2024年05月宝鸡土地市场月报.pdf

《2024年05月宝鸡土地市场月报.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年05月宝鸡土地市场月报.pdf（23页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、宝鸡土地市场月报2024年05月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-5月宝鸡市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地2024.73-70.81765167.3商办用地2-5.85-472-工业用地1812564.98116.74149.6其他用地2-0.55-418-各类用地2414096.11-16.276530.52024年1-5月宝鸡市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗

2、)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地13-220.47-775-4.3-17.08-商办用地2-2.1-447-1.1-0.09-工业用地1040071.151533.8424-7.11.7-3.021417.8其他用地1-0.23-483-22-0.01-各类用地261200293.956649.868750.43.9-20.210051.2各类用地|土地供求2021年6月-

3、2024年5月宝鸡市各类用地推出与成交同比走势2024年1-5月，宝鸡共推出各类用地规划建筑面积96.11万，同比下降16.23%；成交规划建筑面积293.95万，同比增长6649.82%。2024年5月，宝鸡共推出各类用地规划建筑面积30.71万，同比下降65.6%；成交规划建筑面积17.75万，同比增长307.65%。-400-2000200400600800100012001400050100150200250300350400450500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年6月-2024年5月宝鸡市各类用地成交楼盘均

4、价及溢价率走势2024年1-5月,宝鸡成交楼面均价为687元/，同比上涨50.39%；平均溢价率为3.87%；各类用地出让金达20.2亿元，同比增长10051.19%。2024年5月,宝鸡成交楼面均价为363元/，环比下跌83.2%,同比下跌20.58%；平均溢价率为2.47%,较上月下降0.09个百分点；各类用地出让金达0.64亿元，环比增长1510.67%,同比增长223.75%。-2-1012345678905001000150020002500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-5月宝鸡市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价

5、(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渭滨区渭滨区51117-731334652668295-金台区金台区9423-4273-755-5-陈仓区陈仓区6818595131968161351-凤翔区凤翔区4338-36-437-1-住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月宝鸡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.100.10.20.30.40.50.60.70123456789流拍宗数流拍率宗%2021年6月-2024年5月宝鸡市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-5月，宝鸡共推出住宅用地规划建筑面积

6、24.73万，同比下降70.82%;成交规划建筑面积220.47万。2024年5月，宝鸡共推出住宅用地规划建筑面积24.73万，同比下降70.82%-200-1000100200300400500050100150200250300推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年6月-2024年5月宝鸡市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,宝鸡成交楼面均价为775元/;平均溢价率为4.26%;住宅用地出让金达17.08亿元。-50510152005001000150020002500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%

7、住宅用地|区域2024年1-5月宝鸡市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渭滨区渭滨区-7-116-706-5-金台区金台区1423-4273-755-5-陈仓区陈仓区-2-31-1079-1-商办用地|土地供求2021年6月-2024年5月宝鸡市商办用地推出与成交同比走势2024年1-5月，宝鸡共推出商办用地规划建筑面积5.85万;成交规划建筑面积2.1万。2024年5月，宝鸡共推出商办用地规划建筑面积5.66万-2000020004000600

8、0800010000120001400016000020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年6月-2024年5月宝鸡市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-5月,宝鸡成交楼面均价为447元/;平均溢价率为1.08%;商办用地出让金达0.09亿元。-20246810121416050010001500200025003000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2024年1-5月宝鸡市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)

9、推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)陈仓区陈仓区226-2-447-1-土地排行榜|各类用地2024年1-5月宝鸡市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区450581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司2位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，规划行政大道以南，西宝高速以北范围内。金

10、台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司3科技新城核心区中心二路以西，规划路以南陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司4位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，陈仓大道以南，规划行政大道及部分南坡村用地以北范围内。金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司5凤翔区柳林镇，四至：东临陕西柳林酒业集团有限公司；南临G344，西临柳林村、大槐社耕地；北临柳林村耕地（具体以勘界为准）。凤翔区349637153624391.3陕西柳林酒业集团有限公司6位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小学以南范围内。渭滨区9

11、77381194912235陕西君煜时代房地产开发有限公司7位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司8位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司9位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范围内。陈仓区12615493037375宝鸡润宝房地产开发有限公司陈仓分公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月宝鸡市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地

12、块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区450581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司2位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，规划行政大道以南，西宝高速以北范围内。金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司3科技新城核心区中心二路以西，规划路以南陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司4位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，陈仓大道以

13、南，规划行政大道及部分南坡村用地以北范围内。金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司5位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小学以南范围内。渭滨区977381194912235陕西君煜时代房地产开发有限公司6位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司7位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司8位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、人民街以北、北大街以西、

14、西堡南路以南范围内。陈仓区12615493037375宝鸡润宝房地产开发有限公司陈仓分公司9位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小区用地以南、川陕路以东、陕西长岭电子科技有限责任公司用地以西范围内。渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-5月宝鸡市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区450

15、581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司2位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，规划行政大道以南，西宝高速以北范围内。金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司3科技新城核心区中心二路以西，规划路以南陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司4位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，陈仓大道以南，规划行政大道及部分南坡村用地以北范围内。金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司5位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小学以南范围内。渭滨区977381194912235陕西君煜时代房地产开发有限公司6

16、位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司7位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司8位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范围内。陈仓区12615493037375宝鸡润宝房地产开发有限公司陈仓分公司9位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小区用地以南、川陕路以东、陕西长岭电子科技有限责任公司用地以西范围内。渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司土地排行

17、榜|住宅用地2024年1-5月宝鸡市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1科技新城核心区中心二路以西，规划路以南陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司2位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小学以南范围内。渭滨区977381194912235陕西君煜时代房地产开发有限公司3位于宝鸡市金台区引渭路以南、新维巷以北、宝中路以东、新维巷58号以西范围内。金台区3558133189335宝鸡奥达

18、房地产开发有限公司4位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，规划行政大道以南，西宝高速以北范围内。金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司5位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司6位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范围内。陈仓区12615493037375宝鸡润宝房地产开发有限公司陈仓分公司7位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、退水渠以北、茵香河东岸至台塬坡跟范围内。渭滨区11221282537355宝鸡宏昇置业有限责任公司8位于宝鸡市陈

19、仓大道以北，旧轨基地以东、以南，南坡村以西范围内。金台区6311045157155宝鸡市嘉隆房地产开发有限公司9位于宝鸡市川陕路以东、清姜路以西、规划西七路以南、绕城连霍高速以北范围内。渭滨区9844166996815宝鸡市隆鑫苑置业有限公司10位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小区用地以南、川陕路以东、陕西长岭电子科技有限责任公司用地以西范围渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-5月宝鸡市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元

20、元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|商办用地2024年1-5月宝鸡市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|企业排行2024年(1-5月)宝鸡市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1宝鸡市得隆宝鸡市得隆房地产开发房地产开发有限公司有限公司263.544.767492宝鸡奥达房宝鸡奥达房地产

21、开发有地产开发有限公司限公司248.623.036243宝鸡宏昇置宝鸡宏昇置业有限业有限339.112.807144宝鸡高开宝鸡高开220.282.4712155宝鸡市隆鑫宝鸡市隆鑫苑置业有限苑置业有限公司公司222.151.506766陕西君煜时陕西君煜时代房地产开代房地产开发有限公司发有限公司19.771.1912227宝鸡嘉隆房宝鸡嘉隆房地产地产16.310.457158岐山县房地岐山县房地产开发公司产开发公司110.710.322949宝鸡市通达宝鸡市通达房地产开发房地产开发有限公司有限公司110.710.3229410陕西明熙置陕西明熙置业有限公司业有限公司13.850.112952

22、024年(1-5月)宝鸡市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1宝鸡市得隆宝鸡市得隆房地产开发房地产开发有限公司有限公司263.544.767492宝鸡奥达房宝鸡奥达房地产开发有地产开发有限公司限公司248.623.036243宝鸡宏昇置宝鸡宏昇置业有限业有限339.112.807144宝鸡市隆鑫宝鸡市隆鑫苑置业有限苑置业有限公司公司222.151.506765宝鸡高开宝鸡高开220.282.4712156岐山县房地岐山县房地产开发公司产开发公司110.710.322

23、947宝鸡市通达宝鸡市通达房地产开发房地产开发有限公司有限公司110.710.322948陕西君煜时陕西君煜时代房地产开代房地产开发有限公司发有限公司19.771.1912229宝鸡嘉隆房宝鸡嘉隆房地产地产16.310.4571510陕西明熙置陕西明熙置业有限公司业有限公司13.850.11295土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称东至凤县市场监督管理局凤州市监所、南至空地、西至凤县林业东至凤县市场监督管理局凤州市监所、南至空地、西至凤县林业局、北至团结路。局、北至团结路。地块编号FX2024-拍卖2号用地性质零售商业用地出让方式拍卖规划建筑面积1469m容积率1.400建筑密

24、度45.000绿化率20.000限高10.0成交信息成交信息成交时间2024-05-09成交价98万元成交楼面价668元/m溢价率0%受让单位陕西地矿第三地质队有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-09保证金51万元公告时间2024-03-29起始时间2024-05-09起始价98万元推出楼面价面价 668元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称东至凤县市场监督管理局凤州市监所、南至空地、西至凤县林业东至凤县市场监督管理局凤州市监所、南至空地、西至凤县林业局、北至团结路。局、北至团结路。地块编号FX2024-拍卖2号用地性质零售商业用地出让方式拍卖

25、规划建筑面积1469m容积率1.400建筑密度45.000绿化率20.000限高10.0成交信息成交信息成交时间2024-05-09成交价98万元成交楼面价668元/m溢价率0%受让单位陕西地矿第三地质队有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-05-09保证金51万元公告时间2024-03-29起始时间2024-05-09起始价98万元推出楼面价面价 668元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS