2024年04月遵义土地市场月报.pdf

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1、遵义土地市场月报2024年04月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-4月遵义市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地540028.191704.31072123.3商办用地6-33.334.9153.31413-11.8工业用地16066.51-22.9166-32.6其他用地810013.4195.157554.5各类用地3516.7143.0321.868732.22024年1-4月遵义市土

2、地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地2-33.35.479.4289726.50-2.11.5838.3工业用地1157.118.41-44.72797.40-0.20.51-40.6其他用地62007.31103.5368-80-0.3109.4各类用地1935.731.18-34.475934.60-12.4-1

3、0.5各类用地|土地供求2021年5月-2024年4月遵义市各类用地推出与成交同比走势2024年1-4月，遵义共推出各类用地规划建筑面积143.03万，同比增长21.8%；成交规划建筑面积31.18万，同比下降34.36%。2024年4月，遵义共推出各类用地规划建筑面积39.73万，同比下降42.24%；成交规划建筑面积1.88万。-2000002000040000600008000010000012000014000016000002004006008001000120014001600推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年

4、5月-2024年4月遵义市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,遵义成交楼面均价为759元/，同比上涨34.57%；平均溢价率为0%，较去年同期下降0.98个百分点；各类用地出让金达2.4亿元，同比下降10.49%。2024年4月,遵义成交楼面均价为364元/，环比下跌18.15%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.07亿元，环比下降91.2%。-1-0.500.511.522.533.540200400600800100012001400160018002000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2024年1-4月遵义市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规

5、划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红花岗区红花岗区15660-3313-391234890-播州区播州区106751941226235-560-5汇川区汇川区10792576-65817750-住宅用地|土地供求2021年5月-2024年4月遵义市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.2051015202530流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2021年5月-2024年4月遵义市住宅用地推出与成交同比走势-200002000400060008000

6、10000120000100200300400500600700800900推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年5月-2024年4月遵义市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势-0.00500.0050.010.0150.020.0250.030.035050010001500200025003000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-4月遵义市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水

7、平较去年同期变化(百分点)红花岗区红花岗区3-18-汇川区汇川区1-3-播州区播州区1-7365-商办用地|土地供求2021年5月-2024年4月遵义市商办用地推出与成交同比走势2024年1-4月，遵义共推出商办用地规划建筑面积34.91万，同比增长53.32%;成交规划建筑面积5.47万，同比增长9.38%。2024年4月，遵义共推出商办用地规划建筑面积14.46万，同比下降18.64%-10000010000200003000040000500006000070000020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价

8、格2021年5月-2024年4月遵义市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-4月,遵义成交楼面均价为2897元/，同比上涨26.47%;平均溢价率为0%，较去年同期下降2.14个百分点;商办用地出让金达1.58亿元，同比增长38.34%。-202468101202000400060008000100001200014000160001800020000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2024年1-4月遵义市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较

9、去年同期变化(百分点)红花岗区红花岗区312265152484130-汇川区汇川区110-890-18107-0-土地排行榜|各类用地2024年1-4月遵义市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司2高桥街道兴州坝社区汇川区14442615181070中国石化销售股份有限公司贵州遵义石油分公司3遵义市红花岗区遵义大道北侧红花岗区4577717173750遵义市红

10、花岗区资源综合利用开发有限责任公司4芶江镇播州区514081156.682250遵义腾鸿商贸有限公司5龙坑街道播州区379171046.512760遵义市盛鑫实业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-4月遵义市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司2高桥街道兴州坝社区汇川区14442615181070中国石化销售股份有限公司贵州遵义石油分公

11、司土地排行榜|住宅用地2024年1-4月遵义市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|住宅用地2024年1-4月遵义市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方-土地排行榜|商办用地2024年1-4月遵义市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面

12、积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司2高桥街道兴州坝社区汇川区14442615181070中国石化销售股份有限公司贵州遵义石油分公司土地排行榜|商办用地2024年1-4月遵义市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1高桥街道兴州坝社区汇川区14442615181070中国石化销售

13、股份有限公司贵州遵义石油分公司2红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司土地排行榜|企业排行2024年(1-4月)遵义市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1贵州憨牛汽贵州憨牛汽车服务有限车服务有限公司公司11.660.3017842道真润麟置道真润麟置业有限公司业有限公司12.330.166963赤水嘉诚房赤水嘉诚房地产开发有地产开发有限公司限公司11.760.158504桐梓县中凝桐梓县中凝商贸有限公商贸有限公司司12.1

14、20.125805遵义贞欢房遵义贞欢房地产开发有地产开发有限责任公司限责任公司42.250.062456贵州中昇石贵州中昇石油销售有限油销售有限公司公司10.560.058667贵州从信投贵州从信投资开发有限资开发有限责任公司责任公司10.790.045568贵州金辉倾贵州金辉倾城文旅发展城文旅发展有限公司有限公司10.880.033049贵州省中乙贵州省中乙房地产开发房地产开发有限公司有限公司10.200.0170210赤水市滶溪赤水市滶溪河畔民宿服河畔民宿服10.090.018192024年(1-4月)遵义市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗

15、宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1道真润麟置道真润麟置业有限公司业有限公司12.330.166962遵义贞欢房遵义贞欢房地产开发有地产开发有限责任公司限责任公司42.250.062453桐梓县中凝桐梓县中凝商贸有限公商贸有限公司司12.120.125804赤水嘉诚房赤水嘉诚房地产开发有地产开发有限公司限公司11.760.158505贵州憨牛汽贵州憨牛汽车服务有限车服务有限公司公司11.660.3017846贵州金辉倾贵州金辉倾城文旅发展城文旅发展有限公司有限公司10.880.033047贵州从信投贵州从信投资开发有限资开发有限责任公司责任公司1

16、0.790.045568贵州中昇石贵州中昇石油销售有限油销售有限公司公司10.560.058669贵州省中乙贵州省中乙房地产开发房地产开发有限公司有限公司10.200.0170210贵州鱼得水贵州鱼得水大酒店有限大酒店有限10.120.00310土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称中枢街道葡萄井社区、林园社区中枢街道葡萄井社区、林园社区地块编号52038220240021用地性质商务金融用地出让方式挂牌规划建筑面积16639m容积率3.000建筑密度50.000绿化率20.000限高40.000成交信息成交信息成交时间2024-04-27成交价2970万元成交楼面价1785元/

17、m溢价率0%受让单位贵州憨牛汽车服务有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-27保证金1485万元公告时间2024-03-29起始时间2024-04-18起始价2970万元推出楼面价面价 1785元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称中枢街道葡萄井社区、林园社区中枢街道葡萄井社区、林园社区地块编号52038220240021用地性质商务金融用地出让方式挂牌规划建筑面积16639m容积率3.000建筑密度50.000绿化率20.000限高40.000成交信息成交信息成交时间2024-04-27成交价2970万元成交楼面价1785元/m溢价率0%受让单位贵州憨牛汽车服务有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2024-04-27保证金1485万元公告时间2024-03-29起始时间2024-04-18起始价2970万元推出楼面价面价 1785元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS