卓越时代广场景观概念设计（43页）.pdf

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1、PROJECT UNDERSTANDING项目解基地环境分析-区域PROJECT CONTEXT-DISTRICT莲花山公园莲花山公园Lotus ParkLotus Park 福田中心区是深圳市的政和商务中心。全市重要的政府及文化建筑聚集在中心区，商务及商业功能则集中在南中心区。福田中心区是深圳市的政和商务中心。全市重要的政府及文化建筑聚集在中心区，商务及商业功能则集中在南中心区。基地紧邻福田中心区中轴线上大面积的公共开放空间，有人天桥直接连接。此强化基地作为中心区公共开放空间系统中的城市广场的重要基地紧邻福田中心区中轴线上大面积的公共开放空间，有人天桥直接连接。此强化基地作为中心区公共开放空

2、间系统中的城市广场的重要性。性。基地位于福田中心区的中心商业地带，周边密集分布的甲级写字楼、豪华酒店、及购物中心界定基地的商业氛围，并确作为一重要城市综基地位于福田中心区的中心商业地带，周边密集分布的甲级写字楼、豪华酒店、及购物中心界定基地的商业氛围，并确作为一重要城市综合体的特征合体的特征 区域交通捷，项目基地位于购物公园与会展中心地铁站之间，与深圳其他地域有极好的交通联系。区域交通捷，项目基地位于购物公园与会展中心地铁站之间，与深圳其他地域有极好的交通联系。Futian CBD is the civic and business center of Shenzhen City with t

3、he government/culture zone on the north CBD and the business/commercial zone on the south CBD.The adjacency and direct access from the site to the central open space axis of Futian CBD reinforce the importance of the site as an urban square in the district-wide open space system.The location of the

4、site between two metro stations has easy accessibility from other communities to the site.Located in the commercial zone of Futian CBD,the site is heavily surrounded by various commercial uses,such as A-class offi ce towers,luxury hotels and shopping malls,which set the overall commercial and mixed-

5、use characteristics of the site.The location of the site between two metro stations provides easy accessibility from other districts of the city to the site.福田CBD福田CBDFutian CBDFutian CBD香港香港Hong Kong Hong Kong 深圳深圳Shenzhen Shenzhen 文化娱乐用地文化娱乐用地Culture/EntertainmentCulture/Entertainment商业用地商业用地Comme

6、rcialCommercial综合用地综合用地Mixed UseMixed Use居住用地居住用地ResidentialResidential政办公用地政办公用地Administration Administration U Usese公共开放空间公共开放空间Public Open SpacePublic Open Space地铁站地铁站Metro Station Metro Station 地铁线地铁线Metro Line Metro Line 快速道快速道Express RoadExpress Road主要道主要道Main City RoadMain City Road基地基地SiteSi

7、te基地基地SiteSite基地基地SiteSite区域交通分析TRANSPORTATION SYSTEM城市开放空间PUBLIC OPEN SPACE用地性质LAND USE少宫站少宫站Childrens PalaceChildrens Palace购物公园站购物公园站Coco ParkCoco Park会展中心站会展中心站Convention and Convention and Exbihtion CenterExbihtion Center岗厦站岗厦站GangxiaGangxia市民中心站市民中心站Civic CenterCivic Center音乐厅音乐厅Concert HallCo

8、ncert Hall书城书城Book StoreBook Store少宫少宫Youth CenterYouth Center图书馆图书馆LibraryLibrary市民中心市民中心Civi CenterCivi Center电影院电影院TheatreTheatre家乐福超市家乐福超市Super MarketSuper Market大型商场大型商场Shopping MallShopping Mall会展中心会展中心Exbihtion CenterExbihtion Center购物公园购物公园Coco ParkCoco Park基地环境分析-街区PROJECT CONTEXT-NEIGHBORH

9、OOD主要人动线MAIN PEDESTRIAN FLOW公共开放空间PUBLIC OPEN SPACE用地性质LAND USE电影院电影院TheaterTheater家乐福家乐福CarrefourCarrefour大型商场大型商场Shopping MallShopping Mall会展中心会展中心Convention and Convention and Exhibition CenterExhibition Center购物公园购物公园Coco ParkCoco Park电影院电影院TheaterTheater家乐福家乐福CarrefourCarrefour嘉建设广场嘉建设广场Kerry S

10、quareKerry Square国际商会中心国际商会中心ICC Tower ICC Tower 香格酒店香格酒店Shangri-laShangri-laHotelHotel丽思酒店丽思酒店Ritz-Carlton Ritz-Carlton HotelHotel喜来登酒店喜来登酒店SheratonSheratonHotelHotel大型商场大型商场Shopping MallShopping Mall会展中心会展中心Convention and Convention and Exbihtion CenterExbihtion Center主要人动线（地面层）主要人动线（地面层）Main Pede

11、strian Flow Main Pedestrian Flow（Ground LevelGround Level）次要人动线（地面层）次要人动线（地面层）Secondary Pedestrian Flow Secondary Pedestrian Flow（Ground LevelGround Level）次要人动线（连桥层）次要人动线（连桥层）Secondary Pedestrian Flow Secondary Pedestrian Flow（Bridge LevelBridge Level）基地基地SiteSite基地基地SiteSite基地基地SiteSite文化娱乐用地文化娱乐用地

12、Culture/EntertainmentCulture/Entertainment大型商业用地大型商业用地CommercialCommercial综合办公用地综合办公用地Mixed UseMixed Use居住用地居住用地ResidentialResidential公共开放空间公共开放空间Public Open SpacePublic Open Space下沉式开放空间下沉式开放空间S Sunken Open Spaceunken Open Space广场广场PlazaPlaza Public transportation system and public open space netwo

13、rk show that the area will be a distinctive commercial destination for shoppers as well as public open space users.The site is centrally located in the“golden square”commercial zone of Futian CBD.Within 5-minute walking distance,there are upscale anchors,such as Coco Park,Kerry Square,Shangri-La,She

14、raton,Ritz-Carlton,and Shenzhen Convention and Exhibition Center.Therefore,the site has a great potential to be an upscale commercial space and will attract signifi cant pedestrian fl ow.The Convention and Exhibition Center periodically brings crowds from all over the city.公共交通的可达性及与城市公共开放空间的联系性，为基地

15、提供吸引购物人潮及休闲市民的机。公共交通的可达性及与城市公共开放空间的联系性，为基地提供吸引购物人潮及休闲市民的机。基地位于福田中心区的商业黄地段，步五分钟的距离涵盖购物公园、嘉广场、香格酒店、喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店及深圳会基地位于福田中心区的商业黄地段，步五分钟的距离涵盖购物公园、嘉广场、香格酒店、喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店及深圳会展中心等高端旗舰。基地的高端定位可因此确，未来周边商业的叠加效应将吸引众多高消费人群。展中心等高端旗舰。基地的高端定位可因此确，未来周边商业的叠加效应将吸引众多高消费人群。深圳会展中心在会展期间带来间歇的大人。深圳会展中心在会展期间带来间歇的大人。购物公园 C

16、oco Park深圳会展中心 Shenzhen Convention and Exhibition Center11香格大酒店 Shangri-la Hotel33家乐福 Carrefour77大型商场 Shopping Mall 88大中华喜来登酒店 Sheraton Shenzhen Futian Hotel66中环商务大厦 Golden Central Tower5599购物公园 Coco Park22国际商会中心 ICC Tower 44基地环境分析-街区现状照片PROJECT CONTEXT-NEIGHBORHOOD PHOTOS商铺商铺RetailRetail写字楼大堂写字楼大堂O

17、ffi ce LobbyOffi ce Lobby酒店大堂酒店大堂Hotel LobbyHotel Lobby地下车库入口地下车库入口Underground Garage EntranceUnderground Garage Entrance二层人动线二层人动线Overhead Pedestrian CirculationOverhead Pedestrian Circulation二层二层Second FloorSecond Floor首层人动线首层人动线Gound Floor Pedestrian CirculationGound Floor Pedestrian Circulation首

18、层首层Gound Floor Gound Floor 负一层人动线负一层人动线Undergound Pedestrian CirculationUndergound Pedestrian Circulation负一层负一层Undergound Undergound 通动线通动线 Passage Passage办公动线 办公动线 Offi ce VisitOffi ce Visit购物动线购物动线 Commercial Visit Commercial Visit综合动线分析 综合动线分析 Combined CirculationCombined Circulation通动线+办公动线+购物动线

19、通动线+办公动线+购物动线Passage+Offi ce Visit+Commercial VisitPassage+Offi ce Visit+Commercial Visit车动线车动线Vehicular CirculationVehicular Circulation办公动线+购物动线办公动线+购物动线Offi ce Visit+Commercial VisitOffi ce Visit+Commercial Visit通动线+办公动线通动线+办公动线Passage+Offi ce VisitPassage+Offi ce Visit购物动线+办公动线购物动线+办公动线Commercia

20、l Visit+Offi ce VisitCommercial Visit+Offi ce Visit基地环境分析-地块PROJECT CONTEXT-SITE人动线PEDESTRIAN CIRCULATION人动线种类PEDESTRIAN CIRCULATION TYPES用地类型LAND USE The site has two diff erent characteristics of space:outer sidewalk/urban interface and inner courtyard.Retail shops,offi ce tower lobbies and a hote

21、l lobby are the main uses on the ground level of the site.Various accesses from basement level,ground level,and overhead level to the site need diverse elements to frame the entry experience into the site.The connections to the subway stations and bus stops indicate that the north and east side stre

22、ets have major pedestrian fl ows with high commercial values.The basement fl oor of Phase I is connected to the underground shopping corridor between Coco Park Metro station and Exhibition Center Metro sta-tion.The 2nd fl oor of Phase II is connected to the central open space axis through a sky pede

23、strian bridge.基地包括两种同的空间形态，外围的街道空间和内部的广场空间。基地包括两种同的空间形态，外围的街道空间和内部的广场空间。商店店铺、办公楼入口及酒店入口是地面层的主要使用。商店店铺、办公楼入口及酒店入口是地面层的主要使用。负一层、一层、二层体的人动线皆有进到基地的入口，为增加基地的吸引，需要考虑增强各个入口的体验感。负一层、一层、二层体的人动线皆有进到基地的入口，为增加基地的吸引，需要考虑增强各个入口的体验感。根据公共交通系统的人动线显示，主要商业人动线集中在基地东两侧，具有较高商业价值。根据公共交通系统的人动线显示，主要商业人动线集中在基地东两侧，具有较高商业价值。一期

24、建筑的负一层连接购物公园地铁站与会展中心地铁站之间的地下商业街。一期建筑的负一层连接购物公园地铁站与会展中心地铁站之间的地下商业街。二期建筑的二层有人天桥连接中轴线上的公共开放空间。二期建筑的二层有人天桥连接中轴线上的公共开放空间。车动线VEHICULAR CIRCULATION基地现状分析-空间EXSITING CONDITION-SPACE内部庭院空间 Inside Courtyard9一期侧街道 Phase 1 North2一期西侧街道 Phase 1 West3内部车道 Inside Driveway1内部庭院及车道 Inside Courtyard and Driveway10二期侧

25、街道 Phase 2 North4二期东侧街道 Phase 2 East5二期通道 Phase 2 Passage7车道 Driveway8车道 Driveway6234 56891071 The site has two diff erent characteristics of space;outer street of the site and inner courtyard of the site.基地包括两种同的空间形态，外围的街道空间和内部的庭院空间基地包括两种同的空间形态，外围的街道空间和内部的庭院空间基地现状分析-铺地EXSITING CONDITION-PAVING6 6 6

26、 6 6 6 6 6 6 615762341 Diff erent types of material and paving pattern,need to be unifi ed to emphasize site identity.Seven types of paving pattern,including granite and clay paver.基地有7种同的物及铺装图案，减弱基地的识别性，需要统一物铺装强化项目特征。基地有7种同的物及铺装图案，减弱基地的识别性，需要统一物铺装强化项目特征。材有花岗岩，混凝土砖；铺装颜色花岗岩有灰色、黑色，混凝土砖有红、黄、灰、黑色；搭配突兀冰材

27、有花岗岩，混凝土砖；铺装颜色花岗岩有灰色、黑色，混凝土砖有红、黄、灰、黑色；搭配突兀冰花岗岩（类型 A）+混凝土 Granite Pavers(Pattern A)+Concrete Pavers 花岗岩（类型 C）Granite Pavers(Pattern C)花岗岩（类型 D）+LED 灯 Granite Pavers(Pattern D)+LED Light 花岗岩（类型 B）Granite Pavers(Pattern B)花岗岩（类型 A）Granite Pavers(Pattern A)混凝土 Concrete Pavers花岗岩（类型 A）Granite Pavers(Patt

28、ern A)234567一级台阶 one step坡道 Slop两级台阶或两级以上台阶 Two Steps or More两级台阶或两级以上台阶 Two Steps or More两级台阶或两级以上台阶 Two Steps or More两级台阶或两级以上台阶 Two Steps or More两级台阶或两级以上台阶 Two Steps or More平接 Flat平接 Flat基地现状分析-高差处EXSITING CONDITION-LEVEL CHANGE TREATMENT112323799844756856 The site is fl at with no big level cha

29、nge.Weak level change treament lowers project quality.基地平坦，无明显高差变化；细部高差处粗糙，低项目的品质感基地平坦，无明显高差变化；细部高差处粗糙，低项目的品质感凤凰木 Delonix regias银海枣 Phoenix sylvestris白兰 Michelia alba 小叶榕 Ficus microcarpa小叶榄仁+大叶伞 Terminalia mantaly+Scheffl era actinophylla 种植设计无明显风格特征；乔木种植及冠幅一，形态松散。种植设计无明显风格特征；乔木种植及冠幅一，形态松散。主要树种包括：榕

30、树、大叶榕、小叶榄仁、尖叶杜英、银海枣主要树种包括：榕树、大叶榕、小叶榄仁、尖叶杜英、银海枣 No defi ned planting charactar.Various species of trees show weak planting structure.Main speicies are Ficus microcarpa,Icus virens,Terminalia mantaly,Elaeocarpus apiculatus,and Phoenix sylvestris.黄间碧竹 Bambusa vulgaris 基地现状分析-植栽EXSITING CONDITION-PLANTI

31、NG4625尖叶杜英+芒果树 Elaeocarpus apiculatus+Mangifera indica1731246537基地现状分析-街道家具EXSITING CONDITION-SITE AMENITIES All site amenities are in diff erent shapes and styles.The details are not consistent.街道家具形式各异，没有统一性；细部的处各相同，整体性较弱。街道家具形式各异，没有统一性；细部的处各相同，整体性较弱。现状景观构筑物EXSITING LANDSCAPE STRUCTURE现状街道家具EXSITI

32、NG SITE AMENITIES现状灯光设计EXSITING LIGHTING DESIGN东面 东面 East FacadeEast Facade西面 西面 West FacadeWest Facade面 面 North FacadeNorth Facade南面 南面 South FacadeSouth Facade建筑面分析-一期建筑BUILDING FACADE-PHASE 1 Building Facade:Rhythmic colunms User:1st fl oor commercial;2nd-4th fl oor resturant;others offi ce 建筑面：有

33、韵感的面建筑面：有韵感的面 一层商业，二层至四层餐厅，其余为办公写字楼一层商业，二层至四层餐厅，其余为办公写字楼建筑面分析-二期建筑BUILDING FACADE-PHASE 2东面 东面 East FacadeEast Facade西面 西面 West FacadeWest Facade面 面 North FacadeNorth Facade南面 南面 South FacadeSouth Facade Building Facade:Running Bond Patterns One tower is hotel,another is offi ce 建筑面：垂直线条感的面建筑面：垂直线条感

34、的面 一栋塔楼为酒店，另一为甲级办公写字楼一栋塔楼为酒店，另一为甲级办公写字楼日照分析SUN&SHADE ORIENTATION夏至6月21日 Summer Solstice,June 21st冬至12月21日 Winter Solstice,December 21st春分3月21日及秋分9月23日Spring Equinox,March 21st and Autumnal Equinox,Sep 23rd Full sun exposure at noon in four seasons 内庭院全，中午时间在强光照下内庭院全，中午时间在强光照下上午 Morning 8:00am 中午 Noo

35、n 12:00pm 傍晚 Evening 6:00pm机遇与挑战OPPORTUNITIES&CONSTRAINTS商业轴线商业轴线RetailRetail城市开放空间轴线城市开放空间轴线Offi ce LobbyOffi ce Lobby地铁站地铁站Metro StationMetro Station地铁线地铁线MetroMetro基地基地SiteSite机遇 OPPORTUNITIES Prime location of the site in the upscale commercial and mixed-use area.Adjacency and direct connection

36、to the most prominent public open space in Futian CBD links the site to the open space sys-tem.The area with most densely planned Metro network in Shenzhen provides easy access from neighboring areas through public transportation system.Introducing landscape programs to activate the site.Two diff er

37、ent architectural styles,numerous paving patterns,and several planting schemes disturb the special experience as one project.The lack of attraction of the inner courtyard may bring negative cycle,in company with the commercial values.The exposure to sunlight at the inner courtyard during lunch time

38、may aff ect site activities.挑战 CONSTRAINTS 优越的地位置，坐于高级商业及城市综合体建筑群当中。优越的地位置，坐于高级商业及城市综合体建筑群当中。邻接福田中心区宽广的公共开放空间中轴线，使基地成为城市开放空间体系的一部分。邻接福田中心区宽广的公共开放空间中轴线，使基地成为城市开放空间体系的一部分。未来深圳地铁站点最密集的区域，交通捷，周边区域至基地的可达性强。未来深圳地铁站点最密集的区域，交通捷，周边区域至基地的可达性强。经由创造功能空间可引入活动，活化基地使用。经由创造功能空间可引入活动，活化基地使用。一二期建筑及景观元素同的语汇，影响项目的统一性。一

39、二期建筑及景观元素同的语汇，影响项目的统一性。内部广场空间缺乏吸引，无法引入使用者，带动周边商业价值提高。内部广场空间缺乏吸引，无法引入使用者，带动周边商业价值提高。广场中午时间没有任何遮荫，减弱室外活动的可能性。广场中午时间没有任何遮荫，减弱室外活动的可能性。VISION愿景设计愿景VISIONTransform the urban interface into a unique and delightful streetscape as the identity of the project that enhances the commercial atmosphere and unifi

40、 es the appearance.优化城市界面、整合街道景观 创建充满商业气氛的个性空间激活内部广场、吸引城市访客营造灵活多变的城市地标Activate the inner courtyard to become the offi ce users oasis,shoppers sanctuary,and an eventful landmark landscape.案分析CASE STUDY美国芝加哥 联邦广场Federal Plaza,CHICAGO韩国首尔 明韩国外换银Myeong Dong KEB Garden,SEOUL 新加坡 乌节ION商场ION Orchard,SINGAP

41、ORE城市活动新地标，都市休憩绿洲城市活动新地标，都市休憩绿洲Eventful Landmark&Urban Oasis结合多媒体液晶技术的地标建筑结合多媒体液晶技术的地标建筑Multimedia&Landmarkable Structure休憩庭院，聚集广场休憩庭院，聚集广场Restful Courtyard&Eventful Plaza案分析CASE STUDY韩国首尔 汝矣岛KDB银Yeoeuido KDB Bank,SEOUL上海 新世界大厦New World Tower,SHANGHAI美国巴吞鲁日 肖艺术中心Shaw Center for the Arts,BATON ROUGE,

42、USA 铺装设计统一整个场地，并激活空间氛围铺装设计统一整个场地，并激活空间氛围Paving as an Unifying Element&Interactive Space既有艺术感，同时考虑使用者需要的吸引的街道家具既有艺术感，同时考虑使用者需要的吸引的街道家具Visually&Functionally Attractive Amenities各种同活动的街道空间各种同活动的街道空间Street Spaces brings Variouse Activities 设计原则及策DESIGN PRINCIPLES STREETSCAPE DESIGN街道景观 广场设计COURTYARD DES

43、IGNHeighten commercial atmosphere.Promote Excellence group images.Unify spatial experience through whole site.Create unique and landmarkable space to attract users.Emphasize the courtyard functions for site occupants.Improve public open space functions for visitors.商业价值-促进商业气氛的形成品牌效益-提升卓越集团品牌形象项目个性-

44、统一空间特质，提高项目质地标性-创建独特的城市地标吸引城市宾客庭院空间-为办公员提供室外休憩活动空间广场空间-作为城市开放空间一部分，举办大型活动设计方法DESIGN APPROACH景观结构图LANDSCAPE FRAMEWORK城市广场城市广场Urban PlazaUrban Plaza商业界面商业界面Commercial InterfaceCommercial Interface城市街道界面城市街道界面Street InterfaceStreet Interface开放空间联系开放空间联系Public Open Linkage Public Open Linkage 办公联系办公联系Of

45、fi ce LinkageOffi ce Linkage商业联系商业联系Commercial LinkageCommercial Linkage地标 地标 LandmarkLandmark基底BASE TONE内部空间设计处INNER SPACE GESTURE地形LANDFORM外部空间设计处OUTER SPACE GESTURE设计过程DESIGN PROCESSCONCEPTUAL DESIGN概设计N0 5 15 25m总平面MASTER PLAN功能分区PROGRAMSN0 5 15 25m街道城市界面街道城市界面Street InterfaceStreet Interface街道城

46、市界面街道城市界面Street InterfaceStreet Interface街道城市界面街道城市界面Street InterfaceStreet Interface街道城市界面街道城市界面Street InterfaceStreet Interface街道城市界面街道城市界面Street InterfaceStreet Interface商业界面商业界面Commercial InterfaceCommercial Interface商业界面商业界面Commercial InterfaceCommercial Interface开放空间道开放空间道Open Space CorridorOp

47、en Space Corridor商业界面商业界面Commercial InterfaceCommercial Interface商业界面商业界面Commercial InterfaceCommercial Interface商业界面商业界面Commercial InterfaceCommercial Interface街道城市界面街道城市界面Street InterfaceStreet Interface主要入口主要入口Main EntryMain Entry主要入口主要入口Main EntryMain Entry主要入口主要入口Main EntryMain Entry迎接通迎接通Welco

48、mingWelcomingPromenadePromenade地标广场地标广场Landmark PlazaLandmark Plaza休憩绿岛休憩绿岛Relaxing OasisRelaxing Oasis连接通连接通InvitingInvitingPromenadePromenade聚会梯台聚会梯台Gathering TerraceGathering Terrace街道城市界面STREET INTERFACEN0 5 10 20m街道城市界面STREET INTERFACE迎接通与地标广场WELCOMING CORRIDOR&LANDMARK PLAZAN0 5 10 15m迎接通WELCO

49、MING CORRIDOR 地标广场LANDMARK PLAZA地标广场LANDMARK PLAZA地标广场LANDMARK PLAZA地标广场Landmark Plaza车道Drive Way建筑Building建筑Building建筑入口Visiting Promenade人道Walk way人道Walk way地标广场LANDMARK PLAZA0 5 10 15m地标广场LANDMARK PLAZA0 5 10 15m地标广场LANDMARK PLAZA地标广场LANDMARK PLAZA车道Drive Way人道Walk way人道Walk way建筑Building街道景观Stre

50、etscape内广场Inner Courtyard车道Drive Way0 5 10 15m地标广场LANDMARK PLAZALANDSCAPE STRATEGIES景观设计策景观构筑物策LANDSCAPE STRUCTURE STRATEGY彩色强化玻璃+多媒体STAINED GLASS+LED街道家具SITE AMENITIES灯、座椅、垃圾箱LIGHTING BENCHS TRANSH BIN巴士站BUS STATION灯光设计策LIGHTING STRATEGY城市街道灯光URBAN STREET LIGHTING景观特色灯柱LANDSCAPE STRUCTURE LIGHTING城