2023某地产项目6月年中购房节营销思考方案-40P.pdf
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1、天 悦 风 华 6 月 策 略 方 案CONTENTS6 月 营 销 策 略 思 考整 合 执 行 计 划 铺 排6 月 营 销 策 略 思 考PART 01市场背景6月年中冲刺月,各大房企必将全面押注线上营销,发起数字化营销的大比拼,无论是从形式、还是内容上,都将呈现百花齐放的局面:结合6月3日项目示范区开放把握时机,提前筹划布局,做足引流,为年中冲刺造势蓄力。策略思考|场景感:找用户共鸣,制造话题参与感:找用户互动,嗨玩起来贪便宜:释放利好,让用户薅羊毛造节点:节点与政策结合,集中收割核心思路|主题推演天悦风华月度主张:质选风华 得劲ZAO6月关键词:燥热618狂欢父亲节新潮盲盒年中大促风
2、 华 质 选 秒 房 节 Z A O 动 六 月 嗨 购 年 中 心ZAO动爱 Z A O 动身体ZAO动主题推演线上拆风华盲盒线下盲盒快闪父 亲 节 6 1 8 超 级 直 播 盛 典父爱如衫 亲子手作风华就对业主好zao动音乐节嗨翻盛夏ZAO动身心,多纬度感官营销,线上线下客户引流核心思路三大促销节点,短平快,挤压客户各项目结合以下三个节点进行线上推广宣传造势及线下案场的氛围包装/促销剧本/特惠房源的配置666好房直播端午节返场630冲刺12345美好+购0.66元盲盒,即有机会得6180元红包年中大促,每周6套真优惠特惠好房看天悦风华超级直播,抽61800元红包推荐成交奖6.18万元,最
3、快7天结佣认购砸金蛋,赢品牌家电利益点输出0.66元买盲盒开启超级金喜金 喜 盲 盒轻 松 置 业超 级 直 播闪 电 结 佣认购砸金蛋特 惠 好 房6首付61.8万起,抢城南中心品质房整合执行计划铺排PART 02推广主题项目整推6月3日6月13日6月20日6月27日6月30日618返场/父亲节年中冲刺zao动6月6月6日666好房直播节营销动作铺排风华正茂+0.66元抽盲盒,开启超级惊喜营销总直播宣 传 造 势端午盲盒快 闪 z a o 动 登 场全网齐发盲盒上线盲盒悬疑炒作造势父 亲 节 超 级直播整合前宣项目推广风华就对业主好zao就幸福生活线下落地萌童计划亲子烘焙/轮滑比赛端 午 风
4、 华 盲 盒商 圈/项 目 亮 相父 爱 如 山 t 恤 彩 绘父 亲 节 盲 盒 z a o 物 节z a o 动 6 月 嗨 翻 盛 夏 业主烧烤趴渠道动作结合高考/端午/父亲节定制美好+注册礼品,对周边社区/学校等进行拓展结合盲盒快闪活动派发活动参与卡/注册全民经纪 人 即 可 获 得 抽 取 盲 盒 的 机 会商圈/社区/饭店等植入盲盒 线 上 活 动 海 报项目公众号、抖音、朋友圈、大v、论坛KOL&KOC网红、其他媒体户外、分屏广告、社区自由媒体及公告栏;各项目实际情况,分配线下投放资源 案场包装:桁架、海报、门型展架、吊旗、地贴、沙盘帖、LED电子屏等推广通路宣传预热期炒作传播期
5、动作爆破期年中冲刺期节点设置5月27日风华质选秒房节 ZAO动六月 嗨购年中 央 著 悦 呈 风 华 正 茂天 悦 风 华 城 南 中 心 首 个 实 景 示 范 区质美将绽邀鉴金陵实景示范区开放链接盲盒H 5做线上风暴、精准媒体投放端午节主题促销宣传项目直播造势宣 传父亲节项目直播预热嗨翻盛夏zao动音乐节 年中大促优惠倒计时结合示范区价值点、倒计时、活动预热超级直播盛典抢占最后入手时机实景示范区开放阶段主题央 著 悦 呈 风 华 正 茂天悦风华城南中心首个实景示范区质美将绽邀鉴金陵示范区价值炒作Logo区域标准的创领者#央企质造 实力耕心#中国铁建地产联袂大悦城控股不负双央企担当,精研质造
6、区域首个实景示范区旨以向上的产品力,领航江北人居风向 Icon:央著悦呈 风华正茂(+项目基础信息)Logo理想生活的承载者#礼序园林 一境一享#取法东方,布局全龄化十景园林以兼具仪式感、观赏性、互动性的全新生活场景盛载居者的无限生活向往 Icon:央著悦呈 风华正茂(+项目基础信息)Logo璀璨未来的见证者#成长户型 时光共赏#约89-105全生命周期户型前瞻三房格局,妥帖应对家庭各阶段的结构变化见证幸福时刻,陪伴家庭成长 Icon:央著悦呈 风华正茂(+项目基础信息)示范区开放倒计时贴片 Logo 亲赏 匠心造物时光锻见修为,央企精工筑境 实景示范区3天后,质美盛绽久闻,不如亲鉴 Icon
7、:央著悦呈 风华正茂(+项目基础信息)Logo 聆听 万物交响全龄十景园林,加冕生活尊仪 实景示范区2天后,质美盛绽久仰,不如亲临 Icon:央著悦呈 风华正茂(+项目基础信息)Logo 境遇 格调人生臻质人居空间,划定精英归属 实景示范区1天后,质美盛绽久候,不如亲启Icon:央著悦呈 风华正茂(+项目基础信息)实景示范区开放活动活动主题:为爱安家 风华生活活动时间:2023年6月3日活动地点:天悦风华示范区内活动人数:100人左右参与对象:意向客户、业主、到访客户等活动内容:风华市集实景示范区开放后宣软文标题:不负期待|天悦风华实景示范区惊艳绽放,演绎城芯美好生活行文逻辑:开头整体事件陈述
8、,示范区释放PART1:不负众望 盛放如约而至实景示范区开放盛况描写+示范区景观和网红打卡点活动6月主画面线上营销线 上 推 广 动 作美 好+盲 盒 配 置节 点 直 播 动 作618返场年中促销案 场 活 动 建 议渠 道 执 行 动 作盲 盒 礼 品 建 议0102营销动作铺排线 下 活 动线上推广动作/宣传预热期ZAO动6月风华盲盒 上线炒作 执行时间:6月5日-6月11日悬念式预告盲盒即将上线信息,通过带货一哥式前宣释放666总经理联动直播宣传要求:6月5日悬念起势 10:00全员转发 悬念式盲盒活动预告前宣交个朋友,地产营销总教你薅开发商羊毛线上拆盲盒攻略6月7日6月10日6月6日
9、6月5日6月8日6月9日6月11日线上推广动作/炒作传播期ZAO动6月 创zao惊喜 随心开盲盒 执行时间:6月11日-6.18日618线上设置专题盲盒,项目落地线下江北虹悦城、砂之船盲盒快闪活动,开展系列线上炒作+线上引流/线下客户导入6月14日6月17日zao动潮人代言风华盲盒快闪展四大系列新潮盲盒,等你来开6月11日618礼盒健身器材系列文创潮品系列二次元达人时尚达人运动达人发布时间:6月16日6月18日邀请网红通过视频/图片的形式,晒出自己抽到的盲盒,展示活动的优惠力度 和真实性,从而实现活动的全面传播,引发网 友对活动的参与。传播内容:博主拍摄抽盲盒视频/图片视频内容方向:博主可以用
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