2024年05月绍兴房地产市场月报.pdf

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1、绍兴房地产市场月报2024年05月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2014年6月-2024年4月绍兴商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，绍兴商品房销售面积为217.3万，同比下降8.2%；绍兴商品房销售额为325.7亿元，同比下降18.8%。2024年4月，绍兴商品房销售面积为58.5万，同比下降9.8%，环比下降29.5%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。-60-40-20020406080-150-100-50050100商品房销售额同

2、比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2014年6月-2024年4月绍兴房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，绍兴房屋新开工面积为109.68万，同比下降42.80%；房屋施工面积为3177.94万，同比下降16.02%；全国房屋竣工18860.34万，同比下降20.35%。2024年4月，绍兴房屋新开工面积为24.87万，同比下降19.70%，环比下降37.75%；-80-60-40-200204060800100020003000400050006000施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2014年6

3、月-2024年4月绍兴房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，绍兴房地产开发投资额为317.62亿元，同比下降5.66%。2024年4月，绍兴房地产开发投资额为98.32亿元，同比下降13.89%。-100-50050100150200020040060080010001200房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|价格水平-新房区域区域1 1-5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)镜湖新区25785-4.125874-3.1-2.7越城区237944.

4、922138-10.4-1.72024年1-5月绍兴商品住宅分区域成交均价情况2024年1-5月,镜湖新区、越城区等区域为绍兴商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有越城区等，同比分别上涨4.9%；成交均价同比下跌的区域有镜湖新区等，同比分别下跌4.1%。住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年绍兴商品住宅1-5月成交量及同比走势2024年1-5月，绍兴商品住宅成交面积为19.0万，同比下降47.2%；商品住宅成交套数为1426套，同比下降50.3%。-80-60-40-200204060800204060801001202018:1-5 2019:1-5 2020:1-

5、5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5累计成交面积同比万%2021-2024年05月绍兴商品住宅月度成交面积走势2024年05月，绍兴商品住宅成交面积为3.81万，环比下降9.49%，同比下降47.05%；商品住宅成交套数为291套，环比下降8.2%，同比下降47.09%。-5051015202530351234567891011122021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1 1-5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(

6、%)同比同比(%)(%)5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)镜湖新区12.364.753.92.6168.6-37.8-0.7越城区6.7135.3-221.231.4-60-24.12024年1-5月绍兴商品住宅分区域成交面积情况2024年1-5月,镜湖新区、越城区等区域为绍兴商品住宅成交主力区域，共成交19.01万，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有镜湖新区等，同比分别增长53.9%；成交面积同比下降的区域有越城区等，同比分别下降22.0%。住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年绍兴商品住宅1-5

7、月成交量及同比走势-100-80-60-40-20020400204060801001202018:1-52019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5累计成交面积同比万%2021-2024年05月绍兴商品住宅月度成交面积走势-50510152025301234567891011122021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房绍兴新房成交面积段对比2024年5月，从面积段来看，绍兴90(含)-120面积段成交套数最多，达133套，占比为45.7%，较

8、上月收窄1.3个百分点。5.8%45.7%22.3%14.8%9.6%1.0%0.7%3.2%47.0%22.7%16.1%9.1%0.9%0.9%70(含)-9090(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)-260260(含)-350350(含)以上24-0424-05绍兴新房成交总价段对比2024年5月，从总价段来看，绍兴200(含)-300万元总价段成交套数最多，达119套，占比为40.9%，较上月收窄0.7个百分点。0.3%6.2%13.4%40.9%39.2%0.3%7.6%10.1%41.6%40.4%100(含)-120万元120(含)-150万元150

9、(含)-200万元200(含)-300万元300(含)万元以上24-0424-05住宅市场|需求结构-新房绍兴新房成交单价段对比2024年5月，从单价段来看，绍兴20000(含)元以上单价段成交套数最多，达210套，占比为72.2%，较上月收窄2.9个百分点。0.3%7.6%19.9%72.2%0.9%8.5%15.5%75.1%11000(含)-13000元13000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)元以上24-0424-05绍兴新房成交户型对比2024年5月，从户型来看，绍兴三房户型成交套数最多，达133套，占比为45.7%，较上月收窄1.3个百分点。5.8

10、%45.7%30.9%6.2%0.7%10.7%3.2%47.0%32.2%7.3%1.6%8.8%二房三房四房五房六房及以上其他24-0424-05住宅市场|需求结构-新房2024年5月绍兴新房面积、总价成交结构面积段总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-260260-350350以上汇总汇总占比占比(%)(%)50万以下000000000 00.00.050-80万000000000 00.00.080-100万000000000 00.00.0100-120万010000001 10.30.3120-150万01170000018186.26.2150-

11、200万092910000393913.413.4200-300万067629800011911940.940.9300万以上00113535283211411439.239.2汇总汇总0 017171331336565434328283 32 2291291100100占比占比(%)(%)0 05.85.845.745.722.322.314.814.89.69.61.01.00.70.7100100住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年绍兴商品住宅1-5月供应量及同比走势2024年1-5月，绍兴商品住宅月均新批上市面积为3万，同比下降58.2%。-70-60-50-40-30-20

12、-10010010203040506070802018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5累计供应面积同比万%2021-2024年05月绍兴商品住宅新批上市面积走势2024年05月，绍兴商品住宅新批上市面积为1.33万，环比下降70.34%，同比下降53.86%。-505101520253035401234567891011122021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1 1-5 5月上市

13、面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)越城区8.0553.7-28.9-镜湖新区6.9446.3-131.33100-53.97.22024年1-5月绍兴商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-5月,越城区、镜湖新区等区域为绍兴商品住宅供应主力区域，共供应14.99万，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有越城区、镜湖新区等，同比分别下降28.9%、13.0%。住宅市场|供求关系-销供比2019年6月-2024年5月绍兴商品住宅销供比走势2024年5月,

14、绍兴商品住宅销供比为2.86,较去年同期有所增长。-50510152025月度销供比月均销供比%2019年6月-2024年5月绍兴商品住宅供应及成交面积走势-50510152025303540成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2024年1-5月绍兴商品住宅分区域销供比情况区域区域1 1-5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动5 5月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比镜湖新区1.7710.771.961.462.12越城区0.830.760.07-0.49住宅市场|供求关系-库存及去化2019年6月-20

15、24年5月绍兴商品住宅可售面积与库存去化时间2024年5月,绍兴商品住宅可售面积约194.51万m,环比下降0.15%,同比下降16.25%;短期库存去化时间为48.2个月,环比延长5.6个月,同比延长17个月。-100102030405060050100150200250300可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2024年5月绍兴各区县商品住宅库存对比2024年5月，绍兴市商品住宅库存主要集中在越城区、镜湖新区、柯桥区，可售面积分别为110.6万、83.5万、0.4万；出清周期分别为70.0个月、34.0个月、-。越城区镜湖新区柯桥区上虞区诸暨市嵊州市新昌县可售面积110

16、.5983.510.42出清周期703400000-1001020304050607080020406080100120可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)绍兴企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科7.68282091642.722元垄地产元垄地产4.59297241011.543中海宏洋中海宏洋3.8628127801.374融创中国融创中国3.82234381261.635北京喜神资产管理有限北京喜神资产管理有限公司公司3.1624239981.3

17、06中信股份中信股份3.1624239981.307中粮大悦城中粮大悦城2.5226708630.948新希望地产新希望地产2.3530994410.769众安集团众安集团2.3544938190.5210建杭置业建杭置业2.1224355650.872024年(1-5月)绍兴企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科7.68282091642.722融创中国融创中国3.82234381261.633元垄地产元垄地产4.59297241011.544中海宏洋中海宏洋3.8628127

18、801.375北京喜神资产管理有限北京喜神资产管理有限公司公司3.1624239981.306中信股份中信股份3.1624239981.307金辉集团金辉集团1.89156641211.218象屿地产象屿地产1.77154141151.159招商蛇口招商蛇口2.0620070861.0310雅戈尔置业控股有限公雅戈尔置业控股有限公司司2.0220112841.00住宅市场|排行榜-企业2024年5月绍兴企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科1.7028464300.602金帝联合

19、集团金帝联合集团0.9127178300.333龙湖集团龙湖集团0.9127178300.334中海宏洋中海宏洋0.7726709170.295雅戈尔置业控股有限公雅戈尔置业控股有限公司司0.6520021280.336招商蛇口招商蛇口0.6520021280.337华发股份华发股份0.6520021280.338融创中国融创中国0.6025543180.249大家房产大家房产0.5828263200.2110元垄地产元垄地产0.563152680.182024年5月绍兴企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交

20、面积成交面积(万万)1万科万科1.7028464300.602金帝联合集团金帝联合集团0.9127178300.333龙湖集团龙湖集团0.9127178300.334雅戈尔置业控股有限公雅戈尔置业控股有限公司司0.6520021280.335招商蛇口招商蛇口0.6520021280.336华发股份华发股份0.6520021280.337象屿地产象屿地产0.4515536280.298金辉集团金辉集团0.4515536280.299中海宏洋中海宏洋0.7726709170.2910融创中国融创中国0.6025543180.24住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-5月)绍兴新房项目成交金额T

21、OP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海中海铂隽铂隽3.861.378028127172482镜湖新区2黄酒小镇黄酒小镇|雲雲树湾树湾3.161.309824239133322镜湖新区3瑧境观邸瑧境观邸2.801.026027522170467镜湖新区4湖珀隐秀府湖珀隐秀府2.520.946326709150400镜湖新区5建澜府建澜府2.120.876524355134326越城区6HFCHFC华发金融华发金融活力城活

22、力城2.021.008420112120240镜湖新区7观江园（荣观江园（荣安中央公园安中央公园）1.900.85882227197216镜湖新区8天汇府天汇府(龙湖龙湖金帝金帝天汇天汇)1.870.686027536113312镜湖新区9元垄元垄镜庐镜庐1.860.624629838136404镜湖新区10 棠颂和鸣院棠颂和鸣院1.780.3813466642941373越城区1.781.861.871.92.022.122.522.83.163.86棠颂和鸣院元垄镜庐天汇府(龙湖金帝天汇)观江园（荣安中央公园）HFC华发金融活力城建澜府湖珀隐秀府瑧境观邸黄酒小镇|雲树湾中海铂隽住宅市场|排

23、行榜-住宅项目2024年(1-5月)绍兴新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海中海铂隽铂隽 3.861.378028127172482镜湖新区2黄酒小镇黄酒小镇|雲雲树湾树湾3.161.309824239133322镜湖新区3金辉象屿观金辉象屿观澜云庭澜云庭1.771.1511515414100154越城区4瑧境观邸瑧境观邸2.801.026027522170467镜湖新区5HFCHFC华发金融华发金融

24、活力城活力城2.021.008420112120240镜湖新区6湖珀隐秀府湖珀隐秀府 2.520.946326709150400镜湖新区7建澜府建澜府2.120.876524355134326越城区8观江园（荣观江园（荣安中央公园安中央公园）1.900.85882227197216镜湖新区9云筑轩云筑轩1.490.685621725122265镜湖新区10天汇府天汇府(龙湖龙湖金帝金帝天汇天汇)1.870.686027536113312镜湖新区0.680.680.850.870.9411.021.151.31.37天汇府(龙湖金帝天汇)云筑轩观江园（荣安中央公园）建澜府湖珀隐秀府HFC华发金融

25、活力城瑧境观邸金辉象屿观澜云庭黄酒小镇|雲树湾中海铂隽住宅市场|排行榜-住宅项目2024年5月绍兴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1天汇府天汇府(龙湖龙湖金帝金帝天汇天汇)0.910.333027180111302镜湖新区2瑧境观邸瑧境观邸0.820.291428038209587镜湖新区3中海中海铂隽铂隽0.770.291726705169450镜湖新区4HFCHFC华发金融华发金融活力城活力城0.

26、650.332820018116232镜湖新区5大家广宇大家广宇锦玥府锦玥府0.540.191928615100285镜湖新区6湖珀隐秀府湖珀隐秀府0.500.191326100148387镜湖新区7黄酒小镇黄酒小镇|雲雲树湾树湾0.500.191426544134354镜湖新区8金辉象屿观金辉象屿观澜云庭澜云庭0.450.292815534103160越城区9观江园（荣观江园（荣安中央公园安中央公园）0.390.18192241092207镜湖新区10 安澜府安澜府0.380.113336203761263镜湖新区0.380.390.450.50.50.540.650.770.820.91安

27、澜府观江园（荣安中央公园）金辉象屿观澜云庭黄酒小镇|雲树湾湖珀隐秀府大家广宇锦玥府HFC华发金融活力城中海铂隽瑧境观邸天汇府(龙湖金帝天汇)住宅市场|排行榜-住宅项目2024年5月绍兴新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1天汇府天汇府(龙湖龙湖金帝金帝天汇天汇)0.910.333027180111302镜湖新区2HFCHFC华发金融华发金融活力城活力城0.650.332820018116232镜湖新区3瑧境

28、观邸瑧境观邸0.820.291428038209587镜湖新区4金辉象屿观金辉象屿观澜云庭澜云庭0.450.292815534103160越城区5中海中海铂隽铂隽 0.770.291726705169450镜湖新区6湖珀隐秀府湖珀隐秀府 0.500.191326100148387镜湖新区7大家广宇大家广宇锦玥府锦玥府0.540.191928615100285镜湖新区8黄酒小镇黄酒小镇|雲雲树湾树湾0.500.191426544134354镜湖新区9观江园（荣观江园（荣安中央公园安中央公园）0.390.18192241092207镜湖新区10 建澜府建澜府0.320.14112242313029

29、2越城区0.140.180.190.190.190.290.290.290.330.33建澜府观江园（荣安中央公园）黄酒小镇|雲树湾大家广宇锦玥府湖珀隐秀府中海铂隽金辉象屿观澜云庭瑧境观邸HFC华发金融活力城天汇府(龙湖金帝天汇)住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价龙湖金帝天汇项目基本信息所处位置镜湖新区-镜湖新区物业类型住宅产品类型高层建筑面积334055m占地面积90390m容积率2.5绿化率30%装修标准带装修主力户型四居(建面128)物业费2.90元/月停车位车位总数：2617物业公司-项目特色品牌地产首次开盘2021-04-10最近开盘

30、2023-02-24累计成交面积170400m可售面积48393m成交均价27180(2024-05)报价-拿地时间2019-12成交楼面价2321元/m开发商绍兴龙悦置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月-2024年5月龙湖金帝天汇成交量价走势23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积16143661356131111564765842078523136835512133331成交价格2722828871276882709328310280412770727324268602757

31、32794628643271802550026000265002700027500280002850029000295000500100015002000250030003500成交面积成交价格m元/m龙湖金帝天汇分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.5成交价(元/m)二房70-9017025636-三房90-1401059115116274953839532715326761四房120-18038855213298482228372806928123合计-14481704002

32、82576067902753627180住宅市场|重点项目-户型图龙湖金帝天汇_E户型_4室2厅3卫1厨_173.0m龙湖金帝天汇_B2户型_3室2厅2卫1厨_109.0m龙湖金帝天汇_C1户型_4室2厅2卫1厨_128.0m龙湖金帝天汇_D户型_4室2厅2卫1厨_139.0m龙湖金帝天汇_A1户型_3室2厅2卫1厨_99.0m龙湖金帝天汇_A2户型_3室2厅2卫1厨_99.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价HFC华发金融活力城项目基本信息所处位置镜湖新区-镜湖新区物业类型住宅产品类型高层建筑面积1750000m占地面积413000m容积率

33、2.2绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面100)四居(建面120)四居(建面139)物业费2.80元/月停车位-物业公司-项目特色品牌地产,国际化社区,宜居生态地产首次开盘2020-09-05最近开盘2022-05-13累计成交面积350892m可售面积100053m成交均价20018(2024-05)报价-拿地时间2019-12成交楼面价4774元/m开发商绍兴铧越置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月-2024年5月HFC华发金融活力城成交量价走势23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0

34、424-05成交面积64084042344018785161381330024282086607261714793250成交价格218332208421774216352214421684214532194821211194061966419846200181700018000190002000021000220002300001000200030004000500060007000成交面积成交价格m元/mHFC华发金融活力城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.5成交价(元/m

35、)二房0-90147127472092787141982719779三房70-1401933204347222644550261996119751四房90-180816108371225772634762004220473五房140-1801321552209258232156920724合计-29093276202231484100392011220018住宅市场|重点项目-户型图HFC华发金融活力城_华发悦府100方_3室2厅2卫1厨_100.0mHFC华发金融活力城_悦府139方_4室2厅2卫1厨_139.0mHFC华发金融活力城_悦府120方_4室2厅2卫1厨_120.0m住宅市场|重

36、点项目-基本信息万科.瑧境观邸_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科.瑧境观邸项目基本信息所处位置镜湖新区-镜湖新区物业类型住宅产品类型-建筑面积64994m占地面积36108m容积率1.8绿化率30%装修标准-主力户型-物业费3.30元/月停车位地下车位数503物业公司-项目特色-首次开盘2023-05-03最近开盘2024-04-30累计成交面积38519m可售面积20768m成交均价28038(2024-05)报价26000元/m(2024-05)拿地时间2021-04成交楼面价24233元/m开发商绍兴锦池置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况202

37、3年5月-2024年5月万科.瑧境观邸成交量价走势23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积2463296133352224279121997093526722751780178414182930成交价格3195429234285792885827419298092759427834267552671627771283862803805000100001500020000250003000035000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m万科.瑧境

38、观邸分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2024成交套数2024成交面积(m)2024成交价(元/m)2024.5成交价(元/m)二房90-12019623229-三房120-14020260027040-四房120-14012215620262652937172607825900五房180-26024491730192119426481-六房及以上180-2601842063147324292683824692商业市场|价格水平2022年6月-2024年5月绍兴商业成交价格及变化趋势2024年1-5月,绍兴商业成交均价为14222元/，同比上涨1

39、0.7%。5月,绍兴商业成交均价为9007元/，环比下跌44.5%，同比下跌16.8%。-100-5005010015020005000100001500020000250003000022-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08 23-09 23-10 23-11 23-12 24-01 24-02 24-03 24-04 24-05成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2018年-2024年绍兴市商业1-5月成交量及同比走势2024年1-5月，绍兴商

40、业成交面积为0.5万，同比下降72.1%；商业成交套数为58套，同比下降73.9%。-80-60-40-200204000.511.522.533.544.52018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5累计成交面积同比万%2021-2024年05月绍兴市商业月度成交面积走势2024年05月，绍兴商业成交面积为0.05万，环比下降54.15%，同比下降93.17%；商业成交套数为10套，环比下降37.5%，同比下降91.94%。-0.500.511.522.533.541234567891011122021年各月度成

41、交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万商业市场|成交规模区域区域1 1-5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)越城区0.3671.3-49.90.0359.3-95.8-35.8镜湖新区0.1428.72710.0240.737.9-67.62024年1-5月绍兴市商业分区域成交面积情况2024年1-5月,越城区、镜湖新区等区域为绍兴商业成交主力区域，共成交0.5万，占城市成交面积的1

42、00.0%。其中，成交面积同比增长的区域有镜湖新区等，同比分别增长271.0%；成交面积同比下降的区域有越城区等，同比分别下降49.9%。商业市场|供求关系-供应2018年-2024年绍兴市商业1-5月供应量及同比走势2024年1-5月，绍兴商业月均新批上市面积为0.24万，同比增长206.7%。-150-100-5005010015020025001234562018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5累计供应面积同比万%2021-2024年05月绍兴市商业新批上市面积走势2024年05月，绍兴商业新批上市面积为

43、0.59万，环比增长21.07%，同比增长191.96%。-1-0.500.511.522.533.544.51234567891011122021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2024年1-5月绍兴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1保亿湖风雅保亿湖风雅园园0.100.064169

44、84152258镜湖新区2江南明月府江南明月府0.100.1626556777509越城区3中国机电城中国机电城0.100.0611159695791镜湖新区4天樾东府天樾东府0.100.0392850839111越城区5辰起越心府辰起越心府0.050.025226424192越城区6金帝银泰城金帝银泰城0.040.0123867858224越城区7袍江袍江B12B12地块地块世纪广场七世纪广场七期项目期项目0.040.0232233667149越城区8长业天悦城长业天悦城0.040.0231925170136镜湖新区9武地武地融创融创樾湖湾樾湖湾0.030.01122277119266越城区

45、10湖滨商业中湖滨商业中心心0.020.0122032657115越城区0.020.030.040.040.040.050.10.10.10.1湖滨商业中心武地融创樾湖湾长业天悦城袍江B12地块世纪广场七期项目金帝银泰城辰起越心府天樾东府中国机电城江南明月府保亿湖风雅园商业项目|排行榜-项目2024年1-5月绍兴新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1江南明月府江南明月府0.100.1626556777509

46、越城区2中国机电城中国机电城0.100.0611159695791镜湖新区3保亿湖风雅保亿湖风雅园园0.100.06416984152258镜湖新区4天樾东府天樾东府0.100.0392850839111越城区5滨河商业中滨河商业中心心0.020.02682394134越城区6冠城商业广冠城商业广场场0.020.02575994434越城区7长业天悦城长业天悦城0.040.0231925170136镜湖新区8辰起越心府辰起越心府0.050.025226424192越城区9袍江袍江B12B12地块地块世纪广场七世纪广场七期项目期项目0.040.0232233667149越城区10 江樾府江樾府0

47、.020.02110882175190越城区0.020.020.020.020.020.020.030.060.060.16江樾府袍江B12地块世纪广场七期项目辰起越心府长业天悦城冠城商业广场滨河商业中心天樾东府保亿湖风雅园中国机电城江南明月府办公市场|价格水平2022年6月-2024年5月绍兴市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-5月,绍兴写字楼成交均价为7325元/，同比下跌31%。5月,绍兴商业成交均价为9539元/，环比上涨24%，同比下跌22.5%。-100-50050100150200050001000015000200002500022-06 22-07 22-08 22-09

48、 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07 23-08 23-09 23-10 23-11 23-12 24-01 24-02 24-03 24-04 24-05成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2018年-2024年绍兴市写字楼1-5月成交量及同比走势2024年1-5月，绍兴写字楼成交面积为2.3万，同比增长20.8%；写字楼成交套数为415套，同比增长142.7%。-80-60-40-2002040608010012014000.511.522.533.544.52018:1-5 2019:1-5 2

49、020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 2024:1-5累计成交面积同比万%2021-2024年05月绍兴市写字楼月度成交面积走势2024年05月，绍兴写字楼成交面积为0.13万，环比下降86.4%，同比下降64.75%；写字楼成交套数为17套，环比下降90.61%，同比下降61.36%。-0.200.20.40.60.811.21.41.61234567891011122021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积万办公市场|成交规模区域区域1 1-5 5月成交面积月成交面

50、积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)5 5月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)镜湖新区1.4263.1295.10.0322.2-34.2-94.9越城区0.8136.1108.80.177.8-46.1-72.8上虞区0.020.8-2024年1-5月绍兴市写字楼分区域成交面积情况2024年1-5月,镜湖新区、越城区、上虞区等区域为绍兴写字楼成交主力区域，共成交2.26万，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有镜湖新区、越城区等，同比分别增长295.1%、108.8%；办公市场|供求关系-供应2018年-