2024年05月湖州土地市场月报.pdf

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1、湖州土地市场月报2024年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-5月湖州市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地6065.41241.2647019.2商办用地111050.91-8.4166727.8工业用地32-25.6562.5741.6262-15.9其他用地3-509.2-39.81321-24.9各类用地52-20688.141.297044.52024年1-5月湖州市土地市场成

2、交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地2-77.816.22-64.15917-8.30-10.69.6-67.1商办用地9-2525.97-55.3232369.30-6.03-24.3工业用地38-11.6610.3266.5253-20.80-15.4231.9其他用地409.5810.71304-55.30-0.31.24307

3、.4各类用地53-22.1662.0140.6488-53.30-632.29-34.3各类用地|土地供求2021年6月-2024年5月湖州市各类用地推出与成交同比走势2024年1-5月，湖州共推出各类用地规划建筑面积688.1万，同比增长41.21%；成交规划建筑面积662.01万，同比增长40.62%。2024年5月，湖州共推出各类用地规划建筑面积87万，同比下降17.69%；成交规划建筑面积129.39万，同比下降29.66%。-1000010002000300040005000600070008000050100150200250300350400推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规

4、划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年6月-2024年5月湖州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,湖州成交楼面均价为488元/，同比下跌53.27%；平均溢价率为0%，较去年同期下降6.02个百分点；各类用地出让金达32.29亿元，同比下降34.29%。2024年5月,湖州成交楼面均价为236元/，环比下跌37.13%,同比下跌76.24%；平均溢价率为0%,较去年同期下降0.01个百分点；各类用地出让金达3.06亿元，环比增长9.15%,同比下降83.29%。-202468101214160100020003000400050006000700

5、080009000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-5月湖州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)吴兴区吴兴区3835564106564134427-680-10南浔区南浔区1418124-4298-58840120-住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月湖州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2撤牌宗数撤牌率宗%2021年6月-2

6、024年5月湖州市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-5月，湖州共推出住宅用地规划建筑面积65.41万，同比增长241.17%;成交规划建筑面积16.22万，同比下降64.12%。2024年5月，湖州共推出住宅用地规划建筑面积43.24万，同比增长2504.28%-500050010001500200025003000020406080100120140160180200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年6月-2024年5月湖州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,湖州成交楼面均价为5917元/，同比下

7、跌8.33%;平均溢价率为0%，较去年同期下降10.57个百分点;住宅用地出让金达9.6亿元，同比下降67.11%。-50510152002000400060008000100001200014000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-5月湖州市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南浔区南浔区212831810-295836-40-吴兴区吴兴区41382006-816056-80-16商办用地|土地供求2021年6月-

8、2024年5月湖州市商办用地推出与成交同比走势2024年1-5月，湖州共推出商办用地规划建筑面积50.91万，同比下降8.39%;成交规划建筑面积25.97万，同比下降55.26%。2024年5月，湖州共推出商办用地规划建筑面积9.61万，同比下降36.03%-50005001000150020002500300035000102030405060推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年6月-2024年5月湖州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,湖州成交楼面均价为2323元/，同比上涨69.25%;平均溢价率为

9、0%;商办用地出让金达6.03亿元，同比下降24.28%。-200204060801001201400200040006000800010000120001400016000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2024年1-5月湖州市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)吴兴区吴兴区9929-4826-532323900-土地排行榜|各类用地2024年1-5月湖州市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划

10、建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1南浔塘南单元CX-05-03-08A地块南浔区1026435990058360湖州南浔浔塘建设有限公司2滨湖南单元TH-02-03-08A号地块吴兴区595263605060560湖州南太湖建设开发有限公司3环渚单元HD-04-01-04A号地块吴兴区1548915331922140湖州兴产三一智能制造有限公司4长田漾单元TH-06-01-03E-2号地块吴兴区923292100022740湖州市湖漾开发建设有限公司5凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块吴兴区687

11、601802026210湖州经开招商服务有限公司6常溪单元01-10I号地块吴兴区831281110013350湖州吴兴湖盛开源建设发展有限公司7尹家圩单元01-01A号地块吴兴区739355110911500湖州吴兴金洲工业科技有限公司8ZX-01-02-01D号地块吴兴区45070696582140浙江鸿昌铝业有限公司9凤凰西区单元FH-02-03-02B-1地块吴兴区42694960022490湖州经开招商服务有限公司10戴山单元01-03A-1号地块吴兴区47285585121800湖州吴兴兴产园区开发管理有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月湖州市住宅用地、商办用地成交

12、排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1南浔塘南单元CX-05-03-08A地块南浔区1026435990058360湖州南浔浔塘建设有限公司2滨湖南单元TH-02-03-08A号地块吴兴区595263605060560湖州南太湖建设开发有限公司3长田漾单元TH-06-01-03E-2号地块吴兴区923292100022740湖州市湖漾开发建设有限公司4凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块吴兴区687601802026210湖州经开招商服务有限公司

13、5凤凰西区单元FH-02-03-02B-1地块吴兴区42694960022490湖州经开招商服务有限公司6康山北单元KS-01-02-04B-3号地块吴兴区25636480018720湖州经开招商服务有限公司7太湖湾单元TH-08-02-31C、31D、31E地块吴兴区4798311864980浙江南控商业集团有限公司8湘几漾单元XN-03-01-01H-3号地块吴兴区9758131613490湖州兴鲜食材有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-5月湖州市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼

14、面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1南浔塘南单元CX-05-03-08A地块南浔区1026435990058360湖州南浔浔塘建设有限公司2滨湖南单元TH-02-03-08A号地块吴兴区595263605060560湖州南太湖建设开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-5月湖州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1滨湖南单元TH-02-03-08A号地块吴兴区595263605060560湖州南太湖建设开发有限

15、公司2南浔塘南单元CX-05-03-08A地块南浔区1026435990058360湖州南浔浔塘建设有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-5月湖州市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1长田漾单元TH-06-01-03E-2号地块吴兴区923292100022740湖州市湖漾开发建设有限公司2凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块吴兴区687601802026210湖州经开招商服务有限公司3凤凰西区单元FH-02-03-02B-1地

16、块吴兴区42694960022490湖州经开招商服务有限公司4康山北单元KS-01-02-04B-3号地块吴兴区25636480018720湖州经开招商服务有限公司5太湖湾单元TH-08-02-31C、31D、31E地块吴兴区4798311864980浙江南控商业集团有限公司6湘几漾单元XN-03-01-01H-3号地块吴兴区9758131613490湖州兴鲜食材有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-5月湖州市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率

17、竞得方竞得方1太湖湾单元TH-08-02-31C、31D、31E地块吴兴区4798311864980浙江南控商业集团有限公司2凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块吴兴区687601802026210湖州经开招商服务有限公司3长田漾单元TH-06-01-03E-2号地块吴兴区923292100022740湖州市湖漾开发建设有限公司4凤凰西区单元FH-02-03-02B-1地块吴兴区42694960022490湖州经开招商服务有限公司5康山北单元KS-01-02-04B-3号地块吴兴区25636480018720湖州经开招商服务有限公司6湘几漾单元XN-03-01-01H-3号地块吴兴区97

18、58131613490湖州兴鲜食材有限公司土地排行榜|企业排行2024年(1-5月)湖州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1德清智创产德清智创产业园建设发业园建设发展有限公司展有限公司226.9110.1437672南浔交投南浔交投110.265.9958353德清建设德清建设216.205.8736244南太湖控股南太湖控股15.953.6160565湖州经开投湖州经开投资资514.473.4023496长兴富美城长兴富美城乡建设发展乡建设发展有限公司有限公司7

19、14.332.4316947湖州城市集湖州城市集团团29.352.1723168长兴交通投长兴交通投资资1215.221.8111919德清交通水德清交通水利投资利投资27.081.26177210长兴城市建长兴城市建设设108.950.9310362024年(1-5月)湖州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1德清智创产德清智创产业园建设发业园建设发展有限公司展有限公司226.9110.1437672德清建设德清建设216.205.8736243长兴交通投长兴交通

20、投资资1215.221.8111914湖州经开投湖州经开投资资514.473.4023495长兴富美城长兴富美城乡建设发展乡建设发展有限公司有限公司714.332.4316946南浔交投南浔交投110.265.9958357湖州城市集湖州城市集团团29.352.1723168长兴城市建长兴城市建设设108.950.9310369德清交通水德清交通水利投资利投资27.081.26177210南太湖控股南太湖控股15.953.616056土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称下渚湖街道下渚湖街道20232023-006006地块编号下渚湖街道2023-006用地性质普通商品房出让方式

21、拍卖规划建筑面积65490m容积率1.01=容积率建筑密度建筑密度45.0%绿化率20.0%绿化率限高建高15.0米成交信息成交信息成交时间2024-05-30成交价65750万元成交楼面价10040元/m溢价率0%受让单位德清云创置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-30保证金13150万元公告时间2024-05-09起始时间2024-05-30起始价65750万元推出楼面价面价 10040元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称下渚湖街道下渚湖街道20232023-006006地块编号下渚湖街道2023-006用地性质普通商品房出让方式拍卖

22、规划建筑面积65490m容积率1.01=容积率建筑密度建筑密度45.0%绿化率20.0%绿化率限高建高15.0米成交信息成交信息成交时间2024-05-30成交价65750万元成交楼面价10040元/m溢价率0%受让单位德清云创置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-30保证金13150万元公告时间2024-05-09起始时间2024-05-30起始价65750万元推出楼面价面价 10040元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS