2024年06月汕头房地产市场月报-克而瑞.pdf
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1、房产市场一键报告汕头市场2024年06月概述招拍挂市场-供应土地 5幅,建面8.341万,环比-81.53%,同比-88.01%。其中经营性(纯住宅、商住、商办、综合)用地2幅,建面5.408万。商品房市场-供求比为0.49,其中供应面积10.41万,环比-12%,同比-52.87%;成交面积21.453万,环比-20.96%,同比-10.18%。成交均价12,712元/,环比4.86%,同比1.94%。商品住宅市场-供求比为0.41,其中供应面积6.925万,环比36.92%,同比-46.95%;成交面积16.747万,环比-18.19%,同比-15.94%。成交均价11,654元/,环比1
2、.91%,同比3.2%。非经营性用地(工业、其他)用地3幅,面积2.933万。非经营性用地(工业、其他)用地3幅,建面10.877万。土地成交4幅,建面10.877万,环比-84.84%,同比:-58.49%。土地成交楼板价725元/,环比-20.61%,同比-30.41%。其中经营性(纯住宅、商住、商办、综合)用地1幅,建面0万,月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月500,0001,000,0001,500,0
3、002,000,0002,500,0000500100015002000250030003500供应总建()成交总建()楼板价(元/)招拍挂土地市场月度供求分析月度供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)2023年06月695,445262,0498,9288,6403413.332023年07月1,517,76663,8005,2555,2008241.062023年08月34,2711,733,33860,16358,7903472.342023年09月837,81434,2717807602282.632023年10月0758,84130,461
4、30,1614010.992023年11月2,327,68055,50616,63816,4732,99812023年12月45,3602,243,86192,13490,8874111.372024年01月165,79045,3601,8241,8004021.332024年02月314,13746,3144,3273,83893412.742024年03月451,331148,95120,53919,2991,3796.432024年04月717,243451,33110,88010,7502411.212024年05月451,514717,24365,53664,2329142.0320
5、24年06月83,411108,7697,8907,8107251.02汇总7,641,7616,669,634325,355318,6404882.11招拍挂土地市场当月区域供应分析0.870.000.000.002.352.063.06濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区3.532.521.510.50供应总建(万)区域供应总建(万)供应幅数(幅)濠江区0.872潮阳区00南澳县00澄海区00金平区2.351龙湖区2.061潮南区3.061汇总8.345招拍挂土地市场招拍挂土地市场请输入文本当月区域成交分析濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区120000100000800006
6、000040000200000成交总建()区域成交总建()成交幅数(幅)成交总价(万元)楼板价(元/)濠江区0000潮阳区0000南澳县0000澄海区0000金平区0000龙湖区108,76927,890725潮南区0000汇总108,76927,890725招拍挂土地市场请输入文本当月区域供求分析区域供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)濠江区8,68500000潮阳区000000南澳县000000澄海区000000金平区23,47800000龙湖区20,648108,7697,8907,8107251.02潮南区30,60000000汇总83,4
7、11108,7697,8907,8107251.02招拍挂土地市场请输入文本供应总建83,411当月土地用途供应分析土地用途供应总建()供应幅数(幅)纯住宅00商住00商办54,0782综合00工业20,6481其它8,6852汇总83,4115招拍挂土地市场请输入文本成交总建108,769当月区域成交分析工业,44661其它,64108土地用途成交总建()成交幅数(幅)成交总价(万元)楼板价(元/)纯住宅0000商住0000商办0000综合0000工业44,66112,010450其它64,10815,880917汇总108,76927,890725招拍挂土地市场请输入文本当月土地用途供求分
8、析土地用途供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)纯住宅000000商住000000商办54,07800000综合000000工业20,64844,6612,0101,9904501.01其它8,68564,1085,8805,8209171.03汇总83,411108,7697,8907,8107251.02商品房市场请输入文本月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月100
9、,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,000900,0001140011600118001200012200124001260012800130001320013400供应面积()成交面积()成交均价(元/)商品房市场请输入文本月度供求分析月度供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比2023年06月220,893238,8432,7962,8862,978,401,14512,4700.922023年07月57,583215,6074582,6752,706,736,20612,554
10、0.272023年08月88,484233,4382,1212,7983,103,418,76813,2940.382023年09月791,191171,50912,2812,1362,080,047,59512,1284.612023年10月92,689240,8611,2672,7423,002,891,49212,4670.382023年11月187,754296,4702,4613,0673,591,761,81012,1150.632023年12月297,259229,3973,5782,8292,870,048,19812,5111.32024年01月160,800194,5073
11、,5422,1132,450,592,27012,5990.832024年02月36,072176,3544711,8792,159,446,14212,2450.22024年03月94,105240,0961,3652,5482,991,336,39912,4590.392024年04月239,107211,5103,0292,4272,675,092,32112,6481.132024年05月118,289271,4211,2692,7103,290,391,35812,1230.442024年06月104,098214,5341,8682,4652,727,141,55412,7120.
12、49汇总2,488,3242,934,54736,50633,27536,627,305,25812,4810.85商品房市场请输入文本当月区域供应分析濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区450004000035000300002500020000150001000050000供应面积()区域供应面积()供应套数(套)濠江区00潮阳区25,208197南澳县00澄海区5,97710金平区42,0971,130龙湖区30,816531潮南区00汇总104,0981,868商品房市场请输入文本当月区域成交分析濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区100000900008000070000
13、6000050000400003000020000100000成交面积()区域成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)濠江区17,909256210,767,14611,769潮阳区27,527188241,895,0598,788南澳县8,64515884,543,3829,780澄海区27,663404350,837,27212,682金平区26,494299286,024,74110,796龙湖区89,3841,0291,383,444,24815,478潮南区16,912131169,629,70510,030汇总214,5342,4652,727,141,55412,
14、712商品房市场请输入文本当月区域供求分析区域供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比濠江区017,9090256210,767,14611,7690潮阳区25,20827,527197188241,895,0598,7880.92南澳县08,645015884,543,3829,7800澄海区5,97727,66310404350,837,27212,6820.22金平区42,09726,4941,130299286,024,74110,7961.59龙湖区30,81689,3845311,0291,383,444,24815,4780.34潮
15、南区016,9120131169,629,70510,0300汇总104,098214,5341,8682,4652,727,141,55412,7120.49商品房市场请输入文本供应面积104,099当月物业类型供应分析物业类型供应面积()供应套数(套)普通住宅69,251578别墅00酒店式公寓00商业2,86648办公00车库/车位15,7471,223工业00其他16,23519汇总104,0981,868商品房市场请输入文本成交面积214,534当月物业类型成交分析别墅,707,0%商业,16895,8%办公,17328,8%车库/车位,8121,4%其他,955,0%物业类型成交面
16、积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)普通住宅166,7661,5071,944,635,14511,661别墅70717,070,40010,000酒店式公寓3,7625436,809,4029,785商业16,895173401,556,06323,768办公17,328123175,875,20310,150车库/车位8,121606154,929,45419,077工业0000其他95516,265,8866,561汇总214,5342,4652,727,141,55412,712商品房市场请输入文本当月物业类型供求分析物业类型供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数
17、(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比普通住宅69,251166,7665781,5071,944,635,14511,6610.42别墅0707017,070,40010,0000酒店式公寓03,76205436,809,4029,7850商业2,86616,89548173401,556,06323,7680.17办公017,3280123175,875,20310,1500车库/车位15,7478,1211,223606154,929,45419,0771.94工业0000000其他16,2359551916,265,8866,56117汇总104,098214,5341,8682,
18、4652,727,141,55412,7120.49商品房市场请输入文本月度库存分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月1,1401,1501,1601,1701,1801,1901,2001,2101,2201,2301,2400102030405060库存面积(万)去化周期12(月)商品房市场请输入文本月度库存分析月度库存面积(万)库存套数(套)去化周期12(月)2023年06月1,225.83243,71644.120
19、23年07月1,199.35238,506442023年08月1,183.69236,66343.42023年09月1,183.52238,57144.12023年10月1,215.81242,14047.12023年11月1,222.37244,87846.22023年12月1,219.52243,88846.52024年01月1,231.34247,31347.32024年02月1,216.55245,83749.52024年03月1,199.04244,202502024年04月1,193.2243,56651.62024年05月1,185.41243,52152.32024年06月1,
20、176.59242,97852.4商品住宅市场请输入文本月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,00010600108001100011200114001160011800供应面积()成交面积()成交均价(元/)商品住宅市场请输入文本月度供求分析月度供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元
21、)成交均价(元/)供求比2023年06月130,549199,2229531,6972,249,648,40411,2920.662023年07月46,330171,0713001,4581,926,773,87911,2630.272023年08月68,428183,4856471,5862,136,694,84211,6450.372023年09月686,199138,5355,3491,2131,530,982,04011,0514.952023年10月69,987198,4795361,7382,277,805,98011,4760.352023年11月87,360250,549695
22、2,0562,753,670,30610,9910.352023年12月218,330169,0681,4361,4291,872,311,56911,0741.292024年01月122,794149,3591,0651,2201,691,556,59411,3250.822024年02月29,161138,0892931,1311,537,604,96511,1350.212024年03月81,956205,5479241,7542,315,172,65411,2630.42024年04月101,363178,4549631,6462,004,705,62811,2340.572024年0
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