2024年04月银川土地市场月报.pdf

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1、银川土地市场月报2024年04月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-4月银川市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地2-71.414.18-79.63100-28.3商办用地-工业用地5-28.625.87-72.7347278.8其他用地200.35-84.766568.3各类用地9-43.840.39-75.71316-29.22024年1-4月银川市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数

2、土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地2-14.18-3100-0-4.39-商办用地-工业用地1-66.70.07-99.9614743.10-0-98.9其他用地1-500.25-87.529120.20-0.01-95.1各类用地4-2014.5-74.230393753.60-4.41709.6各类用地|土地供求2021年5月-2024年4月银川市各类用地推

3、出与成交同比走势2024年1-4月，银川共推出各类用地规划建筑面积40.39万，同比下降75.73%；成交规划建筑面积14.5万，同比下降74.2%。2024年4月，银川共推出各类用地规划建筑面积24.29万，同比下降66.52%；成交规划建筑面积0.25万，同比下降99.53%。-1000010002000300040005000600070008000020040060080010001200140016001800推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年5月-2024年4月银川市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1

4、-4月,银川成交楼面均价为3039元/，同比上涨3753.61%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达4.41亿元，同比增长709.61%。2024年4月,银川成交楼面均价为291元/，环比下跌90.54%,同比上涨313.23%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.01亿元，环比下降99.67%,同比下降98.47%。-505101520250500100015002000250030003500400045005000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-4月银川市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)

5、推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴庆区兴庆区227-927-87302738550-金凤区金凤区3118-747-3075-0-西夏区西夏区4115670-886141030-住宅用地|土地供求2021年5月-2024年4月银川市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.2012345678流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2021年5月-2024年4月银川市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-4月，银川共推出住宅用地规划建筑面积14.18万，同比下降79.57%;成交规划建筑面积14.18万。-2000

6、200400600800100012001400020406080100120140160180推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年5月-2024年4月银川市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,银川成交楼面均价为3100元/;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达4.39亿元。-505101520250100020003000400050006000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-4月银川市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价

7、率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金凤区金凤区117-907-3075-0-兴庆区兴庆区117-7-3125-0-商办用地|土地供求2021年5月-2024年4月银川市商办用地推出与成交同比走势0102030405060推出规划建筑面积成交规划建筑面积万m%商办用地|土地价格2021年5月-2024年4月银川市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势05001000150020002500300035004000元/m%商办用地|区域2024年1-4月银川市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均

8、溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴庆区兴庆区-西夏区西夏区-金凤区金凤区-土地排行榜|各类用地2024年1-4月银川市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧金凤区715552200530750银川中海海悦置业有限公司2兴庆区南薰东路北侧兴庆区701972193831250宁夏卓晟房地产开发有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-4

9、月银川市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧金凤区715552200530750银川中海海悦置业有限公司2兴庆区南薰东路北侧兴庆区701972193831250宁夏卓晟房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月银川市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/

10、m)溢价率溢价率竞得方竞得方1金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧金凤区715552200530750银川中海海悦置业有限公司2兴庆区南薰东路北侧兴庆区701972193831250宁夏卓晟房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月银川市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1兴庆区南薰东路北侧兴庆区701972193831250宁夏卓晟房地产开发有限公司2金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧金凤区715552200530

11、750银川中海海悦置业有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-4月银川市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|商办用地2024年1-4月银川市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|企业排行2024年(1-4月)银川市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排

12、名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1中海宏洋中海宏洋17.162.2030752宁夏卓晟房宁夏卓晟房地产开发有地产开发有限公司限公司17.022.1931253银川奥特莱银川奥特莱斯投资有限斯投资有限公司公司11.080.109674银川高新区银川高新区产业发展有产业发展有限公司限公司10.250.012462024年(1-4月)银川市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1中海宏洋中

13、海宏洋17.162.2030752宁夏卓晟房宁夏卓晟房地产开发有地产开发有限公司限公司17.022.1931253银川奥特莱银川奥特莱斯投资有限斯投资有限公司公司11.080.109674银川高新区银川高新区产业发展有产业发展有限公司限公司10.250.01246土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称位于贺兰县县城规划区，东至银川奥特莱斯投资置业有限公司用位于贺兰县县城规划区，东至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地、南至园艺路、西至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地、北地、南至园艺路、西至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地、北至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地。至银川奥特莱斯投资置业有

14、限公司用地。地块编号贺地(G)2024-03号用地性质普通商品住房出让方式挂牌规划建筑面积10790m容积率1.000并且1.500建筑密度25.000绿化率35.000限高27.000成交信息成交信息成交时间2024-04-18成交价1044万元成交楼面价968元/m溢价率0%受让单位银川奥特莱斯投资有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-18保证金522万元公告时间2024-03-19起始时间2024-04-08起始价1044万元推出楼面价面价 968元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称位于贺兰县县城规划区，东至银川奥特莱斯投资置业有限公司用

15、位于贺兰县县城规划区，东至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地、南至园艺路、西至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地、北地、南至园艺路、西至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地、北至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地。至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地。地块编号贺地(G)2024-03号用地性质普通商品住房出让方式挂牌规划建筑面积10790m容积率1.000并且1.500建筑密度25.000绿化率35.000限高27.000成交信息成交信息成交时间2024-04-18成交价1044万元成交楼面价968元/m溢价率0%受让单位银川奥特莱斯投资有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-18保证金522万元公告时间2024-03-19起始时间2024-04-08起始价1044万元推出楼面价面价 968元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS