2024年05月大庆土地市场月报.pdf

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1、大庆土地市场月报2024年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-5月大庆市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地3-7.15-1529-工业用地8-33.36.12-86.229716.3其他用地-各类用地11-31.313.27-82.5961100.82024年1-5月大庆市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万

2、万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地3-7.15-1529-0-1.09-工业用地8-11.16.12-7329747.90.1-0.70.18-60其他用地-各类用地11-15.413.27-75.596172.60-2.31.27-57.7各类用地|土地供求2021年6月-2024年5月大庆市各类用地推出与成交同比走势2024年1-5月，大庆共推出各类用地规划建筑面积13.27万，同比下降82.47%；成交规划建

3、筑面积13.27万，同比下降75.46%。-20002004006008001000120014000102030405060708090推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年6月-2024年5月大庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,大庆成交楼面均价为961元/，同比上涨72.58%；平均溢价率为0.01%，较去年同期下降2.31个百分点；各类用地出让金达1.27亿元，同比下降57.65%。-505101520253001000200030004000500060007000土地成交楼面均价土地平均溢价率元

4、/m%各类用地|区域2024年1-5月大庆市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)让胡路区让胡路区335-545-4514711610-14大同区大同区334-244-24312360-龙凤区龙凤区554-934-8910677500住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月大庆市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率00.10.20.30.40.50.60.70.80.9100.10.20.30.40.50.60.70.80.91流拍宗数撤牌宗

5、数流拍率撤牌率宗%2021年6月-2024年5月大庆市住宅用地推出与成交同比走势051015202530推出规划建筑面积成交规划建筑面积万m%住宅用地|土地价格2021年6月-2024年5月大庆市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势-0.500.511.522.530100200300400500600700800900土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-5月大庆市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)萨尔图区萨尔图区-龙凤

6、区龙凤区-让胡路区让胡路区-红岗区红岗区-大同区大同区-商办用地|土地供求2021年6月-2024年5月大庆市商办用地推出与成交同比走势2024年1-5月，大庆共推出商办用地规划建筑面积7.15万;成交规划建筑面积7.15万。-120-100-80-60-40-2002000.511.522.533.544.55推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年6月-2024年5月大庆市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,大庆成交楼面均价为1529元/;平均溢价率为0%;商办用地出让金达1.09亿元。01000200030

7、004000500060007000元/m%商办用地|区域2024年1-5月大庆市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)让胡路区让胡路区114-4-1526-0-龙凤区龙凤区223-3-1534-0-土地排行榜|各类用地2024年1-5月大庆市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1大庆市让胡路区宁

8、安街东侧、规划二路南侧、规划二街西侧、科学路北侧让胡路区444716785.515260大庆市城市建设投资开发有限公司2龙政路南侧、规划四路北侧、规划五街东侧、凤德街西侧龙凤区205713154.215330凯业（大庆）房地产开发有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月大庆市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1大庆市让胡路区宁安街东侧、规划二路南侧、规划二街西侧、科学路北侧让胡路区444716785.515260大庆

9、市城市建设投资开发有限公司2龙政路南侧、规划四路北侧、规划五街东侧、凤德街西侧龙凤区205713154.215330凯业（大庆）房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-5月大庆市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|住宅用地2024年1-5月大庆市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢

10、价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|商办用地2024年1-5月大庆市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1大庆市让胡路区宁安街东侧、规划二路南侧、规划二街西侧、科学路北侧让胡路区444716785.515260大庆市城市建设投资开发有限公司2龙政路南侧、规划四路北侧、规划五街东侧、凤德街西侧龙凤区205713154.215330凯业（大庆）房地产开发有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-5月大庆市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号

11、地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1龙政路南侧、规划四路北侧、规划五街东侧、凤德街西侧龙凤区205713154.215330凯业（大庆）房地产开发有限公司2大庆市让胡路区宁安街东侧、规划二路南侧、规划二街西侧、科学路北侧让胡路区444716785.515260大庆市城市建设投资开发有限公司土地排行榜|企业排行2024年(1-5月)大庆市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面

12、均价楼面均价(元元/)1大庆市城市大庆市城市建设投资开建设投资开发发14.450.6815252凯业（大庆凯业（大庆）房地产开）房地产开发有限公司发有限公司12.060.3215333大庆市群美大庆市群美房地产开发房地产开发有限公司有限公司12.620.051724黑龙江壹橙黑龙江壹橙机动车鉴定机动车鉴定评估有限公评估有限公司司10.840.033922024年(1-5月)大庆市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1大庆市城市大庆市城市建设投资开建设投资开发发14.4

13、50.6815252大庆市群美大庆市群美房地产开发房地产开发有限公司有限公司12.620.051723凯业（大庆凯业（大庆）房地产开）房地产开发有限公司发有限公司12.060.3215334黑龙江壹橙黑龙江壹橙机动车鉴定机动车鉴定评估有限公评估有限公司司10.840.03392土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称商贸东街西侧、大商新玛特南侧商贸东街西侧、大商新玛特南侧地块编号k2024006用地性质其他商服用地出让方式挂牌规划建筑面积6426m容积率3.500建筑密度70.000绿化率=0.000限高60.000成交信息成交信息成交时间2024-05-27成交价986万元成交楼

14、面价1534元/m溢价率0%受让单位大商大庆新玛特休闲广场有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-27保证金986万元公告时间2024-04-22起始时间2024-05-17起始价986万元推出楼面价面价 1534元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称商贸东街西侧、大商新玛特南侧商贸东街西侧、大商新玛特南侧地块编号k2024006用地性质其他商服用地出让方式挂牌规划建筑面积6426m容积率3.500建筑密度70.000绿化率=0.000限高60.000成交信息成交信息成交时间2024-05-27成交价986万元成交楼面价1534元/m溢价率0%受让单位大商大庆新玛特休闲广场有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-27保证金986万元公告时间2024-04-22起始时间2024-05-17起始价986万元推出楼面价面价 1534元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS