2024年04月信阳土地市场月报.pdf

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1、信阳土地市场月报2024年04月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-4月信阳市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地4-42.925.14-70.22016112.2商办用地208.73-46.21529-6.4工业用地4-6023.49-50196-12.9其他用地-各类用地10-5057.36-61.41196512024年1-4月信阳市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗

2、)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地4038.35-33.21412211.50-5.41108商办用地1-1.97-1812-0.7-0.36-工业用地4-42.923.49-44.11962.40-5.60.46-42.8其他用地-各类用地9-2563.82-36.4976184.60-1.16.2381.1各类用地|土地供求2021年5月-2024年4月信阳市各类用地推出

3、与成交同比走势2024年1-4月，信阳共推出各类用地规划建筑面积57.36万，同比下降61.36%；成交规划建筑面积63.82万，同比下降36.37%。2024年4月，信阳共推出各类用地规划建筑面积15.14万，同比下降78.2%；成交规划建筑面积29.36万，同比增长1805.12%。-1000010002000300040005000020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年5月-2024年4月信阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,信阳成交楼面均价为976元/，同比上涨184.

4、58%；平均溢价率为0.04%，较去年同期下降1.06个百分点；各类用地出让金达6.23亿元，同比增长81.09%。2024年4月,信阳成交楼面均价为581元/，环比上涨32.25%,同比上涨40.68%；平均溢价率为0.14%；各类用地出让金达1.71亿元，环比增长15551.37%,同比增长2580.2%。-505101520253035400500100015002000250030003500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-4月信阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)

5、成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)平桥区平桥区9942-1064169761870-2住宅用地|土地供求2021年5月-2024年4月信阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.20123456流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2021年5月-2024年4月信阳市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-4月，信阳共推出住宅用地规划建筑面积25.14万，同比下降70.21%;成交规划建筑面积38.35万，同比下降33.2%。2024年4月，信阳共推出住宅用地规划建筑面积15.14万，同比下降62.2%;成交规划建筑面积3.89万。

6、-200-10001002003004005000102030405060708090100推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年5月-2024年4月信阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,信阳成交楼面均价为1412元/，同比上涨211.45%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达5.41亿元，同比增长108.04%。2024年4月,信阳成交楼面均价为2283元/，环比上涨419.55%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.89亿元，环比增长8055.39%。-101234505001000150020002

7、5003000350040004500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-4月信阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)平桥区平桥区3410-381931412730-商办用地|土地供求2021年5月-2024年4月信阳市商办用地推出与成交同比走势2024年1-4月，信阳共推出商办用地规划建筑面积8.73万，同比下降46.24%;成交规划建筑面积1.97万。-500501001502002500510152025303

8、54045推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年5月-2024年4月信阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,信阳成交楼面均价为1812元/;平均溢价率为0.67%;商办用地出让金达0.36亿元。-0.100.10.20.30.40.50.60.70.805001000150020002500300035004000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2024年1-4月信阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成

9、交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)平桥区平桥区219-2-1812-1-土地排行榜|各类用地2024年1-4月信阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1高新区工三路以南,工十二路以西平桥区18691324665.0913200河南同晟置业有限公司2高新区工三路以南,工十路以东平桥区15517120476.4213200河南同晟置业有限公司3羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角平桥区389448889.37228

10、30信阳鼎新育英置业有限公司4羊山新区新七大道以南、新十八大街以东平桥区197453577.7118120.7信阳羊山新区好山水置业有限公司5工二十二路以东、工五路以北平桥区1050112052.971950信阳鼎铧园区建设发展有限公司6高新区工二十二路以东、工五路以北平桥区613341199.081960信阳鼎信新能源科技有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-4月信阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1高新区工三路

11、以南,工十二路以西平桥区18691324665.0913200河南同晟置业有限公司2高新区工三路以南,工十路以东平桥区15517120476.4213200河南同晟置业有限公司3羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角平桥区389448889.3722830信阳鼎新育英置业有限公司4羊山新区新七大道以南、新十八大街以东平桥区197453577.7118120.7信阳羊山新区好山水置业有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月信阳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m

12、)溢价率溢价率竞得方竞得方1高新区工三路以南,工十二路以西平桥区18691324665.0913200河南同晟置业有限公司2高新区工三路以南,工十路以东平桥区15517120476.4213200河南同晟置业有限公司3羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角平桥区389448889.3722830信阳鼎新育英置业有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月信阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角平桥区

13、389448889.3722830信阳鼎新育英置业有限公司2高新区工三路以南,工十二路以西平桥区18691324665.0913200河南同晟置业有限公司3高新区工三路以南,工十路以东平桥区15517120476.4213200河南同晟置业有限公司土地排行榜|商办用地2024年1-4月信阳市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1羊山新区新七大道以南、新十八大街以东平桥区197453577.7118120.7信阳羊山新区好山水置业有限公司土地

14、排行榜|商办用地2024年1-4月信阳市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1羊山新区新七大道以南、新十八大街以东平桥区197453577.7118120.7信阳羊山新区好山水置业有限公司土地排行榜|企业排行2024年(1-4月)信阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1河南铁投河南铁投234.214.5113

15、192信阳市好山信阳市好山水置业水置业11.970.3618123罗山县维斯罗山县维斯特酒店有限特酒店有限公司公司13.250.164804明阳智慧能明阳智慧能源源14.160.123005河南交投河南交投60.660.058176郑州思华企郑州思华企业管理咨询业管理咨询中心（有限中心（有限合伙）合伙）60.660.058177绿地控股绿地控股60.660.058178光山县恒利光山县恒利置业有限公置业有限公司司13.050.051689信阳恒远房信阳恒远房地产开发有地产开发有限公司限公司10.250.014392024年(1-4月)信阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称

16、企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1河南铁投河南铁投234.214.5113192明阳智慧能明阳智慧能源源14.160.123003罗山县维斯罗山县维斯特酒店有限特酒店有限公司公司13.250.164804光山县恒利光山县恒利置业有限公置业有限公司司13.050.051685信阳市好山信阳市好山水置业水置业11.970.3618126河南交投河南交投60.660.058177郑州思华企郑州思华企业管理咨询业管理咨询中心（有限中心（有限合伙）合伙）60.660.058178绿地控股绿地控股60.660.058179信阳恒

17、远房信阳恒远房地产开发有地产开发有限公司限公司10.250.01439土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角地块编号WG2024-401用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积38944m容积率1.000 并且2.300建筑密度25.000绿化率35.000限高54.0成交信息成交信息成交时间2024-04-12成交价8889万元成交楼面价2283元/m溢价率0%受让单位信阳鼎新育英置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-12保证金1778万元公告时间2024-03-20起始

18、时间2024-04-10起始价8889万元推出楼面价面价 2283元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角地块编号WG2024-401用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积38944m容积率1.000 并且2.300建筑密度25.000绿化率35.000限高54.0成交信息成交信息成交时间2024-04-12成交价8889万元成交楼面价2283元/m溢价率0%受让单位信阳鼎新育英置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-12保证金1778万元公告时间2024-03-20起始时间2024-04-10起始价8889万元推出楼面价面价 2283元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS