 停车场5 听泉竹径6 景观墙7 时光隧道8 售楼处（地下会所展示）9 中心景观（镜面水池）10 特色雕塑11 白鹭雕塑12 风车景观 LED 灯13 眺景平台14 真趣儿童天地15 星湖洽谈区16 样板房1234566789101112121213141516161616展示区平面图|示范区设计H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z

9、 H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A

10、N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D

11、 E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N

12、G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0H A N G Z H O U D O N G Y U A N P R O J E C T /L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N /D E S I G N B Y S.P.I S.H 2 0 1 6.1 0THANKS谢谢