2024年05月龙岩土地市场月报.pdf

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1、龙岩土地市场月报2024年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-5月龙岩市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地920073.673053768-39.3商办用地306.411102154108.6工业用地-其他用地-各类用地12080.0814.63639112.62024年1-5月龙岩市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(

2、万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地410032.86296.43615-42.80.1-14.811.88126.7商办用地306.411102513135.916.713.51.61395.4工业用地1-7513.77-84.452-2.80-0.07-84.8其他用地-各类用地8-2053.03-47.52557325.31.8-1113.56123.5各类用地|土地供求2021年6月-2024年5月龙岩市各类用地推出

3、与成交同比走势2024年1-5月，龙岩共推出各类用地规划建筑面积80.08万，同比增长14.61%；成交规划建筑面积53.03万，同比下降47.46%。2024年5月，龙岩共推出各类用地规划建筑面积60.07万，同比增长213.88%；成交规划建筑面积19.26万，同比下降42.32%。-1000-500050010001500200025003000350040004500020406080100120140160推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年6月-2024年5月龙岩市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5

4、月,龙岩成交楼面均价为2557元/，同比上涨325.32%；平均溢价率为1.8%，较去年同期下降11.03个百分点；各类用地出让金达13.56亿元，同比增长123.45%。2024年5月,龙岩成交楼面均价为2446元/，环比下跌44.26%,同比上涨4049.25%；平均溢价率为5.37%；各类用地出让金达4.71亿元，环比下降46.36%,同比增长2293.29%。-10010203040500100020003000400050006000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-5月龙岩市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平

5、方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新罗区新罗区12780177391073436162-12永定区永定区-1-14-8352-20-住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月龙岩市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.200.511.522.533.544.5流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2021年6月-2024年5月龙岩市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-5月，龙岩共推出住宅用地规划建筑面积73.67万，同比增长304.97%;成交规划建筑面积32.86万，同比增长2

6、96.44%。2024年5月，龙岩共推出住宅用地规划建筑面积58.27万，同比增长488.43%;成交规划建筑面积17.46万。-200-10001002003004005006000102030405060708090100推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年6月-2024年5月龙岩市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,龙岩成交楼面均价为3615元/，同比下跌42.81%;平均溢价率为0.08%，较去年同期下降14.83个百分点;住宅用地出让金达11.88亿元，同比增长126.72%。2024年5月,龙岩成

7、交楼面均价为2331元/，环比下跌54.05%;平均溢价率为0.25%;住宅用地出让金达4.07亿元，环比下降47.89%。-100102030405060020004000600080001000012000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-5月龙岩市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新罗区新罗区9474305332963615-430-15商办用地|土地供求2021年6月-2024年5月龙岩市商办用地推出与成交

8、同比走势2024年1-5月，龙岩共推出商办用地规划建筑面积6.41万，同比增长110.01%;成交规划建筑面积6.41万，同比增长110.01%。2024年5月，龙岩共推出商办用地规划建筑面积1.79万;成交规划建筑面积1.79万。-400-20002004006008001000120014001600180002468101214推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年6月-2024年5月龙岩市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,龙岩成交楼面均价为2513元/，同比上涨135.88%;平均溢价率为16.67%

9、，较去年同期增长13.5个百分点;商办用地出让金达1.61亿元，同比增长395.38%。2024年5月,龙岩成交楼面均价为3567元/，环比上涨69.6%;平均溢价率为56.1%;商办用地出让金达0.64亿元，环比下降34.02%。-10010203040506005001000150020002500300035004000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2024年1-5月龙岩市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新罗区新罗区

10、336110611025131361714土地排行榜|各类用地2024年1-5月龙岩市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1龙岩大道东侧交通局北侧新罗区609454270070060龙岩利瑞房地产开发有限公司2乘风路与浮东路交叉口西侧新罗区930213540038060龙岩腾晟房地产开发有限公司3厦蓉扩容线南侧南山东侧新罗区1499293000020010福建雁翔实业发展集团有限公司4西站北路西侧罗龙路北侧新罗区24692107004333

11、0.9龙岩腾晟房地产开发有限公司5锦程路南侧龙腾路西侧新罗区46116970021030龙岩腾晟房地产开发有限公司6龙腾南路与洋潭路交叉口东北侧新罗区11997320026676.7福建永康晟建设工程有限公司7双龙路南侧月塘南路西侧新罗区594332005384190.9龙岩市源劲亿投资发展有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月龙岩市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1龙岩大道东侧交通局北侧新罗区609454270

12、070060龙岩利瑞房地产开发有限公司2乘风路与浮东路交叉口西侧新罗区930213540038060龙岩腾晟房地产开发有限公司3厦蓉扩容线南侧南山东侧新罗区1499293000020010福建雁翔实业发展集团有限公司4西站北路西侧罗龙路北侧新罗区246921070043330.9龙岩腾晟房地产开发有限公司5锦程路南侧龙腾路西侧新罗区46116970021030龙岩腾晟房地产开发有限公司6龙腾南路与洋潭路交叉口东北侧新罗区11997320026676.7福建永康晟建设工程有限公司7双龙路南侧月塘南路西侧新罗区594332005384190.9龙岩市源劲亿投资发展有限公司土地排行榜|住宅用地202

13、4年1-5月龙岩市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1龙岩大道东侧交通局北侧新罗区609454270070060龙岩利瑞房地产开发有限公司2乘风路与浮东路交叉口西侧新罗区930213540038060龙岩腾晟房地产开发有限公司3厦蓉扩容线南侧南山东侧新罗区1499293000020010福建雁翔实业发展集团有限公司4西站北路西侧罗龙路北侧新罗区246921070043330.9龙岩腾晟房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-5

14、月龙岩市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1龙岩大道东侧交通局北侧新罗区609454270070060龙岩利瑞房地产开发有限公司2西站北路西侧罗龙路北侧新罗区246921070043330.9龙岩腾晟房地产开发有限公司3乘风路与浮东路交叉口西侧新罗区930213540038060龙岩腾晟房地产开发有限公司4厦蓉扩容线南侧南山东侧新罗区1499293000020010福建雁翔实业发展集团有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-5月龙岩市

15、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1锦程路南侧龙腾路西侧新罗区46116970021030龙岩腾晟房地产开发有限公司2龙腾南路与洋潭路交叉口东北侧新罗区11997320026676.7福建永康晟建设工程有限公司3双龙路南侧月塘南路西侧新罗区594332005384190.9龙岩市源劲亿投资发展有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-5月龙岩市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积

16、(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1双龙路南侧月塘南路西侧新罗区594332005384190.9龙岩市源劲亿投资发展有限公司2龙腾南路与洋潭路交叉口东北侧新罗区11997320026676.7福建永康晟建设工程有限公司3锦程路南侧龙腾路西侧新罗区46116970021030龙岩腾晟房地产开发有限公司土地排行榜|企业排行2024年(1-5月)龙岩市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1建发房产建发房产16

17、.094.2770062龙岩腾晟房龙岩腾晟房地产开发有地产开发有限公司限公司19.303.5438053雁翔实业发雁翔实业发展展114.993.0020004长汀县长鑫长汀县长鑫房地产开发房地产开发有限公司有限公司11.350.7656215上杭县蛟洋上杭县蛟洋工业建设发工业建设发展有限公司展有限公司110.700.454216龙岩经发龙岩经发11.200.3226677龙岩市源劲龙岩市源劲亿投资发展亿投资发展有限公司有限公司10.590.3253848长汀欣盛地长汀欣盛地产产11.600.2213742024年(1-5月)龙岩市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿

18、地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1雁翔实业发雁翔实业发展展114.993.0020002上杭县蛟洋上杭县蛟洋工业建设发工业建设发展有限公司展有限公司110.700.454213龙岩腾晟房龙岩腾晟房地产开发有地产开发有限公司限公司19.303.5438054建发房产建发房产16.094.2770065长汀欣盛地长汀欣盛地产产11.600.2213746长汀县长鑫长汀县长鑫房地产开发房地产开发有限公司有限公司11.350.7656217龙岩经发龙岩经发11.200.3226678龙岩市源劲龙岩市源劲亿投资发展亿投资发展有限公司有限

19、公司10.590.325384土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称长汀县河田镇温泉大道旁长汀县河田镇温泉大道旁地块编号2024P04用地性质商务金融用地出让方式拍卖规划建筑面积9891m容积率2.000 并且3.000建筑密度30.000 并且50.000绿化率10.000限高36.0成交信息成交信息成交时间2024-05-15成交价760万元成交楼面价768元/m溢价率1.3%受让单位福建省长河投资有限公司挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-15保证金150万元公告时间2024-04-23起始时间2024-05-15起始价750万元推出楼面价面价 758元/m推出特殊政策

20、-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称厦蓉扩容线南侧南山东侧厦蓉扩容线南侧南山东侧地块编号2024拍-5用地性质住宅用地城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地零售商业用地(商铺、商场)、公共管理与公共服务用地教育用地（幼儿园）、交通运输用地城镇村道路用地（道路）出让方式拍卖规划建筑面积149929m容积率1.010并且1.462建筑密度-绿化率30.000 并且40.000限高36.00成交信息成交信息成交时间2024-05-30成交价30000万元成交楼面价2001元/m溢价率0%受让单位福建雁翔实业发展集团有限公司挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-30保证金6000万元公告时间2024-05-08起始时间2024-05-30起始价30000万元推出楼面价面价 2001元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS