2024年05月包头土地市场月报.pdf

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1、包头土地市场月报2024年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-5月包头市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地2025.4333212043.4商办用地8-10.91-656-工业用地4235.5279.75-21.3341-12其他用地2-10.89-880-各类用地5463.6326.98-12.750814.62024年1-5月包头市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(

2、宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地13120034.483269.62152-53.50.107.421466.9商办用地1-0.09-4972-0-0.05-工业用地28-9.7136.8-63.7224-440-3.07-79.7其他用地1-6.75-855-3.6-0.58-各类用地4334.4178.12-52.962451.40.3-11.11-28.6各类用地

3、|土地供求2021年6月-2024年5月包头市各类用地推出与成交同比走势2024年1-5月，包头共推出各类用地规划建筑面积326.98万，同比下降12.69%；成交规划建筑面积178.12万，同比下降52.86%。2024年5月，包头共推出各类用地规划建筑面积92.39万，同比增长208.58%；成交规划建筑面积76.12万，同比下降70.16%。-2000200400600800100012001400050100150200250300推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年6月-2024年5月包头市各类用地成交楼盘均价及溢

4、价率走势2024年1-5月,包头成交楼面均价为624元/，同比上涨51.4%；平均溢价率为0.27%；各类用地出让金达11.11亿元，同比下降28.62%。2024年5月,包头成交楼面均价为501元/，环比上涨172.83%,同比上涨20.09%；平均溢价率为0.53%,较去年同期增长0.52个百分点；各类用地出让金达3.82亿元，环比增长630.82%,同比下降64.17%。-10123456789050010001500200025003000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-5月包头市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元

5、/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)九原区九原区1241554467-22127-620-青山区青山区101154-1341-49112410600石拐区石拐区211283257435215361102-昆都仑区昆都仑区6935-7720-8720373290-白云鄂博矿区白云鄂博矿区361-9814-72182240-东河区东河区21-1-399-0-住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月包头市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.200.511.522.5流拍宗数撤牌

6、宗数流拍率撤牌率宗%2021年6月-2024年5月包头市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-5月，包头共推出住宅用地规划建筑面积25.43万，同比增长33.02%;成交规划建筑面积34.48万，同比增长3269.58%。2024年5月，包头共推出住宅用地规划建筑面积14.55万，同比下降19.59%;成交规划建筑面积10.88万，同比增长963.25%。-2000200400600800100012000102030405060推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年6月-2024年5月包头市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

7、2024年1-5月,包头成交楼面均价为2152元/，同比下跌53.5%;平均溢价率为0.13%，较去年同期下降0.02个百分点;住宅用地出让金达7.42亿元，同比增长1466.93%。2024年5月,包头成交楼面均价为1742元/,同比下跌62.37%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.15个百分点;住宅用地出让金达1.89亿元,同比增长300.14%。-2-101234567890500100015002000250030003500400045005000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-5月包头市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米

8、)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)昆都仑区昆都仑区2825-20-2023-0-青山区青山区-5-1513312326-5000商办用地|土地供求2021年6月-2024年5月包头市商办用地推出与成交同比走势2024年1-5月，包头共推出商办用地规划建筑面积10.91万;成交规划建筑面积0.09万。2024年5月，包头共推出商办用地规划建筑面积10.91万-80-70-60-50-40-30-20-10010024681012推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2

9、021年6月-2024年5月包头市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,包头成交楼面均价为4972元/;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.05亿元。-10010203040506070800100020003000400050006000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2024年1-5月包头市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)昆都仑区昆都仑区-1-0-4972-0-土地排行榜|各类用地2024年1-5月包头市

10、各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青山区建华路以东、区间路以西、110国道以北、规划路以南青山区9463419772.2120890.5包头市方兴置家房地产开发有限公司2昆区规划林荫路以东、建安大街以南、规划民族西路以西、包银铁路以北昆都仑区10878718945.6117420包头市城昆夹心房改造开发有限公司3青山装备园区新规划区B6路以南、旭宸太阳能项目以西、大地石油项目以北青山区16646176784610景能智造科技(包头)有限

11、责任公司4青山区赛汗路以西、阳光路以东青山区225956565.0229050包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公司5石拐区喜桂图新区石拐区674895770.358553.6内蒙古顶峰教育科技有限公司6稀土高新区朝阳路以西、春华路以北九原区4000575240.751310卧龙电驱(包头)永磁电机有限公司7昆区团结大街以南，白彦道以北，昆河东路以东，三八路以西（昆区团21#街坊，五七干校平房区）昆都仑区222854743.9621290包头市城昆夹心房改造开发有限公司8青山区阳光路以西，青山路以南，青东路以东青山区169604567.7826930包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公

12、司9昆区青年路以南，乌兰道以北，昆河东路以东，三八路以西昆都仑区166654259.1225560包头市城昆夹心房改造开发有限公司10昆区沼园南路与民族西路交叉口西南角（昆区林南）昆都仑区189683489.318400包头市城昆夹心房改造开发有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月包头市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青山区建华路以东、区间路以西、110国道以北、规划路以南青山区9463419772.21208

13、90.5包头市方兴置家房地产开发有限公司2昆区规划林荫路以东、建安大街以南、规划民族西路以西、包银铁路以北昆都仑区10878718945.6117420包头市城昆夹心房改造开发有限公司3青山区赛汗路以西、阳光路以东青山区225956565.0229050包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公司4昆区团结大街以南，白彦道以北，昆河东路以东，三八路以西（昆区团21#街坊，五七干校平房区）昆都仑区222854743.9621290包头市城昆夹心房改造开发有限公司5青山区阳光路以西，青山路以南，青东路以东青山区169604567.7826930包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公司6昆区青年路以

14、南，乌兰道以北，昆河东路以东，三八路以西昆都仑区166654259.1225560包头市城昆夹心房改造开发有限公司7昆区沼园南路与民族西路交叉口西南角（昆区林南）昆都仑区189683489.318400包头市城昆夹心房改造开发有限公司8自力道以南，团结大街以北，白云鄂博路以东，鞍山道以西（团15#街坊，民政平房）昆都仑区124373267.5526270包头市城昆夹心房改造开发有限公司9昆区莫尼路与民族西路交叉口东南角（团结大街8号街坊）昆都仑区81592710.4433220包头市城昆夹心房改造开发有限公司10昆区钢铁大街以南，少先路以北，南排道以东，白云鄂博路以西昆都仑区103902546

15、.4224510包头市城昆夹心房改造开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-5月包头市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青山区建华路以东、区间路以西、110国道以北、规划路以南青山区9463419772.2120890.5包头市方兴置家房地产开发有限公司2昆区规划林荫路以东、建安大街以南、规划民族西路以西、包银铁路以北昆都仑区10878718945.6117420包头市城昆夹心房改造开发有限公司3青山区赛汗路以西、阳光路以东青山区

16、225956565.0229050包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公司4昆区团结大街以南，白彦道以北，昆河东路以东，三八路以西（昆区团21#街坊，五七干校平房区）昆都仑区222854743.9621290包头市城昆夹心房改造开发有限公司5青山区阳光路以西，青山路以南，青东路以东青山区169604567.7826930包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公司6昆区青年路以南，乌兰道以北，昆河东路以东，三八路以西昆都仑区166654259.1225560包头市城昆夹心房改造开发有限公司7昆区沼园南路与民族西路交叉口西南角（昆区林南）昆都仑区189683489.318400包头市城昆夹心房改

17、造开发有限公司8自力道以南，团结大街以北，白云鄂博路以东，鞍山道以西（团15#街坊，民政平房）昆都仑区124373267.5526270包头市城昆夹心房改造开发有限公司9昆区莫尼路与民族西路交叉口东南角（团结大街8号街坊）昆都仑区81592710.4433220包头市城昆夹心房改造开发有限公司10昆区钢铁大街以南，少先路以北，南排道以东，白云鄂博路以西昆都仑区103902546.4224510包头市城昆夹心房改造开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-5月包头市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(

18、万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1昆区莫尼路与民族西路交叉口东南角（团结大街8号街坊）昆都仑区81592710.4433220包头市城昆夹心房改造开发有限公司2青山区赛汗路以西、阳光路以东青山区225956565.0229050包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公司3青山区阳光路以西，青山路以南，青东路以东青山区169604567.7826930包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公司4自力道以南，团结大街以北，白云鄂博路以东，鞍山道以西（团15#街坊，民政平房）昆都仑区124373267.5526270包头市城昆夹心房改造开发有限公司5昆区青年路以南，

19、乌兰道以北，昆河东路以东，三八路以西昆都仑区166654259.1225560包头市城昆夹心房改造开发有限公司6青山区迎宾小区南北通道以东、民族路小学以北（原锅炉房用地）青山区95672442.5625530包头市夹心房改造建设开发（青山区）有限公司7昆区钢铁大街以南，少先路以北，南排道以东，白云鄂博路以西昆都仑区103902546.4224510包头市城昆夹心房改造开发有限公司8昆区团结大街以南，白彦道以北，昆河东路以东，三八路以西（昆区团21#街坊，五七干校平房区）昆都仑区222854743.9621290包头市城昆夹心房改造开发有限公司9青山区建华路以东、区间路以西、110国道以北、规划

20、路以南青山区9463419772.2120890.5包头市方兴置家房地产开发有限公司10昆区沼园南路与民族西路交叉口西南角（昆区林南）昆都仑区189683489.318400包头市城昆夹心房改造开发有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-5月包头市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|商办用地2024年1-5月包头市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成

21、交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|企业排行2024年(1-5月)包头市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1包头市城市包头市城市投资建设集投资建设集团有限公司团有限公司919.934.0620372内蒙古昆鹿内蒙古昆鹿实业（集团实业（集团）有限公司）有限公司919.934.0620373世厚（北京世厚（北京）投资管理）投资管理有限公司有限公司19.461.9820894方兴晟达商方兴晟达商业管理有限业管理有

22、限公司公司19.461.9820895包头建投包头建投45.181.4327596青山住房发青山住房发展建设展建设45.181.4327597包头市鹏轩包头市鹏轩房地产有限房地产有限公司公司17.850.486178内蒙古龙盛内蒙古龙盛房地产开发房地产开发有限公司有限公司13.150.216659包头交通投包头交通投资集团资集团41.070.0987210内蒙古洁创内蒙古洁创绿电物流有绿电物流有限公司限公司10.740.022812024年(1-5月)包头市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)

23、楼面均价楼面均价(元元/)1包头市城市包头市城市投资建设集投资建设集团有限公司团有限公司919.934.0620372内蒙古昆鹿内蒙古昆鹿实业（集团实业（集团）有限公司）有限公司919.934.0620373世厚（北京世厚（北京）投资管理）投资管理有限公司有限公司19.461.9820894方兴晟达商方兴晟达商业管理有限业管理有限公司公司19.461.9820895包头市鹏轩包头市鹏轩房地产有限房地产有限公司公司17.850.486176包头建投包头建投45.181.4327597青山住房发青山住房发展建设展建设45.181.4327598内蒙古龙盛内蒙古龙盛房地产开发房地产开发有限公司有限公

24、司13.150.216659包头交通投包头交通投资集团资集团41.070.0987210内蒙古洁创内蒙古洁创绿电物流有绿电物流有限公司限公司10.740.02281土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称达茂旗巴音敖包苏木巴音花嘎查达茂旗巴音敖包苏木巴音花嘎查地块编号20243002用地性质零售商业用地出让方式挂牌规划建筑面积2773m容积率0.130建筑密度11.970绿化率-限高12.0成交信息成交信息成交时间2024-05-12成交价220万元成交楼面价792元/m溢价率0%受让单位包头交通投资集团交通产业发展有限公司挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-12保证金110万

25、元公告时间2024-04-12起始时间2024-05-03起始价220万元推出楼面价面价 792元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称昆区规划林荫路以东、建安大街以南、规划民族西路以西、包银昆区规划林荫路以东、建安大街以南、规划民族西路以西、包银铁路以北铁路以北地块编号20242701用地性质普通商品住房出让方式挂牌规划建筑面积108787m容积率1.000并且2.600建筑密度30.000绿化率30.000限高80.000成交信息成交信息成交时间2024-05-01成交价18946万元成交楼面价1742元/m溢价率0%受让单位包头市城昆夹心房改造开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-01保证金3790万元公告时间2024-04-01起始时间2024-04-22起始价18946万元推出楼面价面价 1742元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS